50 milyon VND'nin üzerindeki dairelere yüksek vergi uygulanması önerisi

Adalet Bakanlığı'nın Hükümete sunmak üzere hazırladığı 2024 yılı kanun ve yönetmelik tasarısında, Maliye Bakanlığı, Tarım Dışı Arazi Kullanım Vergisi Kanunu ile Tarım Arazi Kullanım Vergisi Kanunu'nun yerine geçecek genel bir gayrimenkul vergisi kanununun incelenip geliştirilmesini önerdi.

Buna göre, Maliye Bakanlığı, düşük değerli konut ve uygun fiyatlı daireler kullananlara düşük vergiler uygulanmasını önerdi. Buna karşılık, Bakanlık, metrekaresi 50 milyon VND'nin üzerinde olan lüks dairelere yüksek vergiler uygulanmasını ve sosyal konutlar ile işçi konutlarına vergi muafiyeti uygulanmasını önerdi.

İllüstrasyon fotoğrafı. (Kaynak: XP)

Apartmanlarda vergiye tabi bedel, tapu devir sözleşmesi, konut alım satım sözleşmesi veya İl Halk Komitesi'nin düzenlediği fiyat listesinde yer alan bedeldir.

Maliye Bakanlığı, "Konut arsaları ve müstakil konutlarda adaletin sağlanması amacıyla, apartmanlarda vergi oranının ilk değerden uygulanması, ancak vergi oranının arsa vergisinden düşük olması öneriliyor" dedi.

Ayrıca Maliye Bakanlığı, tecavüze uğramış, terk edilmiş, henüz kullanılmayan, mevzuata uygun olarak kullanılmayan veya amacına uygun kullanılmayan konut ve arazilere yüksek oranda vergi uygulanmasını önerdi.

Buna göre, Bakanlık bu tür arazilere yüksek oranda vergi uygulanmasını (konut arazilerine uygulanması beklenen vergi tarifesindeki en yüksek vergi oranına eşit) öneriyor.

Maliye Bakanlığı, yukarıda belirtilen konut ve arazi tiplerine uygulanan yüksek vergi oranlarının düzenlenmesinin Vietnam'daki mevcut gerçekliğe uygun olduğunu, arazi spekülasyonunu, israfçı arazi kullanımını ve kamu arazilerinin gaspını sınırlamaya katkıda bulunduğunu, ayrıca konut ve arazilerin ekonomik ve etkili kullanımını teşvik ettiğini değerlendirmektedir.

Emlak Vergisi Kanun Tasarısı , TBMM'nin 2024 Kanun ve Tüzük Geliştirme Programına eklenirse, Hükümet Emlak Vergisi Kanun Tasarısı'nı Ekim 2024 oturumunda görüş alınmak üzere TBMM'ye sunabilecek ve Mayıs 2025 oturumunda yasalaştırması bekleniyor.

Kaynak: https://www.congluan.vn/de-xuat-danh-thue-cao-doi-voi-can-ho-gia-tren-50-trieu-dong-m2-post233492.html