Ho Chi Minh şehrindeki tarım arazilerinde ticari konut inşa etmek için pilot proje

Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi, Ulusal Meclis'in 171/2024/QH15 sayılı Kararı uyarınca, toplam alanı 6,55 milyon metrekareyi aşan tarım arazilerinde ticari konut inşaatı pilot projesi için 54 gayrimenkul işletmesini onayladı.

Karar, Tarım ve Çevre Bakanlığı'nın önerisi üzerine, 7 Kasım'dan itibaren geçerli olmak üzere Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bui Minh Thanh tarafından imzalandı.

Ho Chi Minh şehrinde inşaat çalışmaları, yüksek binalar.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin verilerine göre, eski Ba Ria - Vung Tau bölgesinde 48 ve eski Ho Chi Minh Şehri'nde 6 olmak üzere toplam 54 onaylı arazi parçası bulunuyor. Bu toplam alanın yaklaşık 212.800 m²'sinin pirinç tarlası olarak kullanılan arazinin ticari konut geliştirmeye dönüştürülmesi bekleniyor.

171 sayılı Kararda öngörülen pilot mekanizmaya göre, işletmelerin, mahalli konut geliştirme planı ve planlamasına uygun olması kaydıyla, ticari konut projelerini hayata geçirmek amacıyla tarım arazisi, ticari hizmet arazisi veya tarım dışı konut arazisi kullanma hakkını almak için müzakerelere girmelerine izin verilmektedir.

Yatırımcıların konut arazilerinin %100'üne sahip olmalarını veya mülkiyet hakkını almalarını gerektiren önceki düzenlemeden farklı olarak, yeni düzenleme, imar planlarına uygun olarak, tarım arazileri, konut dışı tarım arazileri ve konut arazileri dahil olmak üzere birçok farklı arazi türünü, işletmelere devretme ve kullanım amacını değiştirme olanağı sağlıyor.

İl Halk Komitesi, her bir proje için işletmelere hak devri ve arazi kullanım amacının değiştirilmesine yönelik lisans verme yetkisine sahip olacak.

Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi, bu duyurunun, arazi satın alma anlaşmaları, yasal belgeler, detaylı planlama ve inşaat yatırım prosedürlerinin tamamlanması da dahil olmak üzere işletmelerin ve yetkililerin bir sonraki adımları atması için önemli bir yasal dayanak olduğunu belirtti.

Pilot projelerin arazi, yatırım, inşaat, konut ve çevre mevzuatlarına tam uyumlu olması ve özellikle orta ve uygun fiyatlı segmentlerde ticari konut arzını artırarak 2025-2030 döneminde gayrimenkul piyasasını istikrara kavuşturması hedefleniyor.

Uzmanlara göre, tarım arazilerinde ticari konut yapımına pilot olarak izin verilmesi, arazi politikası reformunda önemli bir adım olup, arazi fonlarının etkin kullanımına yönelik koşulların yaratılmasını sağlarken, büyük şehirlerde konut yatırım süreçlerinde uzun süredir var olan engellerin kaldırılmasını sağlayacak.

Kaynak: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/thi-diem-xay-nha-o-thuong-mai-tren-dat-nong-nghiep-tai-tp-ho-chi-minh-20251108182651506.htm