Kentsel gelişim için arazi kaynaklarını proaktif bir şekilde yönetin.

Birleşmenin ardından ve 1 Ağustos 2025'te faaliyetlerine başlayacak olan Şehir Arazi Geliştirme Merkezi, organizasyonunu kademeli olarak modernize edecek, operasyonel prosedürlerini iyileştirecek, departmanlar, kurumlar ve yerel yönetimlerle proaktif bir şekilde koordinasyon sağlayacak, kamu yatırım sermayesinin dağıtımına katkıda bulunacak ve kentsel kalkınmaya hizmet edecek temiz arazi fonları oluşturacaktır.

Şehrin Arazi Geliştirme Merkezi Müdürü Sayın Vo Nguyen Chuong. Fotoğraf: TRONG HUNG

Da Nang Gazetesi ve Radyo & Televizyonu muhabirleriyle konuşan Şehrin Arazi Geliştirme Merkezi Direktörü Vo Nguyen Chuong şunları söyledi:

Birleşmenin hemen ardından, organizasyonel istikrar, işlev ve görevlerin standardizasyonu ve aygıtın sadeleştirilmesi, merkezin bir sonraki aşamada görevlerini yerine getirebilmesi için hayati önem taşıyan temel gereksinimler olarak belirlendi. Şehir Parti Komitesi, Şehir Halk Konseyi ve Şehir Halk Komitesi'nin yakın rehberliği ve liderlik, personel ve çalışanların birliğiyle merkez, birçok temel çözümü koordineli bir şekilde hayata geçirdi.

Öncelikli görevlerden biri, organizasyon modelini daha fazla verimlilik ve etkinlik sağlayacak şekilde iyileştirmektir. Bugüne kadar merkez, bir Yönetim Kurulu, dört uzmanlaşmış departman ve on iki bölgesel şubeden oluşan organizasyon modelini temel olarak tamamlamıştır; yetki, sorumluluklar ve koordinasyon kapsamını açıkça tanımlayarak görevlerin sistematik, birleşik ve tutarlı bir şekilde yürütülmesini sağlamıştır.

Ayrıca merkez, birleşik bir operasyonel çerçeve oluşturmak, idari disiplin ve düzeni geliştirmek ve resmi görevlerin yerine getirilmesinde sorumluluk duygusunu teşvik etmek amacıyla organizasyon, finans, iş yeri kültürü ve demokratik ilkeler konusunda önemli düzenlemeler yayınlamıştır. Tazminat, yeniden yerleşim desteği, arazi ölçümü ve haritalama ile arazi kullanım hakları ihaleleri alanlarındaki prosedür sisteminin ve meslek standartlarının iyileştirilmesi, işlemlerin profesyonelleştirilmesine, işlem sürelerinin kısaltılmasına, şeffaflığın artırılmasına ve ilgili birimlerle koordinasyonun geliştirilmesine katkıda bulunmaktadır.

Bu temeller üzerine kurulu olan merkez, organizasyonunu kademeli olarak istikrara kavuşturdu, uygulama kapasitesini güçlendirdi ve 2025 yılında çok sayıda görevi tamamladı.

* 2025 yılında, birimin kamu yatırımı dağıtım oranı genel ortalamaya kıyasla oldukça yüksek bir rakam olan yaklaşık %90'a ulaştı. Özellikle tazminat ve yerleşim desteğinin hızlandırılması, şikayetlerin en aza indirilmesi ve 31 Ocak 2026'dan önce %100 dağıtım oranına ulaşılması konularında bazı çözüm önerileri paylaşabilir misiniz?

2025 yılında şehir, kısa bir süre içinde arazi temizliği gerektiren ve insanların yaşamlarını doğrudan etkileyen birçok önemli projeyi hayata geçirecektir. Bu gereksinimi karşılamak için merkez, hem kararlı hem de şeffaflığı, açıklığı ve toplumsal uzlaşmayı önceliklendiren kapsamlı bir çözüm seti uygulayacaktır. Merkez, tazminat çalışmalarındaki engelleri ele almak ve zorlukları hızla çözmek için bir görev gücü oluşturacak; aynı zamanda acil projelerin arazi temizliğinin yoğun olduğu bölgelerdeki personeli güçlendirecektir.

Uygulama sürecinde merkez, uzun süren şikayet ve davaları en aza indirmek ve devlet ile halk arasında çıkar dengesini sağlamak amacıyla diyalog ve iletişime odaklanarak tazminat ve yeniden yerleşim planlarını kamuoyuna açıkladı. Bu, sosyal istikrarın korunmasına ve şehirdeki önemli kentsel gelişim ve altyapı projelerinin uygulanması için elverişli koşulların yaratılmasına katkıda bulunan önemli bir çözümdür.

