Her ne kadar çok sayıda çözüm grubu devreye alınmış olsa da, ilde sanayi kümelenmesi (YK) altyapısına yönelik yatırımların ilerlemesi hâlâ birçok engelle karşı karşıya olup, ikincil yatırım çekme sürecini yavaşlatmakta ve arazi kaynaklarını israf etmektedir.
Hoa Loc Endüstri Parkı'na (Hau Loc) 2017 yılında yatırım onayı verildi ancak altyapı henüz tamamlanmadı.
İlerleme hala yavaş
Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın son güncellemesine göre, il genelinde şu ana kadar toplam alanı yaklaşık 1.584 hektar olan 48 sanayi bölgesi kurulmuştur. Bunlardan 45'i, toplam kayıtlı sermayesi yaklaşık 11.217 milyar VND olan teknik altyapıya yatırım yapmaktadır, ancak toplam yatırım sermayesi yalnızca 3.341 milyar VND'ye ulaşmıştır. Bu durum, fiili yatırım sermayesi oranının, başlangıçtaki kayıtlı sermayeye kıyasla hala çok düşük olduğunu göstermektedir.
İlde, ikincil projeleri çekebilecek koşulları karşılayan teknik altyapı yatırımını tamamlamış 2 sanayi bölgesi bulunmaktadır. Ayrıca, altyapısını aşama aşama tamamlamış ve yatırım çekmeye hazır 3 sanayi bölgesi bulunmaktadır: Bac Hoang Hoa Sanayi Bölgesi, Hoa Loc Sanayi Bölgesi ve Quan Lao Kasaba Sanayi Bölgesi. 24 sanayi bölgesi ise, arazi kiralama, arazi kullanım hakkı sertifikaları verme ve altyapı yatırımı işlemlerini tamamlayarak saha temizliğini (GPMB) tamamen veya aşama aşama tamamlamıştır.
3 sanayi parkı yatırım prosedürlerini yeni tamamladı ve şantiye temizleme çalışmaları yürütüyor: Cong Truc sanayi parkı, Ha Long I sanayi parkı, Nham Thach sanayi parkı; kalan 13 sanayi parkı yatırım prosedürlerini tamamlama sürecinde ve henüz şantiye temizleme çalışmaları gerçekleştirmedi: Vinh Hoa sanayi parkı, Khe Ha sanayi parkı, Hai Long - Xuan Khang sanayi parkı, Minh Tien sanayi parkı, Cau Quan sanayi parkı, Thach Binh sanayi parkı, Bai Tranh sanayi parkı, Dong Ninh sanayi parkı, Dan Ly - Dan Luc - Dan Quyen sanayi parkı, Thanh Hoa şehrinin güneybatısındaki sanayi parkı, Thuan Loc sanayi parkı, Hoang Dong sanayi parkı, Ha Linh II sanayi parkı.
Bu ilerlemeye rağmen, ildeki sanayi parkı altyapısına yapılan yatırım, İl Halk Komitesi'nin 2 Şubat 2024 tarihli 36/KH-UBND sayılı Planı uyarınca gerekli görülen güçlü değişiklikleri henüz başaramadı. İl Halk Konseyi'nin 14 Aralık 2023 tarihli 482/NQ-HDND sayılı Kararı uyarınca, ildeki sanayi parklarının teknik altyapısına yapılan yatırımın ilerlemesini hızlandırmak için görev ve çözümlerin uygulanmasına ilişkin 17. İl Halk Konseyi'nin 17. Oturumunda faaliyetlerin sorgulanması.
Birçok "darboğazı" hızla ortadan kaldırın
Projelerin yatırım süreçlerinin karmaşıklığı ve örtüşmesindeki nesnel zorlukların yanı sıra, arsa tahsis sorunu, yatırım destek mekanizmalarının yetersizliği, arsa kira bedellerinin yavaş belirlenmesi ve çit dışındaki altyapının senkronize olmaması... projelerin yatırım seyrini etkileyen önemli nedenlerden bazılarıdır.
Bac Hoang Hoa Endüstri Parkı - ikincil yatırımcıları çekmek için uygun koşullar yaratan, eşzamanlı altyapı yatırımlarına sahip birkaç endüstri parkından biridir.
Tipik bir örnek, 2020 yılında kurulan ancak pirinç yetiştirme arazilerinin kullanımını dönüştürmek için yerel hedeflerin eksikliği nedeniyle henüz hayata geçirilemeyen Dan Ly - Dan Luc - Dan Quyen Endüstri Parkı'dır. Bazı endüstri parkları kurulmuş ve pirinç ve orman arazisine dönüştürülmüştür, ancak arazi kullanım planı olmadığından tazminat, arazi temizliği veya arazi kiralama belgelerinin tamamlanması için bir dayanak bulunmamaktadır. Örneğin: Dong Ninh Endüstri Parkı, Khe Ha Endüstri Parkı, Hau Hien Endüstri Parkı, Tam Linh Endüstri Parkı ve Cam Chau Endüstri Parkı.
