Düzeltme mi yoksa yeniden basım mı?

Tapu kanunu düzenlemelerine göre, bir tapu senedi yanlış düzenlenmişse, düzeltilmesi mi yoksa yeniden düzenlenmesi mi gerekir? Lütfen aşağıdaki maddeye bakınız.

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. Hatalı düzenlenmiş tapu belgesi: Düzeltme mi, yeniden düzenleme mi?

Özellikle, 2013 Arazi Kanunu'nun 106. maddesi, verilmiş arazi kullanım sertifikalarının düzeltilmesi ve iptali konusunda aşağıdaki hususları öngörmektedir:

(1) Sertifikayı veren yetkili makam, aşağıdaki durumlarda hatalı olan düzenlenmiş Sertifikayı düzeltmekle yükümlüdür:

- Tapu belgesinin ilgili kişiye verildiği tarihteki yasal belgeler veya kişisel bilgilerle karşılaştırıldığında, tapu sahibinin veya tapuya bağlı mülkün sahibinin adı, yasal belgeleri veya kişisel bilgileri ve adresiyle ilgili bilgilerde hatalar bulunmaktadır;

- Tapu sicil müdürlüğü tarafından kontrol edilip onaylanan tapu ve varlık kayıt beyannamesi dosyası ile arsa parseli ve arsaya bağlı varlıklara ilişkin bilgiler arasında tutarsızlıklar bulunmaktadır.

(2) Devlet, aşağıdaki durumlarda verilen Sertifikayı iptal edecektir:

- Devlet, verilen tapu senedinde belirtilen tüm arazi alanını geri alacaktır;

- Daha önce verilmiş sertifikaların yeniden düzenlenmesi veya değiştirilmesi;

- Arazi kullanıcıları ve araziye bağlı varlıkların sahipleri, arazi ve araziye bağlı varlıklarda meydana gelen ve yeni bir Arazi Kullanım Hakları, Konut ve Araziye Bağlı Diğer Varlıkların Mülkiyet Belgesi düzenlenmesini gerektiren değişiklikleri kaydeder;

- Tapu kanununda belirtilen usule uygun olarak, yetkili makam olmadan, yanlış arazi kullanıcılarına, yanlış arazi alanı ile, uygunluk şartlarını karşılamayan veya yanlış arazi kullanım amaçları, süreleri veya kökenleri ile verilen tapu senetleri; ancak tapu senedini alan kişinin tapu kanununa uygun olarak arazi kullanım haklarını veya araziye bağlı varlıkların mülkiyetini devrettiği durumlar bu kapsamın dışındadır.

Bu durumda verilen Tapu Senedinin iptali, kararın 2. maddesinde belirtildiği üzere, Tapu Senedini veren yetkili makam tarafından, aynı düzeydeki denetim kuruluşunun bir sonuca varmasının ve yetkili bir devlet kurumundan arazi ihtilaflarının çözümüne ilişkin geçerli bir belgenin bulunmasının ardından gerçekleştirilecektir.

Bu nedenle , özel duruma bağlı olarak, hatalı düzenlenmiş tapu belgesi ya iptal edilecek ya da bilgiler düzeltilecektir. Bilgilerde hata varsa düzeltmeler yapılacak; yetkisiz olarak, yanlış arazi kullanıcısına veya yanlış alan bilgisiyle vb. düzenlenmişse yeniden düzenlenecektir.

2. Arazi mülkiyet belgesi verme yetkisi

2013 Arazi Kanunu'nun 105. maddesine göre, Arazi Kullanım Hakları, Konut ve Araziye Bağlı Diğer Varlıkların Mülkiyet Belgelerinin verilmesi yetkisi aşağıdaki şekilde düzenlenmiştir:

- İl düzeyindeki Halk Komitesi, kuruluşlara, dini kurumlara; yurt dışında yaşayan Vietnamlılara, yatırım projeleri yürüten yabancı yatırım sermayeli işletmelere ve diplomatik görevleri olan yabancı kuruluşlara Arazi Kullanım Hakları, Konut ve Araziye Bağlı Diğer Varlıkların Mülkiyet Belgelerini vermektedir.

İl Halk Komitesi, arazi kullanım hakları, konut mülkiyeti ve araziye bağlı diğer varlıkların mülkiyetine ilişkin belgelerin verilmesi yetkisini il Doğal Kaynaklar ve Çevre Müdürlüğüne devretme yetkisine sahiptir.

- İlçe düzeyindeki Halk Komitesi, Vietnam'da arazi kullanım haklarına bağlı evlere sahip olan hanehalklarına, bireylere, konut topluluklarına ve yurt dışında ikamet eden Vietnamlılara Arazi Kullanım Hakları, Ev ve Araziye Bağlı Diğer Varlıkların Mülkiyet Belgelerini vermektedir.

- Arazi Kullanım Hakları Belgesi, Konut Mülkiyeti Belgesi veya Yapı Mülkiyeti Belgesi düzenlenmiş ve arazi kullanıcılarının veya araziye bağlı varlıkların sahiplerinin haklarının kullanıldığı veya Arazi Kullanım Hakları Belgesi, Konut Mülkiyeti Belgesi veya Yapı Mülkiyeti Belgesinin yenilendiği veya yeniden düzenlendiği durumlarda, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, konuyu Hükümetin düzenlemelerine uygun olarak ele alacaktır.

[reklam_2]
Kaynak