Hanoi, Soc Son'da 1.300 hektardan büyük ölçekli kentsel imar planını onayladı

(Dan Tri) - Hanoi Halk Komitesi, Soc Son kentsel imar planının, bölge 5'in (Dong Quan gölü alanı ve çevresi), 1/2000 ölçekli onaylanmasına ilişkin 6536/2024 sayılı Kararı duyurdu.

Buna göre, Soc Son kentsel alt bölüm bölgesi 5'in (Dong Quan gölü alanı ve çevresi) konumu, Quang Tien, Phu Linh, Mai Dinh, Tien Duoc, Hien Ninh komünleri ve Hanoi şehrinin Soc Son ilçesindeki Soc Son kasabasında yer almaktadır.

Konum olarak, Soc Son kentsel alanının kuzeyindeki 5. Bölge, Soc Tapınağı'nın hafta sonu kültür turizmi alanıyla komşudur. Kuzeydoğusu, Ulusal Karayolu 3 - Soc Tapınağı'nı birbirine bağlayan yol ile komşudur. Güneydoğusu, Soc Son'un 1. Bölge ve 4. Bölge olmak üzere iki kentsel alt bölümüyle komşudur. Batısı ise, kesitleri 30 metreden 50 metreye kadar değişen planlı güzergâhlarla komşudur.

Araştırma alanı yaklaşık 1.341,83 hektardır. 2030 yılı nüfusu yaklaşık 59.900 kişidir.

Planlama, kentsel gelişim alanı ve kentsel köy alanı olmak üzere iki ana bölüme ayrılmıştır; dağlık alanlar, turizm gelişimiyle birleştirilmiştir. Soc Tapınağı - Dong Quan Gölü turist kümesi, koruyucu dağlar ve ormanların doğal manzaralarıyla ilişkili turizm, eğlence ve ekolojik tatil kompleksleri, Dong Quan Gölü, Dong Cham Gölü ve Yaban Hayatı Kurtarma Merkezi olarak tanımlanmıştır.

Arazi kullanım planlaması açısından, bölge, gelişmeyi kontrol etmek amacıyla 2 planlama bölgesine (V.1 ve V.2) ve 15 planlama bloğuna ayrılmıştır. V.1 Bölgesi, kentsel işlevlerin geliştirilmesi amacıyla 528,14 hektarlık bir alana sahiptir. V.2 Bölgesi ise, peyzajın korunması, turizmin geliştirilmesi ve kırsal yerleşim alanlarıyla bağlantı kurulması amacıyla 813,69 hektarlık bir alana sahiptir.

Ayrıntılı olarak, konut alanı 192,03 hektar olup, %14,31'ini, yeşil alan 398,19 hektar olup, %29,68'ini, turizm hizmet alanları alanı 155,45 hektar olup, %11,58'ini, trafik alanı 159,41 hektar olup, %11,88'ini oluşturmaktadır.

Soc Son'da bir ev (Fotoğraf: Thanh Dong).

Hanoi Halk Komitesi, imar planının 2030 yılına kadar Hanoi'nin Soc Son uydu kentsel alanı için onaylanan Ana Plan'ın mekansal gelişim yönelimine uymasını talep ediyor.

Planlamanın, kentsel alanın genel mekânından özel mekânına kadar tutarlılığı ve Soc Son uydu kentsel alanındaki diğer kentsel alt bölümlerle uyumlu mekânsal birliği sağlaması gerekir.

Trafik planlaması açısından proje, demiryolu ve karayolu trafiğine odaklanmaktadır. Buna göre, planda, 2021-2030 dönemi demiryolu ağı planlamasına uygun olarak Hanoi - Thai Nguyen demiryolu hattının ve hat üzerindeki Da Phuc istasyonunun yenilenmesi ve iyileştirilmesi, 2050 vizyonu ve Hanoi şehir merkezindeki demiryolu hatları ve istasyonlarının planlaması onaylanmıştır.

Ayrıca, Noi Bai Uluslararası Havalimanı'ndan 3 numaralı Karayolu boyunca uydu kentin kuzeyine bağlanan 2 numaralı kentsel demiryolu hattının inşa edilmesi planlanmaktadır. Güzergah ve güzergah üzerindeki istasyonların planlaması, yetkili makam tarafından onaylanan ayrı bir yatırım projesine göre özel olarak belirlenecektir.

Hanoi Halk Komitesi, çizim dosyalarındaki veri ve belgelerin, açıklamaların ve yönetim yönetmeliklerinin doğruluğu, tutarlılığı ve senkronizasyonundan sorumlu olmak üzere Soc Son İlçe Halk Komitesini görevlendirdi.

Hanoi Planlama ve Mimarlık Dairesi, karar içeriğine uygun olarak planlama projelerinin planlama çizim dokümanlarının ve yönetim yönetmeliklerinin içeriğinin değerlendirilmesi, denetlenmesi, onaylanması ve proje dokümanlarının yönetmeliklere göre arşivlenmesinden sorumludur.

Soc Son ilçesi Halk Komitesi, onaylanan planlama projesinin içeriğinin kamuoyuna duyurulmasını organize etmek amacıyla Hanoi İnşaat Planlama Enstitüsü ve Hanoi Planlama ve Mimarlık Departmanına başkanlık etmek ve onlarla koordinasyon sağlamakla görevlendirildi.

Ayrıca, Soc Son bölgesi Halk Komitesi, Tarım ve Kırsal Kalkınma Bakanlığı, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, İnşaat Bakanlığı ve ilgili komün ve kasabaların Halk Komitelerine başkanlık eder ve onlarla koordinasyon sağlar; arazi ve inşaat düzeni ihlallerini denetlemek, denetlemek ve yönetmekten sorumludur ve bunları yetkisi ve yasal düzenlemelere göre ele alır; ve ihlalleri yasallaştırmaz.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm