Ba Ria - Vung Tau yeni arazi fiyat listesini açıkladı, en yüksek 78 milyon VND/m2

Ba Ria - Vung Tau ili Halk Komitesi, 17 Eylül'de ildeki arazi fiyat listelerine ilişkin yönetmeliklerin düzenlenmesi ve tamamlanmasına ilişkin 26/2024 sayılı Kararı yayınladı.

Yeni arsa fiyat tarifesi 17 Eylül'den itibaren geçerli olacak. Karara göre, yeni arsa fiyat tarifesindeki en düşük fiyat metrekare başına 513 bin VND, en yüksek fiyat ise metrekare başına 78 milyon VND olarak belirlendi. Bu rakam, eski tarifeye göre yüzde 20-30 oranında artışa denk geliyor.

Özellikle Ba Cu, Thuy Van, Le Hong Phong, Hoang Hoa Tham, Do Chieu, Nguyen Van Troi, Trung Trac, Trung Nhi caddelerinde... 1 numaralı lokasyondaki arsa bedeli m² başına yaklaşık 78 milyon VND; 2 numaralı lokasyondaki arsa bedeli m² başına 54,6 milyon VND; 3 numaralı lokasyondaki arsa bedeli ise 2 m² başına 39 milyon VND'dir. Eski fiyat listesine göre bu seviye ortalama %17-18 oranında artmıştır.

Ba Ria - Vung Tau ilindeki en yüksek yeni arazi fiyat listesi 78 milyon VND/m2'dir (ekran görüntüsü).

Arsa fiyatlarının en yüksek olduğu ikinci güzergahlar ise Hoang Dieu, Hoang Hoa Tham, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen An Ninh, Nguyen Thai Hoc, Nguyen Trai, Ly Tu Trong... olup 1. lokasyon için m2 başına 58,5 milyon VND; 2. lokasyon için m2 başına 40,9 milyon VND ve 3. lokasyon için m2 başına 29,2 milyon VND'dir. Bu seviyede de eski fiyat listesine göre yaklaşık %20'lik bir artış söz konusudur.

Kırsal araziler için en düşük fiyat, güzergâha, konuma ve yerleşim yerine bağlı olarak metrekare başına 513.000 VND'den başlarken, en yüksek fiyat ise metrekare başına 4,11 milyon VND'ye kadar çıkabilmektedir. Özellikle kırsal alanlardaki bazı yolların arazi fiyatları yüksektir. Örneğin, Hung Vuong ve Vo Van Kiet caddeleri (Hoa Long komünü) metrekare başına 12,3 milyon VND, Mo Xoai caddeleri (Hoa Long komünü), Phuoc Tan ve Van Tien Dung (Tan Hung komünü) metrekare başına 9,2 milyon VND'dir.

Düzeltilmiş arsa fiyat listesi aşağıdaki hallerde uygulanır:

1. Devletin hanelerin ve kişilerin arazi kullanım hakkını tanıması, hanelerin ve kişilerin arazi kullanım amacını değiştirmesi durumunda arazi kullanım bedelinin hesaplanması;

2. Devletin arazi kiralayıp yıllık arazi kirası tahsil ettiği durumlarda arazi kirasını hesaplayınız;

3. Arazi kullanım vergisinin hesaplanması;

4. Hane halkı ve bireyler için arazi kullanım hakkı transferinden elde edilen gelir vergisinin hesaplanması;

5. Arazi yönetimi ve kullanımında ücret hesaplamaları;

6. Arazi sektöründeki ihlallere ilişkin idari para cezalarının hesaplanması;

7. Arazi yönetimi ve kullanımında meydana gelen zararların Devlete tazmin edilmesinin hesaplanması;

8. Devletin, arsa tahsisi ve arsa kullanım bedeli tahsilatı, arsa kiralama ve kira süresi boyunca hane halkı ve bireyler için bir defaya mahsus arsa kira bedeli tahsilatı şeklinde arsa kullanım hakkını tanıması halinde arsa kullanım bedeli ve arsa kira bedelinin hesaplanması;

9. Ayrıntılı imar planlamasına göre teknik altyapı yatırımı yapılmış arsa veya arazilerin Devlet tarafından tahsis edilmesi veya kiralanması halinde, arsa kullanım hakkının ihale yoluyla satışında başlangıç ​​bedelinin hesaplanması;

10. Hane halkı ve kişilere arazi kullanım hakkının açık artırmasız olarak tahsis edilmesi durumunda arazi kullanım bedelinin hesaplanması;

11. Devlet konutlarının kiracıya satılması durumunda arsa kullanım bedelinin hesaplanması;

12. Yeniden yerleşim alanında arazi kullanım bedeli tahsilatı için arazi bedeli.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ba-ria-vung-tau-cong-bo-bang-gia-dat-moi-cao-nhat-78-trieu-dongm2-20240920164233706.htm