Doğu Quang Nam kentsel alanının dinamikleri

Dien Nam - Dien Ngoc'un yeni kentsel alanındaki kentsel, konut ve ticari konut projelerinin çoğu, esas olarak arazi bölünmesi ve satışına yatırılmış olup, örnek kentsel projelerden yoksundur. Fotoğraf: TUAN CONG

Yeni şehirlerden dersler

20 yılı aşkın bir süredir devam eden gelişmenin ardından, Dien Nam - Dien Ngoc (Dien Ban) yeni kentsel alanının Quang Nam'ın kentsel gelişim sürecine dair pek çok ders bıraktığı söylenebilir.

İnşaat Dairesi, Dien Nam - Dien Ngoc yeni kentsel alanında 10 yıldan fazla bir süre önce yatırım onayı almış ancak henüz tamamlanmamış çok sayıda proje bulunduğunu belirtti.

Kentsel, konut ve ticari konut yatırım projelerinin çoğu, örnek kentsel projelerden yoksun, çoğunlukla arsa parselasyonu ve satışı şeklinde gerçekleşmektedir. Kentsel ve yerleşim alanlarındaki konut doluluk oranları oldukça düşük olup, sosyal kaynakların ve arazi kaynaklarının israfına yol açmaktadır.

İl Halk Komitesi Başkanı'nın, Dien Ban'dan İnşaat Departmanı ile koordinasyon sağlayarak Dien Nam - Dien Ngoc yeni kentsel alanındaki projelerin kapsamlı bir değerlendirmesini gözden geçirmeye ve raporlamaya odaklanmasını talep etmesinden iki yıl sonra, her şey hala bitmemiş durumda.

Dien Ban Kasabası Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Xuan Ha, kasabanın hâlâ sınıflandırma sürecinde olduğunu söyledi. Yerel yönetim tarafından değerlendirilen projelerin çoğu 2. grupta (araziyi temizleme yetkisine sahip ve temizleme çalışmalarında toplum tarafından desteklenen grup) yer alıyor ve şu anda programın gerisinde kalıyor ve arazi kullanım planına dahil edilmiyor. Bu sorunun çözümü eyaletin kararına bağlı.

"

“Özellikle Quang Nam'daki yeni kentsel alanlar olmak üzere kıyı kentlerinin kalkınma planlamasında, üç unsurun aynı anda ve kapsamlı bir şekilde uygulanması gerekmektedir: Deniz alanlarının ve deniz doğasının değerlendirilmesi; kıyı alanlarının ve kıyı manzaralarının en uygun yöntemlerle değerlendirilmesi; deniz ekonomisi için “lojistik, bağlantı” ve “pazar” alanlarına odaklanılması. Ancak o zaman, planlamada beklendiği gibi gerçek bir kıyı kent şeridi yaratılabilir ve doğru konumda olabilir.”

Doç.Dr. Hoang Manh Nguyen - Yeşil Kentsel Bilim ve Teknoloji Enstitüsü Başkanı

Dien Nam - Dien Ngoc yeni kentsel alanındaki kalan kısıtlamaların kökten çözülmesi uzun zaman alacaktır. Aynı derecede önemli bir konu da, bu senaryonun özellikle Doğu bölgesinde diğer yeni kentsel alanlarda tekrarlanmasını önlemektir.

Son yıllarda Duy Hai - Duy Nghia (Duy Xuyen) yeni kentsel alanı da birçok sorunla karşı karşıya kalmış olup, proje alanında çok sayıda hanenin yeniden yerleştirilememesi, bazı yeniden yerleşim alanlarının ise henüz tamamlanmamış olması gibi sorunlar yaşanmıştır.

Duy Hai - Duy Nghia'daki yerleşim alanlarının çoğu altyapı açısından henüz uyumlu değil. Fotoğraf: TUAN CONG

Bu durum, birçok yerleşim yerinde temiz arazi fonu oluşturma ve yeniden yerleşim düzenleme çalışmalarının hâlâ pasif kaldığını ve proje uygulama sürecinde ilk ele alınacak konu olarak değerlendirilmediğini, tazminat, saha temizliği, kentsel projelerin geliştirilmesi için yatırımcı seçimi ve çekilmesi çalışmalarını etkilediğini göstermektedir.

Ayrıca, yeniden yerleşim alanlarının inşasına yönelik yatırımlar hala yetersiz, altyapı eş zamanlı değil ve bu da yeniden yerleştirilen insanların haklarını etkiliyor.

Son zamanlarda İl Halk Komitesi, Duy Xuyen bölgesine statükoyu devretti ve Duy Hai - Duy Nghia'nın yeni kentsel alanının kalkınma sürecine hizmet etmek üzere 6 tamamlanmamış yeniden yerleşim projesinin tamamlanmasına devam etmesi için fon sağladı.

Kentleşme oranının henüz oldukça düşük olduğu bir ortamda, önümüzdeki dönemde özellikle Doğu bölgesinde yeni kentsel alanların daha hızlı ve daha büyük ölçekte oluşması kaçınılmaz bir eğilimdir.

Son dönemde kentleşmede yaşanan sorunların üstesinden gelmek için daha önceki yeni kentsel alanların başarısızlıklarından dersler çıkarılarak etkili çözümler üretilmeye çalışılmıştır.

Örneğin, hayata geçirilen Dien Ban kıyı yerleşim düzenleme projesinin, daha sistematik ve uyumlu bir kentsel planlama için "hatalardan" kaçınarak doğru yolda ilerlediği düşünülmektedir. Sayın Nguyen Xuan Ha'ya göre, projenin mevcut kapsamında 2,4 binden fazla hane ve 10,7 binden fazla insanın bulunduğu tahmin edilmektedir.

