เหตุใดจึงเสนอให้จัดตั้งสมาคมการจัดการและการดำเนินงานที่อยู่อาศัยนครโฮจิมินห์?

นายเหงียน เตี๊ยน ดุง กรรมการผู้จัดการใหญ่บริษัท SAVISTA ซึ่งเป็นตัวแทนของผู้ก่อตั้ง 6 ราย ได้ดำเนินการยื่นเอกสารที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการดำเนินการสมัครเพื่อขอการรับรองคณะกรรมการกำกับดูแลการจัดตั้งสมาคมการจัดการและการดำเนินงานที่อยู่อาศัย (HMO) นครโฮจิมินห์ ต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ และขอให้พิจารณาการจัดตั้งสมาคมนี้โดยเร็ว

ด้วยเหตุนี้ นายดุง จึงได้ยื่นใบสมัครไปยังกรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ในเดือนสิงหาคม 2024 จากนั้นกรมการก่อสร้างจึงเชิญชวนธุรกิจต่างๆ เข้ามาร่วมงาน และส่งเอกสารขอปรับเปลี่ยนชื่อสมาคมให้เหมาะสมกับสาขาการดำเนินงานหลักมากขึ้น

หลังจากได้รับคำสั่งจากกรมก่อสร้าง ตัวแทนคณะกรรมการก่อตั้งได้ส่งใบสมัครใหม่อีกครั้งเป็นครั้งที่สองในเดือนธันวาคม 2567 โดยเพิ่มข้อกำหนด เช่น เปลี่ยนชื่อเป็น "สมาคมการจัดการและดำเนินการที่อยู่อาศัยนครโฮจิมินห์" (HMO) เพิ่มการตัดสินใจแต่งตั้งบุคคลให้เข้าร่วมในคณะกรรมการรณรงค์ ประวัติย่อ ประวัติอาชญากรรมของสมาชิก และการตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามกฎหมายข้อบังคับใหม่

อาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งในนครโฮจิมินห์มีข้อพิพาท (ภาพประกอบ)

ต่อมากรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ได้ออกจดหมายอย่างเป็นทางการระบุว่าการอนุมัติคณะกรรมการส่งเสริมการจัดตั้งสมาคมจะอิงตามพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 126/2024/ND-CP (มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 16 พฤศจิกายน 2024) ดังนั้นอำนาจในการรับรองคณะกรรมการส่งเสริมการจัดตั้งสมาคมจึงเป็นของประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ และพร้อมกันนั้นก็ได้ขอให้คุณ Dung ส่งเรื่องไปยังคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์โดยตรงเพื่อพิจารณา

นายเหงียน เตี๊ยน สุง กล่าวว่า ความจำเป็นในการจัดตั้งสมาคมการจัดการและการดำเนินงาน HMO เกิดจากอัตราการขยายตัวของเมืองที่สูงและปัญหาที่ซับซ้อนในการบริหารจัดการและการดำเนินงานอาคารอพาร์ตเมนต์ ซึ่งปัจจุบันมีโครงการประมาณ 1,650 โครงการและอาคารอพาร์ตเมนต์มากกว่า 2,800 แห่ง ในความเป็นจริงมีข้อโต้แย้งมากมายระหว่างผู้อยู่อาศัย คณะกรรมการบริหาร และหน่วยจัดการปฏิบัติการ

ดังนั้นเป้าหมายของ HMO คือการสนับสนุน ไกล่เกลี่ยข้อพิพาท ปรับปรุงคุณภาพการบริหารจัดการ การดำเนินงาน และการบำรุงรักษาอาคารที่พักอาศัยและอพาร์ตเมนต์ ปัจจุบันมีธุรกิจบริหารและดำเนินการอพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์ประมาณ 150 แห่ง แต่ยังไม่มีสมาคมอย่างเป็นทางการสำหรับอุตสาหกรรมนี้

นายเล ฮวง โจว ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ ยังเห็นด้วยกับความจำเป็นในการจัดตั้งสมาคมนี้ในบริบทของการจัดการและการดำเนินการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะอาคารอพาร์ตเมนต์ ซึ่งมีความสำคัญเพิ่มมากขึ้นตามกฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2023 นายโจวเน้นย้ำว่า "สมาคมเชื่อว่า HMO จะช่วยปรับปรุงความเป็นมืออาชีพขององค์กรการจัดการและการดำเนินการ รับประกันความปลอดภัยให้กับผู้อยู่อาศัย และลดข้อพิพาทให้เหลือน้อยที่สุด"

นายโจว กล่าวว่า คณะกรรมการก่อตั้ง HMO ได้ดำเนินการเอกสารทั้งหมดเพื่อร้องขอการรับรองคณะกรรมการจัดตั้ง HMO แล้ว HoREA เชื่อว่า HMO จะเป็นสะพานเชื่อมที่สำคัญระหว่างสมาชิกและหน่วยงานบริหารของรัฐ ซึ่งจะช่วยส่งเสริมให้นโยบายทางกฎหมายสมบูรณ์แบบและให้บริการประชาชนได้ดีขึ้น

ที่มา: https://nld.com.vn/vi-sao-kien-nghi-thanh-lap-hiep-hoi-quan-ly-van-hanh-nha-o-tp-hcm-196250512191228838.htm