Da Nang'daki projeler ve inşaatlar inşaat malzemelerine "aç" kalıyor.

Birçok kum madeninin ömrü doldu ve bu da "kırık" bir arza yol açtı.

Kum eksikliğinden dolayı yavaş ilerleme

Da Nang Trafik ve Tarım İşleri Yatırım ve İnşaat Yönetim Kurulu, son zamanlarda inşaat müteahhitlerinin inşaat için yeterli kum satın alamadıklarını sürekli olarak bildirdiklerini belirtti. Zemini düzleştirmek, minder yapmak ve şantiyede beton karıştırmak için kullanılan kum kıt. Kum fiyatları önemli ölçüde artarken, bölgedeki madenler faaliyetlerini geçici olarak durdurdu veya yalnızca orta düzeyde üretim yapıyor ve üretim, piyasa talebini karşılamaya yetmiyor.

Yukarıdaki durum, kamu yatırım projelerinin, özel yatırım projelerinin ve halkın inşaat çalışmalarının hayata geçirilmesini büyük ölçüde etkilediği gibi, bu malzemeden üretilen ticari beton gibi ürünlerin fiyatlarını da etkilemektedir.

Da Nang'da bir inşaat şirketinin sahibi olan Bay Phuong, inşaat kumunun şirketinin en büyük baş ağrısı olduğunu söyledi. "Sadece küçük inşaat projelerine teklif veriyoruz, ancak kum alamıyoruz; ya da alsak bile fiyatı çok yüksek oluyor ve bu da proje sahibinin maliyetten şikayet etmesine neden oluyor," dedi Bay Phuong.

Nitekim Quang Nam eyaletinde (eski) 2024 yılı sonundan itibaren proje ve inşaatlar için malzeme sıkıntısı baş göstermiş ve bu durum günümüze kadar devam etmiştir.

Nam Thanh Quan İnşaat Şirketi Limited'den bir temsilci, inşaat kumu fiyatının 2025'in başından itibaren artmaya başladığını ve Mayıs ortasında zirveye ulaştığını söyledi. Şirketin temsilcisi, "Yüksek fiyat, inşaat işleri için sermaye kaynaklarında birçok zorluğa neden oldu ve bizim gibi müteahhitler de imzalanan sözleşmeler nedeniyle 'hayal kırıklığına uğradık'" dedi.

Da Nang Ulaşım ve Tarım İşleri Yatırım ve İnşaat Projeleri Yönetim Kurulu Direktörü Sayın Nguyen Minh Huy'a göre, inşaat kumu malzemelerinin kıtlığı ve fiyat artışı, birçok işletmeyi ticari beton üretimini ve piyasaya arzını geçici olarak durdurmaya zorladı. Bu durum devam ederse, inşaat çalışmalarının ilerleyişini ve kalitesini etkileyecek ve projelere yatırım sermayesi dağıtımında yavaşlamalara yol açacak kesintiler yaşanacak.

Bölgedeki birçok kum madeninin ömrü doldu ve bu da arzda kesintiye neden oldu. Vu Gia Nehri'nde (Dai Loc Bölgesi), yıllık 23.000 m3 madencilik kapasitesine sahip Pha Le kum madeni geçici olarak faaliyetini durdurdu. Bazı kum depolama sahaları, ortaklarına teslim etmek için son metreküp kumu "sıkıştırıyor". Bu arada, Thu Bon Nehri'nde bir kum madeni bu Haziran ayında ömrünü tamamlayacak ve yalnızca birkaç uzun vadeli inşaat ortağına yetecek kadar kum kalacak.

Kum kaynağının büyük ölçüde Dai Loc bölgesi ve Dien Ban kasabasındaki madenlere bağlı olması, ancak bu tedarikin kesintiye uğraması nedeniyle bazı işletmeler, proje inşaat birimleri için kum kaynağı sorununu çözmek amacıyla yerel yönetimlere yeni kum madenleri için planlama ve lisanslama prosedürlerini hızlandırmalarını önerdi.

