Quang Ngai şehrinin inşasına ilişkin Ana Planın yerel olarak düzenlenmesi

Quang Ngai , Quang Ngai şehrinin Tinh An komününde yaklaşık 4 hektarlık bir arazi alanını konut arazisinden kentsel kamu hizmeti arazisine dönüştürdü.

Quang Ngai Şehri Genel İnşaat Planlamasının yerel olarak düzenlenmesi

Quang Ngai, Quang Ngai şehrinin Tinh An komününde yaklaşık 4 hektarlık bir arazi alanını konut arazisinden kentsel kamu hizmeti arazisine dönüştürdü.

Quang Ngai Şehri Kentsel Alanı, Quang Ngai Eyaleti. Fotoğraf: “Linh Dan”

Quang Ngai ili Halk Komitesi, Quang Ngai Şehri İnşaat Ana Planı'nda 2040 yılına kadar kısmi bir düzenlemeyi onayladı. Buna göre, il, Tinh An komününde yaklaşık 4 hektarlık bir arazi alanını konut arazisinden kentsel kamu hizmeti arazisine kısmen dönüştürdü.

Belirli arazi kullanım kriterleri arasında azami %60 inşaat yoğunluğu; yerden azami 15 kat yükseklik, 2 bodrum, azami 55 m bina yüksekliği; azami 12 kat arazi kullanım katsayısı; arsa parselinin inşaat sınırının İnşaat Bakanlığı'nın QCVN 01:2021/BXD sayılı Ulusal Teknik İnşaat Planlama Yönetmeliği hükümlerine uygun olması gerekir.

Quang Ngai ili Halk Komitesi, Quang Ngai şehri Ana Planı'ndaki düzenlenmiş içeriklerin 2040 yılına kadar güncellenmesini, duyurusunun düzenlenmesini ve kuruluşların ve bireylerin bilmesi, izlemesi ve uygulaması için kamuoyuna duyurulmasını; planlar arasında tutarlılık ve senkronizasyonu sağlamak için diğer ilgili planlama projelerini gözden geçirilmesini ve ayarlanmasını; Quang Ngai şehrinin Arazi Kullanım Planı'nın düzenlemelere uygun olarak onaylanması için İl Halk Komitesi'ne sunulması amacıyla dosyayı tamamlamak üzere Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı ile koordine edilmesini talep etmektedir.

İnşaat Dairesi, temel inşaat işlerinin devlet yönetimi işlevini yerine getirmek, yetkileri doğrultusunda şehir planlaması ve mimarlık uygulamalarını yürütmekle görevlidir.

Quang Ngai ili Halk Komitesi, daha önce 11 Ekim 2021 tarihli 949/QD-UBND sayılı Kararname ile Quang Ngai Şehri'nin 2040 yılına kadar inşasına ilişkin Ana Planı düzenlemişti. Buna göre, planlama kapsamı Quang Ngai şehrinin 15.734 hektardan fazla olan tüm doğal alanını kapsamaktadır.

Quang Ngai Şehri Genel Planlamasının 2040'a Uyarlanması Projesi, Quang Ngai ilinin bir taşra şehri, siyasi - ekonomik, kültürel - sosyal ve bilimsel ve teknik merkezi; denize bakan nehir kenarı kentsel alanı - Orta Vietnam'ın kıyı kent şeridinde gelişme potansiyeli olan kentsel alanlardan biri; ticaret, hizmetler, turizm, işleme ve imalat sanayi açısından Orta bölgenin ekonomik merkezlerinden biri ve özellikle Dung Quat Ekonomik Bölgesi'nin kalkınma sürecinde önemli bir arka plan; Orta bölge ve Orta Yaylaların önemli bir trafik merkezidir.

Mekansal planlama ilkelerine ilişkin olarak, Quang Ngai ili bu ayarlanmış planlamayı Quang Ngai Şehri'nin doğal ekosistemine, tepelerin, nehirlerin, kıyı şeritlerinin vb. doğal manzarasına saygı duymaya ve bunları korumaya; mevcut yerleşim alanlarının yenilenmesi ve güzelleştirilmesiyle birlikte yeni, eşzamanlı ve modern kentsel alanlar geliştirmeye, mevcut altyapı sistemi ve bölgede uygulanmış ve uygulanmakta olan projelerle eşzamanlı olarak bağlantı kurmaya; kentsel akslar, peyzaj aksları ve temel odak alanları oluşturarak çevredeki alanla uyumlu bağlantı sağlamaya vb. yöneliktir.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chung-xay-dung-thanh-pho-quang-ngai-d229111.html