23 Temmuz sabahı Hanoi'de Cumhurbaşkanlığı Ofisi , 15. Ulusal Meclis'in 7. oturumunda kabul edilen beş yasayı yayımlayan Cumhurbaşkanı To Lam Emri'ni duyurmak üzere bir basın toplantısı düzenledi.
Program başlamadan önce basın toplantısına katılan delegeler ve gazeteciler, Genel Sekreter Nguyen Phu Trong'a saygı ve sonsuz taziyelerini sunmak için bir dakikalık saygı duruşunda bulundular.
Basın toplantısında, Cumhurbaşkanı'nın emriyle, Cumhurbaşkanlığı Ofisi Başkan Yardımcısı Pham Thanh Ha, Sermaye Kanunu, Emlak Müzayedesi Kanunu'nun bazı maddelerinin değiştirilmesi ve tamamlanmasına ilişkin Kanun, Tapu Kanunu, Konut Kanunu, Gayrimenkul Ticareti Kanunu, Kredi Kurumları Kanunu, Yollar Kanunu ve Sosyal Sigorta Kanunu'nun bazı maddelerinin değiştirilmesi ve tamamlanmasına ilişkin Kanun'un yürürlüğe girmesine ilişkin Kararları duyurdu.
İlgili bakanlık ve birimlerin temsilcileri, çıkarılan kanunların temel içeriklerini ve yeni maddeleri tanıttılar.
"Kültürlü-Medeni-Modern" bir Başkent inşa etmek ve geliştirmek
Sermaye Hukuku 7 bölüm ve 54 maddeden oluşan Kanun, 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe giriyor.
Yasa, Parti'nin Başkent Hanoi'nin inşası, geliştirilmesi, yönetimi ve korunmasına ilişkin politika ve yönergelerini, özellikle Başkent Hanoi'nin 2030 yılına kadar geliştirilmesinin yönü ve görevlerine ilişkin 15-NQ/TW sayılı Kararı, "Kültürlü-Medeni-Modern" bir Başkent'in inşası ve geliştirilmesini belirleyen 2045 vizyonunu kurumsallaştırmayı amaçlamaktadır.
Başkent Yasası, benzersiz ve olağanüstü bir mekanizma kurmaktadır; Başkenti siyasi, idari, ekonomik ve kültürel bir merkez olarak konum ve rolüyle akıllı, modern, yeşil, temiz, güzel, güvenli ve emniyetli bir kentsel alana doğru inşa etmek ve geliştirmek için ortaya çıkan zorlukları, engelleri ve eksiklikleri aşan; hızlı, sürdürülebilir bir şekilde gelişen ve Kuzey'in ve tüm ülkenin kilit ekonomik bölgesi olan Kızıl Nehir Deltası'nın gelişimini teşvik edecek yayılma gücüne sahip olan bir mekanizmadır.
Gayrimenkul piyasasının sağlıklı gelişimini teşvik etmek
Tapu Hukuku, Konut Hukuku, 15. TBMM'de kabul edilen Gayrimenkul Ticareti Kanunu ve Kredi Kurumları Kanunu, Parti ve Devletin birçok yeni politika ve ilkelerini kurumsallaştırmış, uygulamada ortaya çıkan eksiklik ve aksaklıkları gidermiş, halkın ve toplumun gerçeklerinden yola çıkılarak özetlenen, değerlendirilen ve pilot uygulaması yapılan, yeni dönemde sosyo-ekonomik kalkınmaya ivme kazandırması beklenen birçok yenilikçi ve çığır açıcı düzenlemeye yer vermiştir.
Yasaların erken uygulanması, özellikle arazi değerlemesi, arazi geri kazanımı, tazminat ve yeniden yerleşim desteğinde mevcut sınırlamaların aşılmasını; aynı zamanda eşzamanlı bir hukuk koridorunun oluşturulmasını, arazi kaynaklarının serbest bırakılmasını, gayrimenkul piyasasının sağlıklı gelişmesini teşvik etmeyi, özellikle kamu yatırım projeleri, gayrimenkul projeleri, konut projeleri, özellikle sosyal konutlar olmak üzere yatırım projelerinin hayata geçirilmesini hızlandırmayı, işletmelerin ve kişilerin arazi kullanıcısı olarak haklarını kullanmalarında daha elverişli koşullar yaratmayı ve arazisi geri alınan kişilerin haklarını korumayı amaçlamaktadır.
