26 Şubat'ta, Kamu Güvenliği Bakanlığı'na bağlı Soruşturma Polis Ajansı, Phuc Son Grup Anonim Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Nguyen Van Hau ve 5 diğer kişinin kovuşturulması ve tutuklanması yönünde karar aldı.

İlk soruşturma sonuçları, Phuc Son Grubunun başkanı ve sanıkların sahtecilik, yanlış beyanda bulunma ve muhasebe defterlerinden gelir ve ilgili varlıkları çıkarma eylemlerini gerçekleştirdiklerini ve bunun da özellikle devlete ciddi zararlar verdiğini tespit etti.

Bay Nguyen Van Hau kimdir? Phuc Son Group Corporation hangi işleri yapıyor ve hangi projeleri yürütüyor?

Vinh Phuc'lu emlak kralı

Phuc Son Group Anonim Şirketi (Phuc Son Group), eski adıyla Phuc Son İnşaat ve Ticaret Şirketi Limited, 2004 yılında Vinh Phuc ilinin Vinh Tuong ilçesinin Tam Phuc komününde kuruldu.

Bu şirket ağırlıklı olarak gayrimenkul ve inşaat sektöründe faaliyet göstermektedir. Phuc Son Grubu'nun Yönetim Kurulu Başkanı ve yasal temsilcisi, 1981 doğumlu Sayın Nguyen Van Hau'dur. Sayın Hau, Vinh Tuong bölgesinde çiftçilikle uğraşan bir aileden gelmektedir.

arı.jpg
Phuc Son Grup Anonim Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Nguyen Van Hau hakkında dava açıldı ve geçici olarak gözaltına alındı. Fotoğraf: Kamu Güvenliği Bakanlığı

Sıfırdan başlayarak Vinh Phuc, Phu Tho, Quang Ngai, Khanh Hoa vb. illerde birçok gayrimenkul projesine yatırım yaparak ve geliştirerek piyasada saygın bir şirket kurdu.

Bunlar arasında Vinh Tuong Bölgesi'nde (Vinh Phuc) 130 hektarlık bir alana inşa edilecek Phuc Son Ticaret ve Konut Merkezi projesi; Vinh Yen Şehri'nde (Vinh Phuc) düşük gelirli kişiler için 15 katlı bir konut alanı; Viet Tri Şehri'nde (Phu Tho) Phu Dong Caddesi'nin her iki tarafında 149 hektarlık bir alana inşa edilecek kentsel alan yer alıyor...

Phuc Son Grubu, gayrimenkul projelerinin yanı sıra, yaklaşık 1.000 milyar VND yatırım sermayesine sahip Tra Khuc Nehri'nin (Quang Ngai) Güney Kıyı Yolu, toplam 1.500 milyar VND'den fazla sermayeye sahip Kızıl Nehir'in sol setinin yatırım ve iyileştirme projesi gibi trilyon dolarlık projelerin inşası için de ihale kazandı.

Phuc Son Group ayrıca Phu Tho ilindeki Hung Tapınağı tarihi kalıntı alanının yenilenmesi ve yükseltilmesinde de ana yüklenici konumundadır.

Phuc Son Grup Anonim Şirketi, 2013 yılında eski Nha Trang Havalimanı'nın BT projesiyle Nha Trang'a yatırım yapmaya karar verdi. Bu grup 3 altyapı projesi gerçekleştirdi. Buna karşılık, eyalet, Nha Trang ticaret, hizmet, finans ve turizm kent merkezi projesini hayata geçirmek üzere eski Nha Trang Havalimanı'nın 2A, 2 ve 3 numaralı alt bölümlerinden 62,3 hektarlık araziyi Phuc Son'a devredecek.

Nha Trang Havaalanı projesinde bir dizi ihlal

Nha Trang'da 8X işadamının işletmesi büyük projelere yatırım yaptı; özellikle eski Nha Trang havaalanı arazisine inşa edilen Nha Trang Ticaret - Hizmetler - Finans - Turizm Kent Merkezi projesi bunlardan biriydi.

Bu "süper proje", 1.300 konut arsası ve yüzlerce müstakil villadan oluşuyor ve toplam yatırım sermayesi 10.000 milyar VND'ye kadar ulaşıyor. Ancak bu proje, aynı zamanda bu girişimin birçok "skandala" karışmasına da neden oldu.

