ปัญหาด้านการจัดการที่ดินเพราะเหตุใด?

ในช่วงที่ผ่านมา คณะกรรมการพรรคประจำจังหวัดและคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดได้ให้ความสำคัญในการนำและชี้นำทุกระดับ ทุกภาคส่วน และทุกท้องถิ่นให้มุ่งเน้นที่การจัดระเบียบและดำเนินการงานบริหารจัดการที่ดินของจังหวัด อย่างไรก็ตาม สถานการณ์การจัดการที่ดินในปัจจุบันของจังหวัดยังคงมีข้อบกพร่องและข้อจำกัดหลายประการ ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมของจังหวัด

หลายโครงการดำเนินการล่าช้า

ในการประชุมครั้งที่ 24 ของคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด (วาระที่ XIV) เมื่อไม่นานมานี้ ผู้แทนได้หารือถึงประเด็นนี้กันอย่างกระตือรือร้น โดยมุ่งหวังที่จะหาแนวทางแก้ไขพื้นฐานเพื่อแก้ไขปัญหา นาย Phan Nguyen Hoang Tan ประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง Phan Thiet ยอมรับว่าการจัดการที่ดินสาธารณะ ที่ดินสำหรับโครงการ และการใช้ที่ดินเพื่อจุดประสงค์ที่ไม่ถูกต้องนั้นยังคงมีความซับซ้อนในเมือง Phan Thiet โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่สำคัญที่มีศักยภาพในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ การท่องเที่ยว โครงการพลังงานหมุนเวียน หรือในพื้นที่ที่เตรียมดำเนินการวางแผน โครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ... โดยทั่วไปแล้ว เขตที่อยู่อาศัย Nam Le Duan ประสบปัญหาหลายประการในการจัดตั้งโครงการ แม้ว่าผู้นำเมืองจะมีการพูดคุยกับประชาชนหลายครั้งก็ตาม ปัจจุบัน การบุกรุกที่ดินเพื่อการก่อสร้างอย่างผิดกฎหมายยังคงเกิดขึ้น ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการตรวจสอบและควบคุมการใช้ที่ดินในโครงการและการก่อสร้างที่ไม่เข้มงวด และในหลายๆ กรณี ที่ดินนั้นถูกนำไปใช้งานอย่างล่าช้า

ถนนเลดวน - ฟานเทียต

ดังนั้น ประธานคณะกรรมการประชาชนของเมืองจึงเสนอว่า “จำเป็นต้องกำหนดความรับผิดชอบในการบริหารพื้นที่โครงการให้ชัดเจน หลีกเลี่ยงการซ้ำซ้อนและเลี่ยงความรับผิดชอบ แก้ไขปัญหาการกำหนดราคาที่ดินและจัดทำฐานข้อมูลที่ดินให้เสร็จโดยเร็ว นอกจากนี้ โครงการวางแผนหลายโครงการถูก “ระงับ” มานานหลายปี เช่น โครงการโฮโล ทำให้ผู้คนบุกรุกที่ดินเพื่อก่อสร้าง นอกจากนี้ ในอดีต เมืองฟานเทียตได้พยายามชดเชยและย้ายถิ่นฐานสำหรับโครงการสำคัญต่างๆ มากมาย เช่น โครงการ 706B โครงการฮัมเกียม-เตียนทานห์ และโครงการสนามบินฟานเทียต อย่างไรก็ตาม กองทุนที่ดินเพื่อการย้ายถิ่นฐานสำหรับโครงการดังกล่าวข้างต้นยังคงประสบปัญหาหลายประการ ขอแนะนำให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกำกับดูแลและจัดสรรกองทุนที่ดินเพื่อการย้ายถิ่นฐานและย้ายถิ่นฐานสำหรับเมืองฟานเทียตโดยเร็วเพื่อดำเนินการเคลียร์พื้นที่”