Özellikle "90 gün ve gece" simülasyon kampanyası başlatılarak, görevlerin zamanında tamamlanması için ivme ve motivasyon yaratıldı. 24 Aralık 2025 itibarıyla kamu yatırım sermayesinin dağıtımı %89,5'e ulaştı ve hedef, 31 Ocak 2026'dan önce %100'e ulaşmaktır.

Etkin arazi kullanımı, bütçe gelirlerini artırmaya yardımcı olurken, aynı zamanda rekabet gücünü artırır ve şehre yatırım çeker; ancak birçok arsa terk edilmiş halde kalmakta veya geliştirilmesi yavaş ilerlemekte, bu da kaynak israfına yol açmaktadır. Fotoğrafta: Hoang Thi Loan ve Nam Tran caddelerinin kesiştiği noktadaki değerli bir arsa yıllardır terk edilmiş durumda. Fotoğraf: TRONG HUNG

* 2026 yılında Şehir Halk Komitesi, arazi geliştirmenin artırılmasını, ihalelerin hızlandırılmasını, şeffaflığın artırılmasını ve teknolojinin uygulanmasını talep etmişti. Peki, merkez bu görevi hangi yönde uygulayacak, efendim?

Arazi geliştirme ve arazi kullanım hakları ihaleleri, yatırım ve kalkınma için kaynak yaratmanın yanı sıra kentsel alanlarda yeni fırsatlar açmada önemli araçlardır. Merkez, 2026 yılında odaklanılacak üç temel görev grubunu belirlemiştir.

Öncelikle, merkez, kentsel gelişim hedefleriyle uyumlu, proaktif ve uzun vadeli bir yaklaşımla danışmanlık hizmetlerinin kalitesini ve arazi kullanım yönetiminin organizasyonunu iyileştirmeyi amaçlamaktadır. Şu anda merkez, 600 hektardan fazla araziyi kapsayan ve toplam yatırımı 5 trilyon VND'yi aşan 118 projeden sorumludur. Şehrin politikasına uygun olarak, geçici otopark olarak kullanılan büyük arazi parselleri için merkez, yıllık yaklaşık 14,398 milyar VND gelir elde etmeyi öngören 14 parsel için kısa vadeli arazi kiralama ilanları yayınlamıştır. Etkin arazi kullanım yönetimi sadece gelir yaratmakla kalmaz, aynı zamanda şehrin rekabet gücünü artırmaya ve yatırım çekmeye de katkıda bulunur.

İkinci olarak, aracıları en aza indirmek, işlem sürelerini kısaltmak ve arazi sektöründeki sorumlulukların örtüşmesini veya sorumluluktan kaçınmayı önlemek için departmanlar, kurumlar ve yerel yönetimler arasındaki koordinasyon mekanizmasının iyileştirilmesi gerekmektedir. Her aşamada sorumlulukların net bir şekilde tanımlanması, yönetişim kalitesini artırmaya ve şeffaflığı yükseltmeye yardımcı olacaktır.

Üçüncüsü, vatandaşlar ve işletmeler için yönetim, işletme ve destek amacıyla dijital bir platform oluşturmak üzere kayıtlar, ölçüm verileri, tazminat, yeniden yerleşim ve arazi ihalelerinde dijital dönüşümü teşvik edeceğiz. 2025 yılına kadar merkez, %100 dijital imza ve elektronik belge sistemlerini uygulamaya koyacak; 2026 yılında ise verileri dijitalleştirmeye ve daha yüksek bir bilgi şeffaflığı seviyesine doğru ilerlemeye devam edeceğiz.

* Merkezin arazi yönetimi ve geliştirme alanında profesyonel ve modern bir birim haline gelmesi için uzun vadeli yönelimi nedir, efendim?

Merkez, akıllı şehirlerin ve sürdürülebilir kalkınmanın gereksinimlerini karşılayan modern, profesyonel ve şeffaf bir yönetim modeli oluşturmayı uzun vadeli hedef olarak belirlemiştir. Bu hedef üç yönde uygulanmaktadır: arazi tahsisinde temel rol oynamaya devam etmek; kentsel gelişim stratejilerine uygun olarak arazi kaynaklarını yönetmek ve kullanmak; ve dijital dönüşüme yatırım yapmak, süreçleri ve operasyonları standartlaştırmak.

Merkez, proaktif bir yaklaşımla, güçlü bir sorumluluk duygusuyla ve yüksek bir kararlılıkla, kentsel gelişim stratejisinin hayata geçirilmesi ve bir sonraki aşama için sürdürülebilir kaynaklar yaratılması açısından çok önemli bir yıl olan 2026 hedeflerine ulaşmak için şehirle birlikte çalışmaya gayret etmektedir.

Sohbet için teşekkür ederim!

Kaynak: https://baodanang.vn/chu-dong-quy-dat-de-phat-trien-do-thi-3320147.html