Özellikle 2019 yılının ortalarında, Khanh Hoa İl Halk Komitesi, İnşaat Departmanından projedeki gayrimenkul satış ve devrinde herhangi bir ihlal olup olmadığını belirlemek için denetime devam etmesini talep eden bir belge yayınladı. İnşaat Departmanının raporuna göre, Mart 2018'deki denetim kapsamında proje yatırımcısı Phuc Son Grup Anonim Şirketi, projedeki gayrimenkulleri işletmeye aldı ve koşullar karşılanmadığında müşterilerden para tahsil etti.

proje.jpg
Nha Trang havaalanı arazisi otlarla kaplı. Fotoğraf: Xuan Ngoc

Bu grup, Khanh Hoa ilinde yapı-devret (BT) sözleşmeleri kapsamında projelerin uygulanması sürecinde karşılaşılan zorluk ve sorunların raporlanması ve çözüm önerileri sunulması konusunda dokümanlar sağlamıştır.

Daha önce, Kasım 2017'de Khanh Hoa İl Halk Komitesi, Phuc Son Grubuna yukarıda belirtilen altın arazi karşılığında Nha Trang'da 3 BT projesi yürütmesi için yatırım sertifikası vermişti.

Yani, Nha Trang Havaalanını birbirine bağlayan yol ve kavşak projesinin toplam tahmini yatırımı 725,3 milyar VND; geçici arazi fonu 741,671 milyar VND; proje sözleşme süresi 2 yıldır (2016-2017). Ngoc Hoi Kavşağı Projesinin toplam tahmini yatırımı 1.378,9 milyar VND; ödeme arazi alanı 5,37 hektar; sözleşme süresi 2 yıldır (2016-2017). Ngoc Hoi Kavşağını bağlayan çevre yolu projesinin toplam tahmini yatırımı 1.180,1 milyar VND; ödeme arazi alanı yaklaşık 9,68 hektar; proje sözleşme süresi 2 yıldır (2016-2017).

30 Haziran 2021 tarihinde, Hükümet Müfettişliği, Nha Trang Havaalanı bölgesindeki projelerde ödeme için arazi fonlarını kullanan BT projeleriyle ilgili politikalara ve yasalara uyum konusunda denetim sonucunu duyurdu; bu projeler arasında yukarıda belirtilen 3 proje de yer alıyor.

Sonuç olarak, yukarıdaki 3 projede de ihlaller bulunmaktadır. Örneğin, projelerin 2017 yılı sonuna kadar tamamlanıp hizmete sokulmaması, ancak son teslim tarihinin Haziran 2021'e uzatılması, denetim tarihi itibarıyla inşaat hacminin yalnızca yaklaşık %27'sinin tamamlanmış olmasıdır. Proje teklifinin onaylanması, fizibilite raporu, toplam yatırım tutarı ve BT sözleşmesinin imzalanması, Başbakan'a sunulan raporla uyuşmamakta, toplam yatırım tutarı 484 milyar VND'ye yükselmiş ve proje uygulama süresi 30 ay uzamıştır.

Ayrıca normların uygulanmasında, birim fiyatlarda, inşaat ölçütlerinde, saha temizleme tazminatlarında ve mevzuata uygun olmayan bazı yatırım kalemlerinin dahil edilmesinde bazı hatalar yapılmış olup, 3 BT projesinin toplam yatırım tutarı 499,202 milyar VND'ye çıkmıştır....

Ağustos 2022'de Khanh Hoa İl Halk Komitesi, Phuc Son Grubu'nun Nha Trang Kentsel - Ticari - Finansal - Turizm Merkezi projesindeki mali yükümlülüklerini yerine getirmek için yaklaşık 12.000 milyar VND'yi acilen ödemesini talep eden bir belge yayınladı.

Ancak işletmeler, mali yükümlülüklerin yerine getirilmesinin, BT projelerinin eşit değer ilkesine dayalı arazi değerlemesi sonuçlarına ve vergi dairesinin bildirimine dayandırılması gerektiğinden, bu belgenin mevcut mevzuat hükümlerini sağlamadığını düşünmektedir.

Bu nedenle Grup, Khanh Hoa ili Halk Komitesine, yaşanan zorlukları belirten ve düzenlemelere uygun olarak mali yükümlülükleri tam olarak yerine getirmeyi taahhüt eden bir belge gönderdi.

Nha Trang havaalanı, 8 yıl boyunca arazi tahsis edilmesine rağmen hala dağınık , otlarla kaplı ve tamamlanmamış durumda. Khanh Hoa eyaleti tarafından BT projelerine fon sağlamak üzere 8 yıl boyunca arazi tahsis edilmesine rağmen, Nha Trang havaalanı arazisi hala dağınık, otlarla kaplı ve tamamlanmamış durumda.