เขตที่อยู่อาศัย Hung Vuong II - เมืองฟานเถียต

ไม่เพียงแต่เมืองฟานเทียตเท่านั้นที่ประสบปัญหาในด้านนี้ เมืองลากียังมีโครงการต่างๆ มากมายที่ดำเนินมายาวนานหลายปี ไม่เพียงแต่ส่งผลกระทบอย่างมากต่อการดำเนินการตามแผนพัฒนาเศรษฐกิจ การดำเนินการตามแนวทางการก่อสร้างเขตเมืองทางตอนใต้ของจังหวัดเท่านั้น แต่ยังส่งผลกระทบเชิงลบต่อความมั่นคง ทางการเมือง ความสงบเรียบร้อยทางสังคม และความปลอดภัยในพื้นที่อีกด้วย ปัจจุบันมีคำแนะนำมากมายจากผู้มีสิทธิออกเสียงเกี่ยวกับความคืบหน้าของการดำเนินการโครงการทั้งสอง คือ เขตเมืองใหม่ดงทันเทียนและเขตเมืองใหม่เตยทันเทียน โดยมีการคาดการณ์ว่าในอนาคต โครงการดังกล่าวจะมีความซับซ้อนมากขึ้นเรื่อยๆ นอกจากนี้ โครงการที่คล้ายคลึงกันหลายโครงการที่ได้รับนโยบายการลงทุนจากจังหวัดและกำลังดำเนินการชดเชยและอนุมัติพื้นที่อยู่ในขณะนี้ก็จะได้รับผลกระทบเช่นกัน (โครงการรีสอร์ทหรูเดอลากีรวมกับพื้นที่อยู่อาศัย โครงการเขตเมืองใหม่ฟวกฮอย และโครงการเขตเมืองใหม่ทันเทียน) ดังนั้น ผู้นำเมืองลากีจึงเสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดพิจารณาขจัดความยากลำบากและอุปสรรค เพื่อให้โครงการทั้งสองสามารถดำเนินการตามขั้นตอนและดำเนินโครงการต่อไปได้ในไม่ช้า

โครงการต่างๆ จำนวนมากใช้เวลานานหลายปีจึงจะแล้วเสร็จเนื่องจากเหตุผลหลายประการ

จากความรู้สึกส่วนตัวสู่ความเป็นวัตถุ

ในส่วนของการจัดการที่ดินของรัฐ นายเหงียน ฮ่อง ฟัป เลขาธิการเมืองลากี ยอมรับอย่างตรงไปตรงมาว่า “ระบบเอกสารทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา ยังคงทับซ้อนกัน ลำดับขั้นตอนในการจัดการกับการละเมิดยังคงซับซ้อน ใช้เวลานาน ทรัพยากรบุคคล และต้นทุนสูง การละเมิดส่วนใหญ่เกิดขึ้นเมื่อหลายปีก่อน ซึ่งส่วนใหญ่ได้ก่อให้เกิดทรัพย์สินถาวรบนที่ดิน ทำให้เกิดความยากลำบากในกระบวนการตั้งถิ่นฐาน นอกจากนี้ ฐานข้อมูลการจัดการที่ดินสำหรับที่ดินสาธารณะยังไม่เสร็จสมบูรณ์ การจัดการบังคับใช้กฎหมายเกี่ยวกับการละเมิดที่ดินยังไม่เสร็จสมบูรณ์ ใช้เวลานานเนื่องจากใช้เวลานานในการเตรียมบันทึกการละเมิด ประเมินบันทึกการละเมิด และจัดเตรียมกองกำลังคุ้มครองการบังคับใช้กฎหมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บางกรณีมีการร้องเรียนเกี่ยวกับการตัดสินใจในการจัดการของหน่วยงานที่มีอำนาจโดยเจตนา แม้ว่าการกระทำผิดจะชัดเจนก็ตาม บันทึก เอกสาร และเอกสารที่ดินบางส่วนมีความซับซ้อน ทำให้ข้อพิพาทยืดเยื้อและยากต่อการแก้ไข...”

