Daireler - piyasa likiditesini yönlendiren kilit segment

Yüksek likiditeye sahip daireler, gayrimenkul piyasasına "hakim" konumda. Bu segmentte, Lumi Hanoi projesinin lüks apartman kompleksi Lumi Elite, sunduğu üç benzersiz avantaj sayesinde birçok müşterinin özel ilgisini çekiyor.

Daire segmenti 2024'ün ilk yarısında "canlanıyor"

Vietnam Emlakçılar Birliği'ne (VARS) göre, 2024'ün ikinci çeyreğinde GSYİH büyümesi etkileyici bir şekilde %6,93'e ulaşarak emlak piyasasının olumlu bir toparlanma için temel oluşturdu. OneHousing raporunda ayrıca, 2024'ün ikinci çeyreğinde Hanoi'deki yeni daire arzının yaklaşık 8.400 üniteye ulaştığı, bunun 2024'ün ilk çeyreğine kıyasla %97'lik keskin bir artışa ve neredeyse 2023 yılının tamamına denk geldiği belirtildi. Bu, Hanoi'de konut talebinin arttığını kanıtlıyor.

Arzın artmasıyla birlikte, piyasa likiditesi de önemli ölçüde arttı. VARS raporunda, yılın ilk 6 ayında tüm piyasada 20.600'den fazla başarılı konut işlemi kaydedildiği vurgulandı; bu sayı, 2023'ün aynı dönemine göre 3 kat daha fazla. Bu işlem hacminin %75'ini daire segmenti oluşturdu ve bu da dairelerin ev alıcıları için ne kadar çekici olduğunu gösteriyor.

2024'ün ilk yarısında gayrimenkul piyasasındaki yatırımlarda daire segmenti "hakim" olmaya devam ediyor

Özellikle lüks daire segmenti, tüketim hızı açısından lider olarak kabul ediliyor. Hanoi'de metrekare başına 50 milyon VND'nin üzerinde satış fiyatına sahip projeler, satışa çıktıktan kısa bir süre sonra %90'a varan bir tüketim oranı kaydetti. Hanoi'deki ana dairelerin ortalama satış fiyatı, 2019'un aynı dönemine göre %58 artışla metrekare başına yaklaşık 60 milyon VND'ye ulaştı ve bu, Ho Chi Minh City'deki pazar artışının iki katından fazla.

Arz ve piyasa toparlanmasının devam ettiği bir ortamda, daire segmentinin hem yatırımcılar hem de gerçek alıcılar için cazip bir tercih olmaya devam ettiği görülüyor.

Başkentin Batısında benzersiz avantajlara sahip projelerin belirlenmesi

Vietnam Gayrimenkul Piyasası Araştırma ve Değerlendirme Enstitüsü (VARs IRE) Müdür Yardımcısı Pham Thi Mien, Hanoi de dahil olmak üzere iki büyük şehirdeki daire fiyatlarının sürekli olarak yüksek seviyelerde seyrettiğini belirtti. Böylesine cazip bir potansiyele sahip olan çoğu kaliteli gayrimenkul projesinin ortak bir "paydası" bulunuyor.

İlk önemli etken, ürünlerin yasal mülkiyetinin açık olması, deneyimli, güçlü finansal kapasiteye sahip saygın yatırımcılar tarafından geliştirilmiş olması ve piyasada birçok başarılı projeye imza atmış olmasıdır.

İkincisi, projenin konumu itibariyle şehrin önemli noktalarına kolay ulaşım avantajına sahip, ana yollara yakın olması, okul, hastane, alışveriş merkezi gibi çevredeki sosyal donatılara kolay ulaşım imkânı sunması... Ayrıca, bölgenin gelişim planında aranan projeler de yer alıyor ve senkron trafik altyapısına güçlü yatırımlar yapılarak gelecekteki potansiyel öngörülüyor.

Üçüncüsü, proje, elit bir konut topluluğu hedefleyen, yaşam kalitesini iyileştirmeye ve gayrimenkul değerini artırmaya yardımcı olan modern bir iç altyapı sistemine veya üst düzey bir hizmet ekosistemine sahiptir.

Lumi Elite, CapitaLand Development'ın üstün yaşam kalitesine olan bağlılığını sürdürüyor

Geçtiğimiz Temmuz ayında, Lumi Hanoi projesinin son alt bölümü olan Lumi Elite hayata geçirildi. Lumi Elite, bugüne kadar sunduğu belirgin avantajlarla sermaye piyasasında "sıcak nokta" olarak kabul edilebilir.

Lumi Elite, Asya'nın önde gelen güvenilir gayrimenkul geliştiricilerinden biri olan CapitaLand Development (CLD) tarafından geliştirilmektedir. CapitaLand Development, ana planlama, arazi planlama ve proje geliştirme konusunda sağlam uzmanlığa sahip, kaliteli ve şık gayrimenkul projeleriyle tanınan bir gruptur.

Thang Long Caddesi ve 3.5 Çevre Yolu'nun iki ana yoluna bitişik, mükemmel bir konumda bulunan Lumi Elite, modern bir trafik altyapısı sistemine sahip olmasının yanı sıra, başkentin en hareketli yeni idari merkezinin gelişim merkezinde yer almaktadır. 5-6-7 numaralı metro hatlarının hemen yanında bulunan "metro gayrimenkul" yapısının gelecekte kurulması, Lumi Elite'in değerinin daha da artacağının habercisidir.

Özellikle Lumi Elite, uluslararası kalitede alışveriş, eğlence, eğitim ve sağlık alanında bir dizi dış tesisi devralması ve 88 adet özel, bağımsız tesise sahip olması nedeniyle de önemli bir avantaja sahip.

Gayrimenkul piyasasında likiditede öncü daire segmentinde, üç şeffaf hukuki unsurun tüm unsurlarını -uygun bağlantı koordinatları- özel hizmetlerle birleştiren Lumi Elite, konut için mükemmel bir "destinasyon" olup, şık ve eksiksiz bir yaşam değeri sunuyor.

Hanoi'nin batısında, Thang Long Caddesi ve 3.5 Çevre Yolu'na doğrudan bağlantısı olan Lumi Hanoi, 100'den fazla benzersiz iç mekan tesisi ve bitişikteki olanaklar sistemiyle dinamik bir yaşam tarzı yaratıyor ve sakinlerin çeşitli ihtiyaçlarını tam olarak karşılıyor.

Yorum (0)