Kanun, Tapu Kanunu, Konut Kanunu, Emlak Ticareti Kanunu, Kredi Kuruluşları Kanunu'nun 209'uncu maddesinin 2'nci fıkrasının 1 Ağustos 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girmesine olanak sağlayacak şekilde değiştirilerek 5 maddeden oluşuyor.
2013 tarihli Tapu Kanunu hükümlerine göre arazi kullanım hakkı ihalesi yapılmadan yapılan arazi tahsisi ve kiralanması durumunda, 1 Ağustos 2024 tarihine kadar yatırımcı ve proje sahibi seçme işlemlerini yapmak üzere yatırımcılar tarafından geçerli dosyaları sunulan yatırım projeleriyle ilgili olarak Tapu Kanununun 251 inci maddesinin 2 nci fıkrası ile 260 ıncı maddesinin 4 üncü fıkrasında yer alan milli savunma ve güvenlik arazilerinin yönetimi ve kullanımı ile işgücü üretimi ve ekonomik yapı faaliyetlerine ilişkin içerikler ile Tapu Kanununun 255 inci maddesinin 10 uncu fıkrasındaki geçici içerikler, 1 Ocak 2025 tarihinden önce yürürlüğe girebilir.
Sosyal sigorta katılımcılarının faydalarını artırın
Sosyal Sigortalar Kanunu 1 Temmuz 2025 tarihinden itibaren geçerlidir.
Kanunda, sosyal emeklilik yardımlarının tamamlanmasına odaklanan yeni maddeler yer almakta; sosyal emeklilik yardımları ile temel sosyal sigorta arasındaki bağlantıyı güçlendirecek düzenlemeler getirilmekte; sosyal sigorta rejimlerine katılmaya ve tam olarak yararlanmaya hak kazanan kişilerin kapsamı genişletilmekte; belediye düzeyinde meslek dışı çalışanlar için hastalık ve analık yardımlarından yararlanma hakkı eklenmekte; gönüllü sosyal sigorta politikasına analık yardımları eklenmektedir.
Ayrıca, sosyal sigorta katılımcılarının emeklilik maaşı alma olanaklarının artırılması; yurtdışında çalışan Vietnamlı işçiler ile Vietnam'da çalışan yabancı işçiler için sosyal sigortaya katılım ve yararlanma hakkının daha iyi güvence altına alınması; sosyal sigorta fonu yatırımının verimliliğinin artırılması; "taban maaşlar" yerine "referans seviyeleri"nin düzenlenmesi...
Kanun, faydaları artırmak, cazip hale getirmek ve çalışanları sosyal sigortadan tek seferde yararlanmak yerine emeklilik için katkı paylarını ayırmaya teşvik etmek amacıyla birçok yönden değiştirildi ve eklemeler yapıldı.
Sosyal sigortadan ayrılmış ancak talepte bulunan çalışanlar, aşağıdaki durumlardan birinde bulunmaları halinde bir defaya mahsus sosyal sigorta ödemesi alırlar: Emeklilik yaşına gelmiş olmalarına rağmen 15 yıldır sosyal sigorta primi ödememiş olmaları; Yerleşmek amacıyla yurt dışına gitmeleri; Kanser, felç, dekompanse siroz, ağır tüberküloz, AIDS gibi hastalıklardan birine yakalanmış olmaları; İşgücü kapasitesi %81 veya daha fazla azalmış olmaları; Çok ağır engelli olmaları; 1 Temmuz 2025 tarihinden önce sosyal sigorta primi ödemiş olmalarına rağmen 12 ay sonra zorunlu sosyal sigorta kapsamına girmemeleri ancak katılmamaları; İsteğe bağlı sosyal sigortalı olmalarına rağmen 20 yıldan az süredir sosyal sigorta primi ödemiş olmaları.