Dien Ban Kasabası İş Adamları Derneği Başkanı Bay Le Tu Tam, inşaat kumu fiyatının metreküp başına 660.000 - 700.000 VND'ye; K98, K95 yol toprağı ve tesviye toprağı fiyatının ise metreküp başına 300.000 VND'ye yükseldiğini belirtti. Dernek, inşaat malzemelerinin kıtlığı ve fiyatlarının sürekli artması sorununun incelenmesi, değerlendirilmesi ve çözüm bulunması için hükümete ve ilgili kurumlara bir dilekçe gönderdi. Aynı zamanda, malzemelerin yasal olarak işletilmesinin lisanslandırılmasını teşvik etmek, nitelikli madenlerden tedariki artırmak ve idari prosedürleri azaltmak da hedefleniyor.

Gerçek satın alma fiyatı duyurulan fiyattan daha yüksek

Da Nang'daki inşaat projelerine yatırım yapan yatırımcıların geri bildirimlerine göre, müteahhitler inşaat taşını açıklanan fiyattan (madencilik biriminin belirlediği fiyattan) daha yüksek bir fiyata satın almak zorunda kalıyor. Bazı birimler doğrudan satın alamıyor, aracılar aracılığıyla satın almak zorunda kalıyor.

Bu gerçekle karşı karşıya kalan Da Nang İnşaat Departmanı, inşaat taşı malzemeleri üreten ve tedarik eden birimlerin, taş madenciliği lisansları ve inşaat müteahhitlerine malzeme satışları hakkında bilgi vermelerini, ilan edilen fiyatın piyasa fiyatıyla tutarlı olup olmadığını kontrol etmelerini ve doğrudan alıcılara satış yapmalarını zorunlu kılmaktadır. Müteahhitlere ilan edilen fiyattan daha yüksek bir fiyattan satış yapılması ve aracılar aracılığıyla satış yapılması durumunda, belirli nedenleri içeren bir rapor hazırlanması gerekmektedir.

Aynı zamanda Da Nang İnşaat Dairesi, inşaat malzemesi tedarikçilerinin Fiyatlar Kanunu'nun (2023) 9. maddesinde belirtilen mal ve hizmet ticareti yapan kuruluş ve kişilerin yükümlülüklerini ciddiyetle yerine getirmelerini talep etti.

Birimler, özellikle mal ve hizmet fiyatlarını oluşturan unsurlara ilişkin fiyatlandırma planları veya ayrıntılı değerlendirme raporları hazırlamak veya yetkili kamu kuruluşlarının fiyatlandırma hizmeti sunmak veya kanunla öngörülen diğer fiyat yönetimi ve düzenleme tedbirlerini uygulamak için ihtiyaç duyduğu ilgili veri ve belgeleri zamanında, doğru ve eksiksiz olarak sağlamak; yetkili kamu kuruluşlarının fiyatlandırma belgelerine ve fiyat istikrarını sağlayıcı tedbirlerine uymak; mal ve hizmet fiyatlarını kanunla öngörülen şekilde ilan etmek ve yayınlamak zorundadırlar.

Birimler, yukarıdaki içerikleri Da Nang İnşaat Departmanına özel olarak bildirmelidir. Departman, bölgedeki inşaat projelerinin inşaat sürecini etkileyen, kasıtlı olarak fiyat artışı, ilan edilen fiyatın dışında satış ve uygunsuz ticari faaliyetlerde bulunulması durumlarını yetkili makamlara titizlikle ele almaları konusunda tavsiyelerde bulunmak üzere yetkili makamlarla izleme ve koordinasyonu sürdürecektir.

