Her seviyedeki zorluklar o seviye tarafından çözülür.

Başbakan Pham Minh Chinh , 3 Ağustos öğleden sonra, Hükümetin 33/NQ-CP sayılı Kararnamesinin uygulama sonuçlarını değerlendirmek ve gayrimenkul piyasasındaki zorlukları ve engelleri ortadan kaldıracak çözümler önermek üzere çevrimiçi bir konferansa başkanlık etti.

Konferans açılışında konuşan Başbakan , konferansın mesajının, gayrimenkul piyasasının istikrarlı, güvenli, sağlıklı ve sürdürülebilir bir şekilde gelişmesi için zorlukların ve engellerin ortadan kaldırılması için el ele vermek olduğunu belirtti.

2023 yılının son 7 ayında, dış ve iç etkiler nedeniyle pek çok zorluk ve meydan okumayla karşı karşıya kalınmasına rağmen, Partimizin önderliğinde, tüm siyasi sistemin katılımıyla, halkın ve iş dünyasının uzlaşısı ve desteğiyle, dostların ve uluslararası ortakların desteğiyle, sosyo-ekonomik durum yine de temel sonuçlara ulaştı.

Makro ekonomi istikrarını sürdürüyor, enflasyon düşmeye devam ediyor, önemli dengeler sağlanıyor ve ekonomi büyümeye devam ediyor.

Genel sosyo-ekonomik sonuçlarda gayrimenkul sektörünün çok önemli katkısı bulunmaktadır.

Konferansın mesajı, gayrimenkul piyasasının istikrarlı, güvenli, sağlıklı ve sürdürülebilir bir şekilde gelişmesi için zorlukların ve engellerin ortadan kaldırılması amacıyla el ele vermektir. (Fotoğraf: VGP/Nhat Bac)

Başbakan, diğer sosyo-ekonomik sektörler gibi gayrimenkul piyasasının da olumlu ve olumsuz dönemleri olduğunu, işletmelerin kâr ve zarar dönemleri yaşadığını söyledi. Ancak asıl önemli olan, ortaya çıkan sorunları, zorlukları ve engelleri zamanında tespit etmek, nedenlerini doğru değerlendirmek, uygun hedefler, görevler ve çözümler belirlemek ve bunları kararlı ve etkili bir şekilde uygulamaktır.

Hükümet tarafından yakın zamanda çıkarılan gayrimenkul piyasasını geliştirmeye yönelik çözümlerin uygulamaya konulmasına devam edilmesi amacıyla 17 Şubat'ta düzenlenen Ulusal Çevrimiçi Konferans'ın ardından, Hükümet, 33 Sayılı Karar'ın uygulama sonuçlarını değerlendirmek ve gayrimenkul piyasasındaki zorluk ve engelleri ortadan kaldıracak çözüm önerileri sunmak amacıyla bir Çevrimiçi Konferans düzenledi.

Başbakan, bir-iki konferansla tüm sorunların çözülemeyeceğini, onlarca yıldır devam eden ve bir gecede çözülemeyecek sorunların da çözülemeyeceğini vurguladı.

Ancak, meselenin özü, meseleyi net bir şekilde ele almak ve ona göre hareket etmek, meseleyi her düzeyde ve her düzeyde çözmektir. İlgili kurumlar (yönetim kurumları, yerel yönetimler, bakanlıklar, sektörler, işletmeler, müşteriler ve gayrimenkul ihtiyacı olan kişiler) meseleyi çözmek için birlikte çalışırlar.

Ülkenin kalkınması, ortak çıkarlar için her bir konunun sorumluluğunu teşvik etmek, çıkarları uyumlu hale getirmek, riskleri paylaşmak, devlet, işletmeler ve halk arasındaki çıkarları uyumlu hale getirmek.

Başbakan, delegelerden Hükümetin 33 sayılı Kararı'nın uygulanmasını ve mevcut gayrimenkul piyasasını analiz etmelerini ve objektif ve dürüst bir şekilde değerlendirmelerini istedi.

Başbakan, sorunların ortaya çıktığı anda ele alınması, zorlukların ortaya çıktığı anda çözülmesi ve sorunların hangi düzeyde olursa olsun çözülmesi gerektiğini söyledi. (Fotoğraf: VGP/Nhat Bac)

Özellikle öznel nedenler olmak üzere nedenleri dikkatlice analiz edin ve bunlardan yola çıkarak zorlukları ve engelleri ortadan kaldırmak ve gayrimenkul piyasasını geliştirmek için görev ve çözümler önerin; hukuk, sermaye, planlama, finans, bankacılık, idari prosedürler, adem-i merkeziyetçilik, yetki devri vb. konulara odaklanın.

