ปัญหาการจัดการที่ดินเกิดจากอะไร?

ในช่วงที่ผ่านมา คณะกรรมการพรรคประจำจังหวัดและคณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ให้ความสำคัญกับการนำและกำกับดูแลทุกระดับ ภาคส่วน และท้องถิ่น ให้มุ่งเน้นการจัดระเบียบและดำเนินการจัดการที่ดินของจังหวัดอย่างสม่ำเสมอ อย่างไรก็ตาม สถานการณ์การจัดการที่ดินในปัจจุบันของจังหวัดยังคงมีข้อบกพร่องและข้อจำกัดหลายประการ ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมของจังหวัด

หลายโครงการดำเนินการล่าช้า

ในการประชุมคณะกรรมการบริหารพรรคประจำจังหวัดครั้งที่ 24 (สมัยที่ 14) เมื่อเร็ว ๆ นี้ ประเด็นนี้ได้รับการหารืออย่างกระตือรือร้นจากผู้แทน โดยมุ่งหวังที่จะหาแนวทางแก้ไขขั้นพื้นฐาน นายฟาน เหงียน ฮวง เติน ประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองฟานเทียต ยอมรับว่าการจัดการที่ดินสาธารณะ ที่ดินสำหรับโครงการ และการใช้ที่ดินโดยมิชอบยังคงมีความซับซ้อนในเมืองฟานเทียต โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่สำคัญที่มีศักยภาพในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ การท่องเที่ยว โครงการพลังงานหมุนเวียน หรือในพื้นที่ที่เตรียมดำเนินการวางแผน โครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ... โดยทั่วไปแล้ว เขตที่อยู่อาศัยนามเลดวนประสบปัญหาหลายประการในการจัดตั้งโครงการ แม้ว่าผู้นำเมืองจะได้หารือกับประชาชนหลายครั้งแล้วก็ตาม ปัจจุบันยังคงมีการบุกรุกที่ดินเพื่อการก่อสร้างโดยมิชอบ ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการตรวจสอบและควบคุมการใช้ที่ดินในโครงการและสิ่งปลูกสร้างที่หละหลวม และในหลายกรณี ที่ดินดังกล่าวยังล่าช้าในการดำเนินการ

ดังนั้น ประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองจึงแนะนำว่า “จำเป็นต้องกำหนดความรับผิดชอบในการบริหารจัดการพื้นที่โครงการให้ชัดเจน หลีกเลี่ยงการซ้ำซ้อนและเลี่ยงความรับผิดชอบ เร่งแก้ไขปัญหาการกำหนดราคาที่ดินและจัดทำฐานข้อมูลที่ดินให้สมบูรณ์ นอกจากนี้ โครงการวางแผนหลายโครงการถูก “ระงับ” มานานหลายปี เช่น โครงการโฮโล ทำให้ประชาชนบุกรุกที่ดินเพื่อก่อสร้าง นอกจากนี้ เมืองฟานเทียตได้พยายามอย่างมากในการชดเชยและย้ายถิ่นฐานสำหรับโครงการสำคัญๆ ที่ผ่านมา เช่น โครงการ 706B โครงการฮัมเกี๋ยม-เตี๊ยนถั่น และโครงการสนามบินฟานเทียต อย่างไรก็ตาม กองทุนที่ดินสำหรับการย้ายถิ่นฐานสำหรับโครงการข้างต้นยังคงประสบปัญหาอยู่มาก ขอแนะนำให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมรีบสั่งการและจัดสรรกองทุนที่ดินสำหรับการย้ายถิ่นฐานและย้ายถิ่นฐานให้กับเมืองฟานเทียตเพื่อดำเนินการเคลียร์พื้นที่โดยเร็ว”

เขตที่อยู่อาศัย Hung Vuong II, ฟานเถียต, ภาพถ่าย 1.jpg — เขตที่อยู่อาศัย Hung Vuong II - เมืองฟานเถียต

