Da Nang gayrimenkul sektörü 2025'in üçüncü çeyreğinde güçlü bir toparlanma yaşadı

Bau Tram Lakeside projesindeki daireler. Fotoğraf: XUAN SON

Arsa ve daire segmentinde "Sıcak"

batdongsan.com.vn platformunun anket verilerine göre, Da Nang'da arsa ve daire fiyatları eş zamanlı olarak arttı. 2025'in üçüncü çeyreğinde arsa fiyatları 2023'ün birinci çeyreğine kıyasla %68, daire fiyatları ise %50 arttı. Bu çeyrekte ayrıca Ngu Hanh Son (+%33 fiyat; +%48 faiz) ve Son Tra (+%41 fiyat; +%32 faiz) gözde mekanlar olarak kaydedildi.

Da Nang daireleri, 2023 yılının ilk çeyreğine kıyasla %146'lık olağanüstü fiyat artışıyla, son iki yılda en iyi yatırım performansına sahip turistik şehirler arasında yer alıyor.

Eski Quang Nam bölgesinde, arsalar %83'lük bir oranla ana segment olmaya devam ediyor. Sanayi bölgeleri ve sınır ekonomik bölgelerine yapılan yatırım dalgası sayesinde Dien Ban (+%36 fiyat) ve Nui Thanh (+%22 fiyat) yükseliyor.

"Daireler, modern şehirlerin gelişim trendine paralel bir değişim göstererek daha fazla rağbet görüyor. Arsalara gelince, satış fiyatı 2025'te güçlü bir şekilde artacak olsa da, 6 yıl sonra 2019'daki zirveyi ancak %15'ten az aşacak. Birleşmeden sonraki yeni gelişim trendi ve cazip fiyat seviyesiyle, Da Nang arazilerinde hala büyüme potansiyeli var," dedi batdongsan.com.vn'nin Da Nang şubesi müdürü Bay Ha Nghiem.

Gayrimenkul, sürüşte önemli bir rol oynar

Da Nang Şehir İstatistik Ofisi'ne göre, 2025 yılının Eylül ayında, üçüncü çeyrekte ve ilk dokuz ayda diğer tüketici hizmetleri faaliyetleri pozitif büyümeye devam etti; kredi politikaları, altyapı ve yeni proje arzı sayesinde gayrimenkul ana itici rolü oynadı.

Bu hizmet grubu, kentin sosyo-ekonomik büyümesinin dayanak noktasını oluşturarak, ticaret-hizmet yapısı içindeki önemli konumunu sürdürmektedir.

Eylül 2025'te diğer tüketici hizmetlerinden elde edilen gelirin, 2024'teki aynı döneme göre %34,7 artışla 4.556 milyar VND olması tahmin ediliyor. Bu gelirin içinde, nihai tüketici gayrimenkul işletme hizmetleri %81,8 artışla ana itici rolü oynamaya devam ediyor.

Da Nang emlak piyasası 2025'in üçüncü çeyreğinde güçlü bir şekilde toparlanıyor. Fotoğraf: XUAN SON

2025 yılının üçüncü çeyreğinde, diğer tüketici hizmetlerinden elde edilen gelir, bir önceki çeyreğe göre %5,8 düşüşle 14.217 milyar VND'ye ulaştı, ancak 2024 yılının aynı dönemine göre %40,6 arttı. Bu dönemde, gayrimenkul iş hizmetleri grubu güçlü bir atılım gerçekleştirerek %94,7 artış gösterdi ve hizmet yapısında en büyük payı oluşturdu.

Bu sektör grubunun 2025 yılının ilk 9 ayındaki toplam geliri, 2024 yılının aynı dönemine göre %45,2 artışla 41.117 milyar VND'ye ulaştı. Bu alanda en büyük artış, nihai tüketime yönelik gayrimenkul iş hizmetlerinde 15.289 milyar VND'ye (+%104,7) ulaşarak gerçekleşti.

Danang Şehir İstatistik Ofisi'ne göre, Danang gayrimenkul piyasası 2025 yılının üçüncü çeyreğinde destekleyici kredi politikaları, hızlandırılmış temel altyapı ve bol miktarda yeni proje arzı sayesinde güçlü bir toparlanma kaydetti.

Hoa Cuong Mahallesi, Tuyen Son Konut ve Hizmet Alanı'nda müstakil ev ve villa projesi. Fotoğraf: XUAN SON

Turizmdeki canlanmayla birlikte konut ve tatil villaları segmenti hareketlenirken, arsa, müstakil evler ve lüks daireler şeffaf yasal statüleri ve avantajlı lokasyonları sayesinde cazibelerini koruyor.

Genel olarak bakıldığında, ilk 9 ayda gayrimenkul faaliyetleri yüksek büyüme ivmesini korurken, altyapı avantajları ve bölgeler arası bağlantı sayesinde en parlak nokta eski Da Nang-Quang Nam sınır bölgesi oldu.

Da Nang Şehir İstatistik Ofisi'ne göre, genel pazar üç ana sütun tarafından destekleniyor: tamamlanmış altyapı, aktif banliyö planlama politikaları ve geri dönen yatırım sermayesi, böylece Da Nang'ın Merkez bölgesinde dinamik bir gayrimenkul merkezi olarak rolünü teyit ediyor.

Kaynak: https://baodanang.vn/bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me-trong-quy-iii-2025-3305842.html