Phu Yen için kentsel gelişim senaryoları

Önümüzdeki dönemde Phu Yen , İl Kentsel Gelişim Programı ve Ulusal Kentsel Sınıflandırma Planı doğrultusunda, mevcut kentsel alanları iyileştirmek ve yeni kentsel alanlar geliştirmek için kaynakları seferber etmeye ve yatırım çekmeyi teşvik etmeye odaklanacaktır.

Kentleşmenin hızlı oranı

Phu Yen ilinin İnşaat Dairesi'ne göre, ilde şu anda Tuy Hoa Şehri (II. Tip kentsel alan); Song Cau kasabası (III. Tip kentsel alan); Dong Hoa kasabası (IV. Tip kentsel alan) gibi doğrudan ile bağlı 9 kentsel alan bulunmaktadır; ayrıca La Hai kasabası (Dong Xuan ilçesi), Hai Rieng kasabası (Song Hinh ilçesi), Cung Son kasabası (Son Hoa ilçesi), Phu Hoa kasabası (Phu Hoa ilçesi), Phu Thu kasabası (Tay Hoa ilçesi) ve Chi Thanh kasabası (Tuy An ilçesi) olmak üzere 6 adet V. Tip kentsel alan daha mevcuttur.

Yıllar içinde Phu Yen'in kentleşme oranı, ilin sosyo -ekonomik gelişimiyle paralel olarak oldukça hızlı bir şekilde arttı. İlin tamamının kentleşme oranı 2005'te sadece %20,54 ve 2015'te %31,2 iken, 2022'de %41,5'e ulaştı.

Phu Yen ilinin İnşaat Dairesi Müdürü Sayın Tran Xuan Tuc şunları söyledi: "Phu Yen ilinin kentleşme oranı yıllar içinde kademeli olarak artmaktadır. Bu durum, Güney Orta Sahil bölgesinin hızlı kentleşmesi bağlamında ilin kentsel alanlarının çekiciliğini ve gelişim potansiyelini göstermektedir."

2030 yılına kadar Phu Yen eyaletinde, bir adet Tip I kentsel alan (Tuy Hoa Şehri); bir adet Tip II kentsel alan (Song Cau Şehri); bir adet Tip III kentsel alan (Dong Hoa kasabası); altı adet Tip IV kentsel alan (Cung Son, Phu Thu, Tuy An, La Hai, Hai Rieng, Phu Hoa); ve dokuz adet Tip V kentsel alan (Tan Lap, Son Long, Son Thanh Dong, Hoa Tri, Xuan Phuoc, Xuan Lanh, Tra Ke - Son Hoi, Hoa My Dong, Phong Nien) olmak üzere toplam 18 kentsel alan bulunacaktır. Bunlar arasında Tuy Hoa Şehri, tüm eyaletin çekirdek kentsel alanı ve kapsamlı itici gücü olacak; Song Cau Şehri ise eyaletin kuzeyindeki alt bölgesel merkez ve bölge için bir turizm şehri olacaktır.

Uzmanlara göre, Phu Yen eyaletinin kentsel ağı şu anda nispeten iyi dağılmış ve doğal özelliklere ve insanların yaşam alışkanlıklarına uygun durumdadır. Özellikle, kentsel alanlar mevcut potansiyelleri ve avantajları doğrultusunda ve eyalet planlamasının genel yönelimine uygun olarak gelişmekte olup, Song Cau - Chi Thanh - Tuy Hoa - Dong Hoa'yı kapsayan 1A Ulusal Karayolu boyunca; Tuy Hoa - Phu Hoa - Cung Son'u kapsayan 25 Ulusal Karayolu boyunca; ve Dong Hoa - Phu Thu - Hai Rieng'i kapsayan 29 Ulusal Karayolu boyunca kentsel gelişim eksenleri oluşturmaktadır.

Başbakan tarafından onaylanan ve 2050 vizyonunu da içeren 2021-2030 dönemi Phu Yen İl Planlaması'nda, Phu Yen'in kentsel gelişim hedefinin 2030 yılına kadar bir dizi kıyı kent alanı inşa etmek, temelde gelişmiş, dinamik ve çeşitlendirilmiş bir ekonomiye sahip bir il haline gelmek ve ülke genelinde yüksek orta gelirli iller arasında üst sıralarda yer almak olduğu bilinmektedir.

