Hanoi'nin batısındaki gayrimenkul sektörü, metropoldeki son apartman fonuyla "dalgalar yaratıyor"

Hanoi'nin batısındaki gayrimenkul sektörü, metropoldeki son apartman fonuyla "dalgalar yaratıyor"

2024'ün son çeyreğinde, Hanoi'nin batısındaki gayrimenkul piyasası, Vinhomes Akıllı Şehir metropolünde son daire arzıyla sıcak ve canlı bir nokta olmaya devam ediyor.

Yıl sonu tedariğinde parlak nokta

Savills'in 2024 3. çeyrek piyasa raporuna göre, 2024'ün ilk 9 ayında Hanoi'de, çoğunlukla başkentin Batı ve Doğu bölgelerinde yoğunlaşan 12.000'den fazla yeni daire satışa sunuldu. 9 ayda hem birincil hem de ikincil piyasalarda satılan toplam daire sayısı 17.000 üniteye ulaştığında, piyasanın satın alma gücü oldukça olumlu. Üçüncü çeyrekte, bir önceki çeyreğe göre %35 ve bir önceki yıla göre %226 artışla yaklaşık 7.000 daireyle işlemlerde baskın bir performans görüldü. Batı, özellikle birincil arzın %63'ünü ve çeyrekteki işlem sayısının %78'ini oluşturarak piyasaya "hakim" oldu.

Savills'e göre, Hanoi'nin yılın son çeyreğinde 9.700 yeni daireye ev sahipliği yapması bekleniyor ve bunun %88'i, çoğunlukla şehrin Batı ve Doğu metropol bölgelerinde yoğunlaşan büyük projelerin bir sonraki aşamalarından gelecek. Böylece, Hanoi'nin Batı ve Doğu bölgeleri, arz ve işlem hacmi açısından lider konumunu korumaya devam ediyor.

Sola Park bölgesinin son iki binası Batı'daki apartman pazarının gözdesi haline geliyor.

Vinhomes Akıllı Şehir metropolü, yıl sonunda bu metropoldeki son daire arzının resmen piyasaya sunulmasıyla Batı emlak piyasasının merkezi olmaya devam ediyor. Son arzın Victoria bölgesinden ve Sola Park bölgesinin son iki binası olan The Avenue ve The Sky'dan geldiği biliniyor. Daha önce, Sola Park'ın ilk üç binası, satışa çıktıktan birkaç gün sonra hızla "tükenerek" emlak piyasasında bir fenomen haline gelmişti. Çok geçmeden, Victoria da resmi olarak piyasaya sürüldükten kısa bir süre sonra "tükendi". Dolayısıyla, Sola Park'ın son iki binası da aynı mucizeyi tekrarlayacak gibi görünüyor.

Daireler pazara öncülük etmeye devam ediyor

Son yıllarda, özellikle gayrimenkul sektörünün birçok zorlukla karşılaştığı bir dönemde, daireler pazar lideri konumundadır. Piyasadaki zorluklar, bu ürün grubunun sürdürülebilir değerlerini ortaya koymuştur. Gerçek konut ihtiyaçlarını, son kullanıcıları hedeflemek, likidite, nakit akışı ve fiyat artış potansiyelini karşılamak - yukarıdaki faktörler, dairelerin hem alım-satım hem de kiralama piyasasında yükselişi ve yükselişi için sağlam bir temel oluşturmaktadır.

Ayrıca, Hanoi gayrimenkul sektörünün uzun yıllardır süregelen zorlu bir gerçeği, yasal prosedürler ve onaylar nedeniyle yeni ürün kıtlığının ciddi boyutlarda olmasıdır. Pazar talebi, güçlü kentleşme hızıyla sürekli artmaktadır. Düşük arz ve yüksek talep, saygın ve markalı yatırımcıların iyi ürünlerinin piyasaya sürüldüğünde pazarın odak noktası haline gelmesini sağlayarak, gayrimenkul alımları ve yatırımları için güçlü bir nakit akışı cazibesi yaratmaktadır.

Savills verilerine göre, üçüncü çeyrekte birincil konut arzı iyileşmiş olsa da geçen yılın aynı dönemine göre %47 oranında düşüş gösterdi. Bu durum, Hanoi'deki konut fiyatlarını artırmaya devam ediyor. Birincil konut satış fiyatı şu anda metrekare başına 69 milyon VND seviyesinde olup, bir önceki çeyreğe göre %6, geçen yılın aynı dönemine göre ise %28 artış göstermiştir. İkincil konut piyasasında ise, 2024'ün üçüncü çeyreğinde ortalama konut fiyatı metrekare başına 51 milyon VND olup, bir önceki çeyreğe göre %10, geçen yıla göre ise %41 artış göstermiştir. İkincil konutların ortalama fiyatı 2020'den bu yana yıllık %17 artmıştır.

Victoria bölgesindeki son daireler aranıyor

Şu anda satılık proje sahibi yatırımcı sayısı bir elin parmaklarını geçmiyor. Yatırımcılar ve gerçek alıcılar, değerli ürünler bulmak için kumları eşelemek zorunda kalıyor. Bu nedenle, Victoria bölgesinden gelen son arzın ve Sola Park bölgesindeki son iki bina olan The Avenue ve The Sky'ın yıl sonunda emlak piyasasının merkez üssü haline gelmesi bekleniyor.

Metropolde aynı ayrıcalıklı konuma sahip olan Victoria ve Sola Park'ın cazibesi, yalnızca pazar talebini karşılamasından değil, aynı zamanda her projenin ürün konseptindeki benzersiz unsurlardan da kaynaklanmaktadır. Eşzamanlılık ve metodik planlama ile ideal, yüksek kaliteli yaşam alanları yaratan bu benzersiz ürün konsepti, Victoria ve Sola Park'ı sakinleri cezbeden, seçkin ve uyumlu konut toplulukları yaratmanın temelini oluşturan altyapı ve hizmetlerle donatılmıştır.

Ayrıca, MIK Group'un itibarı ve markası, her müşterinin harcama kararında sürdürülebilir bir iç huzurunun garantisi olan S şeklindeki arazi şeridinde gerçekleştirilen birçok büyük projeyle pekiştirilmiştir. Batı metropolünde nihai ürün kaynağı, akıllı müşteriler için satın alma ve yatırım sorununa doğru cevaptır.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html