Konut fiyatları gelir artışından 25 kat daha hızlı arttı; Ulusal Meclis Başkanı durumun sıkı bir şekilde kontrol altına alınmasını talep ediyor.

Ulusal Meclis Başkanı Tran Thanh Man , konut fiyatlarının kent sakinlerinin gelirinin 25 katı olmasının yetersizliğine dikkat çekerek, emlak piyasasındaki düşüş eğilimini durdurmak ve yeni inşa edilen konut sayısını daha iyi kontrol altına almak için önlemler alınmasını istedi.

"Tıkanıklık varsa, açın; zorluk varsa, ortadan kaldırın."

26 Ekim öğleden sonra düzenlenen grup tartışma oturumunda konuşan Ulusal Meclis Başkanı Tran Thanh Man, Ulusal Meclis'in 8. dönemindeki iş yükünün çok fazla olduğunu söyledi.

Bu durum, Ulusal Meclis'in daha çok çalışmasını, ülkenin sosyo -ekonomik kalkınmasındaki zorlukları ve engelleri "tıkanıklıkları nerede ortaya çıkarsa çıksın ortadan kaldırma ve sorunları nerede oluşursa oluşsun giderme" anlayışıyla derhal çözmesini gerektirmektedir.

Ulusal Meclis Başkanı Tran Thanh Man bir grup toplantısında konuşuyor (Fotoğraf: Trong Quynh).

Geçtiğimiz dönemde Ulusal Meclis, profesyonel ve uzun ömürlü bir hukuk sistemi kurmak amacıyla yasama sürecinde yenilikler yapmak için her zaman Hükümetle birlikte çalışmıştır.

Profesyonel ve uzun ömürlü bir hukuk sistemine sahip olmak için, Ulusal Meclis milletvekillerinin aktif, kararlı ve azimli bir şekilde bu yönde çalışmaları gerekmektedir. Bu nedenle, Ulusal Meclis Başkanı, milletvekillerinden 29,5 gün boyunca yoğun bir şekilde çalışarak 18 yasayı görüşüp onaylamalarını istedi.

Ulusal Meclis Başkanı, "Seçmenler ve halk, Ulusal Meclis'in 8. Dönemi'nden sosyo-ekonomik kalkınma ve ulusal savunma ve güvenliğin sağlanmasıyla ilgili önemli konularda kararlar alınmasını bekliyor. Halk, Ulusal Meclis'in elinden gelenin en iyisini yapacağına güveniyor," diyerek bu beklentiyi vurguladı.

Ulusal Meclis Başkanı, 2024 yılında sosyo-ekonomik kalkınmadaki eksiklikleri ve sınırlamaları analiz ettikten ve darboğazları belirledikten sonra, bu yılın geri kalanında ve 2025'te atılımlar yaparak 2026-2030 dönemi için bir temel oluşturmanın gerekliliğini vurguladı. Ulusal Meclis, 13. Parti Kongresi 10. Merkez Komite Toplantısı'nın ruhunu yaymalıdır.

Makul olmayan konut fiyatları ve gayrimenkul ürün yapısı.

Ulusal Meclis Başkanı, önümüzdeki dönemde sosyo-ekonomik kalkınma görevlerinin uygulanmasında dikkate alınması gereken birkaç önemli konuya dikkat çekerek, gayrimenkul ve konut piyasasındaki birçok eksikliği vurguladı.

Ulusal Meclis Başkanı, Ulusal Meclis'in "2015'ten 2023 sonuna kadar gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme politikalarının ve kanunlarının uygulanması" konulu tematik denetiminin sonuçlarının, gelecekte ele alınması gereken birçok sorunu ortaya çıkardığını belirtti.

Genellikle, konut fiyatları ile insanların gelirleri arasındaki uçurum çok büyük kalmaktadır; kentsel alanlarda ortalama konut fiyatları, insanların kişi başına düşen ortalama gelirinin 25 katıdır.

Ulusal Meclis Başkanı, "Şu anda konut sıkıntısı çekmiyoruz; arz bol ve talep de mevcut, ancak ev satın almak isteyenler ödeme yapmakta zorlanıyor" diye belirtti.

Ulusal Meclis Başkanı, bir başka eksikliğe de değinerek, gayrimenkul arzının bol olmasına rağmen ürün yapısının mantıksız olduğunu belirtti. 2023 yılının sonunda, apartman segmentinde, piyasada neredeyse hiç uygun fiyatlı apartman projesi (25 milyon VND/m2'nin altında) bulunmadığını kaydetti.

26 Ekim öğleden sonra, Ulusal Meclis Başkanı ve 13. Grup delegeleri ekonomi, toplum, bütçe, Ulusal Arazi Kullanım Planlamasında yapılacak düzenlemeler, Anayasanın, yasaların ve Ulusal Meclis kararlarının uygulanması ve Elektrik Kanunu taslağı (değişiklik yapılmış hali) konularını görüştüler... (Fotoğraf: Trong Quynh).

Bununla birlikte, gayrimenkul piyasasına kredi sağlanması, gayrimenkul şirketlerinin tahvil ihraç etmesi, sosyal konut geliştirilmesi vb. konular da söz konusudur.

Geleceğe yönelik çözümler konusunda, Ulusal Meclis Başkanı, gayrimenkul piyasasındaki düşüş eğiliminin önlenmesinin yanı sıra yeni inşa edilen konut sayısının etkin bir şekilde kontrol edilmesinin önemini vurguladı.

Ulusal Meclis Başkanı, üretim ve ticareti teşvik etme konusunda, insanların ve işletmelerin kalkınma için sermaye borçlanmalarına olanak sağlayacak uygun koşullar yaratılarak sermaye piyasasına dikkat edilmesi gerektiğini belirtti.

Ulusal Meclis Başkanı, "Bankalar sermayeye erişimi kolaylaştırıyor mu? Kişilerin ve işletmelerin fonlara erişmesi ve kredi başvuru işlemlerini tamamlaması kolay mı?" diye sorarak, bunun yerel Ulusal Meclis milletvekillerinin de izlemesi ve Ulusal Meclis'in denetleme heyetlerini veya komitelerini beklemeden durumdaki herhangi bir değişikliği yetkili makamlara derhal bildirmesi gereken bir konu olduğunu vurguladı.

Aynı zamanda, zor durumda olan işletmelere daha fazla destek verilmesi ve özel girişimlerin gelişmesi için elverişli koşullar yaratılması çağrısında bulundu.

"Özel işletmelerin gelişmesi ekonomimizin gelişmesine büyük katkı sağlıyor. Bazı bölgelerde hâlâ birçok tamamlanmamış arazi projesi bulunuyor. Arazi Kanunu, Gayrimenkul İşletme Kanunu ve Konut Kanunu yürürlüğe girdi, ancak birçok bölge henüz uygulama yönergelerini yayınlamadı. Kanunlar, kararnameler ve genelgeler zaten mevcut, bu nedenle yerel düzeydeki Halk Konseylerinin zamanında uygulama sağlamak ve hızlı rehberlik sunmak için yetkileri dahilinde belgeler yayınlamaları gerekiyor," diye vurguladı Ulusal Meclis Başkanı.

Kaynak: https://www.baogiaothong.vn/gia-nha-tang-gap-25-lan-thu-nhap-chu-tich-quoc-hoi-yeu-cau-kiem-soat-chat-tinh-hinh-192241026201329903.htm