İşçiler keyif almıyor sosyal sigorta Ödeme dönemini katılıma devam etmek için ayırırsanız; Katılıma devam ettiğinizde daha yüksek ödemelerden yararlanırsınız; daha kolay şartlarda emeklilik alırsınız; emeklilik aldığınız süre boyunca sosyal güvenlik fonu sağlık sigortanızı öder; emeklilik almaya hak kazanmadığınız ve sosyal güvenlik yaşınıza gelmediğiniz takdirde aylık ödenek alırsınız; aylık ödenek aldığınız süre boyunca devlet bütçesi sağlık sigortanızı öder.
Emlak müzayede faaliyetlerinde olumsuz kısıtlamalar
Bir dizi maddeyi değiştiren ve tamamlayan kanun Emlak Müzayedesi Kanunu 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren geçerlidir.
İhraç, yolsuzluk, olumsuzluk ve israfın önlenmesine ve bunlarla mücadele edilmesine katkıda bulunmayı; müzayede ekibinin ve emlak müzayede organizasyonlarının profesyonelliğini ve uzmanlaşmasını geliştirmeye devam etmeyi; sınırlamaları ve eksiklikleri gidermeyi, tanıtım, şeffaflık ve nesnelliği sağlamayı, emlak müzayede faaliyetlerinde bilgi teknolojisi ve dijital dönüşümün uygulanmasını teşvik etmeyi; ve emlak müzayedelerinin devlet tarafından yönetilmesinin verimliliğini ve etkinliğini artırmayı amaçlıyor.
Kanun, müzayedecilere, müzayede örgütlerine ve müzayedeye konu mal varlığına sahip kişilere yönelik bir dizi yasaklı eylemi tamamlar; örneğin, müzayede katılımcılarının sahte listelerinin oluşturulmasını, sahte kayıtların oluşturulmasını ve müzayede faaliyetlerine katılan sahte kayıtların kullanılmasını yasaklar ve müzayede faaliyetlerinde bağımsızlığı, nesnelliği, şeffaflığı artırmak ve olumsuzlukları en aza indirmek amacıyla düzenlemelere uymayan kişi ve kuruluşların müzayedelere katılmasını kısıtlar.
Ayrıca, çevrimiçi açık artırmalar ve çevrimiçi açık artırma prosedürleri hakkında iki yeni madde eklenmiştir. Bu maddelerde, çevrimiçi açık artırmaların Ulusal Varlık Açık Artırma Portalı veya çevrimiçi açık artırma bilgi sayfası aracılığıyla yapılması, çevrimiçi açık artırmaların uygulanmasına ilişkin genel ilkeler ve Hükümete, çevrimiçi açık artırmaları daha da iyileştirmek, nesnelliği, tanıtımı, şeffaflığı artırmaya katkıda bulunmak, varlık açık artırma faaliyetlerinde bilgi teknolojisinin ve dijital dönüşümün uygulanmasını teşvik etmek için ayrıntılı düzenlemeler yapma görevi verilmiştir.
2030 yılına kadar ülke çapında 5.000 km otoyol hedefine ulaşmak
Yol Hukuku 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren geçerlidir.
Kanun, politika kurumları, altyapı ve insan kaynakları olmak üzere üç stratejik atılım üzerinde yoğunlaşırken; aynı zamanda, yol faaliyetlerinde bilgi teknolojisinin uygulanması, ademi merkeziyetçiliğin, yetki devrinin ve idari prosedür reformunun artırılması gibi daha akıllı bir stratejik vizyonla pratik gereksinimleri ele almaktadır.
Özellikle, Bölüm III (otoyollar) otoyollar konusunda stratejik atılım politikası mekanizmasını öngören, aşamalı planlama aşamasında otoyolların iyileştirilmesi için bütçe dışı kaynakların harekete geçirilmesindeki engelleri kaldıran, 2030 yılına kadar ülke çapında 5.000 km otoyola sahip olma hedefine ulaşmak için yasal bir koridor oluşturan yeni ve özellikle önemli bir bölümdür.
Kaynak
Yorum (0)