Hanoi ve Ho Chi Minh şehrinde yaklaşık 500 projenin engelleri kaldırıldı.

Konferansta konuşan İnşaat Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh, Başbakanlık Çalışma Grubu ve İnşaat Bakanlığı'nın kendilerine verilen görevleri yerine getirirken birçok yerel yönetimle doğrudan çalışarak zorlukları ve engelleri gözden geçirdiğini ve ortadan kaldırdığını söyledi.

Çalışma Grubu, 1 Ağustos itibarıyla 174 gayrimenkul projesine ilişkin olarak yerel yönetimlerden, işletmelerden, derneklerden ve kişilerden gelen zorlukları, sorunları ve önerileri bildiren 112 belge aldı.

İnşaat Bakanlığı Çalışma Grubu, kendisine verilen görev ve sorumluluklara göre 112 belgeyi inceleyip işleme koymuştur. Bunlardan 102'si, yetkileri dahilinde değerlendirilmesi ve karara bağlanması için il ve merkezi yönetime bağlı şehirlerdeki Halk Komitelerine gönderilmiştir. 10 belge ise değerlendirilmesi ve karara bağlanması için Planlama ve Yatırım Bakanlığı ile Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'na gönderilmiştir.

İnşaat Bakanlığı, Hanoi, Ho Chi Minh Kenti, Dong Nai, Thai Nguyen, Vinh Long, Son La, Thai Binh, Binh Dinh vb. yerleşim yerleri için planlama, sosyal konut, eski apartmanların yenilenmesi, inşaat izinleri, proje transferleri vb. konularda zorluk ve sorunları çözmek ve yol göstermek amacıyla 35 adet belge yayınladı.
Çalışma Grubu tarafından talep edilen zorluk ve engellerin ortadan kaldırılması için, Çevre ve Doğal Kaynaklar Bakanlığı ile Planlama ve Yatırım Bakanlığı tarafından da yerel yönetimlere ve işletmelere yol gösteren çok sayıda doküman yayımlandı.

Özellikle Ho Chi Minh şehrinde, yaklaşık 180 konut ve kentsel alan projesinin zorluk ve sorunlarına ilişkin 30'a yakın dilekçenin çözüme kavuşturulması için yönlendirme yapıldı.

Bunlardan 10 tanesi sosyal konutlarla ilgili içerik, 10 tanesi eski dairelerin yenilenmesiyle ilgili içerik, 4 tanesi planlamayla ilgili içerik, 4 tanesi yatırım ve hanehalkı kaydıyla ilgili içerik ve 2 tanesi de arsayla ilgili içeriktir.

Böylece yerel yönetimlerin yasayı eksik ve yanlış anlaması ve uygulamasından kaynaklanan temel sorunların tespiti amaçlanmaktadır.

Çalışma Grubu ayrıca, iş dünyası ve halktan 37 dilekçe aldı. Çalışma Grubu, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi ve Planlama ve Yatırım Bakanlığı'na, yetkileri dahilinde bölgedeki gayrimenkul projelerinde karşılaşılan zorlukların giderilmesine yönelik çözümler talep eden 37 belge gönderdi ve sonuçları Çalışma Grubu'na bildirdi.

İnşaat Dairesi verilerine göre, Ho Chi Minh Şehri bugüne kadar 67 projeyi yönetip sonuçlandırmıştır (ilk 180 projenin %37,2'sine denk gelmektedir). Bunlardan 28 proje Çalışma Grubu'nun rehberliğinde ve gözetiminde olup, 39 proje ise yerel yönetim tarafından incelenmiştir.

Hanoi'de, yaklaşık 712 konut projesi ve kentsel alandaki zorluklar ve sorunlarla ilgili yaklaşık 20 dilekçe yanıtlandı ve yönlendirildi. Konut projelerinin uygulanması, kentsel alanlar, sosyal konut politikaları, yeniden yerleşim konutları, eski apartmanların yenilenmesi ve yeniden inşası, arazi temizliği, projeler için arazi kullanım ücreti hesaplaması gibi konularla ilgili içerikler...

Çalışma Grubu ayrıca, Hanoi'deki ticari projelerdeki zorlukların giderilmesini talep eden 12 işletme ve kişiden 12 belge aldı. Çalışma Grubu, yetkileri dahilinde bölgedeki gayrimenkul projelerinde yaşanan zorlukların giderilmesini talep eden Hanoi Halk Komitesi'ne gönderilen 11 belgeden 12'sini işleme koydu.

