0-dong projesine göz atın

Ekim 2023 başında yağan yağmurlar, La Xuan Oai ve Lo Lu sokaklarının (Thu Duc Şehri) görünümünü daha da kirli ve engebeli hale getirdi; bulanık su birikintilerinin altında gizlenmiş çok sayıda "çukur" ve "fil deliği" oluştu.

Köprüler ve yollar "temizlenmeyi" bekliyor

Halkın ulaşım ihtiyaçlarını karşılamak için yolun genişletilmesi planlansa da, telafi çalışmaları hâlâ durduğu için proje duraklama aşamasındadır. Özellikle, La Xuan Oai Caddesi'nin Lo Lu Caddesi'nden Nguyen Duy Trinh Caddesi'ne (Truong Thanh ve Long Truong Mahalleleri'ne ait) kadar olan kısmının iyileştirilmesi ve genişletilmesi projesine 190 milyar VND tazminat sermayesi tahsis edilirken, yüksek teknoloji parkının D2'sinden Le Van Viet'e kadar olan ve 282 milyar VND tazminat sermayesi bulunan (Tang Nhon Phu A ve Tang Nhon Phu B Mahalleleri'ne ait) kısım için henüz herhangi bir ödeme yapılmamıştır. Bu projenin sorunu, yeniden yerleşim arazi fonunun tahsisi ve tazminat hesaplaması için arazi fiyat düzeltme katsayılarının onaylanmasıyla ilgilidir.

Lo Lu Yolu (Thu Duc Şehri) ciddi şekilde bozulmuş durumda ancak yerel yönetim, yolun iyileştirilmesi ve genişletilmesi için henüz tazminat ödemesi yapmadı.

La Xuan Oai Caddesi'nde, 2017 sonunda inşaatına başlanan ve 2019'da tamamlanması beklenen Tang Long Köprüsü projesi de bulunuyor, ancak arazi sorunları nedeniyle çalışmaların %30'undan fazlası "dondurulmuş" durumda. Son 4 yıldır insanlar projenin yeniden başlamasını bekliyor, ancak bölge yönetimi henüz arazi teslim tarihini belirlemedi. Projeyi beklerken, insanlar için tek seçenek geçici bir demir köprü.

Thu Duc şehrinde, La Xuan Oai Caddesi'ni Nguyen Xien Caddesi'ne bağlayan yaklaşık 2,5 km uzunluğundaki Lo Lu Caddesi de aynı durumda; yağmur yağdığında sular altında kalıp çamurlanıyor, güneşli havalarda ise tozlu. Sadece 6-10 metre genişliğinde olmasına rağmen, her gün çok sayıda araba ve kamyonun "taşınması" gereken ana yol burası. Lo Lu Caddesi üzerinde, sadece yaklaşık 3-4 metre genişliğinde olan Lap Köprüsü ve Chum Chup Köprüsü olmak üzere iki köprü bulunuyor ve köprünün her iki ucundaki araçlar, sıra kendilerine gelmeden önce bir araca yol vermek zorunda. Lo Lu Caddesi'ni genişletme projesine 105 milyar VND tutarında telafi sermayesi tahsis edildi (Truong Thanh Bölgesi'nden geçen bölüm), ancak Eylül 2023 ortasına kadar, arazi fiyat düzeltme katsayısı 2022'den itibaren onaylanmış olmasına rağmen herhangi bir ödeme yapılmadı.

La Xuan Oai Caddesi, Lo Lu Caddesi ve Tang Long Köprüsü, 2023 yılında Thu Duc Şehri'nde toplam 9.395 milyar VND sermayeyle tamamlanan 32 telafi projesinden 3'ünü oluşturmaktadır. Eylül 2023 ortası itibarıyla Thu Duc, telafi sermayesi olarak yalnızca 2.726 milyar VND ödemiştir; bu da %29'a denk gelmektedir. Thu Duc ayrıca, Ho Chi Minh Şehri'nde 0 VND ile en fazla proje ödenen bölgedir. 26 proje (2.386 milyar VND değerinde), 5 proje programın gerisindedir ve yalnızca bir proje (7,7 milyar VND sermayeli Ong Bon Köprüsü) zamanında tamamlanmaktadır.

