Bac Giang'da 1.600'den fazla arsanın devredilmesine izin verildi.

Bac Giang , son 30 günde yaklaşık 3.000 adet parsellenmiş ve satılmış arsanın devrine izin verdi.

Bac Giang ili Halk Komitesi, yakın zamanda arazi kullanım haklarının, parsellerin bölünmesi ve ev inşa etmeleri için insanlara arazi satılması şeklinde devredilebileceği alanlara ilişkin bir dizi karar yayınladı.

Özellikle 643/QD-UBND sayılı Karar ile Güney kentsel alanının 4. bölgesinde yer alan Tan Tien İlkokulu yanındaki yerleşim alanına 281 adet konut parselinin devredilmesine izin verilmiştir.

4. bölgenin planlama kapsamı güney kentsel alana aittir.

Yukarıdaki proje, Tan Tien komününde yer almakta olup, 293 No'lu İl Yolu, Vo Van Kiet Yolu ve şehrin çevre yolu da dahil olmak üzere üç ana yola komşudur. Ayrıca, 4. Bölge kuzeyde Şehir Halk Komitesi'ne; güneyde Dong Son Köprüsü'ne giden yola; doğuda 239 No'lu İl Yolu'na ve batıda yerleşim alanına komşudur.

649 sayılı Karar ile Güneybatı kentsel alanında 629 parselin yatırımcılara kullanım hakkı devrine izin verilmiştir.

Bu proje My Do semti ve Tan My komününde yer almaktadır. Proje, kuzeyde 4 numaralı konut grubuyla; güneyde Ba Trieu Caddesi ile; doğuda My Do semtinin yeni kentsel alanıyla; batıda ise Güneybatı kentsel alanının ana yolu (48m yol) ile komşudur.

650 sayılı Karar ile 13 No'lu kentsel alan 2 No'lu parselde bulunan 323 adet konut parselinin işlem görmesine olanak sağlanmıştır.

Bu proje Tan Tien komününde yer almakta olup, kuzeyde 293 numaralı il yoluna komşudur; güneyde yerleşim alanına komşudur; doğuda 35 m uzunluğunda planlı yola komşudur; batıda ise 75 m uzunluğunda planlı yola komşudur.

651 sayılı Karar ile Güney Projesi 22 No'lu Kentsel Alan 2 No'lu Parsel'de bulunan 443 parselin kullanım hakkının alıcılara devredilmesine olanak sağlandı.

Yukarıdaki proje, Dinh Tri komünü ve Yen Dung bölgesinde yer almaktadır. Kentsel alan, kuzeyde Bac Giang Meslek Yüksekokulu ve Coc yerleşim alanıyla; güneyde Huong Gian komününün tarım arazileriyle; doğuda Rung Trong köyü ve Tay köyüyle; batıda ise Thuyen köyüyle komşudur.

Haziran 2024'te Bac Giang eyaleti, 4 proje kapsamında 1.200 parselin parsellenip satılmasına izin verdi. Bu karar kısmen 35/2023/ND-CP sayılı Kararname'den kaynaklanmaktadır. Buna göre, İl Halk Komitesi, daha önce olduğu gibi İnşaat Bakanlığı'nın görüşünü almak zorunda kalmadan, parsellenip satılarak arazi kullanım haklarının halka devredilebileceği alanları belirleme yetkisine sahiptir.

Ancak, yeni Gayrimenkul Ticareti Kanunu'na göre, özel sınıf, I. sınıf, II. sınıf ve III. sınıf kentsel alanlardaki kasaba, mahalle, ilçe ve şehirlerdeki araziler, kendi evlerini inşa eden veya satış amacıyla arsalarını bölen kişilere artık arazi kullanım hakkı devri için uygun olmayacak. III. sınıf kentsel alan olarak sınıflandırılan Bac Giang da 1 Ağustos'tan itibaren bu düzenlemeden etkilenecek.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/hon-1600-lo-dat-nen-o-bac-giang-duoc-phep-chuyen-nhuong-d219853.html