CBRE Vietnam'a göre, Orta ve Orta Yayla bölgelerinin sosyo-ekonomik "kalbi" olan Da Nang, perakende pazarında (alışveriş merkezleri, süpermarketler vb.) güçlü bir dönüşüm yaşıyor.
Aeon Mall Thanh Khê, Da Nang'daki Dien Bien Phu Caddesi üzerindeki TTC Plaza'da yakında açılacak.
Da Nang Şehir Halk Komitesi'nin son raporuna göre, 2026 yılının ilk dört ayında şehirdeki ticaret ve hizmet faaliyetleri olumlu büyüme trendini sürdürdü. Perakende sektörü, en yüksek büyüme oranını göstererek ve genel artışa önemli katkı sağlayarak öncü rol oynadı. 2026 yılının ilk dört ayındaki toplam perakende mal satışları ve tüketici hizmet gelirlerinin 93 trilyon VND'nin üzerinde olduğu tahmin ediliyor; bu da 2025 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %21'lik bir artış anlamına geliyor.
CBRE Vietnam'a göre, 2026 yılının ilk çeyreğinin sonuna kadar süpermarketler, alışveriş merkezleri ve mağazalar için toplam perakende alanı arzı yaklaşık 83.500 m2'ye ulaşacak; bu rakam Hanoi ve Ho Chi Minh City'ye kıyasla %10'dan daha az. Şu anda şehrin tamamında 20.000 m2'yi aşan sadece iki büyük ölçekli alışveriş merkezi bulunuyor.
Ancak CBRE Vietnam'dan elde edilen veriler, Da Nang'da ortalama perakende alanı kiralama fiyatının aylık 29,8 ABD doları/m2'ye ulaştığını gösteriyor. 2020'den günümüze ortalama kira artış oranı yıllık %10'a ulaşarak Ho Chi Minh City'nin %12'lik oranına yaklaştı. Piyasadaki boşluk oranı ise aynı döneme göre %5,8 puan azalarak %12,1 oldu.
Bunların arasında moda ve aksesuarlar yaklaşık %50 ile en büyük paya sahipken, bunu yiyecek ve içecek (%20) ve yaşam tarzı (%15) takip ediyor. Süpermarketler ise mevcut projelerde hala önemli bir rol oynuyor ve genellikle alışveriş merkezi alanının yaklaşık %50'sini kaplıyor.
CBRE Vietnam'a göre, önümüzdeki dönemde Da Nang pazarına perakende sektöründen birçok "büyük oyuncunun" girişi bekleniyor; bu da operasyonel standartların yükselmesine, deneyimlerin çeşitlenmesine ve tüm pazar için rekabet gücünün artmasına katkıda bulunacak.
Öne çıkan örnekler arasında Aeon Mall Thanh Khe, Thiso Mall, Aeon Hoa Xuan, Vincom Mega Mall Lang Van, Newtown Diamond, Da Nang Downtown sayılabilir…
CBRE Vietnam Perakende Bölümü Kıdemli Direktörü Vo Thi Phuong Mai, “Önemli bir trend, markaların sadece Da Nang'ın merkez bölgesinde genişlemeye odaklanmakla kalmayıp, turist akışından ve miras, kültür ve alışverişi birleştirme trendinden yararlanmayı hedefleyerek Hoi An'a da yayılmaları ve bölgeler arası deneyimsel yolculuklar yaratmalarıdır” diye vurguladı.
Bu arada, CBRE Vietnam Araştırma Direktörü Bayan Pham Ngoc Thien Thanh, önümüzdeki dönemde Da Nang perakende pazarının birçok yeni faktör tarafından yönlendirileceğini belirtti. Pazar, çok kutuplu bir perakende trendine tanık oluyor; geleneksel merkezi bölgeden, genişleyen kentsel altyapıyla ilişkili yeni büyüme merkezlerine doğru güçlü bir kayma yaşanıyor.
"Alışveriş merkezleri de 'deneyimsel perakende' ve 'yeşil tüketim'e doğru dönüşüyor; alışverişi eğlence, kültür, sanat ve sürdürülebilir kalkınmayla birleştiriyor. Bu büyüme ivmesi, yüksek gelirli müşterileri -gelecekteki modern perakende modelleri için stratejik tüketici grubunu- çeken yüksek katlı projeler ve lüks daireler dalgasıyla güçlü bir şekilde destekleniyor," diye belirtti Bayan Pham Ngoc Thien Thanh.
Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-ban-le-da-nang-tang-nhiet/20260514104005529
Yorum (0)