Yerel yetkililer, 2024 Arazi Yasası'nın yakında yürürlüğe girmesini umuyor.

6 Mart öğleden sonra, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı Dang Quoc Khanh, 2024 Arazi Kanunu'nun uygulanması konulu bir konferansa başkanlık etti. Konferans, ülke genelinde 63 yerleşim birimindeki 500 noktaya çevrimiçi olarak bağlandı.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı Dang Quoc Khanh konferansta bir konuşma yaptı.

Arazi hukukunda bir dönüm noktası.

Bakan Dang Quoc Khanh'a göre, 16 bölüm ve 260 maddeden oluşan Toprak Kanunu'nun Ulusal Meclis tarafından onaylanması, Vietnam Komünist Partisi 13. Merkez Komitesi'nin 18/2022 sayılı Kararı doğrultusunda toprak politikası ve hukukunda yenilikler getiren önemli bir olaydır.

Tasarıyı hazırlama süreci, merkezi düzeyden yerel düzeye kadar yüksek derecede bir fikir birliğini, ayrıca uzmanlaşmış kurumların, bakanlıkların, merkezi dairelerin, kuruluşların ve işletmelerin çabalarını yansıtmaktadır.

Arazi Kanunu, kurum ve politikaların iyileştirilmesi, arazi yönetimi ve kullanımının etkinliğinin ve verimliliğinin artırılması hedefine önemli ölçüde katkıda bulunan birçok yeni ve çığır açan hükümle kabul edildi.

Sayın Khanh, Hükümetin, bakanlıkların, sektörlerin ve yerel yönetimlerin acil ve kararlı katılımıyla 2024 Arazi Kanunu'nun kısa sürede uygulanacağına, sosyo -ekonomik kalkınmanın gerekliliklerinin karşılanmasına, derin uluslararası entegrasyona ve ülkenin sanayileşme ve modernleşme devriminin hedeflerinin kademeli olarak gerçekleştirilmesine katkıda bulunacağına ve halkın umut ve özlemlerini hızla karşılayacağına olan güvenini dile getirdi.

Konferansta konuşan Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakan Yardımcısı Le Minh Ngan, yasanın dokuz kez revize edildiğini belirterek, bunun ülkenin ekonomik, sosyal, savunma, güvenlik ve çevre koruma yaşamının tüm yönleri üzerindeki önemini ve etkisini gösterdiğini ifade etti.

Sayın Ngan, arazi fiyatı finansmanı hakkındaki kanundaki yeni maddelere değinerek, kanunun yıllık arazi kirasını istikrara kavuşturma politikasına sahip olduğunu belirtti. Buna göre, yıllık arazi kirası, devletin araziyi kiralamaya karar verdiği zamandan itibaren 5 yıllık bir döngü için istikrarlı bir şekilde uygulanmakta olup, yıllık ödemeli devlet arazisi kiralamasına dönüşümle ilişkili arazi kullanım amacındaki değişikliklere izin vermektedir.

Bir sonraki dönem için arazi kirası, arazi kirasının belirlendiği yılın arazi fiyat tablosuna göre hesaplanır. Arazi kirası bir önceki döneme göre artarsa, ödenecek arazi kirası buna göre ayarlanır, ancak bu ayarlama Hükümet tarafından her dönem için belirlenen oranı aşamaz.

Arazi değerleme yöntemlerine ilişkin olarak, kanun özellikle şu yöntemleri belirlemiştir: karşılaştırmalı yöntem, gelir yöntemi, fazlalık yöntemi ve arazi fiyatı ayarlama katsayısı yöntemi.

Hükümet, Ulusal Meclis Daimi Komitesinin onayını aldıktan sonra, yukarıda belirtilen dört yöntem dışında kalan arazi değerleme yöntemlerini düzenlemek ve arazi değerleme yöntemlerinin uygulanma durumlarını ve koşullarını belirlemekle görevlidir.

"Arazi değerleme yöntemlerinin belirli bir arazi fiyatını belirlemek için uygulanması sonucunda, arazi fiyat tablosundaki fiyattan daha düşük bir fiyat elde edilirse, arazi fiyat tablosundaki fiyat kullanılacaktır," dedi Bay Ngan.

6 Mart öğleden sonrasında düzenlenen konferanstan bir kare.

Yerel düzeydeki temel engellerin kaldırılması.

Konferans görüşmesi sırasında, Tuyen Quang ili Halk Komitesi Başkanı Nguyen Van Son, 2024 Toprak Kanunu'nun Parti politikalarını tam anlamıyla kurumsallaştırdığını ve mevcut engelleri ve eksiklikleri temelden çözdüğünü değerlendirdi. Bu nedenle, yerel uygulamada yeknesaklığı sağlamak için kanunun uygulanmasına ilişkin kararnamelerin erken yayınlanmasını önerdi.

Konferansı sonlandıran Bakan Dang Quoc Khanh, (1 Ocak 2025'ten itibaren yürürlüğe girecek) yasanın uygulanması için Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'na 6 kararname hazırlayıp hükümete sunma ve yetki alanı dahilinde 4 genelge yayınlama görevi verildiğini açıkladı.

Sayın Khanh, yerel yönetimleri Başbakan tarafından verilen görevleri derhal uygulamaya koymaya çağırdı ve özellikle 2024 Arazi Kanunu'nda Halk Komiteleri ve Halk Konseylerine verilen yönetmelikleri kendi yetkileri dahilinde gözden geçirmeye ve yayınlamaya odaklanmalarını istedi.

Bu doğrultuda, yerel yönetimlerin arazi fiyat tabloları geliştirme, evrak gerektirmeyen arazi kullanım hakkı sertifikaları verme, arazi kullanım planlarını ve projelerini kamuoyuna açıklama; arazi veri tabanları oluşturma ve güncelleme; tarım ve orman arazilerini gözden geçirme gibi görevlere odaklanmaları gerekmektedir... böylece yasa yürürlüğe girdiğinde tutarlılık sağlanır ve mevcut sorunlar ve engeller çözülür.

Sayın Khanh, "Şu anda yerel yönetimler, Arazi Kanunu'nun yürürlüğe girmesini büyük bir heyecanla bekliyor ve bu kanunun, arazi kaynaklarının etkin bir şekilde yönetilmesine ve kullanılmasına yardımcı olacağına, aynı zamanda pratik sorunları ve engelleri çözeceğine inanıyorlar," diye vurguladı.

Son olarak, Sayın Khanh, Bakan Yardımcısı Le Minh Ngan'a ve Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın arazi işlerinden sorumlu üç birimine, yasanın mümkün olan en kısa sürede uygulanabilmesi için yerel yönetimlerle koordinasyon sağlayarak rehberlik, eğitim ve kapsamlı bilgi yayımı yapmaları talimatını verdi.

Kaynak bağlantısı: https://thanhnien.vn/bo-truong-tn-mt-cac-dia-phuong-mong-luat-dat-dai-2024-som-co-hieu-luc-18524030619484174.htm