Uzman: Gayrimenkul piyasası artık kaotik olmayacak

Bugün öğleden sonra (1 Ağustos) gerçekleşen etkinlikte, AFA Grubu Kurucu Başkanı Bay Phan Le Thanh Long, yakın zamanda kabul edilen gayrimenkulle ilgili yasaların piyasa üzerinde çok olumlu bir etki yarattığını söyledi.

Tapu Kanunu, yeni projelerin gelişimini hızlandırmaya yardımcı olan şeffaf bir koridor yaratıyor. Gayrimenkul Ticaret Kanunu ise gayrimenkul sektöründeki kişilerin, emlakçıların, yatırımcıların rollerini ve faaliyetlerini açıkça belirliyor. Bu sayede gayrimenkul piyasası artık kaotik olmayacak.

Yatırımcılar üzerindeki etkisini değerlendiren Long, yasanın proje uygulama süresini kısaltacağını ve finansal riskleri azaltacağını söyledi. Sürdürülebilir ve uzun vadeli iş stratejilerine ve sağlıklı finansal yapılara sahip yatırımcıların kalkınmada avantajlı olacağını belirtti.

Uzmanlar, gayrimenkulle ilgili yasaların piyasayı olumlu etkilediğini değerlendiriyor (İllüstrasyon: Trinh Nguyen).

Nam Long Yatırım Anonim Şirketi Genel Müdürü Sayın Lucas Ignatius Loh Jen Yuh, uzun vadede Vietnam gayrimenkul piyasasının güçlü bir şekilde büyüyeceğine inanıyor. Bu değerlendirme, Vietnam'ın kentleşme oranının yalnızca %39'a ulaşmış olması ve bu oranın Çin (%64), Malezya (%78) ve Singapur (%100) ile karşılaştırıldığında çok daha düşük olması gerçeğine dayanıyor.

Hükümet yeni yatırım projelerini onaylama konusunda çok daha temkinli davrandı, bazı davalar donduruldu. Bu yıl, piyasaya sürülen üst düzey ve süper üst düzey ürün segmentlerine ek olarak, birçok başka segmentte de arzın arttığını söyledi. Arz güçlü bir şekilde artarken, halkın talebi de artıyor.

Bu bağlamda Nam Long, Ho Chi Minh Şehri ve Hai Phong gibi kuzeydeki banliyölerindeki pazarı genişletmeyi hedefliyor. Ancak Ho Chi Minh Şehri ve banliyöleri hâlâ ana pazar konumunda.

Nam Long yöneticileri, şirketin sermaye artırma, sermayeyi ticari faaliyetler için kullanma ve borçları yeniden yapılandırma çabaları içinde olduğunu belirtti. Bu eylemi gerekli olarak değerlendiren Nam Long, gelecekte proje geliştirmeyi hızlandırmak, sermayeyi daha hızlı döndürmek ve yeni proje birleşme ve satın alma (M&A) fırsatları için sermayeyi etkili bir şekilde kullanmak için çaba göstereceğini belirtti.

Nam Long'un genel müdürü tarafından açıklanan yeni birleşme ve satın alma arazi fonu stratejisi, dağıtıma hazır 681 hektarlık arazi fonuna ek olarak, tarım arazileri üzerinde araştırma yapmayı ve büyüme için zemin oluşturmak amacıyla uygun şirketleri satın almak için yatırım fırsatlarını araştırmayı içeriyor.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chuyen-gia-thi-truong-bat-dong-san-se-khong-con-bat-nhao-20240801174343306.htm