Plan ayrıca Phu Yen'in kentsel sisteminin geliştirme stratejisini de özetliyor. Bu, il genelinde kentsel alanların rasyonel bir şekilde geliştirilmesini ve dağıtılmasını, bölgeler arasında dengeli ve uyumlu bir gelişme yaratılmasını içeriyor. Odak noktası, verimli ve ekonomik arazi kullanımı olup, kentsel gelişim yeşil, akıllı ve özgün büyümeye yönelik olarak planlanarak sürdürülebilir kalkınma sağlanmaktadır. Her kentsel alan, her ilçe, bölge ve tüm il için sosyo-ekonomik kalkınma, bilim ve teknoloji, eğitim ve öğretim, inovasyon ve girişimcilik için bir merkez ve itici güç haline gelecektir. Amaç, 2030 yılına kadar Phu Yen'de yaklaşık %50'lik bir kentleşme oranına ulaşmaktır.

“Gelecekte, Tuy Hoa şehrinin batısındaki (Phu Hoa kentsel alanı, Phong Nien kentsel alanı), kuzeyindeki (Chi Thanh kentsel alanı, Song Cau kentsel alanı) ve güneyindeki (Dong Hoa kentsel alanı) çevre bölgelere yatırım yapılmaya ve bu bölgeler geliştirilmeye devam edilerek, Tuy Hoa şehrini destekleyen, bölgenin sosyo-ekonomik kalkınmasına hizmet eden, turizm, sanayi, ticaret ve hizmet sektörlerinin gelişimine yönelik bağlantılar kuran ve denizcilik ekonomisiyle bağlantılı uydu şehirler haline getirilecektir. Yukarıda belirtilen hedeflere ulaşmak için, il yönetimi, Tuy Hoa şehri ile çevresindeki kentsel alanlar arasında senkronize bir kentsel altyapı sistemi oluşturmak amacıyla, komşu kentsel alanlara yönelik sosyal ve teknik altyapı yatırımlarına odaklanacaktır. Aynı zamanda, özellikle kentsel alanları ve genel olarak ili geliştirmek için tüm sektörlere yatırım çağrısında bulunacağız,” dedi Sayın Tran Xuan Tuc.

Kaynakları harekete geçirmeye ve yatırım çekmeye odaklanın.

Şu anda Phu Yen'in, özellikle merkez şehir Tuy Hoa'nın, hızlı bir kentleşme oranına sahip olduğu düşünülmektedir. İl yönetiminin sağlam kalkınma politikalarının yanı sıra, yatırımcıların rolü de yatırım projeleri yoluyla kentsel sistemin gelişimini teşvik etmede ve desteklemede önemli bir faktördür.

Son yıllarda Phu Yen, TNR, APEC, Vingroup ve Dat Xanh Mien Trung gibi birçok büyük yatırımcıdan yeni kentsel altyapı projeleri gördü…

Phu Yen İl İnşaat Müdürlüğü'ne göre, ilde şu anda 11 konut geliştirme projesi devam etmektedir. Bu projelerin dokuzu Tuy Hoa şehrinde yer almaktadır ve şunları içermektedir: Nam Hung Vuong Sosyal Konutları (393 müstakil ev); Hung Vuong Bulvarı üzerindeki ticari ve hizmet alanı ve dükkanlar, 7. Bölge (72 müstakil ev); The Light Phu Yen karma kullanımlı bina (176 daire); Hung Vuong Caddesi'nin doğusundaki konut alanı (58 müstakil ev); 77-79 Nguyen Du'daki karma kullanımlı kompleks; Hung Vuong Caddesi'nin doğusundaki 1 numaralı parseldeki konut alanı (112 müstakil ev); Hung Vuong Caddesi'nin doğusundaki 2 numaralı parseldeki konut alanı (120 müstakil ev); N3 yolunun güneyinde, Hung Vuong Caddesi'nde lüks karma kullanımlı konut alanı (64 müstakil ev); Hung Vuong Caddesi'nin doğusundaki 3 numaralı parseldeki konut alanı (94 müstakil ev).

