Hanoi'nin merkezindeki arsa fiyatları metrekare başına 700 milyon VND'yi aşıyor.

Giá đất trung tâm Hà Nội cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2

26 Kasım öğleden sonra, katılan delegelerin %100'ünün lehte oyuyla, Hanoi Şehir Halk Konseyi, gelecek yılın başından itibaren geçerli olmak üzere yeni arazi fiyat listesine ilişkin bir karar aldı. Buna göre, idari birimlerin yeniden düzenlenmesinin ardından başkentteki arazi fiyatları 17 bölgeye ayrıldı.

1. Bölge, Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam ve Hai Ba Trung gibi en yüksek fiyatlara sahip ilk çevre yolu içindeki mahalleleri kapsamaktadır. Bu bölgede, Ba Trieu, Dinh Tien Hoang ve Hai Ba Trung gibi ana yollara bakan arsalar için metrekare başına 702 milyon VND'nin üzerinde en yüksek arsa fiyatları bulunmaktadır.

Bu oran, Eski Şehir'deki bazı sokaklar, merkezi çekirdek bölge ve Hoan Kiem Gölü çevresi için de geçerlidir. Mevcut fiyat listesine kıyasla, Hanoi'deki en yüksek arsa fiyatları %2 oranında artmıştır.

%2 eşiği ayrıca 2. bölgede (2. Çevre Yolu içindeki mahalleler), 3. bölgede (2. Çevre Yolu'ndan 3. Çevre Yolu'na kadar olan bölge), 4 ve 5. bölgelerde (Chuong My, Son Tay ve Tung Thien hariç, Kızıl Nehir'in sağ kıyısındaki 3. Çevre Yolu dışındaki bölgeler) ve 6. bölgede (Kızıl Nehir - Duong Nehri - 3. Çevre Yolu sınırı içindeki mahalleler) genel bir artışı temsil etmektedir.

Karara göre, özel durumlarda, bir arsanın fiyat tablosunda listelenen yollara en az dört tarafı bitişik ise, düzeltme faktörü (K faktörü) en yüksek arsa fiyatı olan 1,3 ile çarpılacaktır. Yollara bir ila üç tarafı bitişik olan arsalar için K faktörü 1,1 ile 1,25 arasında değişecektir.

Yeni fiyat listesindeki arsa fiyatları, özellikle bazı banliyö bölgelerinde önemli ölçüde dalgalandı. Özellikle 9. Bölge'deki (Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son ve An Khanh olmak üzere 7 bölgeden oluşan) yollara bitişik bazı arsaların fiyatı %26 oranında en fazla artışı gösterdi. Buradaki ortalama arsa fiyatı, mevcut fiyat listesine göre 26,8 milyon VND iken, metrekare başına yaklaşık 30,4 milyon VND'ye yükseldi.

Bu gruptaki en yüksek yeni fiyat, Xuan Phuong mahallesi sınırından Kim Chung Di Trach kentsel alanına giden kavşağa kadar uzanan 32 numaralı Ulusal Karayolu üzerinde, metrekare başına 64,7 milyon VND olarak belirlenmiştir.

Daha sonra, 7. bölge (9 komününden oluşur: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) ve 10 (12 komününden oluşur: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh) Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) her ikisi de %25'lik bir artış gördü.

Kaynak: https://vtv.vn/gia-dat-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-10025112621465442.htm