ทำเลทองเปิดโอกาสการลงทุนอสังหาริมทรัพย์มงไก

เกตเวย์การค้าระหว่างประเทศ

เมืองมงกายตั้งอยู่ทางตอนเหนือสุดของประเทศ กำลังก้าวขึ้นเป็นหัวหอกในการพัฒนา เศรษฐกิจ ไม่เพียงแต่สำหรับจังหวัดกว๋างนิญเท่านั้น แต่ยังตอกย้ำสถานะการเป็น “ประตู” สำคัญที่เชื่อมโยงประเทศที่มีประชากรหลายพันล้านคนและโลก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เมืองมงกายได้ประสบกับการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญ อันเนื่องมาจากการพัฒนาเส้นทางคมนาคมที่ค่อย ๆ พัฒนาไปอย่างค่อยเป็นค่อยไป ทั้งถนน เส้นทางเดินเรือ และเส้นทางบิน

ในส่วนของถนน ทางด่วนวันดอน-มงไก ซึ่งเปิดใช้งานเมื่อต้นปี พ.ศ. 2566 ช่วยให้มงไกเชื่อมต่อกับฮาลอง ไฮฟอง และ ฮานอย ได้อย่างสะดวก โครงการทางด่วนนี้เริ่มต้นที่ทางด่วนฮาลอง-วันดอน และสิ้นสุดที่ถนนทางเข้าสะพานบั๊กลวน 2 (เชื่อมต่อกับเมืองตงซิง กว่างซี ประเทศจีน) ก่อให้เกิดทางด่วนที่ยาวที่สุดในเวียดนาม และเป็นเส้นทางคมนาคมและประตูเชื่อมต่อระหว่างจังหวัดทางตอนเหนือของเวียดนามกับอาเซียนและจีน อำนวยความสะดวกในการขนส่งสินค้าและการค้าระหว่างประเทศผ่านด่านชายแดนมงไก

ที่ตั้งพิเศษวงจรการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ภาพที่ 1 — ประตูชายแดนระหว่างประเทศม่งไฉ่เป็นสถานที่จัดกิจกรรมนำเข้าและส่งออก ในปี 2565 แม้ว่าจีนจะระงับพิธีการศุลกากรชั่วคราวในช่วงการระบาดใหญ่ แต่มูลค่าการนำเข้าและส่งออกรวมของเมืองยังคงสูงถึง 3.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ

เมืองมงก๋ายยังเป็นเมืองชายแดนเพียงแห่งเดียวในเวียดนามที่ตั้งอยู่ทั้งบนพรมแดนและบนทะเล ด้วยบริบทที่การค้าทางทะเลกำลังกลายเป็นช่องทางสำคัญในการขนส่งระหว่างประเทศ ทำเลที่ตั้งนี้จึงจะเป็นโอกาสสำคัญอย่างยิ่งในการสร้างความก้าวหน้าให้กับเมืองมงก๋าย

สถานที่แห่งนี้ยังเป็นเจ้าของประตูผ่านแดนระหว่างประเทศเพียงแห่งเดียวโดยใช้เวลาเชื่อมต่อไปยังสนามบินนานาชาติเพียงประมาณ 50 นาที ซึ่งถือเป็นข้อได้เปรียบที่ทำให้เมืองมงไกมีศักยภาพในการพัฒนาอย่างแข็งแกร่ง

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า การวางแผนอย่างเป็นระบบและโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่งที่ครบวงจรเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยปลดปล่อยศักยภาพและยกระดับเมืองม้งก๋าย อีกทั้งยังเป็นแรงผลักดันสำคัญที่บ่งบอกถึงการเติบโตและการเปลี่ยนแปลงที่แข็งแกร่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ เมื่อการเดินทางสะดวกสบายขึ้น การวางแนวทางการพัฒนาเมือง อุตสาหกรรม และ การท่องเที่ยว ในการวางแผนจึงเกิดขึ้น ความต้องการที่พัก รีสอร์ท และรีสอร์ทในเมืองม้งก๋ายจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว คาดการณ์ว่าภายในปี พ.ศ. 2568 เมืองม้งก๋ายจะดึงดูดแรงงานราว 102,000 คน พร้อมด้วยนักท่องเที่ยว นักลงทุน และผู้เชี่ยวชาญระดับสูงหลายล้านคน เพื่อมาศึกษา ศึกษาหาโอกาสการลงทุน และหางานทำ

