Kaybolduğunda kırmızı kitap nasıl yeniden düzenlenir?

Sosyal medyada evimi satılık ilan ettim ve kırmızı kitabın fotoğrafını ekledim. Sonra biri gelip evi satın almak istediğini sordu, ben dikkat etmezken gerçek kırmızı kitabımı alıp bana sahtesini verdiler.

Kısa süre sonra noterliğe gidip imzamı taklit ettiler ve evi benim adıma satması için başka birini yetkilendirdiğimi söylediler. O günden sonra evimi birçok kişiye sattılar. Alıcılar evi görmeye gelmediler, sadece kırmızı kitaba baktılar.

Hâlâ evde yaşıyorum, durumu polise bildirdim. Bu yüzden sormak istiyorum, sahte vekaletnameyi ve ev satış işlemimi onaylayan noterin bu davada herhangi bir sorumluluğu var mı? Hangi prosedürleri ve belgeleri yapmam gerekiyor ve kırmızı kitabın yeniden düzenlenmesi için nereye başvurmam gerekiyor? Kanun davam hakkında ne diyor?

Okuyucu Pham Anh.

Danışman avukat

Avukat Dang Thi Thuy Huyen (HPL ve Ortakları Hukuk Bürosu), Noterlik Kanunu'nun 2. Maddesi 1. Fıkrasına göre noter tasdiki, bir noter kuruluşunun noterinin, yönetmeliklere göre noter tasdikli olması gereken veya bir bireyin veya kuruluşun gönüllü olarak noter tasdikli olmasını talep ettiği bir sözleşmenin veya diğer hukuki işlemin gerçekliğini ve yasallığını yazılı olarak onaylama eylemidir.

Cách làm lại sổ đỏ khi bị đánh mất- Ảnh 1. — Avukat Dang Thi Thuy Huyen

Ayrıca Noterlik Kanunu'nun 4. ve 46. maddelerine göre noterler, noter tasdikli belgelerin hukuka uygunluğunu sağlamakla, kanuna ve noter tasdikini talep eden kişiye karşı sorumlu olmak zorundadırlar.

Noter, noterlik talebinde bulunan kişinin imzası ve belgelerinin sahte olduğunu bildiği halde yine de noterlikçe onaylatıyor veya tasdik ettiriyorsa, davranışın niteliğine, derecesine ve sonuçlarına göre 10 milyon VND'den 15 milyon VND'ye kadar para cezasına çarptırılabilir (82/2020 tarihli Kararnamenin 15. maddesinin 4. fıkrasının g bendi).

Suç oluşturmaya yeterli unsurların bulunması hâlinde noter, ayrıca TCK'nın 174. maddesi uyarınca "malvarlığını zimmetine geçirme" suçundan dolayı suç ortağı sıfatıyla cezai sorumlulukla da yargılanabilir.

Noter, kişinin sahte olduğunu veya belgelerin sahte olduğunu tespit edemese bile, zarar doğarsa tazminattan müteselsilen sorumlu tutulabilir (Noterlik Kanunu'nun 38. maddesi ile Medeni Kanun'un 584 ve 600. maddeleri).

Kırmızı kitabı yeniden düzenlemek için, 43/2014 sayılı Kararname'nin 77. maddesi uyarınca, kırmızı kitabın kaybolduğunu arazinin bulunduğu belediyenin Halk Komitesi'ne bildirmeniz gerekmektedir. Belediyenin Halk Komitesi, kırmızı kitabın kaybolduğuna dair bildirimi belediye komitesi merkezine asmaktan sorumludur. Yayım tarihinden itibaren 30 gün sonra, kırmızı kitabın yeniden düzenlenmesini talep etmek için bir dizi belge sunmanız gerekmektedir.

Buna göre dosyada; Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın 24/2014 sayılı Genelgesi ile düzenlenen 10/DK sayılı Form uyarınca kırmızı kitabın yeniden düzenlenmesine ilişkin başvuru ve kırmızı kitabın kaybolduğuna dair bildirimin belediye düzeyindeki Halk Komitesi'nden alındığına dair belge (24 sayılı Genelge'nin 10. maddesinin 2. fıkrası) yer almaktadır.

43/2014 sayılı Kararnamenin 60. maddesi uyarınca başvurunuzu aşağıdaki iki yoldan biriyle yapabilirsiniz:

Yöntem 1: İhtiyaç duyulması halinde evin ve arazinin bulunduğu komünün Halk Komitesine başvuruda bulunulur.

Yöntem 2: Belediye düzeyindeki Halk Komitesine sunulmaması durumunda:

Eğer yerel yönetim, idari işlem sonuçlarını almak ve iade etmek için tek elden hizmet birimi oluşturmuşsa, başvurunuzu ilçe düzeyindeki Halk Komitesinin tek elden hizmet birimine sunarsınız.
Eğer yerel yönetimde henüz tek elden hizmet birimi oluşturulmamışsa, doğrudan ilçe düzeyindeki tapu müdürlüğü şubesine, tapu müdürlüğü şubesi bulunmayan yerel yönetimlerde ise tapu kullanım hakları tescil ofisine başvuruda bulunabilirsiniz.

Tapu müdürlüğü başvuruyu aldıktan sonra başvuruyu kontrol edip gerekli işlemleri tamamladıktan sonra, kayıp kırmızı defterin iptali kararını imzalamak üzere yetkili devlet kurumuna sunulacak dosyayı hazırlamak ve aynı zamanda imzalayıp tarafınıza yeniden vermekle yükümlüdür.

[reklam_2]
Kaynak bağlantısı