Proje sermaye artışı

Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın değerlendirmesine göre, Thu Duc Şehri çok sayıda projeye ve büyük miktarda sermayeye sahip olup, bunların arasında birçok tamamlanmamış ve uzun süredir devam eden proje de bulunmaktadır. Yüksek bir dağıtım ilerlemesi elde etmek için, bu bölgenin tamamlanmamış projeleri ve iki büyük sermaye projesini tamamlamaya odaklanması gerekmektedir: Çevre Yolu 3 (6.539 milyar VND) ve My Thuy kavşağı (1.044 milyar VND). Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Thu Duc'un yıl sonuna kadar %95'lik dağıtım oranına ulaşamayacağını tahmin etmektedir.

Güçlü yönlendirme, yetersiz değişim

Yılbaşından bu yana, Şehir Parti Komitesi, Halk Konseyi ve Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nden oluşan kurumlar, kamu yatırım sermayesinin dağıtılmasını kararlılıkla yönlendirdi ve bunu ekonominin gerilemesini önlemek ve toparlanmak için itici bir güç olarak gördü. Özellikle Ho Chi Minh Şehri Parti Komitesi Daimi Komitesi, 38 önemli projeyi denetlemek ve teşvik etmek için 13 çalışma grubu kurarken, Ho Chi Minh Şehri Halk Konseyi kamu yatırımları konusunu denetledi. Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi her 1-2 ayda bir yönlendirme, hatırlatma ve teşvik belgeleri yayınladı, ancak inşaat alanındaki değişiklikler ve hazinedeki dağıtım oranları buna uygun değil.

Sadece Thu Duc Şehri değil, 2023 yılında tazminat sermayesinin %95'inin dağıtılma oranına ulaşamayacağı tahmin edilen yerleşim yerleri listesi Cu Chi Bölgesi, Hoc Mon Bölgesi, 12. Bölge ve 5. Bölgeyi de içeriyor. 2023 yılında 5. Bölge'de yalnızca 3 tazminat projesi bulunuyor: Tuong Lai özel okulu inşaatı, bölge tıp merkezi inşaatı ve Hang Bang kanalı inşaatı. Toplam sermayesi 587 milyar VND'den fazla olmasına rağmen herhangi bir para dağıtımı yapılmadı.

Özellikle Hang Bang kanalının inşası Ho Chi Minh şehrinin önemli bir projesi olup, iki bölgeden (5. Bölge ve 6. Bölge) geçmektedir, başlangıç ​​noktası Van Tuong caddesidir, bitiş noktası Lo Gom kanalına bağlanmaktadır.

6. Bölge'de, proje 1,4 km'den uzun olup 3 faza ayrılmıştır. Binh Tien Caddesi'nden Lo Gom Kanalı'na kadar olan kısım tamamlanmış olup, her iki tarafı da gölgelik parklara dönüştürülmüş ve çocuklar için ek bir oyun alanı eklenmiştir. 2. faz 500 m uzunluğunda olup 344 haneyi etkilemektedir. 2018'den beri uygulanmakta olup, sadece Bai Say Caddesi'nde tamamlanmıştır. Phan Van Khoe Caddesi'nde ise, tazminat bedelinin piyasa fiyatından düşük olduğuna inandıkları için henüz teslim edilmemiş 88 dava bulunmaktadır.

