Zorluklar ortaya çıktıkları düzeyde çözülmelidir.

3 Ağustos öğleden sonra, Başbakan Pham Minh Chinh, 33/NQ-CP sayılı Hükümet Kararnamesinin uygulanmasının sonuçlarını değerlendirmek ve gayrimenkul piyasasındaki zorlukların ve engellerin üstesinden gelmek için çözüm önerileri sunmak üzere çevrimiçi bir konferansa başkanlık etti.

Başbakan , konferansın açılış konuşmasında, konferansın mesajının, gayrimenkul piyasasının istikrarlı, güvenli, sağlıklı ve sürdürülebilir bir şekilde gelişebilmesi için zorlukların ve engellerin üstesinden gelmek üzere birlikte çalışmak olduğunu belirtti.

2023 yılının son yedi ayında, dış ve iç faktörlerden kaynaklanan sayısız zorluk ve engelle karşılaşmasına rağmen, Partinin liderliğinde, tüm siyasi sistemin katılımıyla, halkın ve işletmelerin desteğiyle ve uluslararası dost ve ortakların yardımıyla, sosyo-ekonomik durum temel sonuçlara ulaşmıştır.

Makroekonomik durum istikrarlı kalmaya devam ediyor, enflasyon düşüş trendini sürdürüyor, temel dengeler sağlanıyor ve ekonomi büyümeye devam ediyor.

Gayrimenkul sektörü, genel sosyo-ekonomik sonuçlara çok önemli bir katkı sağlamıştır.

Konferansın mesajı, gayrimenkul piyasasının istikrarlı, güvenli, sağlıklı ve sürdürülebilir bir şekilde gelişebilmesi için zorlukların ve engellerin üstesinden gelmek üzere birlikte çalışmaktı. (Fotoğraf: VGP/Nhat Bac)

Başbakanın açıklamasına göre, diğer sosyo-ekonomik sektörler gibi gayrimenkul piyasası da hem olumlu hem de zorlu dönemlerden geçmekte, işletmeler bazen kar elde ederken bazen de zarar etmektedir. Ancak en önemli şey, ortaya çıkan sorunları, zorlukları ve engelleri derhal tespit etmek, nedenlerini doğru bir şekilde değerlendirmek, uygun hedefleri, görevleri ve çözümleri belirlemek ve bunları kararlı ve etkili bir şekilde uygulamaktır.

17 Şubat'ta ülke çapında düzenlenen çevrimiçi konferansın ardından ve Hükümetin geçmiş dönemde gayrimenkul piyasasını teşvik etmek amacıyla yayınladığı çözümlerin uygulanmasına devam etmek üzere, Hükümet, 33 numaralı Kararın uygulanmasının sonuçlarını değerlendirmek ve gayrimenkul piyasasının karşılaştığı zorlukları ve engelleri aşmak için çözümler önermek amacıyla çevrimiçi bir konferans düzenledi.

Başbakan, bir veya iki konferansın, on yıllardır süregelen ve "bir gecede" çözülemeyecek sorunlar da dahil olmak üzere, gündeme getirilen tüm sorunları çözemeyeceğini belirtti.

Ancak temel ilke, sorunları ortaya çıktıkça ele almak, zorluklar nerede olursa olsun çözmek ve sorunları ortaya çıktıkları düzeyde gidermektir. İlgili tüm paydaşlar (yönetim kurumları, yerel yönetimler, bakanlıklar, sektörler, işletmeler, müşteriler ve gayrimenkul alım satım ihtiyaçları olan bireyler) sorunları çözmek için birlikte çalışacaktır.

Ülkenin kalkınması, ortak iyilik, çıkarların uyumlaştırılması, risklerin paylaşılması ve devletin, işletmelerin ve halkın çıkarlarının uyumlu hale getirilmesi için her bir kurumun sorumluluğunun vurgulanması.

Başbakan, heyet üyelerinden Hükümet Kararı 33'ün uygulanmasını ve mevcut gayrimenkul piyasasını objektif ve dürüst bir şekilde analiz edip değerlendirmelerini istedi.

Başbakan, ilkenin sorunlar ortaya çıktıkça ele almak, zorluklar nerede ortaya çıkarsa çıksın çözmek ve konuları uygun düzeyde ele almak olduğunu belirtti. (Fotoğraf: VGP/Nhat Bac)

Özellikle öznel olanlar olmak üzere nedenleri kapsamlı bir şekilde analiz edin ve ardından zorlukların ve engellerin üstesinden gelmek ve gayrimenkul piyasasını geliştirmek için görevler ve çözümler önerin; bu süreçte hukuki konular, sermaye kaynakları, planlama, finans, bankacılık, idari prosedürler, merkeziyetçilikten uzaklaşma ve yetki devri ile ilgili konulara odaklanın…

Hanoi ve Ho Chi Minh City'deki yaklaşık 500 projenin önündeki engeller kaldırıldı.

