Projelerde uzun süredir devam eden birikmiş işlerin çözülmesine yönelik mekanizmalara ilişkin yönergeler.

Hükümet, Ulusal Meclis'in 29 sayılı Kararında belirtildiği üzere, durmuş ve uzun süredir bekleyen projelerdeki zorlukları ve engelleri gidermek için belirli mekanizmaların ve politikaların uygulanmasına rehberlik eden 147 sayılı Kararnameyi yayımladı.

29 sayılı Kararın 11. Maddesinde belirtildiği üzere, usulsüz olarak verilmiş (arazi mülkiyet belgesi) projelerin işleme alınma koşullarının gözden geçirilmesiyle ilgili olarak, 147 sayılı Kararname, İnşaat Dairesine, ilgili kurumlarla koordinasyon sağlayarak, projenin kentsel ve kırsal planlama kanununda öngörülen planlama düzenlemelerine uygunluğunu gözden geçirme görevini vermektedir.

Kararname, durum değerlendirmesinin sonuçlarını derleyerek, her proje için yönetmeliklere uygun olmayan arazi kullanım amacının veya arazi kullanım amacının ve arazi kullanım süresinin değiştirilmesine izin verilmesi konusunda il Halk Komitesine sunulacak dosyaları hazırlamaktadır. Kararname ayrıca, il Halk Komitesine sunulacak dosya türlerini de belirtmektedir.

Bugüne kadar, Ulusal Meclis'in 29 numaralı Kararında belirtildiği üzere, durdurulan ve uzayan projelerdeki zorlukları ve engelleri gidermek için belirli mekanizmaların ve politikaların uygulanmasına rehberlik eden bir kararname yayımlanmıştır.

Bu arada, Tarım ve Çevre Bakanlığı, arazi fiyatlarını belirlemek ve bilgileri vergi makamlarına iletmekle görevlidir; böylece vergi makamları, il Halk Komitesi'nin, yönetmeliklere uygun olmayan arazi kullanım sertifikasında arazi kullanım amacının veya arazi kullanım süresinin düzeltilmesine izin veren bir karar vermesinden sonra ödenecek ek arazi kullanım ücretlerini ve arazi kiralama ücretlerini hesaplayabilir...

Tapu sicil müdürlüğü, projeler ve ev sahipleri için arazi mülkiyet belgelerinin düzenlenmesiyle ilgili sorumlulukları üstlenmiştir.

147 sayılı Kararname ayrıca, arazi kullanım amacı konut alanına dönüştürülen projeler için arazi fiyatlarının belirlenmesi, arazi kullanım ücretlerinin ve arazi kiralama ücretlerinin hesaplanması için zamanlama ve yöntemi de belirtmektedir. Arazi kullanım belgesinin hatalı düzenlendiği tarihteki konut arazi fiyatına göre hesaplanan tutardan daha fazla ödenmiş arazi kullanım ücreti veya arazi kiralama ücreti olması durumunda, devletin aradaki farkı iade etmeyeceğini belirtmekte fayda vardır.

Ayrıca, 147 sayılı Kararname, yatırımcı seçimi ve arazi yönetimi ve kullanımıyla ilgili düzenlemeleri ihlal eden projeler için arazi tahsisi ve kiralamasının devamına ilişkin yol gösterici bilgiler de içermektedir. Kararname ayrıca, arazi ıslahı yasalara uygun olmasa bile, devlet tarafından zaten ıslah edilmiş araziler üzerindeki yatırım projelerini de ele almaktadır.

Kararname 7 Mayıs 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girecektir.

Kaynak: https://thanhnien.vn/huong-dan-co-che-thao-go-cac-du-an-ton-dong-keo-dai-185260509132211518.htm