İnşaat Dairesi verilerine göre, Hanoi şu ana kadar 419 projeyi yönetti ve çözdü (ilk 712 projenin %58,8'ine denk geliyor) ve şu anda 293 projeyi çözmeye devam ediyor.

Benzer şekilde Hai Phong'da da yaklaşık 65 konut ve kentsel alan projesinin zorlukları ve sorunlarıyla ilgili yaklaşık 15 dilekçeye yanıt verdik, doğrudan rehberlik sağladık ve yazılı rehberlik sağladık.

Da Nang'da, gayrimenkul projelerinin denetim sonuçlarının ve yargılarının uygulanması; konut arazileri ve diğer arazilerin ticari konut geliştirme amacıyla kullanılması sorunları; turistik daireler, konaklama ile birleştirilmiş ofis daireleri için Sertifika verilmesi; arazi temizliği, projeler için arazi kullanım ücretlerinin hesaplanması; gayrimenkul projelerine yatırımın onaylanma prosedürleri; kentsel gayrimenkul projelerinde arsaların bölünmesi ve satışı gibi konularda yaklaşık 75 konut projesi ve kentsel alanla ilgili zorluklar ve sorunlara ilişkin 16 dilekçe yanıtlanmış ve yönlendirilmiştir.

Can Tho'da yaklaşık 79 konut ve kentsel alan projesinin zorluk ve sorunlarına ilişkin 10'dan fazla dilekçe yanıtlandı ve yönlendirildi.

Dong Nai'de Çalışma Grubu, Novaland Group, Hung Thinh Group'un projeleri de dahil olmak üzere 7 büyük gayrimenkul projesi için doğrudan yanıt vermek, doğrudan rehberlik sağlamak ve yazılı rehberlik sağlamak üzere doğrudan çalıştı.

"2021-2030 döneminde dar gelirli vatandaşlar ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşaatına yatırım yapılması" projesinin uygulama sonuçlarına ilişkin olarak, İnşaat Bakanlığı'nın yerel yönetimler tarafından hazırlanan raporuna göre, 2021-2025 döneminde kentsel alanlarda yaklaşık 19.516 adetlik inşaat ölçeğine sahip 41 sosyal konut ve işçi konutu projesi tamamlanmıştır. Halen, yaklaşık 288.499 adetlik inşaat ölçeğine sahip 294 proje hayata geçirilmeye devam etmektedir.

Bunlardan kentsel alanlardaki düşük gelirli vatandaşlara yönelik sosyal konut geliştirme programı kapsamında 34 adet projenin inşası tamamlanmış olup, inşaat alanı yaklaşık 14.202 dairedir. Halen 201 adet projenin inşaatı devam etmekte olup, inşaat alanı yaklaşık 161.227 dairedir.

Sanayi bölgesi çalışanları için sosyal konut geliştirme programı: Yaklaşık 5.314 dairelik inşaat ölçeğine sahip 7 projenin yatırım ve inşaatı tamamlandı. Yaklaşık 127.272 dairelik inşaat ölçeğine sahip 93 projenin hayata geçirilmesine devam ediliyor.

Sadece 2023 yılının ilk 7 ayında, sosyal konut ve sanayi sitesi işçilerine yönelik konut inşaatına başlanan 10 projede toplam yaklaşık 19.853 adet konut bulunmaktadır. Bunlardan 7 adedi 8.815 adet konutluk sosyal konut projesi, 3 adedi ise 11.038 adet konutluk işçi konut projesidir.

Sosyal konutların, işçi konutlarının ve apartmanların yenilenmesi ve yeniden inşası için yaklaşık 120 milyar VND tutarındaki tercihli kredilerden oluşan Kredi Programının uygulanmasının sonuçlarına ilişkin raporda, 11 il ve belediye Halk Komitelerinin, toplam yatırım sermayesi 31.673,1 milyar VND ve kredi talebi 12.442,78 milyar VND olan 24 projenin kredi almaya uygun olduğunu açıkladığı belirtildi.

Projelerin kredilendirilmesi halinde 120 milyar VND'nin 12.442,78'i (120 milyarlık pakette dağıtılan sermayenin yaklaşık %10,4'ü) ödenecek.

İnşaat Bakanlığı verilerine göre, 120 milyar VND tutarındaki kredi paketi kapsamında krediye uygun, inşaat ruhsatı alınmış ve yatırımı devam eden yaklaşık 108 proje bulunuyor.

[reklam_2]
Kaynak