Bazı sanayi parkları kurulmuş olmasına rağmen arazi kullanım planları henüz onaylanmamıştır ve bu durum, bölge Halk Komitesi ve yatırımcıların önerilen düzenlemeler için bir program oluşturmalarına olanak sağlayacak bir temele sahip olmaması nedeniyle proje gecikmelerine yol açmıştır; Bai Tranh Sanayi Parkı gibi. Bazı yatırımcılar, bölgeler ve sektörler tarafından arazi prosedürlerinin gözden geçirilmesi ve uygulanması hâlâ yavaş ve uzun sürmekte, dönüştürülecek arazi alanı net bir şekilde tanımlanmamakta ve yeniden yerleşim düzenlemesi için yeniden yerleşim alanı belirlenmemiştir; bu da proje uygulamasının ilerleyişini etkilemektedir; Vinh Hoa Sanayi Parkı, Vinh Minh Sanayi Parkı, Hoa Loc Sanayi Parkı ve Khe Ha Sanayi Parkı gibi. Bazı sanayi parkları altyapıyı temelde tamamlamış, atık arıtma alanına yatırım yapmış ve tamamlamış ve ikincil projelerin faaliyete geçmesi için gerekli koşulları sağlayarak kabul edilmiştir; ancak arazi prosedürlerindeki sorunlar uzamış ve proje uygulamasının ilerleyişini etkilemiştir. Bac Hoang Hoa Endüstri Parkı henüz 2. faz için arazi kiralayamadı ve Hoa Loc Endüstri Parkı'nda da henüz temizlenmemiş bir arazi parçası bulunuyor ve bu durum yatırımcının ilerlemesini yavaşlatıyor.
Bununla birlikte, yatırımcıların görüşlerine göre, Thach Binh sanayi bölgesi gibi bazı sanayi bölgelerinde arazi geri kazanımı uygulaması birçok zorlukla karşı karşıya kalıyor ve uzun sürüyor. Her sanayi bölgesi için belirli arazi fiyatlarının belirlenmesi süreci genellikle uzun zaman alıyor, hatta bazı sanayi bölgelerinde yıllar, hatta birkaç yıl sürüyor ve bu durum 26 sanayi bölgesinin yatırım sürecini etkiliyor. Sanayi bölgesi altyapı yatırımcıları için kredi destek mekanizmalarının eksikliği de bu zorlu yatırım sektörünü etkileyen engellerden biri.
Lam Son İnşaat ve Ticaret Limited Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Nguyen Minh Hai şunları söyledi: "Endüstriyel park projeleri için arazi kirasının hesaplanmasındaki gecikme, işletmelerin arazi kiralamak istemelerine, ancak net bir arazi kira bedeli olmadığı için resmi bir sözleşme imzalayamamalarına yol açtı. Birçok ikincil işletme çok uzun süre beklemek ve yatırımlarını daha hızlı ve daha özlü politikalara sahip diğer bölgelere kaydırmak zorunda kalıyor. Bu durum, endüstriyel parkların doluluk oranını etkileyerek, eyaletteki yatırım ve endüstriyel arazi kullanımının verimliliğini düşürüyor."
Sanayi ve Ticaret Bakanlığı, birimin şu anda endüstriyel kümelerin uygulanmasındaki zorlukları ortadan kaldırmak için özel önerilerde bulunduğunu belirtti. Genellikle, İl Halk Komitesi Başkanı'nın, Trieu Son bölgesi Halk Komitesi'ne, Dan Ly - Dan Luc - Dan Quyen endüstriyel kümesine yatırımı uygulamak için pirinç tarlası kullanım kotası tahsis etme planı hazırlaması; bazı ilçe, kasaba ve şehirlerin Halk Komitelerine, özellikle Quang Xuong, Ha Trung, Hau Loc... ilçelerinde, tazminat ve arazi temizleme çalışmalarında daha sert önlemler almaları talimatını vermesi önerilir. Böylece yatırımcılar, yönetmeliklere uygun ilerlemeyi sağlamak için projeyi uygulayabilirler. Proaktif olarak uygulamayan yatırımcılar için Bakanlık, İl Halk Komitesi'ne, endüstriyel kümenin kurulması kararının geçerliliğini kesin olarak sona erdirme teklifinde bulunmasını tavsiye edecektir.
Yukarıdaki çözümlere ek olarak, iş dünyası, İl Halk Komitesi'nin, yatırımcının altyapıyı tamamlama süreciyle paralel olarak projeleri hayata geçirmesi için ikincil yatırımcılara yönelik önerileri inceleyip değerlendirmesini öneriyor. Lam Son İnşaat ve Ticaret Limited Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı ve İl İşletmeciler Birliği Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Minh Hai şunları söyledi: "Mevcut yönetmelik, sanayi parkı altyapısına yatırım yapanların, yatırım politikasını onaylamadan veya sanayi parklarındaki ikincil yatırımcılara yatırım kayıt belgesi vermeden önce iç trafik, elektrik, su sistemleri, atık su arıtma gibi tüm altyapıları tamamlamasını gerektiriyor. Bu da bu alana yatırım yapmak isteyen işletmeler için birçok zorluk yaratıyor. İl, Nghe An, Nam Dinh , Hai Phong ve Hung Yen gibi illerde de benzer bir mekanizmayı değerlendirirse, sanayi parkı altyapı yatırım prosedürlerinin ve ikincil yatırımcılar için yatırım politikası onay prosedürlerinin paralel olarak uygulanmasına olanak tanıyarak yatırımcı çekme fırsatını artıracak, mevcut zorlu ortamda altyapı yatırımı yapan işletmeler üzerindeki finansal baskıyı azaltacak ve böylece sanayi parklarını hayata geçirmek için kaynakların çekilmesini teşvik edecektir."
Makale ve fotoğraflar: Minh Hang
[reklam_2]
Kaynak: https://baothanhhoa.vn/go-nut-that-day-nhanh-tien-do-dau-tu-ha-tang-cum-cong-nghiep-243135.htm
Yorum (0)