“พิกัดทอง” สำหรับนักลงทุนอสังหาฯ

เมื่อใดก็ตามที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ก็จะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว การเชื่อมต่อการจราจรที่สมบูรณ์แบบทั้งทางถนน ทางอากาศ และทางทะเล กำลังกลายเป็นแรงผลักดันสำคัญที่จะช่วยดึงดูดนักลงทุนในเมืองมงไก

ด้วยพื้นที่ธรรมชาติรวมกว่า 121,000 เฮกตาร์ ม้งกายจึงเป็นเขตเศรษฐกิจชายแดนที่ใหญ่ที่สุดในบรรดา 28 เขตเศรษฐกิจชายแดนทั่วประเทศ โดยในจำนวนนี้ มีกองทุนที่ดินสำรองไว้สำหรับการพัฒนาใหม่เกือบ 16,000 เฮกตาร์ ซึ่งมีคุณสมบัติเหมาะสมที่จะดึงดูดโครงการขนาดใหญ่ ปัจจุบัน บริษัทชั้นนำอย่าง Vingroup, Sungroup, Ecopark, Vinaconex... ต่างพากันศึกษาค้นคว้าเพื่อลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่แบบซิงโครนัสในม้งกาย

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Vingroup มองเห็นศักยภาพของเมืองชายแดนมงกายในไม่ช้า และวางรากฐานในตลาดมงกายตั้งแต่ปี 2018 ด้วยโครงการศูนย์การค้าและอาคารพาณิชย์ Vincom ซึ่งตั้งอยู่ใจกลางเมือง

ที่ตั้งพิเศษวงจรการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ภาพที่ 2 — บริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่หลายรายได้เข้ามาลงทุนใน Mong Cai โดย Vinhomes Golden Avenue เป็นหนึ่งในโครงการไม่กี่แห่งที่มีการลงทุนอย่างละเอียดถี่ถ้วนและการวางแผนแบบพร้อมกัน

ในช่วงต้นเดือนกรกฎาคม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงคึกคักอย่างต่อเนื่องจากข่าวการเปิดตัวโครงการ Vinhomes Golden Avenue ของบริษัทยักษ์ใหญ่ขนาดกว่า 110 เฮกตาร์ Vinhomes Golden Avenue ตั้งอยู่ในทำเลทองใจกลางเมืองมงก๋ายแห่งใหม่ และยังเป็นเส้นทางการค้าสำคัญที่เชื่อมโยงจังหวัดต่างๆ ของเวียดนามกับจังหวัดชายฝั่งทะเลทางตอนใต้ของจีน รวมถึงกระบวนการความร่วมมือภายใต้เขตการค้าเสรีอาเซียน-จีน

Vinhomes Golden Avenue ซึ่งเป็นโครงการขนาดใหญ่แห่งแรกของ Vingroup ในย่าน Mong Cai ได้รับการวางแผนตามรูปแบบการออกแบบที่ผสมผสานสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยและธุรกิจที่คึกคักและทันสมัย เปิดโอกาสให้มีศักยภาพในการลงทุนที่ยั่งยืนและโดดเด่น

ในมุมมองด้านการลงทุน ผู้เชี่ยวชาญด้านเศรษฐกิจหลายคนเชื่อว่าความจำเป็นในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มีสถานะทางกฎหมายที่ชัดเจนจากนักลงทุนที่มีชื่อเสียงนั้นเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ของผู้ซื้อ คุณเหงียน วัน ดิงห์ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่าโดยพื้นฐานแล้ว ตลาดที่ดินยังมีช่องว่างสำหรับการพัฒนาอีกมาก โดยเฉพาะในพื้นที่และชุมชนที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่ง เช่น เมืองมงก่าย การปรากฏตัวของวินโฮมส์ โกลเด้น อเวนิว น่าจะเป็นปัจจัยสำคัญที่กระตุ้นให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคเหนือเติบโตอย่างก้าวกระโดดในช่วงครึ่งหลังของปี 2566

พีวี

แหล่งที่มา