Doğu Quang Nam kentsel alanının itici gücü

Dien Nam - Dien Ngoc'un yeni kentsel alanındaki kentsel, konut ve ticari konut projelerinin çoğu, esas olarak arazi bölünmesi ve satışına yatırılmış olup, örnek kentsel projelerden yoksundur. Fotoğraf: TUAN CONG

Yeni şehirlerden dersler

20 yılı aşkın bir süredir devam eden gelişmenin ardından, Dien Nam - Dien Ngoc (Dien Ban) yeni kentsel alanının Quang Nam'ın kentsel gelişim sürecine dair pek çok ders bıraktığı söylenebilir.

İnşaat Dairesi, Dien Nam - Dien Ngoc yeni kentsel alanında 10 yıldan fazla bir süre önce yatırım onayı almış ancak henüz tamamlanmamış çok sayıda proje bulunduğunu belirtti.

Kentsel, konut ve ticari konut yatırım projelerinin çoğu, örnek kentsel projelerden yoksun, çoğunlukla arsa parselasyonu ve satışı şeklinde gerçekleşmektedir. Kentsel ve yerleşim alanlarındaki konut doluluk oranları oldukça düşük olup, sosyal kaynakların ve arazi kaynaklarının israfına yol açmaktadır.

İl Halk Komitesi Başkanı'nın, Dien Ban'dan İnşaat Departmanı ile koordinasyon sağlayarak Dien Nam - Dien Ngoc yeni kentsel alanındaki projelerin kapsamlı bir değerlendirmesini gözden geçirmeye ve raporlamaya odaklanmasını talep etmesinden iki yıl sonra, her şey hala bitmemiş durumda.

Dien Ban Kasabası Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Xuan Ha, kasabanın hâlâ sınıflandırma sürecinde olduğunu söyledi. Yerel yönetim tarafından değerlendirilen projelerin çoğu 2. grupta (araziyi temizleme yetkisine sahip ve temizleme çalışmalarında toplum tarafından desteklenen grup) yer alıyor ve şu anda programın gerisinde kalıyor ve arazi kullanım planına dahil edilmiyor. Bu sorunun çözümü eyaletin kararına bağlı.

"
“Özellikle Quang Nam'daki yeni kentsel alanlar olmak üzere kıyı kentlerinin kalkınma planlamasında, üç unsurun aynı anda ve kapsamlı bir şekilde uygulanması gerekmektedir: Deniz alanlarının ve deniz doğasının değerlendirilmesi; kıyı alanlarının ve kıyı manzaralarının en uygun yöntemlerle değerlendirilmesi; deniz ekonomisi için “lojistik, bağlantı” ve “pazar” alanlarına odaklanılması. Ancak o zaman, planlamada beklendiği gibi gerçek bir kıyı kent şeridi yaratılabilir ve doğru konumda olabilir.”
Doçent Dr. Hoang Manh Nguyen - Yeşil Kentsel Bilim ve Teknoloji Enstitüsü Başkanı

Dien Nam - Dien Ngoc yeni kentsel alanındaki kalan kısıtlamaların kökten çözülmesi uzun zaman alacaktır. Aynı derecede önemli bir konu da, bu senaryonun özellikle Doğu bölgesinde diğer yeni kentsel alanlarda tekrarlanmasını önlemektir.

Son yıllarda Duy Hai - Duy Nghia (Duy Xuyen) yeni kentsel alanı da birçok sorunla karşı karşıya kalmış olup, proje alanında çok sayıda hanenin yeniden yerleştirilememesi, bazı yeniden yerleşim alanlarının ise henüz tamamlanmamış olması gibi sorunlar yaşanmıştır.

Duy Hai - Duy Nghia'daki yerleşim alanlarının çoğunda tek tip altyapı bulunmamaktadır. Fotoğraf: TUAN CONG

Bu durum, birçok yerleşim yerinde temiz arazi fonu oluşturma ve yeniden yerleşim düzenleme çalışmalarının hâlâ pasif kaldığını ve proje uygulama sürecinde ilk ele alınacak konu olarak değerlendirilmediğini, tazminat, saha temizliği, kentsel projelerin geliştirilmesi için yatırımcı seçimi ve çekilmesi çalışmalarını etkilediğini göstermektedir.

Ayrıca, yeniden yerleşim alanlarının inşasına yönelik yatırımlar hala yetersiz, altyapı senkronize değil ve bu da yeniden yerleştirilen insanların haklarını etkiliyor.

Son zamanlarda İl Halk Komitesi, Duy Xuyen bölgesinin yeni kentsel alan Duy Hai - Duy Nghia'nın kalkınma sürecine hizmet etmek üzere 6 tamamlanmamış yeniden yerleşim projesini tamamlamaya devam etmesi için orijinal statüyü devretti ve fon sağladı.

Kentleşme oranının henüz oldukça düşük olduğu bir ortamda, önümüzdeki dönemde özellikle Doğu bölgesinde daha hızlı ve daha büyük ölçekli yeni kentsel alanların oluşması kaçınılmaz bir eğilimdir.

Son dönemlerde kentleşmede yaşanan sorunların üstesinden gelmek için etkili çözümler üretmek amacıyla, daha önceki yeni kentsel alanların başarısızlıklarından dersler çıkarılmıştır.

