ติดขัดราคาที่ดิน โครงการสำคัญในบิ่ญถ่วนล่าช้ากว่ากำหนด

การก่อสร้างคืบหน้าไปอย่างเชื่องช้า

สะพานวันถั่นได้รับการอนุมัติให้ก่อสร้างโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด บิ่ญถ่วน มีความยาว 179.85 เมตร สะพานนี้ทอดข้ามแม่น้ำกาตี๋ ซึ่งอยู่ห่างจากสะพานดึ๊กถั่นไปทางต้นน้ำประมาณ 2 กิโลเมตร เชื่อมระหว่างย่านที่อยู่อาศัยวันถั่นกับ 4 ตำบลทางใต้ของแม่น้ำกาตี๋ การก่อสร้างสะพานและถนนที่มุ่งสู่สะพานวันถั่นช่วยเชื่อมโยงการจราจรระหว่างพื้นที่แม่น้ำใต้และพื้นที่แม่น้ำเหนือในเมืองฟานเทียต

โครงการสะพานวันถั่นเริ่มก่อสร้างในเดือนมกราคม พ.ศ. 2566 และคาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดใช้งานได้ภายในสิ้นปี พ.ศ. 2567 อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ ความคืบหน้าในการก่อสร้างโครงการยังค่อนข้างล่าช้า

vuong gia dat, du an trong diem o binh thuan cham tien do hinh anh 1 — โครงการสะพานวันถั่นมีเพียงการสร้างเสาใต้แม่น้ำเท่านั้น (ภาพ: ดวน ซี)

นายเหงียน ถัน เฮียน รองผู้อำนวยการคณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนก่อสร้างการจราจร จังหวัดบิ่ญถ่วน (ผู้ลงทุนโครงการ) กล่าวว่า ขณะนี้โครงการกำลังก่อสร้างท่าเทียบเรือใต้แม่น้ำ และความคืบหน้าในการก่อสร้างได้ไปถึง 45% ของมูลค่าสัญญาแล้ว

สาเหตุหลักของความล่าช้าคืองานชดเชยและเคลียร์พื้นที่ยังคงล่าช้ากว่ากำหนดเมื่อเทียบกับคำสั่งของจังหวัด ปัจจุบันยังไม่มีราคาที่ดินที่แน่นอนสำหรับการชดเชยให้กับประชาชน และผ่านมามากกว่าหนึ่งปีแล้วและยังไม่เสร็จสิ้น เมื่อเร็วๆ นี้ เมืองฟานเทียตได้ยื่นเรื่องต่อสภาประเมินราคาที่ดินแล้ว แต่เนื่องจากยังมีข้อบกพร่อง จึงต้องส่งคืนให้หน่วยงานที่ปรึกษาด้านราคาที่ดิน และคาดว่าจะมีการกำหนดราคาที่ดินที่แน่นอนเพื่อชดเชยให้กับประชาชนในเดือนมิถุนายนนี้” นายเหงียน แทงห์ เฮียน กล่าว

โครงการสะพานวันถั่นสร้างขึ้นบนที่ดินของแขวงฝูไทและแขวงดึ๊กลองในเมืองฟานเทียต พื้นที่ที่ได้รับการฟื้นฟูทั้งหมดกว่า 16,605 ตารางเมตร ประกอบด้วย 34 ครัวเรือน และ 5 องค์กร โดย 15 ครัวเรือน และ 3 องค์กร อยู่ในแขวงดึ๊กลอง 19 ครัวเรือน และ 2 องค์กร อยู่ในแขวงฝูไท จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการชดเชยได้ส่งเอกสาร 31/39 ฉบับ และอนุมัติเอกสาร 24 ฉบับ ส่วนที่เหลืออีก 7 ฉบับ

ตามที่คณะกรรมการประชาชนเขตฟูไท เมืองฟานเทียต ระบุว่า ร่วมกับโครงการสะพานวันถั่น ยังมีโครงการสำคัญอีกโครงการหนึ่งที่กำลังดำเนินการอยู่ในพื้นที่ นั่นก็คือ โครงการอพาร์ตเมนต์ริมแม่น้ำกาตี๋

vuong gia dat, du an trong diem o binh thuan cham tien do hinh anh 2 — นายหวิญ วัน มิญ ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเมืองฟานเทียต ตอบคำถามสัมภาษณ์ผู้สื่อข่าววีโอวี (ภาพ: ดวน ซี)

ในการดำเนินโครงการอพาร์ตเมนต์ริมแม่น้ำคาตี จำเป็นต้องกู้คืนที่ดินเกือบ 64,000 ตารางเมตร จาก 15 ครัวเรือน (95 รายการ) และ 3 องค์กร (3 รายการ) จนถึงปัจจุบัน การนับจำนวน 98 รายการได้เสร็จสิ้นแล้ว และได้โอนไปยังคณะกรรมการประชาชนเขตฟูไทเพื่อพิจารณาทางกฎหมาย

นายตรัน ก๊วก ดุย ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตฟูไท กล่าวว่า ท้องถิ่นกำลังประสานงานอย่างแข็งขันกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการทำงานสำรวจและจัดตั้งสภาเพื่อพิจารณาแหล่งที่มาตามกฎหมายของที่ดินสำหรับแต่ละโครงการ

