Sosyal konut hedeflerinin gerçekleştirilmesi

Dak Lak, bu hedefi gerçekleştirmek için hem arazi fonu oluşturarak hem de İnşaat Bakanlığı ile yakın koordinasyon sağlayarak sosyal konut projelerinin ilerlemesini hızlandırmak amacıyla bir dizi çözüm uygulamaya çalışıyor.

Başbakan'ın 2025-2030 dönemi için sosyal konut hedefini yeniden belirlemesinin hemen ardından, İnşaat Dairesi, İl Halk Komitesi'ne sosyal konut geliştirme hedefini yeni dönem Parti Kongresi Kararı'na dahil etmesi konusunda tavsiyelerde bulunmak üzere ilgili birimler ve şubelerle iş birliği yaptı. Daire ayrıca, İl Halk Komitesi'ne bölgede sosyal konut satın almak için kiralama ve kiralama standartları, konuları ve koşulları hakkında yönetmelik çıkarmasını tavsiye etti. Yeni düzenlemenin, özellikle serbest çalışanlar veya ev sahibi olup işyerlerinden uzakta bulunanlar olmak üzere, kişilerin belirlenmesindeki birçok engeli ortadan kaldırması ve insanların sosyal konutlara daha kolay erişebilmesine yardımcı olması bekleniyor.

Politikanın tamamlanması için İl Halk Komitesi kamuoyu görüşlerinin toplanması talimatını verdi, Adalet Bakanlığı ikinci bir değerlendirme yaptı ve İnşaat Bakanlığı Ekim 2025'te İl Halk Komitesi'nin onayına sunulmak üzere değerlendirmeleri alıp açıklıyor. Bu, sosyal konut projelerinin uygulanmasında kamuoyunun bilgilendirilmesi ve şeffaflığın sağlanması için önemli bir yasal dayanaktır.

Aynı zamanda, İl Halk Komitesi, işletmeler ve sosyal konut yatırımcıları için zaman ve maliyetleri kısaltmak amacıyla idari işlem sürelerinin en az %30, işletme maliyetlerinin %30 oranında azaltılmasını, gereksiz işletme koşullarının %30 oranında kaldırılmasını, belgelerin %80'inin çevrimiçi olarak işlenmesini ve belgelerin tamamına kimlik bilgilerinin eklenmesini talep etti. Şimdiye kadar, ticari konut projelerinin %20'lik arsa fonuna ait birçok sosyal konut projesine inşaat ruhsatı verilmiş ve inşaata başlanabilir durumdadır.

Eko kent kentsel alan sosyal konut projesi inşaatı devam ediyor.

İnşaat Dairesi Müdürü Sayın Cao Dinh Huy'a göre, onaylanan imar projelerinin incelenmesi sonucunda Dak Lak, toplam 61,55 hektarlık alana sahip 16 arsayı bağımsız sosyal konut inşaatı için ayırmış ve tahmini 24.825 adet konut inşa etmiştir. Ayrıca, 7 ticari konut arsasında da yaklaşık 17,44 hektarlık alana sahip, toplam 3.500 adet konut inşa edilecek sosyal konutlar için ayrılmış arsa bulunmaktadır. Şu anda tüm ilde 1.348 adet konuttan oluşan 4 proje yürütülmektedir. Bugüne kadar 65 adet konut teslim edilmiş ve 946 adet konut "İşletmeler için uygun gelecekteki konut" olarak bildirilmiştir. İnşaat Dairesi ayrıca, 2025 yılının dördüncü çeyreğinde inşaatına başlanması beklenen yaklaşık 2.750 sosyal konut biriminden oluşan 2 proje için yatırımcı seçimi sonuçlarını İl Halk Komitesi'ne sundu. Ayrıca, Phuoc Hau mahallesindeki (Binh Kien bölgesi) 690 birimden oluşan sosyal konut projesi de onay için İl Halk Komitesi'ne sunuldu. Projenin Ekim 2025'te bilgi vermesi, 2025 yılının dördüncü çeyreğinde yatırımcıları seçmesi ve 2026 yılının ilk çeyreğinde inşaatına başlaması bekleniyor.

Gerçekte, Dak Lak'taki sosyal konut geliştirme arazi fonunun büyük bir kısmı tazmin edilmemiş veya tasfiye edilmemiş, il bütçesi ise hâlâ sınırlı olduğundan yatırım çekmek için yeterli temiz arazi fonu oluşturulamamıştır. Ayrıca, yeni birleşen idari bölgelerdeki ticari konut projelerinde sosyal konut arazi fonlarının ayrılmasına ilişkin düzenlemelerin uygulanmasında veya özellikle serbest çalışanlardan oluşan bir grup için ev alıcılarının onaylanması sürecinde bazı sorunlar ortaya çıkmaktadır.

Yukarıdaki zorluklar karşısında, İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Dao My şunları söyledi: "Halk için sosyal konut geliştirmeyi sosyal güvenlik ve siyasi istikrarla ilişkili temel bir görev olarak belirleyen İl Halk Komitesi, departmanlara, şubelere ve yerel yönetimlere, planlamayı gözden geçirme, arazi fonu tahsis etme ve proje ilerlemesini hızlandırmak için teknik ve sosyal altyapı için uygun koşullar yaratma konusunda odaklanmaları talimatını verdi. İl, Hükümet tarafından belirlenen sosyal konut hedeflerinin tamamlanmasını sağlamaya kararlıdır. Bununla birlikte, ticari konut yatırımcılarının, arazi fonlarının %20'sini sosyal konut geliştirme için ayırma düzenlemesini sıkı bir şekilde uygulamaları; aynı zamanda kaynakları inşaata odaklamaları ve projeyi zamanında tamamlamaları gerekmektedir."

Dak Lak ili Halk Komitesi ile yakın zamanda yapılan bir çalışma toplantısında, İnşaat Bakan Yardımcısı Nguyen Viet Hung şunları vurguladı: Hükümetin yerel yönetimlere 2030 yılına kadar sosyal konut geliştirme hedefi çok büyük ve yüksek inisiyatif gerektiriyor. İnşaat Bakanlığı, işletmelerin sosyal konut geliştirme projelerine katılım koşullarını oluşturmak için prosedürleri kısaltan birçok yeni mekanizma ve politika yayınladı.

Bakanlık ayrıca, özellikle insanların sosyal konut satın almak için imtiyazlı kredilere daha kolay erişebilmelerini desteklemek amacıyla, proje uygulama sürecinde yatırımcılarla yakın bir koordinasyon sağlamasını talep etti. Bakan Yardımcısı Nguyen Viet Hung, "İnsanların ev satın almak için yalnızca birkaç yüz milyon VND'ye ihtiyaç duymalarını, geri kalanının borçlanıp taksitler halinde ödenebilmesini sağlayacak bir yol bulmalıyız. Ancak o zaman talebi canlandırabilir ve sosyal konut piyasasının gelişmesi için gerçek bir ivme yaratabiliriz," dedi.

Dak Lak ilinde 2025-2030 döneminde Başbakan tarafından 38 bin 007 adet sosyal konutun tamamlanması hedefi verilmiş olup, bunların 2 bin 255 adedi 2025 yılında tamamlanacaktır.

Yorum (0)