İnşaat Bakanı yabancıların ev satın alması ve sahibi olması hakkında konuşuyor

İlgili kuruluşların sorumluluklarının açıklığa kavuşturulması

İnşaat Bakanı Nguyen Thanh Nghi, 19 Haziran'da Meclis salonunda Konut Kanunu Tasarısı (Değişiklik) hakkında yapılan tartışma oturumunda, Ulusal Meclis milletvekillerini ilgilendiren bir dizi konuyu açıkladı ve netleştirdi.

Konut sahipliği politikasıyla ilgili olarak Bay Nghi, Hükümetin, taslak yasa değişikliğinde sınırlı süreli daire sahipliğine ilişkin düzenlemelerin yer alması seçeneğini değerlendirmek üzere Ulusal Meclis Daimi Komitesi'ne (NASC) rapor verdiğini söyledi. NASC'nin sonuç bildirgesinde, bunun toplum üzerinde büyük etkisi olan oldukça hassas bir konu olduğu ve hala tutarsız görüşler bulunduğu belirtildi.

Bu nedenle, tasarıyı hazırlayan kurum, görüş almak üzere Meclis'e sunulan Konut Kanunu Tasarısı'nda (Değişik) apartmanların sınırlı mülkiyetinin düzenlenmemesine ilişkin Meclis Daimi Komisyonu'nun görüşünün Hükümet tarafından kabul edilmesini önermiş ve sunmuştur.

Ancak, tasarı kanunla, apartmanların kullanım süresi, apartman yıkımları ve apartmanlar, maliklerin apartman taşınma, yıkma ve yeniden yapımına katkı sağlama konusundaki hak ve yükümlülükleri, apartman yıkım, yenileme ve yeniden yapım işlerinde ilgili kurumların sorumlulukları açıklığa kavuşturularak, günümüzde uygulamada karşılaşılan zorluk ve engellerin giderilmesine yönelik bir temel oluşturulması amaçlanmıştır.

İnşaat Bakanı Nguyen Thanh Nghi, Ulusal Meclis milletvekillerinin gündeme getirdiği bir dizi konuyu açıkladı ve netleştirdi.

Tasarıyı hazırlayan kurum, Milletvekillerinin görüşlerini inceler ve Millet Meclisinin görüşünü almak üzere yetkili mercie rapor verir.

Yabancıların sahip olabileceği konut türleri ve koşulları ile ilgili düzenlemelerin, yerli vatandaşların konut ihtiyaçlarını etkilemeyecek şekilde ele alınması, güvenlik ve milli savunmanın sağlanması önerisini açıklayan Bakan, bunların, yabancı kuruluş ve kişilerin Vietnam'da konut satın alabilmeleri ve sahip olabilmeleri konusundaki politikaya ilişkin görüşler olduğunu, bu politikanın 2008 yılından bu yana Ulusal Meclis'in 19 sayılı Kararı ile düzenlendiğini ve 2014 Konut Kanunu'nda yasallaştırıldığını, yabancı kuruluş ve kişilerin Vietnam'da güvenli bir şekilde yaşamaları ve çalışmaları için koşullar yaratarak yabancı yatırımı teşvik etmeye ve sosyo-ekonomik kalkınmayı desteklemeye katkıda bulunduğunu söyledi.

Konut Kanunu Tasarısı (Değiştirilmiş), yabancıların Vietnam'da ev satın alma ve sahibi olma koşullarına ilişkin hükümleri içeren 2014 Konut Kanunu'nun hükümlerini devralıyor.

Nghi, "İstatistikler, 2014 Konut Yasası'nın yürürlüğe girmesinden bu yana, Vietnam'da yabancılar tarafından satın alınan ve sahip olunan konut sayısının fazla olmadığını gösteriyor" dedi.

Ayrıca 2014 tarihli Konut Kanunu ve şimdi de (değiştirilmiş) Konut Kanunu taslağında, konutun türü, satın alınabileceği alan ve satın alınıp sahip olunabilecek konut sayısı konusunda da sıkı düzenlemeler yer alıyor.

Dolayısıyla İnşaat Sanayi Komutanlığı'na göre bu düzenleme, devletin sosyal konut, iskân konutları ve kentsel alanlardaki düşük gelirli kişilere yönelik konut politikaları gibi diğer konut politikalarının uygulanmasını etkilemeyecek.

