Bac Giang'da 1.600'den fazla arsanın devrine izin verilmiştir.

Son 30 gün içinde Bac Giang eyaleti, satışa sunulan yaklaşık 3.000 parsel arsanın devrine izin verdi.

Son zamanlarda, Bac Giang eyaleti Halk Komitesi, arazi kullanım haklarının parsellere ayrılıp konut yapımı için halka satılması şeklinde devredilebileceği alanlarla ilgili bir dizi karar yayınladı.

Özellikle, 643/QD-UBND sayılı Karara göre, Güney kentsel alanının 4. bölgesinde yer alan Tan Tien İlkokulu'nun yanındaki konut alanında 281 adet konut arsasının devredilmesine izin verilmiştir.

4 numaralı bölgenin planlama alanı, güney kentsel alan içerisinde yer almaktadır.

Proje, Tan Tien beldesinde yer almakta olup üç ana yola sınır komşusudur: 293 numaralı İl Yolu, Vo Van Kiet Yolu ve şehrin çevre yolu. Ayrıca, 4. Bölge kuzeyde Şehir Halk Komitesi, güneyde Dong Son Köprüsü'ne giden yol, doğuda 239 numaralı İl Yolu ve batıda bir yerleşim alanı ile sınır komşusudur.

649 numaralı Karara göre, yatırımcıların Güneybatı kentsel alanındaki 629 parselin arazi kullanım haklarını devretmelerine izin verilmiştir.

Bu proje, My Do mahallesi ve Tan My beldesinde yer almaktadır. Kuzeyde 4 numaralı konut alanı, güneyde Ba Trieu caddesi, doğuda My Do mahallesinin yeni kentsel alanı ve batıda Güneybatı kentsel alanının ana yolu (48 metrelik yol) ile sınırlıdır.

İl yönetimi, 650 numaralı kararname ile 2 numaralı alt bölge içindeki 13 numaralı kentsel alanda bulunan 323 adet konut arsası için işlemleri onaylamıştır.

Bu proje Tan Tien beldesinde yer almakta olup kuzeyde 293 numaralı İl Yolu, güneyde bir yerleşim alanı, doğuda planlanan 35 metrelik bir yol ve batıda planlanan 75 metrelik bir yol ile sınır komşusudur.

651 numaralı Karara göre, alıcılara güney projesinde, 22 numaralı kentsel alan, 2 numaralı alt alanda bulunan 443 parselin arazi kullanım haklarını devretme izni verilmiştir.

Proje, Yen Dung ilçesi, Dinh Tri beldesinde yer almaktadır. Kentsel alan, kuzeyde Bac Giang Meslek Yüksekokulu ve Coc Caddesi yerleşim bölgesiyle; güneyde Huong Gian beldesinin tarım arazileriyle; doğuda Rung Trong ve Tay köyleriyle; batıda ise Thuyen köyüyle sınır komşusudur.

Haziran 2024'te Bac Giang eyaleti, dört proje kapsamında 1.200 adet parsele ayrılmış arsanın satışına da izin verdi. Bu adım kısmen, eyalet Halk Komitelerinin, daha önce olduğu gibi İnşaat Bakanlığı'ndan onay almaya gerek kalmadan, arazi kullanım haklarının parselleme ve satış yoluyla vatandaşlara devredilebileceği alanları belirlemesine olanak tanıyan 35/2023/ND-CP sayılı Kararnameye dayanmaktadır.

Ancak, yeni Gayrimenkul İşletme Kanunu'na göre, özel, tip I, tip II ve tip III kentsel alanlardaki kasaba, mahalle, ilçe ve şehirlerdeki arsalar artık bireylerin kendi evlerini inşa etmeleri veya arsalarını kendi kendilerine bölüp satmaları için arazi kullanım haklarının devrine uygun olmayacak. Tip III kentsel alan olan Bac Giang da bu düzenlemeden etkilenecek ve düzenleme 1 Ağustos'tan itibaren yürürlüğe girecek.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/hon-1600-lo-dat-nen-o-bac-giang-duoc-phep-chuyen-nhuong-d219853.html