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ขอให้เพิ่มความเข้มแข็งในการบริหารจัดการที่ดินในจังหวัด

เพื่อแก้ไขและเอาชนะข้อบกพร่องและข้อจำกัดดังกล่าว คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกคำสั่ง 08 เกี่ยวกับการเสริมสร้างการจัดการที่ดินในจังหวัด ดังนั้น จึงกำหนดให้หัวหน้าแผนก ฝ่าย และประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เทศบาล และเทศบาลเมือง มุ่งเน้นที่การกำกับและดำเนินการงานและแนวทางแก้ไขต่างๆ ให้ดี ดำเนินการตามคำสั่งของนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับการแก้ไขและเสริมสร้างการจัดการที่ดินและสร้างระบบข้อมูลที่ดินอย่างเคร่งครัดต่อไป เข้าใจคำสั่งของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเกี่ยวกับแนวทางแก้ไขต่างๆ เพื่อเสริมสร้างการจัดการที่ดินในสถานการณ์ปัจจุบันอย่างถ่องแท้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ให้จัดระเบียบการดำเนินการตามแผนงานและโปรแกรมปฏิบัติการของคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด คณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด และคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับงานบริหารจัดการที่คณะกรรมการบริหารพรรคประจำจังหวัด (วาระที่ 4) ได้ออกแผนงานปฏิบัติการหมายเลข 41-CTr/TU ลงวันที่ 14 พฤศจิกายน 2022 ให้ครบถ้วนและทันท่วงที นอกจากนี้ ให้เสริมสร้างการโฆษณาชวนเชื่อ เผยแพร่กฎหมายให้แพร่หลาย สร้างความตระหนักและความรู้สึกในการปฏิบัติตามกฎหมายที่ดินในหมู่แกนนำ ข้าราชการ พนักงานของรัฐ และประชาชน...

อย่าปล่อยให้ความล่าช้าในการจัดทำเอกสารและพฤติกรรมของเจ้าหน้าที่เป็นสาเหตุให้การพัฒนาจังหวัดหยุดชะงัก ทำให้ประชาชนและธุรกิจเกิดความปั่นป่วนโดยเฉพาะด้านที่ดิน การประเมินโครงการ ขั้นตอนการก่อสร้าง การดำเนินการด้านบริการสาธารณะ การดูแลสุขภาพ การศึกษา ฯลฯ

เลขาธิการพรรคประจำจังหวัด - ดวง วัน อัน

เกี่ยวกับเรื่องนี้ เลขาธิการพรรคประจำจังหวัด Duong Van An ได้เน้นย้ำในการประชุมคณะกรรมการบริหารครั้งที่ 24 ว่า “เราต้องมุ่งมั่นที่จะปฏิรูปการบริหาร ปรับปรุงทัศนคติ คุณภาพ และประสิทธิภาพของการทำงาน และกระตุ้นและสนับสนุนให้บุคลากรและข้าราชการทำงานด้วยความรับผิดชอบและความรัก ด้วยหัวใจและวิสัยทัศน์ ทุ่มเทให้กับงานอย่างแท้จริง คติประจำใจคือทำงานให้เสร็จ ไม่ใช่จนกว่าจะสิ้นสุดวัน สำหรับงานยากๆ ใดๆ เราต้องพยายามค้นคว้าและหาทางแก้ไข ไม่ใช่หลีกเลี่ยงหรือหลบเลี่ยงความรับผิดชอบ เราต้องใช้ประสิทธิภาพการทำงาน ความพึงพอใจของประชาชนและธุรกิจ และการพัฒนาจังหวัดเป็นมาตรการในการประเมินผลการปฏิบัติงานของแต่ละหน่วยงานและบุคลากรแต่ละกลุ่ม”

แหล่งที่มา: https://baobinhthuan.com.vn/vuong-mac-trong-cong-tac-quan-ly-dat-dai-do-dau-115243.html