Konferansta yaptığı açıklamada, İnşaat Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh, Başbakanlık Görev Gücü ve İnşaat Bakanlığı'nın, kendilerine verilen görevleri yerine getirirken, zorlukları ve engelleri gözden geçirmek ve çözmek için birçok yerel yönetimle doğrudan çalıştığını belirtti.

1 Ağustos itibariyle, Görev Gücü, 174 gayrimenkul projesiyle ilgili olarak yerel yönetimlerden, işletmelerden, derneklerden ve vatandaşlardan gelen zorlukları, engelleri ve önerileri bildiren 112 belge aldı.

İnşaat Bakanlığı Görev Gücü, kendisine verilen görev ve sorumluluklar doğrultusunda 112 belgeyi inceleyip işleme koymuştur. Bunlardan 102 belge, yetkileri dahilinde değerlendirme ve çözüm için illerin ve merkezi yönetimli şehirlerin Halk Komitelerine gönderilmiş; 10 belge ise Planlama ve Yatırım Bakanlığı ile Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığına değerlendirme ve çözüm talebiyle gönderilmiştir.

İnşaat Bakanlığı, Hanoi, Ho Chi Minh Şehri, Dong Nai, Thai Nguyen, Vinh Long, Son La, Thai Binh, Binh Dinh ve diğer bölgeler gibi yerleşim yerleri için planlama, sosyal konut, eski apartman binalarının yenilenmesi, inşaat izinleri, proje devirleri vb. konulardaki zorlukları ve engelleri gidermek amacıyla 35 adet kılavuz belge yayınladı.
Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı ile Planlama ve Yatırım Bakanlığı da, Görev Gücü'nün talebi doğrultusunda, yerel yönetimlere ve işletmelere zorlukları ve engelleri çözmeleri konusunda yol gösteren çok sayıda belge yayınladı.

Özellikle Ho Chi Minh şehrinde, yaklaşık 180 konut ve kentsel gelişim projesinin karşılaştığı zorluklar ve engellerle ilgili yaklaşık 30 konu ele alınmış ve çözüme kavuşturulmuştur.

Bunlar arasında sosyal konutlarla ilgili 10 madde; eski apartman binalarının yenilenmesiyle ilgili 10 madde; kentsel planlamayla ilgili 4 madde; yatırım ve hane kaydıyla ilgili 4 madde; ve araziyle ilgili 2 madde bulunmaktadır.

Bu, yerel yönetimlerin yasayı eksik veya yanlış anlamasından ve uygulamasından kaynaklanan başlıca engelleri ortaya koymaktadır.

Ayrıca, Görev Gücü işletmelerden ve vatandaşlardan 37 yazılı talep aldı. Görev Gücü, yetki alanlarındaki gayrimenkul projelerinin karşılaştığı zorlukların giderilmesi ve çözüm sonuçlarının Görev Gücüne bildirilmesi talebiyle Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi ve Planlama ve Yatırım Bakanlığı'na 37 belge gönderdi.

İnşaat Dairesi'nden alınan bilgilere göre, Ho Chi Minh Şehri bugüne kadar 67 projeyi (başlangıçtaki 180 projenin %37,2'sine denk geliyor) yönetmiş ve sonuçlandırmıştır. Bunlardan 28 proje Görev Gücü'nün rehberliği ve gözetimi altında uygulanmış, 39 proje ise yerel yetkililer tarafından incelenmiştir.

Hanoi'de, yaklaşık 712 konut ve kentsel gelişim projesinin karşılaştığı zorluklar ve engellerle ilgili yaklaşık 20 konu ele alındı ve açıklığa kavuşturuldu. Bu konular arasında konut ve kentsel gelişim projelerinin uygulanması, sosyal konut politikaları, yeniden yerleşim konutları, eski apartman binalarının yenilenmesi ve yeniden inşası, arazi tahsisi ve projeler için arazi kullanım ücretlerinin hesaplanması yer almaktadır.

Ayrıca, Görev Gücü, Hanoi'deki projeleri için engellerin kaldırılmasını talep eden 12 işletme ve vatandaştan 12 belge aldı. Görev Gücü, yetki alanındaki gayrimenkul projeleri için zorlukların giderilmesini talep eden 11 belgeyi Hanoi Halk Komitesine göndererek 12 talebin tamamını işleme koydu.

