Arazi Kanunu'nun uygulanmasındaki engelleri kaldırmak için Kararnameyi kesinleştirin.

29 Aralık öğleden sonra, Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, 254/2025/QH15 sayılı Kararın uygulanmasına ilişkin ayrıntıları ve yol gösterici kuralları içeren taslak düzenlemeleri görüşmek ve Arazi Kanununun uygulanmasındaki engelleri ele almak üzere bakanlıklar, kurumlar ve gayrimenkul işletmeleri dernekleriyle bir toplantıya başkanlık etti.

İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Vo Ngoc Hiep , Lam Dong ilindeki toplantıya başkanlık etti.

Toplantı, ülke genelindeki il ve şehirlerdeki merkezlerle çevrimiçi olarak bağlantı kuruldu. Lam Dong ilindeki merkezde, Lam Dong İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Vo Ngoc Hiep'in başkanlığında, ilgili departman ve kurumların liderlerinin katılımıyla toplantı gerçekleştirildi.

2024 Arazi Kanunu ve uygulama yönetmelikleri, kurumsal çerçeveyi iyileştirmeye ve arazi yönetimi ve kullanımının etkinliğini ve verimliliğini artırmaya katkıda bulunan birçok yeni ve çığır açan hüküm içermektedir. Aynı zamanda, merkeziyetçilikten uzaklaşmayı, yetki devrini ve idari prosedür reformunu teşvik etmektedir.

Ancak, bir yıldan fazla süren uygulama sonrasında, özellikle iki kademeli yerel yönetim modelinin işletilmesi bağlamında bazı engeller ve eksiklikler ortaya çıkmış olup, tutarlılık ve uygulanabilirliği sağlamak için politikaların ve mekanizmaların daha fazla araştırılması ve iyileştirilmesi gerekmektedir.

Bu bağlamda, 254 sayılı Kararın bazı maddelerinin uygulanmasını detaylandıran ve yönlendiren bir Kararnamenin çıkarılması acil bir gereklilik olarak değerlendirilmektedir. Taslak Kararname, 5 bölüm, 22 madde ve 3 ekten oluşmakta olup, 254 sayılı Kararın uygulanmasını detaylandırmak ve yönlendirmek; ilgili bazı kararnameleri değiştirmek ve tamamlamak; arazi alanında yetki devri, yetki dağılımı ve yetki sınırlarının belirlenmesi gibi temel konulara odaklanmaktadır.

Taslak Kararname ayrıca yerel yönetimlerin endişe duyduğu başlıca konuları da belirtmektedir; bunlar arasında arazi edinimi, tazminat, destek ve yeniden yerleşim; arazi tazminatının sağlanmadığı durumlar; BT projesi ödemeleri için arazi edinimi, arazi tahsisi ve arazi kiralama gerekçeleri; arazi fiyat tabloları ve arazi fiyat ayarlama katsayılarına ilişkin düzenlemeler; ve çok amaçlı arazi kullanımı yer almaktadır.

Taslakta yer alan önemli yeni noktalardan bazıları, 254 sayılı Karara uygun olarak proje kapsamındaki "arazi kullanıcılarını" tanımlama yönteminin standartlaştırılmasıdır. Buna göre, hane halkları, insan grupları, evli çiftler, yerleşim toplulukları veya araziyi yönetmekle görevlendirilmiş kuruluşlar tek bir arazi kullanıcısı olarak sayılacaktır.

Toplantıya çeşitli departman ve kurumlardan temsilciler katıldı.

Taslak ayrıca, aşağıdaki durumlar da dahil olmak üzere, arazi tazminatının verilmeyeceği durumları açıklığa kavuşturmaktadır: 1 Temmuz 2014'ten önce kurum merkezlerine, kamu işlerine ve kamu tesislerine ait arazilere yapılan ve engellenmiş olmasına rağmen kasıtlı olarak devam eden tecavüz eylemleri; veya 1 Temmuz 2014'ten itibaren Devlet tarafından yönetilen arazilere yapılan tecavüzler.

Arazi fiyatlarına ilişkin olarak, taslakta 2024 Arazi Kanunu'na göre arazi fiyat tablosunun uygulanacağı 9 durum belirtilmiş; daha önce sadece belirli arazi fiyatlarının uygulanması mekanizmasının yerine, arazi fiyat tablosu ve arazi fiyat ayarlama katsayısının eş zamanlı olarak uygulanacağı 8 durum açıklığa kavuşturulmuş; ve arazi kullanım projeleri için ihale yapılması ve BT sözleşme ödemeleri için arazi fonlarının değerinin belirlenmesi gibi yeni durumlar eklenmiştir.

Toplantıda, birçok bölgeden liderler politikanın uygulanabilirliğini, adaletini ve şeffaflığını sağlamak için görüşlerini dile getirdiler ve çözüm önerileri sundular.

Bazı delegeler, BT projeleri ve büyük ölçekli projeler için engelleri ortadan kaldırmak amacıyla arazi değerleme mekanizmasının adalet, şeffaflık ve gerçekçilik yönünde iyileştirilmesini; çakışan uygulamaları önlemek için arazi fiyat ayarlama katsayılarının türlerinin açıkça tanımlanmasını; ve özellikle büyük projeler ve arazi ıslah projeleri olmak üzere her proje türüne uygun değerleme yöntemlerinin uygulanmasını önerdi.

Toplantıda çeşitli bakanlık ve kurumlardan temsilciler görüşlerini sundular.

Konferansı sonlandırırken, Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, Kararname taslağının, daha fazla açıklık ve şeffaflık sağlamak amacıyla 254 sayılı Kararın içeriğine sıkı sıkıya bağlı kalması gerektiğini, ancak Ulusal Meclis tarafından izin verilen kapsamı aşmaması gerektiğini vurguladı. Yeni düzenlemelerin, her kurumun yetki ve sorumluluklarını özel olarak tanımlaması; yetki devri ve merkeziyetçilikten uzaklaşmanın, baştan sona sorumluluk ve tutarlılıkla birlikte ilerlemesi gerektiğini belirtti.

Başbakan Yardımcısı , Tarım ve Çevre Bakanlığı'ndan, arazi ihalesi ve açık artırması, arazi edinim anlaşmaları, arazi kullanım sürelerinin uzatılması ve kullanılmayan arazilerle ilgili taslaktaki düzenlemelerin gözden geçirilmesi ve açıklığa kavuşturulması için ilgili bakanlıklar ve kurumlarla koordinasyon sağlamasını istedi... böylece politika yayınlandıktan sonra pratikte gerçekten uygulanabileceğinden emin olunacaktır.

Kaynak: https://baolamdong.vn/hoan-thien-nghi-dinh-thao-go-vuong-mac-thi-hanh-luat-dat-dai-414507.html