ไม่เพียงแต่เมืองฟานเทียตเท่านั้นที่กำลังประสบปัญหาในด้านนี้ เมืองลากียังมีโครงการต่างๆ มากมายที่ดำเนินมายาวนานหลายปี ซึ่งไม่เพียงแต่ส่งผลกระทบอย่างมากต่อการดำเนินการตามแผนพัฒนาเศรษฐกิจ การวางแนวทางการก่อสร้างเมืองทางตอนใต้ของจังหวัดเท่านั้น แต่ยังส่งผลกระทบด้านลบต่อความมั่นคง ทางการเมือง ความสงบเรียบร้อย และความปลอดภัยในชุมชนอีกด้วย ปัจจุบัน มีข้อเสนอแนะมากมายจากประชาชนเกี่ยวกับความคืบหน้าของทั้งสองโครงการ ได้แก่ โครงการพัฒนาเมืองใหม่ดงตาลเถินเถียน และโครงการพัฒนาเมืองใหม่เตยตาลเถินเถียน โดยคาดการณ์ว่าในอนาคตอันใกล้ โครงการเหล่านี้จะมีความซับซ้อนเพิ่มมากขึ้น นอกจากนี้ โครงการที่คล้ายคลึงกันหลายโครงการที่ได้รับอนุมัติจากทางจังหวัดและกำลังอยู่ระหว่างการขอเงินชดเชยและอนุมัติพื้นที่ก่อสร้าง (โครงการรีสอร์ทหรูเดอลากี ผสมผสานกับพื้นที่อยู่อาศัย โครงการพัฒนาเมืองใหม่เฟื่องฮอย และโครงการพัฒนาเมืองใหม่เติ่นเถียนเถียน) ก็ได้รับผลกระทบเช่นกัน ดังนั้น ผู้นำเมืองลากีจึงเสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดพิจารณาขจัดอุปสรรคและอุปสรรคต่างๆ เพื่อให้โครงการทั้งสองสามารถดำเนินการตามขั้นตอนและดำเนินโครงการต่อไปได้ในเร็วๆ นี้

รีสอร์ทหลายแห่งในทะเล-แฮมทวน-น้ำบ่อฮวง-อัน-ลาน-3-.jpg — โครงการจำนวนมากใช้เวลานานหลายปีจึงจะแล้วเสร็จเนื่องจากเหตุผลหลายประการ

จากความรู้สึกส่วนตัวสู่ความเป็นวัตถุ

เกี่ยวกับการบริหารจัดการที่ดินของรัฐ นายเหงียน ฮอง ฟัป เลขาธิการเมืองลากี ยอมรับอย่างตรงไปตรงมาว่า “ระบบเอกสารทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา ยังคงทับซ้อนกัน ลำดับขั้นตอนและการดำเนินการเกี่ยวกับการละเมิดยังคงซับซ้อน ใช้เวลานาน ทรัพยากรบุคคล และต้นทุนสูง การละเมิดส่วนใหญ่เกิดขึ้นเมื่อหลายปีก่อน ซึ่งส่วนใหญ่ได้ก่อให้เกิดสินทรัพย์ถาวรบนที่ดิน ก่อให้เกิดความยากลำบากในกระบวนการจัดการ นอกจากนี้ ฐานข้อมูลการจัดการที่ดินสาธารณะยังไม่เสร็จสมบูรณ์ การจัดองค์กรบังคับใช้กฎหมายเกี่ยวกับการละเมิดที่ดินยังไม่เสร็จสมบูรณ์ ใช้เวลานานเนื่องจากต้องจัดทำบันทึกการละเมิด ประเมินบันทึกการละเมิด และจัดตั้งกองกำลังพิทักษ์สิทธิ์ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บางกรณีมีการร้องเรียนโดยเจตนาเกี่ยวกับการตัดสินใจดำเนินการทางปกครองของหน่วยงานที่มีอำนาจ แม้ว่าการกระทำผิดจะชัดเจนแล้วก็ตาม บันทึก เอกสาร และเอกสารที่ดินบางฉบับมีความซับซ้อน ทำให้ข้อพิพาทยืดเยื้อและยากต่อการแก้ไข...”