İnşaat Dairesi'nden alınan bilgilere göre, Hanoi bugüne kadar 419 projeyi (başlangıçtaki 712 projenin %58,8'ine denk geliyor) yönetmiş ve sonuçlandırmış olup, şu anda 293 projenin çözümü üzerinde çalışmaktadır.

Benzer şekilde, Hai Phong'da, yaklaşık 65 konut ve kentsel gelişim projesinin karşılaştığı zorluklar ve engellerle ilgili yaklaşık 15 talebe doğrudan ve yazılı rehberlik ve yanıt sağlandı.

Da Nang'da, yaklaşık 75 konut ve kentsel gelişim projesinin karşılaştığı zorluklar ve engellerle ilgili olarak yaklaşık 16 talep ele alındı ve rehberlik sağlandı. Bu konular arasında şunlar yer alıyordu: gayrimenkul projelerinde denetim sonuçlarının ve mahkeme kararlarının uygulanması; ticari konut geliştirme için arazi kullanım sorunları; turistik daireler ve ofis-konut daireleri için sertifika verilmesi; projeler için arazi tahsisi ve arazi kullanım ücreti hesaplaması; gayrimenkul yatırım projelerinin onaylanması prosedürleri; kentsel gayrimenkul projeleri içindeki arazi bölme ve satışı, vb.

Can Tho'da, yaklaşık 79 konut ve kentsel gelişim projesinin karşılaştığı zorluklar ve engellerle ilgili 10'dan fazla konu ele alındı ve açıklığa kavuşturuldu.

Dong Nai'de, Görev Gücü doğrudan 7 büyük gayrimenkul projesiyle çalıştı ve bu projelere yanıtlar, rehberlik ve yazılı talimatlar sağladı; bunlar arasında Novaland Grubu, Hung Thinh Grubu vb. projeler yer alıyordu.

İnşaat Bakanlığı'nın yerel yönetimlerden elde edilen verileri özetleyen raporuna göre, "2021-2030 döneminde düşük gelirli kişiler ve sanayi bölgesi işçileri için en az 1 milyon sosyal konutun inşasına yatırım" projesinin uygulama sonuçlarına ilişkin olarak, 2021-2025 döneminde kentsel alanlarda ve işçi konut projelerinde yaklaşık 19.516 konutluk inşaat ölçeğiyle 41 sosyal konut projesi tamamlanmıştır. Şu anda ise yaklaşık 288.499 konutluk inşaat ölçeğiyle 294 proje devam etmektedir.

Özellikle, kentsel alanlardaki düşük gelirli kişiler için sosyal konut geliştirme programı kapsamında, yaklaşık 14.202 dairelik bir inşaat ölçeğine sahip 34 projenin yatırım ve inşaatı tamamlanmıştır. Şu anda yaklaşık 161.227 dairelik bir inşaat ölçeğine sahip 201 proje devam etmektedir.

Sanayi bölgesi işçileri için sosyal konut geliştirme programı: Yaklaşık 5.314 dairelik inşaat ölçeğine sahip 7 projenin yatırım ve inşaatı tamamlandı. Şu anda yaklaşık 127.272 dairelik inşaat ölçeğine sahip 93 proje devam etmektedir.

Sadece 2023 yılının ilk yedi ayında, toplamda yaklaşık 19.853 birimden oluşan 10 sosyal konut ve sanayi parkı işçi konutu projesi başlatıldı. Bunlardan 7'si 8.815 birimlik sosyal konut projesi, 3'ü ise 11.038 birimlik işçi konutu projesidir.

Sosyal konut, işçi konutu geliştirme ve apartman binalarının yenilenmesi ve yeniden inşası için yaklaşık 120 milyar VND tutarındaki tercihli kredi programının uygulama sonuçlarına ilişkin raporda, 11 il ve şehir Halk Komitesinin toplam 31.673,1 milyar VND yatırım sermayesi ve 12.442,78 milyar VND kredi talebiyle krediye uygun 24 projeyi içeren bir liste açıkladığı belirtiliyor.

Kredi onayı verilen projelerde, 120.000 milyar VND'lik paketin 12.442,78 milyar VND'si (yaklaşık %10,4'ü) dağıtılacaktır.

İnşaat Bakanlığı'na göre, yaklaşık 108 projeye inşaat ruhsatı verilmiş olup şu anda inşaat halindedir (120 milyar VND'lik paket kapsamındaki kredilerden yararlanmaya uygundur).

[reklam_2]
Kaynak