“เหลือเอกสารอีกเพียงไม่กี่ฉบับที่ต้องพิจารณาถึงความถูกต้องตามกฎหมาย แต่ยังคงมีแหล่งที่ดินระยะยาวบางส่วนที่เคยเป็นของตำบลฟองนามเดิม ดังนั้น เทศบาลจึงกำลังตรวจสอบเอกสารแต่ละฉบับอย่างละเอียดเกี่ยวกับแหล่งที่มา เพื่อส่งให้สภาท้องถิ่นตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน หลังจากนั้น เอกสารเหล่านี้จะถูกส่งต่อไปยังเทศบาลเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับโครงการ” นายตรัน ก๊วก ซุย กล่าว

การกำหนดราคาที่ดินล่วงหน้า

เกี่ยวกับแผนการย้ายถิ่นฐานในกรณีการจัดซื้อที่ดินสำหรับโครงการทั้ง 2 โครงการข้างต้น คณะกรรมการประชาชนเมืองฟานเทียตได้ออกแผนเลขที่ 1957 ลงวันที่ 2 เมษายน 2567 เกี่ยวกับการจัดการย้ายถิ่นฐานและย้ายถิ่นฐานที่คาดว่าจะเกิดขึ้นสำหรับครัวเรือนและบุคคลที่อยู่ในโครงการสะพานวันถัน

คณะกรรมการประชาชนของเขตดึ๊กลองและฝูไทได้เผยแพร่แผนดังกล่าวแล้ว และศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเมืองฟานเทียตได้ส่งเอกสารของครัวเรือนและบุคคลที่มีสิทธิได้รับที่ดินสำหรับการย้ายถิ่นฐานไปยังสภาการชดเชย

vuong gia dat, du an trong diem o binh thuan cham tien do hinh anh 3 — มุมมองโครงการอพาร์ตเมนต์ริมแม่น้ำคาไท (ภาพ: การใช้ประโยชน์)

เกี่ยวกับแผนการย้ายถิ่นฐานของโครงการอพาร์ตเมนต์แม่น้ำคาตี๋ เมื่อวันที่ 4 มิถุนายน ผู้ลงทุนโครงการได้ส่งจดหมายอย่างเป็นทางการฉบับที่ 1120 ไปยังกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเพื่อประเมินและส่งไปยังคณะกรรมการประชาชนเมืองฟานเทียตเพื่ออนุมัติ

นายหวิญ วัน มิญ ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเมืองฟานเทียต จังหวัดบิ่ญถ่วน กล่าวว่า ที่ผ่านมา การประสานงานกับนักลงทุนและหน่วยงานท้องถิ่นค่อนข้างเป็นไปในทิศทางเดียวกัน อย่างไรก็ตาม การตรวจสอบทางกฎหมายในระดับท้องถิ่นพบปัญหาหลายประการ ทำให้โครงการดำเนินไปอย่างล่าช้า สำหรับโครงการอพาร์ตเมนต์ริมแม่น้ำกาตี๋ ก็อยู่ในขั้นตอนการตรวจสอบทางกฎหมายเช่นกัน

ขณะนี้ราคาที่ดินที่แน่นอนยังไม่แน่นอน คณะกรรมการประเมินราคาที่ดินฟานเทียตกำลังพิจารณาเสนอราคาที่ดินให้คณะกรรมการประชาชนนครเพื่ออนุมัติ ปัญหาประการที่สองคือราคาการจัดสรรที่ดิน การจัดสรรอพาร์ตเมนต์ และค่าเช่าอพาร์ตเมนต์ ขณะนี้ผู้ลงทุนกำลังเร่งดำเนินการในส่วนนี้ เพื่อให้มีสถานที่สำหรับดำเนินโครงการในอนาคต ศูนย์ฯ กำลังประสานงานกับเขตฟูไท ซึ่งเป็นผู้ลงทุน เพื่อเร่งรัดการตรวจสอบทางกฎหมายและจัดทำเอกสารเกี่ยวกับราคาที่ดินที่แน่นอน เพื่อดำเนินการตามแผนการชดเชยและการย้ายถิ่นฐาน นายฮวีญ วัน มินห์ แจ้ง

vuong gia dat, du an trong diem o binh thuan cham tien do hinh anh 4 — เขตภูไท ที่มีโครงการสำคัญๆ ของจังหวัดดำเนินการอยู่หลายโครงการ (ภาพ: ดวน ศรี)

ตามแผนที่วางไว้ หลังจากเสร็จสิ้นกระบวนการทางกฎหมายแล้ว โครงการ Ca Ty River Apartment จะเริ่มก่อสร้างอาคารชุด 4 อาคาร A1, A2, B1, B2 และงานเสริมบางส่วนโดยเร็วที่สุด เพื่อให้โครงการแล้วเสร็จและนำไปใช้งานจริงได้ก่อนเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2569

โครงการทั้ง 2 โครงการข้างต้นเป็น 2 ใน 7 โครงการสำคัญและงานของจังหวัดบิ่ญถ่วนที่ล่าช้ากว่ากำหนด

เกี่ยวกับความคืบหน้าในการดำเนินโครงการและงานสำคัญของจังหวัด นายเหงียน ฮว่าย อันห์ เลขาธิการพรรคจังหวัดบิ่ญถ่วน ได้กล่าวสรุปว่า หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะแก้ไขปัญหานี้อย่างไรเพื่อให้การดำเนินงานเป็นไปตามกำหนดเวลาที่เลขาธิการพรรคจังหวัดได้สรุปไว้

ที่มา: https://vov.vn/kinh-te/vuong-gia-dat-du-an-trong-diem-o-binh-thuan-cham-tien-do-post1102075.vov