Da Nang'daki inşaat projeleri yapı malzemesi sıkıntısıyla karşı karşıya.

Da Nang şehrinde inşaat malzemelerinin kıtlığı ve fahiş fiyatları, birçok önemli projenin ilerlemesini ciddi şekilde etkiliyor.

Birçok kum madeninin işletme ruhsatlarının süresi doldu ve bu durum tedarik zincirinde aksamalara yol açtı.

Proje kum yetersizliği nedeniyle gecikti.

Da Nang Ulaşım ve Tarım Projeleri İnşaat Yatırımları Proje Yönetim Kurulu, son zamanlarda inşaat müteahhitlerinin inşaat için yeterli kum temin edememekten defalarca şikayetçi olduklarını bildirdi. Temel düzeltme, alt temel katmanları oluşturma ve şantiyede beton karıştırma için kullanılan kum kıtlığı yaşanıyor. Kum fiyatları yükselirken, bölgedeki madenler ya geçici olarak faaliyetlerini durdurdu ya da sadece düşük kapasiteyle çalışıyor; bu da piyasa talebini karşılayacak yeterli üretimin sağlanamamasına yol açıyor.

Bu durum, kamu ve özel yatırım projelerinin yanı sıra bireyler tarafından üstlenilen inşaat projelerinin uygulanmasını önemli ölçüde etkilemekte; ayrıca, hazır beton gibi bu malzemeden üretilen ürünlerin fiyatlarını da etkilemektedir.

Da Nang'da bir inşaat şirketinin sahibi olan Bay Phuong, inşaat kumunun şu anda şirketleri için en büyük sorun olduğunu belirtti. Bay Phuong, "Biz sadece küçük ölçekli inşaat projeleri üstleniyoruz ve o zaman bile kum satın alamıyoruz; ya da satın alabilsek bile fiyatı çok yüksek oluyor, bu da proje sahiplerinin maliyetlerden şikayet etmesine neden oluyor," dedi.

Aslında, 2024 yılının sonundan bu yana, eski Quang Nam eyaletinde inşaat malzemesi kıtlığı ortaya çıkmış ve günümüze kadar devam etmiştir.

Nam Thanh Quan İnşaat Şirketi'nden bir temsilci, inşaat kumu fiyatlarının 2025 yılının başından itibaren artmaya başladığını ve Mayıs ortasında zirveye ulaştığını belirtti. Şirket temsilcisi, "Yüksek fiyatlar, inşaat projeleri için finansman açısından önemli zorluklara neden oldu ve bizim gibi müteahhitler de imzalanmış sözleşmelerle ilgili sorunlarla karşılaşıyor" dedi.

Da Nang Ulaşım ve Tarım Projeleri Yatırım ve İnşaat Proje Yönetim Kurulu Direktörü Bay Nguyen Minh Huy'a göre, inşaat kumunun kıtlığı ve artan fiyatı, birçok işletmeyi hazır beton üretimini ve piyasaya arzını geçici olarak durdurmaya zorladı. Bu durumun devam etmesi halinde, inşaat projelerinin ilerlemesini ve kalitesini aksatacak ve bu projeler için yatırım sermayesinin dağıtımını yavaşlatacaktır.

Bölgede birçok kum madeninin ruhsatı sona ermiş durumda ve bu da tedarik aksamalarına neden oluyor. Vu Gia Nehri üzerindeki (Dai Loc bölgesi) yıllık 23.000 m³ üretim kapasitesine sahip Pha Le kum madeni geçici olarak faaliyetlerini durdurdu. Birkaç kum depolama alanı, ortaklarına teslim etmek üzere kalan son metreküp kumu "sıkıştırarak" çıkarıyor. Bu arada, Thu Bon Nehri üzerindeki, ruhsatı bu Haziran ayında sona erecek bir kum madeninde sadece birkaç uzun süredir faaliyet gösteren inşaat şirketine yetecek kadar kum bulunuyor.

Ana kum kaynağı Dai Loc ilçesi ve Dien Ban kasabasındaki madenlere bağlı olduğundan, ancak bu tedarik şu anda aksamış durumda olduğundan, bazı işletmeler proje inşaat birimleri için kum tedarikini sağlamak amacıyla yeni kum madenleri için planlama ve lisanslama prosedürlerinin hızlandırılması için yerel yetkililere dilekçe verdi.

Dien Ban Kasabası Esnaf Birliği Başkanı Bay Le Tu Tam, inşaat kumu fiyatının 660.000 - 700.000 VND/m³'e, yol dolgu toprağı (K98, K95) ve zemin tesviyesi için kullanılan toprak fiyatının ise 300.000 VND/m³'e yükseldiğini belirtti. Birlik, inşaat malzemelerindeki kıtlık ve sürekli fiyat artışına çözüm bulunması için hükümete ve ilgili kurumlara bir dilekçe sundu; aynı zamanda malzeme çıkarımı için yasal izinlerin verilmesini teşvik etmeyi, nitelikli madenlerden tedariki genişletmeyi ve idari prosedürleri azaltmayı talep etti.

 

Gerçek satın alma fiyatı, ilan edilen fiyattan daha yüksekti.

Da Nang'daki inşaat projelerine yatırım yapanlardan gelen geri bildirimlere göre, müteahhitler inşaat taşını, ilan edilen fiyatlardan (taş ocakları şirketlerinin sağladığı fiyatlardan) daha yüksek fiyatlarla satın almak zorunda kalıyorlar. Bazı durumlarda ise doğrudan satın alamıyorlar ve aracı firmalar üzerinden işlem yapmak zorunda kalıyorlar.

Bu durum ışığında, Da Nang İnşaat Dairesi, inşaat taşı malzemesi çıkaran ve tedarik eden birimlerden, taş madenciliği izinleri ve inşaat müteahhitlerine yapılan malzeme satışlarının durumu hakkında bilgi vermelerini; yayınlanan fiyatların piyasa fiyatlarıyla tutarlı olup olmadığını ve satışların doğrudan alıcılara yapılıp yapılmadığını incelemelerini ve sağlamalarını talep etmiştir. Müteahhitlere yayınlanan fiyatlardan daha yüksek fiyatlarla veya aracılar aracılığıyla satış yapılması durumunda, nedenlerini açıklayan ayrıntılı bir rapor sunulmalıdır.

Aynı zamanda, Da Nang İnşaat Dairesi, inşaat malzemesi tedarikçilerinden, Fiyat Kanunu'nun (2023) 9. maddesinde belirtilen mal ve hizmet ticareti yapan kuruluşlar ve bireyler olarak yükümlülüklerini ciddiyetle yerine getirmelerini talep etti.

Özellikle, birimlerin, mal ve hizmet fiyatlarını oluşturan faktörlere ilişkin fiyatlandırma planları veya detaylı değerlendirme raporları hazırlamaları veya yetkili devlet kurumları tarafından talep edildiği şekilde, fiyatlandırma sürecine veya kanunla öngörülen diğer fiyat yönetimi ve düzenleme tedbirlerinin uygulanmasına hizmet etmek üzere ilgili veri ve belgeleri zamanında, doğru ve eksiksiz olarak sağlamaları; yetkili devlet kurumlarının fiyatlandırma belgelerine ve fiyat istikrar önlemlerine uymaları; kanunla öngörülen şekilde mal ve hizmet fiyatlarını ilan etmeleri ve yayınlamaları gerekmektedir…

İlgili birimler yukarıdaki ayrıntıları Da Nang İnşaat Dairesine bildirmelidir. Daire, fiyatları kasten şişirme, ilan edilen fiyatlardan farklı fiyatlarla satış yapma ve bölgedeki projelerin inşaat ilerlemesini etkileyen uygunsuz ticari uygulamalar gibi durumların yetkili makamlar tarafından titizlikle ele alınmasını tavsiye etmek üzere ilgili makamlarla koordinasyon içinde izlemeye devam edecektir.

Madenlerin faaliyete geçirilmesini sağlamak için denetim ve gözetimi artırın.

Uzun yıllardır Da Nang'daki inşaat projelerinde çoğunlukla komşu bölgelerden, özellikle de Quang Nam'daki (eski adıyla) kum ocaklarından getirilen inşaat kumu kullanılmaktadır. Quang Nam İnşaat Dairesi'nin (idari birim birleşmesinden önce) Mart 2025 inşaat malzemesi fiyatları ve 2025 yılının ilk çeyreğine ait güncellenmiş fiyatlara ilişkin 82 numaralı duyurusuna ve Nisan 2025'te bu kurum tarafından alınan dalgalanan malzemelere ilişkin güncellenmiş fiyatlar ve 2025 yılının ilk çeyreğine ait inşaat malzemesi fiyatlarına ilişkin ek duyuruya ilişkin 123 numaralı duyuruya göre, Dai An stokunda (Dai Loc ilçesi) kamyonlara yüklenen kumun fiyatı 190.000 VND/m3'tür.

Bu arada, Da Nang'daki kamu yatırım projelerine yatırım yapanların bildirdiği piyasa fiyat araştırmaları ve verilerine göre, inşaat kumu ve sıva kumunun piyasa fiyatı 650.000 ile 800.000 VND/m³ arasında değişiyor. Yüksek fiyata rağmen, arz yetersizliği söz konusu.

Quang Nam ili Halk Komitesi'nin (eski adıyla), İnşaat Bakanı'nın 01 numaralı Genelgesi'nde belirtildiği üzere, inşaat malzemelerinin yayınlanan fiyatlarının piyasa fiyatlarıyla tutarlı olmasını sağlamak için ilgili departman ve kurumları fiyatları denetlemek, güncellemek ve ayarlamakla görevlendirdiği; yerel yönetimlerle koordinasyon sağlayarak maden sahipleriyle birlikte bölgedeki inşaat malzemesi fiyatlarını düzeltmek ve istikrara kavuşturmak için önlemler aldığı ve her bir kum ocağı için özel durumları ele aldığı bilinmektedir.

Özellikle, Hoi Khach köyündeki (Dai Son beldesi, Dai Loc ilçesi) kum madeninin tüm gerekli şartları tamamlayıp Mayıs 2025'te yeniden açılması gerekmektedir. Eski Ben Pha sahasındaki (Tan Binh kasabası, Hiep Duc ilçesi) madenin ise 15 Haziran 2025'ten önce tüm madencilik şartlarını yerine getirmesi gerekmektedir.

Tran Duong mezrasında (Tra My kasabası) ve 3 numaralı köyde (Tra Giang beldesi, Bac Tra My ilçesi) bulunan iki maden için An Phat Tai Şirketi'nin Haziran 2025'te işletmeye başlamak üzere gerekli koşulları tamamlaması gerekmektedir. İşletme ruhsatı bulunan ancak henüz faaliyete geçmemiş madenler için ise Temmuz 2025'ten itibaren işletmeye başlayabilmek için arazi işlemlerinin acilen tamamlanması gerekmektedir.

Eski Quang Nam eyaletinde bulunan ve ihale edilen toplam 34 maden sahasından 8'i şu anda ruhsatlandırma sürecindedir. Yerel yetkililer, ruhsatlandırma sürecinde olan madenlerin Eylül 2025'e kadar madencilik için gerekli belgelerini tamamlamalarını şart koşarken, geri kalan madenlerin ise bu yıl içinde faaliyete başlamak için gerekli adımları tamamlamaları gerekmektedir.

İlçe ve kasabaların Halk Komitelerinin, onaylanmış plana göre maden işletme hakları için ihaleler düzenlemesi gerekmektedir. Kamu yatırım projelerine hizmet edecek madenler için, maden sahiplerinin malzemeleri zamanında temin etmek için gerekli prosedürleri hızla tamamlamaları gerekmektedir. Da Nang'ın tüm kademelerindeki yetkili kurumlar ve yetkililer, madencilik faaliyetlerinin denetimini ve gözetimini güçlendirecek ve ihalelere karşı sabotaj eylemlerini veya düzenlemelerin ihlalini sıkı bir şekilde ele alacaktır.

Kaynak: https://baodautu.vn/du-an-cong-trinh-tai-da-nang-khat-vat-lieu-xay-dung-d304886.html