Örneğin, uygulanmakta olan Dien Ban kıyı yerleşim düzenleme projesinin, kentsel planlamayı daha sistematik ve uyumlu hale getirmek için "hatalardan" kaçınarak doğru yolda ilerlediği düşünülmektedir. Sayın Nguyen Xuan Ha'ya göre, projenin mevcut kapsamında 10.700'den fazla nüfusa sahip 2.400'den fazla hanenin bulunduğu tahmin edilmektedir.

Bu proje, turizm - hizmet projelerinin uygulanabileceği, konut alanlarının düzenlenip yenilenebileceği ve kentsel görünümün tamamlanabileceği genel alanların gözden geçirilmesine yardımcı olacaktır. Şu anda, kıyı kentsel alanı (konut düzenleme projesinin uygulandığı alan) Dien Ban tarafından önümüzdeki dönemde kentsel kalkınmada öncelikli bir alan olarak belirleniyor.

İklim değişikliğine uyum

Kentlerin iklim değişikliğine uyum sağlaması çağın bir meselesidir ve Doğu Quang Nam'ın kentsel alanları da bu eğilimin bir istisnası değildir.

İnşaat Bakanlığı Teknik Altyapı Dairesi eski Müdürü Doçent Dr. Nguyen Hong Tien, Quang Nam'daki kıyı kentlerinin iklim değişikliğiyle ilgili dört ana afetten etkilendiğini söyledi.

Bunlar arasında şunlar yer alır: Kıyı ve kıyıya yakın yapıları (trafik dahil) tahrip edecek büyük dalgalar oluşturan şiddetli yağışlarla birlikte gelen fırtına felaketleri; sel ve su baskını felaketleri; yüksek gelgitlerin neden olduğu felaketler; heyelanlar ve nehir kıyıları ile kıyı şeritlerinde tortulaşma. Bu nedenle, kentsel alanların ve genel olarak kentsel altyapının ve kıyı bölgelerinin inşası ve geliştirilmesinde, yukarıda belirtilen iklim değişikliğinin neden olduğu belirli faktörlere ve felaketlere dikkat edilmelidir.

Tam Ky, şu anda kentsel gelişimde iklim değişikliğine müdahaleye birçok kaynak ayırıyor. Fotoğraf: TUAN CONG

Quang Nam eyalet planlamasının stratejik çevre değerlendirme raporuna göre, bu yüzyılın ortasına kadar Quang Nam'da ortalama yıllık sıcaklık artışının 1,8 santigrat derece olması bekleniyor. Ortalama yıllık yağış miktarı yaklaşık %18 oranında artma eğiliminde. Şiddetli ve çok şiddetli fırtınaların sayısı da artma eğiliminde. Bu nedenle, Doğu bölgesindeki birçok ev, balıkçı limanı, köprü, yol ve kıyı turizm alanının iklim değişikliğinden yoğun şekilde etkilenen bölgelerde bulunması kaçınılmaz.

Uzun süredir devam eden yeşil kentsel kalkınma yöneliminin yanı sıra, Tam Ky, iklim değişikliğine uyum konusuna da büyük önem vermektedir. Tam Ky Şehri, "Vietnam'daki kentsel alanlarda etkili ve iklim dostu soğutma uygulamaları" projesinin pilot uygulaması için seçilen Vietnam'daki iki şehirden biridir.

Taşkın müdahalesi konusunda Tam Ky Şehir Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Tran Trung Hau şunları söyledi: "Şu anda kentsel drenaj projesi tamamlandı ve kentsel alanda drenaj kapasitesini iyileştirme hedefine hizmet etmek için proje belgelerinin tamamlanmasının temelini oluşturuyor.

Örneğin: İl Radyo ve Televizyon İstasyonu'ndan ADB kanalına kadar drenaj sistemi, Trung Nu Vuong Caddesi boyunca yer altı drenaj kanalı, Bank Köprüsü'nden Bach Dang'a kadar kanalın iyileştirilmesi... Ayrıca, il planlamasında, Ban Thach Nehri'ndeki tuzlu su girişini önlemek ve tatlı suyu tutmak için çok amaçlı bir barajın inşası da öngörülmüştür.

Hoi An, iklim değişikliğinden ciddi şekilde etkilenmesi beklenen kentsel bir bölgedir. İl Halk Komitesi, yakın zamanda Hoi An'dan, eski şehir, Thu Bon nehri kıyısı bölgesi, nehir yatağındaki ve nehir boyunca uzanan kum tepeleri, Nipa palmiye ormanı alanı ve kıyı bölgeleri gibi hassas alanlar için imar planları ve detaylı planların uygulanmasına temel teşkil edecek özel ve detaylı yönetim yönetmeliklerini, İl Parti Komitesi Daimi Komitesi'ne sunulmadan önce şehrin genel planlama projesine eklemesini talep etti.

İşletme statüsü değerlendirilmemiş veya işletilmemiş kumullar için yeşil park oluşturulmasına ve ticari işletme ve hizmet oranının azaltılmasına öncelik verilmelidir.

Dien Ban kasabası Halk Komitesi'ne göre, 2030 ve 2045 yılına kadar kentsel gelişim programında, yerel yönetim ayrıca kentsel alanlar için iklim değişikliğine yanıtla ilgili 3 yeni büyük program ve proje önerdi.

İçerik: Dien Ban kasabasında iklim değişikliğine uyum konusunda uluslararası ortaklarla işbirliği içinde yürütülen proje; Alçak rakımlı alanlar için fırtına ve sele dayanıklı konut inşa etme projesi; Kıyı kentsel alanlarında şiddetli yağış, yüksek gelgit ve yükselen deniz seviyelerinin neden olduğu sellere uyum programı.

Kaynak