Hanoi'nin merkezindeki en yüksek arazi fiyatı metrekare başına 700 milyon VND'nin üzerinde

VTV.vn - Hanoi, 1 Ocak 2026'dan itibaren yeni bir arsa fiyat listesi uygulayacak; buna göre, merkezi bölgedeki en yüksek konut arsa fiyatı metrekare başına 700 milyon VND'nin üzerinde.

Hanoi'nin merkezindeki en yüksek arazi fiyatı metrekare başına 700 milyon VND'nin üzerinde

26 Kasım öğleden sonra, mevcut delegelerin %100'ünün mutabakatı ile Hanoi Halk Konseyi, gelecek yılın başından itibaren geçerli olacak yeni arazi fiyat listesi hakkında bir karar aldı. Buna göre, başkentteki arazi fiyatları, idari birim düzenlemesinin ardından 17 bölgeye bölünüyor.

1. Bölge, Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam ve Hai Ba Trung gibi en yüksek fiyatlara sahip Çevre Yolu 1 üzerindeki semtlerdir. Bu bölgedeki en yüksek arsa fiyatı, Ba Trieu, Dinh Tien Hoang ve Hai Ba Trung gibi bir dizi güzergah üzerinde caddeye bakan parsellerde metrekare başına 702 milyon VND'nin üzerindedir.

Bu seviye, Eski Mahalle, merkez çekirdek bölgesi ve Hoan Kiem Gölü çevresindeki bazı güzergahlarda da uygulanıyor. Mevcut fiyat listesine kıyasla, Hanoi'deki en yüksek arazi fiyatı %2 arttı.

%2 eşiği aynı zamanda 2. bölgede (çevre yolu 2 içindeki mahalleler), 3. bölgede (çevre yolu 2'den çevre yolu 3'e), 4. ve 5. bölgede (Kızıl Nehir'in sağ yakasındaki çevre yolu 3'ün dışında, Chuong My, Son Tay, Tung Thien hariç), 6. bölgede (Kızıl Nehir - Duong Nehri - çevre yolu 3 sınırları içindeki mahalleler) genel artıştır.

Karara göre, özel durumlarda, fiyat listesinde yer alan yola en az 4 cephesi bitişik olan arsalarda, arsa fiyatının en yüksek olduğu noktada düzeltme katsayısı (K katsayısı) 1,3 ile çarpılacak. Yola 1 ila 3 cephesi bitişik olan arsalarda ise K katsayısı 1,1 ile 1,25 arasında değişecek.

Yeni fiyat listesindeki arsa fiyatları, özellikle bazı banliyö mahallelerinde ciddi dalgalanmalar gösterdi. Özellikle 9. bölgedeki (Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son ve An Khanh'ın 7 mahallesi dahil) yola bitişik bazı arsaların fiyatları %26 ile en yüksek artış gösterdi. Buradaki ortalama arsa fiyatı metrekare başına yaklaşık 30,4 milyon VND iken, mevcut fiyat listesine göre bu fiyat 26,8 milyon VND'dir.

Bu gruptaki en yüksek yeni fiyat, Xuan Phuong Mahallesi'nden Kim Chung Di Trach kentsel alanına giden yolun kesiştiği noktaya kadar olan 32 numaralı Ulusal Karayolu üzerinde metrekare başına 64,7 milyon VND ile gerçekleşti.

Sonraki bölge 7 (9 komün Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc dahil) ve bölge 10 (12 komün Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong dahil) Phuc, Chuong Duong) her ikisinde de %25'lik bir artış var.

Kaynak: https://vtv.vn/gia-dat-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-10025112621465442.htm