Bu proje 2016-2020 dönemi için onaylanmış, ancak yavaş ilerlemesi nedeniyle 2021-2025 dönemine uzatılmak zorunda kalmıştır. Ho Chi Minh Şehri Halk Konseyi, 2022 yılı ortası oturumunda, Hang Bang Kanalı projesinin 188 milyar VND'den 779 milyar VND'ye yükseltilmesi de dahil olmak üzere, 16 yavaş ilerleyen projenin toplam yatırımını artırma ve uygulama süresini uzatma kararı almıştır. Benzer şekilde, Tang Long Köprüsü projesinin toplam yatırımı da büyük ölçüde artan tazminat maliyetleri nedeniyle 238 milyar VND'den 688 milyar VND'ye yükseltilmiştir.

Arazi fiyat düzeltme katsayısının yavaş onaylanması

2023 yılında Ho Chi Minh Şehri, yaklaşık 27.000 milyar VND sermayeli (toplam kamu yatırım sermayesinin %39'unu oluşturan) 271 telafi projesine sahip olacak. Bu projeler arasında 2022'den devredilen 116 proje ve bu yıl başlatılan 155 yeni proje yer alıyor. 13 Eylül itibarıyla Ho Chi Minh Şehri, 11.625 milyar VND tutarında sermaye dağıttı; bu da sermayenin %43'ünden fazlasına denk geliyor. 2023 yılında telafi sermayesi tahsis edilen 155 projeden 24'ü programın gerisinde kalırken, 101'i henüz ödenmemiş olup, bunlar Thu Duc Şehri, Cu Chi Bölgesi, Binh Chanh Bölgesi, Hoc Mon Bölgesi, 8. Bölge ve 12. Bölge'de yoğunlaşmıştır.

Tazminat sermayesinin yavaş dağıtılmasına yol açan nedenler arasında, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, tazminat hesaplaması için arazi fiyat düzeltme katsayılarının sunulması, değerlendirilmesi ve onaylanması çalışmalarına özel önem vermektedir. Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin 05/2022 sayılı Kararı'na göre, arazi geri kazanım bildiriminin yapıldığı tarihten Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin arazi fiyat düzeltme katsayısını onayladığı tarihe kadar yaklaşık 240 gün (8 ay) geçmektedir. 2023 yılında kamu yatırım sermayesinin dağıtılmasını teşvik etme eylem programında, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı Phan Van Mai, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin tüm projeleri 30 Temmuz'dan önce onaylayabilmesi için yerel yönetimlerden tazminat birim fiyatlarını dikkatlice hazırlamalarını talep etmiştir. Geriye kalan sürede yerel yönetimler tazminat ödemeye ve halkı ikna etmeye odaklanacaktır.

Darboğazlar öngörülüp yıl başından itibaren güçlü bir yönlendirme yapılmış olsa da, gerçek hayattaki değişimler buna uygun değildi. Eylül 2023 itibarıyla, 2023 yılında tazminat sermayesi tahsis edilen 155 projeden 65'i henüz arsa fiyatı düzeltme katsayılarını onaylamamıştı. Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, bu projelerin bu yıl hiç ödeme yapamayacağını veya çok az ödeme yapabileceğini öngörmüştü.

Ho Chi Minh Şehri'ndeki bir banliyö bölgesinin Tazminat ve Arazi Temizleme Kurulu Başkanı, tazminatın uygulanabilmesi için projenin üç koşulu sağlaması gerektiğini söyledi: planlamaya uygun olmak, yetkili makam tarafından onaylanmak ve arazi kullanım planının onaylanması. Yönetmeliklere göre, yıllık arazi kullanım planı bir önceki yılın 31 Aralık tarihinden önce onaylanmalıdır, ancak Ho Chi Minh Şehri'nde birçok yerleşim birimi onay almak için ikinci veya üçüncü çeyreğe kadar beklemek zorunda. Örneğin, 2023 yılında Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, 8. Bölge, Tan Binh Bölgesi ve Tan Phu Bölgesi'nin arazi kullanım planını ancak 31 Ağustos'ta onaylayacak...

Kaynak bağlantısı: https://thanhnien.vn/tphcm-truoc-muc-tieu-giai-ngan-95-diem-mat-du-an-0-dong-18523100900154295.htm