Sosyal konut kira sözleşmesi imzalandıktan sonra gelir kontrolü yapılır mı?

İllüstrasyon fotoğrafı.

Bay Duong Hoa, 2023 yılında sosyal konut satın almak için başvuruda bulundu ve kira-satın alma sözleşmesi imzalama koşullarını karşıladı (kira-satın alma sözleşmesi Aralık 2023'te imzalandı), ancak bu yıl yatırımcı pembe kitabı yeniden onaylamak için çağrıda bulundu, ancak geliri aylık 15 milyon VND'yi aştığı için uygun değildi.

Sayın Hoa, ev alıcılarının başvurularının hangi yılda incelendiğini sordu?

İnşaat Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

Düşüncenizin içeriği eksik olduğundan İnşaat Bakanlığı prensip olarak şu şekilde cevap veriyor:

2023 yılında sosyal konut satın alma veya taksitle satın alma sözleşmelerinin imzalanması durumunda, 2014 tarihli Konut Kanunu ve uygulama belgeleri uygulanacaktır. Sosyal konut alıcıları ve taksitle satın alanlar, 2014 tarihli Konut Kanunu ve uygulama belgeleri uyarınca sosyal konut satın alma başvurularında, konu, gelir koşulları, konut koşulları vb. ile ilgili düzenlemelere uymak zorundadır. Buna göre, 2014 tarihli Konut Kanunu'nun 51. maddesinin 1. fıkrasının c bendinde şu hüküm yer almaktadır:

Madde 51. Sosyal konut destek politikalarından yararlanma koşulları

1. Bu Kanunun 50 nci maddesinin 1 inci fıkrasında belirtilen hallerde konut, ikamet ve gelire ilişkin aşağıdaki şartların sağlanması gerekir:

... c) Bu Kanunun 49 uncu maddesinin 4, 5, 6 ve 7 nci fıkralarında belirtilenlerden, Gelir Vergisi Kanunu hükümlerine göre düzenli gelir vergisi alınmaması;

2014 tarihli Konut Kanunu’nun 62. maddesinin 2. ve 6. fıkraları şöyledir:

Madde 62. Sosyal konutların kiralanması, taksitle satın alınması ve satılmasına ilişkin esaslar

… 2. Sosyal konut kira sözleşmesinin asgari süresi 05 yıldır; sosyal konut kira satın alımında asgari ödeme süresi konut kira satın alma sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren 05 yıldır.

… 6. Bu Kanun hükümlerine aykırı olarak sosyal konutların kiraya verilmesi, taksitle satın alınması veya satılması hâlinde, konutların kira, taksitle satın alınması veya satılması sözleşmesi geçersiz sayılır ve kiracı, taksitle satın alan veya satın alan konutları sosyal konut yönetim birimine teslim etmek zorundadır; teslim edilmemesi hâlinde konutun bulunduğu ilin Halk Komitesi tarafından o konutun geri alınması için icra takibi yapılır.

Yukarıda belirtilen sosyal konut kanununun uygulanmasına ilişkin hükümlerinin incelenmesini öneririz.

Source: https://vtv.vn/co-xet-lai-thu-nhap-sau-khi-ky-hop-dong-thue-mua-nha-o-xa-hoi-100251118083656171.htm