Bu proje, turizm - hizmet projelerinin uygulanabileceği genel alanın gözden geçirilmesine, kentsel görünümün tamamlanması için nüfusun düzenlenmesi ve yenilenmesine ihtiyaç duyulan alanların belirlenmesine yardımcı olacaktır. Şu anda, kıyı kentsel alanı (nüfus düzenleme projesinin uygulandığı alan) Dien Ban tarafından önümüzdeki dönemde kentsel kalkınmada öncelikli bir alan olarak belirleniyor.

İklim değişikliğine uyum

Kentlerin iklim değişikliğine uyum sağlaması artık çağın bir meselesi ve Doğu Quang Nam'daki kentsel alanlar da bu eğilimin bir istisnası değil.

İnşaat Bakanlığı Teknik Altyapı Dairesi eski Müdürü Doçent Dr. Nguyen Hong Tien, Quang Nam'daki kıyı kentlerinin iklim değişikliğiyle ilgili dört ana afetten etkilendiğini söyledi.

Bunlar arasında şunlar yer alır: Kıyı ve kıyıya yakın yapıları (trafik dahil) tahrip edecek büyük dalgalar oluşturan şiddetli yağışlarla birlikte gelen fırtına felaketleri; sel ve su baskını felaketleri; yüksek gelgitlerin neden olduğu felaketler; heyelanlar ve nehir kıyıları ile kıyılarda oluşan tortulaşma. Bu nedenle, kentsel alanların inşası, gelişimi ve genel olarak kentsel altyapı ile kıyı bölgelerinde yukarıda belirtilen iklim değişikliğinin neden olduğu belirli faktörlere ve felaketlere dikkat edilmelidir.

Tam Ky, şu anda kentsel gelişimde iklim değişikliğine müdahaleye birçok kaynak ayırıyor. Fotoğraf: TUAN CONG

Quang Nam eyaletinin stratejik çevre değerlendirme raporuna göre, bu yüzyılın ortasına kadar Quang Nam'da ortalama yıllık sıcaklık artışının 1,8 santigrat derece olması bekleniyor. Ortalama yıllık yağış miktarı yaklaşık %18 oranında artma eğiliminde. Şiddetli ve çok şiddetli fırtınaların sayısı da artma eğiliminde. Bu nedenle, Doğu bölgesindeki birçok evin, balıkçı barınağının, köprünün, yolun ve kıyı turizm alanının iklim değişikliğinden yoğun şekilde etkilenen bölgelerde bulunması kaçınılmaz.

Uzun süredir devam eden yeşil kentsel kalkınma yöneliminin yanı sıra, Tam Ky, iklim değişikliğine uyum konusuna da büyük önem vermektedir. Tam Ky Şehri, "Vietnam'daki kentsel alanlarda etkili ve iklim dostu soğutma uygulamaları" projesinin pilot uygulaması için seçilen Vietnam'daki iki şehirden biridir.

Taşkın müdahalesi konusunda Tam Ky Şehir Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Tran Trung Hau şunları söyledi: "Şu anda kentsel drenaj projesi tamamlandı ve kentsel alanda drenaj kapasitesini iyileştirme hedefine hizmet etmek için proje belgelerinin tamamlanmasının temelini oluşturuyor.

Örneğin: İl Radyo ve Televizyon İstasyonu'ndan ADB kanalına kadar drenaj sistemi, Trung Nu Vuong Caddesi boyunca yer altı drenaj kanalı, Bank Köprüsü'nden Bach Dang'a kadar kanalın iyileştirilmesi... Ayrıca, il planlamasında Ban Thach Nehri'nde tuzluluğu önlemek ve tatlı suyu tutmak için çok amaçlı bir barajın inşası da öngörülmüştür.

Hoi An, iklim değişikliğinden ciddi şekilde etkilenmesi beklenen kentsel bir bölgedir. İl Halk Komitesi, yakın zamanda Hoi An'dan, eski şehir, Thu Bon nehri kıyısı, nehir yatağı ve nehir kıyısındaki kum tepeleri, Nipa palmiye ormanları ve kıyı bölgeleri gibi hassas alanlar için imar planları ve detaylı planların uygulanmasına temel teşkil edecek şekilde belirli ve detaylı yönetim yönetmeliklerini güncellemesini talep etti. Proje, İl Parti Komitesi Daimi Komitesi'ne sunulmadan önce şehrin genel planlama projesine dahil edildi.

İşletme statüsü değerlendirilmemiş veya işletilmemiş kumullar için yeşil park oluşturulmasına ve ticari hizmet sömürüsünün oranının azaltılmasına öncelik verilmelidir.

Dien Ban kasabası Halk Komitesi'ne göre, 2030 ve 2045 yılına kadar kentsel gelişim programında, yerel yönetim ayrıca kentsel alanlar için iklim değişikliğine yanıtla ilgili 3 yeni büyük program ve proje önerdi.

İçerik: Dien Ban kasabasında iklim değişikliğine uyum konusunda uluslararası ortaklarla işbirliği içinde yürütülen proje; Alçak rakımlı alanlar için fırtına ve sele dayanıklı konut inşa etme projesi; Kıyı kentsel alanlarında şiddetli yağış, yüksek gelgit ve yükselen deniz seviyelerinin neden olduğu sellere uyum programı.

Kaynak: https://baoquangnam.vn/dong-luc-tu-do-thi-vung-dong-quang-nam-bai-cuoi-diem-nhin-qua-khu-chon-lua-tuong-lai-3131248.html