Taslağı hazırlayan kuruluş, inceleme kuruluşuyla koordineli çalışarak, Tarafın politikaları ve ilgili yasal hükümlerle tutarlılığı sağlayarak, dikkatli bir araştırma yapacak ve açıkça gösterecektir.

Daire tadilat projelerini hızlandırın

İmar planı ve programıyla ilgili olarak İnşaat Bakanı, Konut Kanunu Tasarısı'nda (Değişik) yer alan konut planı ve programıyla ilgili hükümlerin yeni hükümler olmadığını, 2005 Konut Kanunu'ndan, 2014 Konut Kanunu'ndan devralındığını ve ayrı bir bölüm halinde yeniden yapılandırılması yönünde tasarıda yer almaya devam ettiğini belirtti.

Taslaktaki konut geliştirme program ve planlarına ilişkin hükümler, arz ve talep aşaması olan geliştirme durumunun aşılmasına yardımcı olmak için pratik duruma uygun ve gerekli niteliktedir. Bu hüküm, diğer planlarla çakışmaz veya tekrarlanmaz.

Zira imar planında belirtilen ticari konut, sosyal konut, iskân amaçlı konut, toplu konut vb. gibi yapıların inşa edileceği arsa alanları gibi içerikler, Tapu Kanunu ve İmar Kanunu hükümlerine göre planlama sistemi ve planlarda ayrıntılı olarak belirtilmeyen içeriklerdir.

Ancak, düzenlemeyi hazırlayan kurum, daha açık düzenlemeler sağlamak, örtüşme ve tekrarları önlemek, kolaylık, şeffaflık, adem-i merkeziyetçiliği sağlamak ve yerel yönetimler için inisiyatif yaratmak amacıyla bu düzenlemeyi incelemeye devam edecek; aynı zamanda, Hükümet ve Hükümet tarafından yönlendirildiği şekilde devlet yönetimi çalışmalarını güvence altına alacaktır.

Delegeler 19 Haziran'da salonda yapılan tartışmaya katıldılar.

Bay Nghi ayrıca, delegelerin ticari konut geliştirme amaçlı arazi kullanımına ilişkin yönetmeliklerle ilgili gündeme getirdiği konuyu da açıkladı. Taslağı hazırlayan kurumun, delegelerin görüşlerini almak ve Arazi Kanunu (değişikliklerle birlikte) ile tutarlılığı sağlamak için bu yönetmeliği incelemeye ve tamamlamaya devam etmek üzere Hükümete rapor vermesi bekleniyor.

Apartman binalarının yenilenmesi ve yeniden inşası ile ilgili olarak , proje hazırlayan kurum, apartman binası yenileme ve yeniden inşa projelerinin uygulanabilirliğini sağlamak ve uygulanmasını hızlandırmak için Ulusal Meclis milletvekillerinin görüşleri gibi ilgili içerikleri gözden geçirmeye ve açıklığa kavuşturmaya devam etmek üzere Hükümete rapor verecektir.

Sosyal konut inşaatı için arazi fonlarıyla ilgili sosyal konut geliştirme politikasına ilişkin olarak İnşaat Bakanı, il Halk Komitesi'nin bölgedeki ticari konut projeleri ve kentsel alanlardaki arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralarından yapılacak kesinti oranına karar vermesine izin verilmesinin hem gerçeklerle hem de ilgili yasalarla uyumlu olduğunu söyledi.

Ancak, yasa tasarısını hazırlayan kurum, kabul için Hükümete rapor vermeyi planlıyor ve yasa tasarısının tamamlanması sürecinde, yalnızca yerel bütçede belirli bir yüzde belirlenmesi; ticari konut ve kentsel alanlar inşa etmek için yapılacak yatırım projelerine arazi kullanım ücreti ve arazi kiralarından elde edilen gelirin yüzdesinin belirlenmemesi yönünde eklemeler yapacak.

Mevcut kanunda yer alan arazi fonunun %20'sinin ayrılmasına ilişkin düzenleme birçok eksiklik barındırmakta ve gerçeğe uygun değildir. Bu düzenlemenin içeriğini değiştiren kanun tasarısı, mevcut eksiklikleri gidermeyi hedefleyerek yerindedir ...

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-xay-dung-noi-ve-viec-nguoi-nuoc-ngoai-mua-so-huu-nha-o-a613257.html