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดขอให้เพิ่มความเข้มแข็งในการจัดการที่ดินในจังหวัด

เพื่อแก้ไขและขจัดข้อบกพร่องและข้อจำกัดข้างต้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกคำสั่งที่ 08 ว่าด้วยการเสริมสร้างความเข้มแข็งในการบริหารจัดการที่ดินในจังหวัด ดังนั้น จึงกำหนดให้หัวหน้ากรม ฝ่าย ฝ่าย และประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอ ตำบล และเทศบาล มุ่งเน้นการกำกับดูแลและดำเนินการตามภารกิจและแนวทางแก้ไขต่างๆ อย่างรอบคอบ ดำเนินการตามคำสั่งนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับการแก้ไขและเสริมสร้างความเข้มแข็งในการบริหารจัดการที่ดินและการสร้างระบบสารสนเทศที่ดินอย่างเคร่งครัด และทำความเข้าใจกับคำสั่งของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเกี่ยวกับแนวทางแก้ไขต่างๆ เพื่อเสริมสร้างความเข้มแข็งในการบริหารจัดการที่ดินในสถานการณ์ปัจจุบันอย่างถ่องแท้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ให้จัดระเบียบการดำเนินการตามแผนงานและโปรแกรมปฏิบัติการของคณะกรรมการพรรคจังหวัด คณะกรรมการประจำพรรคจังหวัด และคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับงานบริหารจัดการให้ครบถ้วนและทันท่วงที ซึ่งคณะกรรมการบริหารพรรคจังหวัด (วาระที่ 4) ได้ออกโปรแกรมปฏิบัติการหมายเลข 41-CTr/TU ลงวันที่ 14 พฤศจิกายน 2565 นอกจากนี้ ยังจำเป็นต้องเสริมสร้างการโฆษณาชวนเชื่อ เผยแพร่กฎหมาย สร้างความตระหนักและความรู้สึกในการปฏิบัติตามกฎหมายที่ดินในหมู่แกนนำ ข้าราชการ พนักงานของรัฐ และประชาชน...

อย่าปล่อยให้ความล่าช้าด้านเอกสารและพฤติกรรมของเจ้าหน้าที่ทำให้การพัฒนาจังหวัดหยุดชะงัก ทำให้ประชาชนและภาคธุรกิจไม่มีความสุข โดยเฉพาะด้านที่ดิน การประเมินโครงการ ขั้นตอนการก่อสร้าง การดำเนินการด้านบริการสาธารณะ การรักษาพยาบาล การศึกษา ฯลฯ
เลขาธิการพรรคประจำจังหวัด - ดวง วัน อัน

เกี่ยวกับเรื่องนี้ เลขาธิการพรรคประจำจังหวัด ดวง วัน อัน ได้เน้นย้ำในการประชุมคณะกรรมการบริหารครั้งที่ 24 ว่า “เราต้องมุ่งมั่นปฏิรูปการบริหาร พัฒนาทัศนคติ คุณภาพ และประสิทธิภาพในการทำงาน กระตุ้นและส่งเสริมให้ข้าราชการและประชาชนทำงานด้วยความรับผิดชอบและความรัก ด้วยหัวใจและวิสัยทัศน์ และทุ่มเทให้กับงานอย่างแท้จริง คติประจำใจคือทำงานให้สำเร็จลุล่วง ไม่ใช่จนกว่าจะถึงวันสุดท้าย สำหรับงานที่ยากลำบากใดๆ เราต้องพยายามค้นคว้าและหาทางแก้ไข ไม่ใช่หลีกเลี่ยงหรือหลบเลี่ยงความรับผิดชอบ เราต้องยึดถือประสิทธิภาพการทำงาน ความพึงพอใจของประชาชนและภาคธุรกิจ และการพัฒนาจังหวัดเป็นตัวชี้วัดในการประเมินผลการปฏิบัติงานของแต่ละหน่วยงานและแต่ละคณะ”

แหล่งที่มา