Yüksek konut fiyatları, emlakçıların fiyatları şişirmesinden kaynaklanmıyor.

Bu bilgi, Vietnam Gayrimenkul Danışmanları Birliği'nin düzenlediği basın toplantısında paylaşıldı. Birliğin bir temsilcisine göre, gayrimenkul fiyatlarındaki aşırı artıştan danışmanların kendileri bile bıkmış durumda.

Bu bilgi, Vietnam Gayrimenkul Danışmanları Birliği'nin düzenlediği basın toplantısında paylaşıldı. Birliğin bir temsilcisine göre, gayrimenkul fiyatlarındaki aşırı artıştan danışmanların kendileri bile bıkmış durumda.

Geçtiğimiz günlerde Vietnam Gayrimenkul Danışmanları Birliği (VARS) , "Gayrimenkul danışmanlarının fiyatları yükseltmesi ve piyasayı bozması hakkındaki gerçekler" konulu bir basın toplantısı düzenledi. Buna göre, VARS Başkanı Dr. Nguyen Van Dinh, gayrimenkul danışmanlarının son dönemdeki konut fiyat artışının ana nedeni olmadığını doğruladı.

VAR'ın açıklamasına göre, "Gayrimenkulün satış fiyatını belirlemek yatırımcının veya geliştiricinin yetkisindedir. Gayrimenkul acentelerinin bu sürece katılmalarına izin verilmez. Onlar da müşteriler/yatırımcılarla neredeyse eş zamanlı olarak yatırımcının fiyat listesine erişebilirler."

Emlakçılar da konut fiyatlarının "soğumasını" ve böylece kısa sürede satışları tamamlayabilmeyi umuyorlar. Fotoğraf: Dung Minh

Ayrıca Bay Dinh, konut fiyatları ne kadar yüksek olursa, emlakçıların mülk satmasının o kadar zorlaştığını vurguladı. Emlakçılar, herkesten çok, mülklerin satış fiyatının en uygun seviyede olmasını isterler. Ancak o zaman satışlar kolaylaşır ve emlakçılar komisyon kazanma fırsatı bulurlar.

VAR basın toplantısında şu sonuca vardı: "Gerçekte, müşterilere/yatırımcılara ulaşmak için emlak borsaları/aracıları da halkla ilişkiler ve pazarlamaya çok para harcamak zorunda kalıyor. Bir evin satış fiyatı çok yüksekse ve birçok insanın mali kapasitesini aşarsa, ürünün çekiciliği azalacak ve anlaşmaların sonuçlandırılması daha da zorlaşacaktır."

Açık konuşmak gerekirse, dernek komisyoncuların "komisyonlarla geçindiğini" belirtti. Her zaman belirsiz olan "büyük bir anlaşma" peşinde bir yıl geçirmektense, hayatlarını idame ettirmek için düşük ama düzenli komisyonları kabul etmeyi tercih ediyorlar.

SGO Homes Genel Müdürü Bay Le Dinh Chung'a göre, gayrimenkul fiyatlarındaki yükseliş trendi kaçınılmazdır. Ancak, çok kısa bir süre içinde fiyatlardaki bu keskin artış anormaldir. Tüm suçu emlakçılara yüklemek mantıksızdır.

"Ayrıca, emlakçılar konut fiyatlarının yükseldiğini en az gören kesimdir. Çünkü müteahhitler yüksek fiyatlarla satış yaptığında, anlaşmaları sonuçlandırmak daha zor hale gelir, emlakçılar daha çok çalışır, ancak gerçekte aldıkları komisyon değişmeden kalır," diye belirtti Bay Chung.

Konut Müdürü Bayan Ho Thi Thu Mai'ye göre, konut talebi birincil piyasa tarafından karşılanamadığı için ikincil piyasa konut fiyatlarında eş zamanlı bir artış yaşanmıştır. Birincil piyasa geliştiricileri ise satış fiyatlarını ikincil piyasa fiyatlarına ve konut talebine göre belirlemektedir. Sonuç olarak, birincil piyasa konut fiyatları da yükselmiştir.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html