Bitexco, Saigon Glory'nin tüm sermayesini satacak - Ho Chi Minh Şehri'nin "altın topraklarındaki" proje sahibi

Saigon Glory Company Limited, Bitexco Group Company Limited'in %100 sahibi olduğu 6 yıldızlı otel projesi The Spirit of Saigon'un (Ben Thanh Quadrangle) yatırımcısıdır.

Bitexco Group, Saigon Glory Company'deki sermaye katkısının %100'ünü Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited'e devretmeyi kabul etti.

Phuong Dong Hanoi Gayrimenkul Şirketi, 2019 yılının ortalarında kurulmuş olup merkezi Hanoi Şehri, Hoan Kiem Bölgesi, Tran Hung Dao Semti'nde bulunmaktadır. Tran Thi Minh Hieu, bu şirketin Hukuk Temsilcisi ve Genel Müdürü olarak görev yapmaktadır.

Saigon Glory, 2020'den bu yana 10.000 milyar VND değerinde tahvil ihraç etti. Teminat, The Spirit of Saigon projesinin A Kulesi (Ben Thanh pazarının karşısında, Bölge 1, HCMC) ve Saigon Glory'nin sermaye katkısıdır.

Bitexco, The Spirit of Saigon projesinin mülkiyetini Saigon Glory'ye devredecek (Fotoğraf: Hai Long).

Tahvil yükümlülüğüne ilişkin olarak Bitexco, 1 Eylül 2024 ile 12 Haziran 2025 tarihleri ​​arasında 10 tahvil lotunun anapara ve faizini, 18 Haziran 2025 tarihinde ise ödeme dönemine ait faizi ödemeyi taahhüt etmektedir. Bu arada, Hanoi Phuong Dong Gayrimenkul Şirketi, 18 Haziran 2025 tarihinde ödeme dönemine ait anaparayı, bu tarihten sonra da anapara ve faizi ödemeye devam edecektir.

10 milyar VND tutarındaki tahvil lotunun teminatına ilişkin olarak, devirden sonra Hanoi Phuong Dong Gayrimenkul Şirketi, tahvil yükümlülüklerini güvence altına almak için Techcombank'taki sermaye katkısını ipotek etmeye devam edecek.

Banka tarafından sermaye katkısının 90 gün sonra serbest bırakılmasına rağmen transfer işlemi tamamlanmazsa, Bitexco sermaye katkısını 7 gün içinde yeniden ipotek edecektir. Ayrıca, A Kulesi'nde ileride oluşturulacak arsaya bağlı varlıklar (ofis alanı ve otel dahil) teminat olarak tutulmaya devam edecektir.

Spirit of Saigon projesi, Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh olmak üzere 4 caddeye cephesi olan, 1. Bölge'nin "merkezinin merkezinde" ve Güzel Sanatlar Müzesi, Ben Thanh İstasyonu ve 23/9 Parkı gibi ünlü simge yapılara yakın, son derece avantajlı bir konuma sahiptir.

Ho Chi Minh Şehri, 2013 yılında Bitexco Grubu'nun 8.537 m2'lik yukarıdaki projeye yatırım yapmasını onayladı. Proje daha sonra yüklenici Coteccons tarafından başlatıldı ve 2017 yılında tamamlanması bekleniyordu. Ancak proje daha sonra birkaç kez durduruldu ve henüz yeniden başlayacağına dair bir işaret yok.

Saigon Glory Company, 2020 yılında 10 lotluk tahvil ihraç etti. Tahvillerin vadesi 3-5 yıl, faiz oranı ise ilk yıl için asgari %11/yıl olacak. Bu tahvillerin 5.000 milyar VND'si Haziran-Temmuz 2023'te, 5.000 milyar VND'si ise Ağustos 2025'te vadesi dolacak.

Ekim 2022'de, Van Thinh Phat Grubu liderinin tutuklanmasıyla ilgili olarak finans piyasasında tahvil ödeme kabiliyetine ilişkin "skandal" yaşandıktan sonra Saigon Glory, vadesinden önce bu tahvillerin 10.000 milyar VND'sinin tamamını 2 aşamada geri satın alma taahhüdünde bulundu.

Saigon Glory, geçen Nisan ayında Hanoi Borsası'na 2022 tahvil anapara ve faiz ödeme durumunu bildirdi. Şirket, 2022 yılında yukarıda ihraç edilen 10 lot için 40 tahvil faiz ödemesi yapacak ve toplam ödeme tutarı yaklaşık 1.110 milyar VND olacak.

Saigon Glory, bu yılın başlarında yukarıdaki 10 tahvil lotunun ödeme süresini 1-2 yıl uzatarak 2025-2026'ya kadar başarıyla uzattı. Faiz oranı da yıllık %8'e düşürüldü.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm