Giang Dien Hizmet Konut Alanı Projesi (A Alanı): Yüzlerce müşteri kırmızı kitaplarını bekliyor

Ancak, arazi satın alma bedelinin %95-98'ini ödemiş olmalarına rağmen, son 10 yıldır Giang Dien Hizmet Konut Alanı projesinde (Giang Dien komünü, Trang Bom bölgesi, A alanı) yüzlerce müşteri, yatırımcıdan arazi kullanım hakkı belgesini (kırmızı kitap) alamadığı için hala yorgun bir şekilde beklemek zorunda kalıyor.

Giang Dien Hizmet Konut Alanı projesinde (A alanı) arsa satın alan yüzlerce müşteri, yatırımcının kırmızı kitabı teslim etmesini yorgun bir şekilde bekliyor. Fotoğraf: P.Tung

Giang Dien Hizmet Konut Alanı Projesi (A Alanı), LDG Yatırım Anonim Şirketi (LDG Şirketi) tarafından yatırım yapılmaktadır.

* Yatırımcı 894 adet kırmızı kitabı ipotek etti

Giang Dien Hizmet Konut Alanı Projesi (A Alanı), 2016 yılında 94 hektardan büyük bir alanı kapsayacak şekilde yatırım onayı almıştır. Yatırımcı, projenin 1. etabı (yaklaşık 41 hektar) için bugüne kadar temel inşaat çalışmalarını yürütmüş, teknik altyapı unsurlarını tamamlamış; aynı zamanda ticari merkez olan 1 sosyal altyapı unsurunun (şu anda kullanıma hazır) inşasını tamamlamıştır. 2. etap (46 hektardan büyük) için ise teknik altyapı unsurları henüz tamamlanmamıştır.

Proje uygulaması sırasında yatırımcı, vatandaşlarla çok sayıda gayrimenkul işlem sözleşmesi imzalamış, ancak arazi kullanım haklarının devrine ilişkin taahhüdünü gereği gibi yerine getirmemiştir. Bu durum, projede arazi satın alan müşteriler için büyük bir hayal kırıklığına yol açmıştır.

Giang Dien Hizmet Konut Alanı projesinde (A bölgesi) arazi satın alan müşterilerin temsilcisi Bay Le Truong Son, projede yüzlerce kişinin arazi satın aldığını, çoğunun yatırımcıya arazi fiyatının %95-98'ini ödediğini, ancak henüz kırmızı kitabı almadığını söyledi. Bay Son, "10 yıldan fazla süredir arazi satın aldılar ancak kırmızı kitabı almadılar, ev inşa edemiyorlar. Birçok kişi, çok uzun süre bekledikleri ve ev inşa edemedikleri için memleketlerine dönmek zorunda kaldı" dedi.

Bu arada, uzun bir bekleyişin ardından, projeden arsa satın alan müşterilerden Bay Dang Xuan Quynh, müşterilerin arsa satın almak için para harcadıklarını, ancak kırmızı kitabı almak için bekleme süresinin çok uzun olduğunu ve bu nedenle çok yorucu olduğunu söyledi. Çoğu müşterinin isteği artık yatırımcının kırmızı kitabı halka teslim etmek için gerekli prosedürleri hızla tamamlaması.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı Müdür Yardımcısı Bay Tran The Vinh'e göre, proje uygulaması sırasında LDG Şirketi kırmızı kitap talebinde bulundu ve Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı yukarıda belirtilen arazi parselleri için 1.658 adet kırmızı kitap imzalayarak yayınladı.

Yatırımcı tarafında, LDG Şirketi temsilcisi, ihraç edilen 1.658 adet kırmızı defterden 894'ünün kredi kuruluşlarında ipotek altına alındığını, Haziran 2023 itibarıyla 298 adet kırmızı defter üzerindeki ipoteklerin kaldırıldığını, kalan 596 adet defterin ise halen ipotek altında olduğunu belirtti.

* Kırmızı defterlerin ipoteklerinin mümkün olan en kısa sürede kaldırılması

Geçtiğimiz günlerde, İl Halk Komitesi'nin Giang Dien Hizmet Konut Alanı (A Bölgesi) projesi kapsamında vatandaşları ağırlamak üzere düzenlediği toplantıda, LDG Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Nguyen Khanh Hung, müşterilerden ve devlet kurumlarından özür diledi. Sayın Hung, projenin uzun süredir devam ettiğini ve şirketin hedefinin arazi ve kırmızı kitapların tamamlanarak müşterilere teslim edilmesi olduğunu söyledi.

Planlama ve Yatırım Dairesi'ne göre, Giang Dien Hizmet Konut Alanı projesi artık sona ermiştir. Bu nedenle, proje uygulama süresini uzatmak için Planlama ve Yatırım Dairesi, yatırımcı LDG Şirketi'nin yatırım kapasitesini inceleyecektir. Aynı zamanda, yatırımcının proje uygulama süresini uzatmayı değerlendirebilmesi için projenin uygulanmasını garanti altına alacak bir teminat yatırma prosedürünü yerine getirmesi gerekmektedir.

Bay Hung, bankada şu anda ipotek altında bulunan tüm kırmızı defterleri alıp 2023 yılında müşterilere teslim etmeyi taahhüt etti; aynı zamanda, uzatıldığında proje yatırımını zamanında tamamlamayı taahhüt etti.

Vatandaşlarla yapılan bu toplantıda, İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Vo Van Phi, LDG Şirketi'nden müşterilere taahhüt edilen içerikleri uygun şekilde uygulamasını talep etti. "Bankalara ipotek ettirilen kırmızı defterler nedeniyle, şirketin ipoteklerini en kısa sürede kaldırması gerekiyor." - İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Vo Van Phi, Planlama ve Yatırım Departmanı'ndan yatırımcının mevduat işlemlerini izlemesini ve teşvik etmesini, yatırımcının mali kapasitesini değerlendirmesini ve projenin toplam yatırım yapısını yönetmeliklere uygun olarak inceleyerek projenin uygulama süresinin uzatılmasına temel oluşturmasını talep etti. Yatırımcı işlemleri tamamladıktan sonra, Planlama ve Yatırım Departmanı proje uzatma işlemini gerçekleştirecektir.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, projeye ilişkin arazilerdeki tüm belgeleri ve yasal işlemleri inceleyecek ve denetleyecek, yatırımcıların ipotek tescil belgelerini ve kırmızı kitaplarının çıkarılmasını yasal düzenlemelere uygun olarak takip edecektir.

İnşaat Dairesi, LDG Şirketi'nin inşaat ruhsatı verilen hizmet işleri ve teknik altyapı yatırımlarını derhal tamamlaması için denetlemeye ve teşvik etmeye devam ediyor; denetim, işleme ve kabul için Daireye gönderilen proje tamamlama raporlarını alıyor.

Pham Tung

[reklam_2]
Kaynak bağlantısı