Denetimleri artırın ve madenlerin faaliyete geçirilmesini teşvik edin

Uzun yıllar boyunca, Da Nang'daki inşaat projelerinde çoğunlukla komşu bölgelerden, özellikle de Quang Nam'daki (eski) kum madenlerinden elde edilen inşaat kumu kullanılmıştır. Quang Nam İnşaat Departmanı'nın (idari birimlerin birleşmesinden önce) Mart 2025'te inşaat malzemesi fiyatlarının açıklanması ve 2025'in ilk çeyreğinde güncellenen fiyatlar hakkındaki 82 No'lu Tebliği ve Nisan 2025'te kuruma ulaşan, 2025'in ilk çeyreğinde ek inşaat malzemesi fiyatlarının açıklanması ve dalgalanma gösteren malzemeler için inşaat malzemesi fiyatlarının güncellenmesi hakkındaki 123 No'lu Tebliği uyarınca, Dai An toplama alanında (Dai Loc bölgesi) kamyonla alınan kumun fiyatı 190.000 VND/m3'tür.

Bu arada, Da Nang'daki kamu yatırım projelerine yatırım yapan yatırımcıların raporlarına ve piyasa fiyat araştırmasına göre, inşaat kumu ve sıva kumu piyasa fiyatı 650.000 ila 800.000 VND/m3 arasında dalgalanıyor. Fiyat yüksek olmasına rağmen arz yok.

Quang Nam ili Halk Komitesi'nin (eski), İnşaat Bakanı'nın 01 sayılı Genelgesi hükümlerine göre inşaat malzemelerinin açıklanan fiyatlarının piyasa fiyatlarıyla uyumlu olmasını sağlamak için fiyatları kontrol etmek, güncellemek ve ayarlamak üzere işlevsel departmanlar ve şubeler atadığı; bölgedeki inşaat malzemesi fiyatlarını düzeltmek ve istikrara kavuşturmak için önlemler almak üzere maden sahipleriyle birlikte çalışmak ve yerel yönetimlerle koordinasyon sağlamak ve her kum madenini ayrı ayrı ele almak üzere görevlendirdiği bilinmektedir.

Özellikle Hoi Khach köyündeki (Dai Son komünü, Dai Loc bölgesi) kum madeninin koşulları tamamlaması ve Mayıs 2025'te yeniden açılması gerekiyor. Eski Ben Pha sahasındaki (Tan Binh kasabası, Hiep Duc) madenin ise 15 Haziran 2025'ten önce işletme koşullarını tamamlaması gerekiyor.

Tran Duong grubunda (Tra My kasabası) ve 3. köyde (Tra Giang komünü, Bac Tra My) iki madeni bulunan An Phat Tai Şirketi'nin, Haziran 2025'te faaliyete geçmek için gerekli koşulları tamamlaması isteniyor. Maden ruhsatı olan ancak henüz faaliyete geçmemiş madenler için ise Temmuz 2025'ten itibaren işletmeye açılmak üzere arazi prosedürlerinin acilen tamamlanması gerekiyor.

İhaleye çıkarılan 34 maden sahasından (eski Quang Nam eyaletinde) 8'i ruhsatlandırma sürecinde. Yerel yetkililer, madenlerin işletmeye alınma belgelerini Eylül 2025'ten önce tamamlamalarını şart koşarken, kalan madenlerin bu yıl faaliyete geçebilmek için gerekli işlemleri tamamlamaları gerekiyor.

İlçe ve kasabalardaki Halk Komiteleri, onaylı plana göre maden işletme hakları için açık artırma düzenlemekle yükümlüdür. Kamu yatırım projelerine hizmet edecek madenler için, maden sahipleri, malzemeleri zamanında sağlamak üzere prosedürleri hızla tamamlamak zorundadır. Da Nang'ın işlevsel kurumları ve her düzeydeki yetkililer, madencilik faaliyetlerinin denetim ve gözetimini güçlendirecek, açık artırma sabotajı veya yönetmelik ihlallerini sıkı bir şekilde ele alacaktır.

Kaynak: https://baodautu.vn/du-an-cong-trinh-tai-da-nang-khat-vat-lieu-xay-dung-d304886.html