Tuy Hoa Şehri dışında yer alan diğer iki proje arasında Dong Hoa Bölgesi'ndeki Hoa Vinh Pazar Caddesi Konut Alanı (387 sıra ev) ve Song Cau Kasabası'ndaki Bac Luc Khau Yeni Kentsel Alanı (A Bölgesi) (şehir evleri ve villalar için 466 arsa) bulunmaktadır.

Ayrıca, şu anda yatırım süreçlerinden geçen 4 proje bulunmaktadır; bunlar arasında An Phu beldesi (Tuy Hoa Şehri) Le Duan Caddesi'nin batısındaki konut alanı; Hung Vuong Caddesi (Tuy Hoa Şehri) N3 Caddesi'nin kuzeyindeki arazide yer alan lüks karma kullanımlı konut alanı; 6. Bölge (Tuy Hoa Şehri) 296 Tran Hung Dao Caddesi'ndeki lüks karma kullanımlı konut alanı; ve Anh Duong Yeni Kentsel Alanı (Tuy An ilçesi) yer almaktadır.

Phu Yen İl Konut Geliştirme Planı'nın 2021-2025 dönemine ait verilerine göre, ilde 559 proje bulunmaktadır. Bunlardan 513'ü ticari konut projeleri, kentsel alanlar, konut kompleksleri, kapalı yerleşim alanları ve yerleşim alanı altyapı projeleridir; 18'i sosyal konut projeleridir; ve 28'i ise yeniden yerleşim konut projeleridir (hane halklarının kendi evlerini inşa etmeleri için arazi tahsisi).

Yukarıda belirtilen dönemde konut inşaatı için gereken toplam arazi alanı 796 hektarın üzerinde olup, 2021-2025 dönemi için toplam konut geliştirme sermayesi 77.300 milyar VND'nin üzerindedir.

Phu Yen Eyaleti Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Le Tan Ho'ya göre, Başbakan tarafından yakın zamanda onaylanan ve 2050 vizyonunu da içeren 2021-2030 dönemi Phu Yen Eyalet Planlaması'nda, Phu Yen'in kentsel sistemi üç ana kalkınma merkezine ayrılacak.

Bu, güneye doğru genişleyen Tuy Hoa şehrini (kıyı kenti, il bölge merkezi), Song Cau kasabasını, Tuy An kasabasını ve Kuzey Van Phong bölgesiyle (Khanh Hoa ili) birlikte gelişmeyi içeren kıyı kentleşme merkezini kapsamaktadır.

Dağlık kentsel gelişim merkezi; La Hai kasabası, Xuan Lanh kasabası, Xuan Phuoc kasabası (Dong Xuan ilçesi); alt bölgenin merkezi kentsel alanı olan Cung Son kasabası, Van Hoa platosunun ekolojik kentsel alanı olan Son Long kasabası, Tra Ke - Son Hoi kasabası (Son Hoa ilçesi); Hai Rieng kasabası, Tan Lap kasabası (Song Hinh ilçesi) ve Orta Yaylalar bölgesiyle (Gia Lai, Dak Lak) gelişen bağlantıları içermektedir.

Yarı dağlık bölgedeki kentsel gelişim merkezi; Phu Hoa kasabası, Phong Nien kentsel alanı, Hoa Tri kentsel alanı (Phu Hoa ilçesi); Phu Thu kasabası, Son Thanh Dong kentsel alanı, Hoa My Dong kentsel alanını (Tay Hoa ilçesi) kapsamaktadır.

Sayın Le Tan Ho'ya göre, kentsel kalkınma hedeflerini gerçekleştirmek için önümüzdeki dönemde Phu Yen ili, Tuy Hoa şehrini merkez alarak güneye doğru genişleyen bir kıyı kentleri zinciri oluşturmaya yönelik yatırımlara öncelik vermek üzere kaynaklarını seferber edecektir.

Sayın Ho, “2021-2030 dönemi boyunca Phu Yen, 2021-2025 ve 2030 yılları için belirlenen İl Kentsel Gelişim Programı ve onaylanan 2021-2030 Ulusal Kentsel Sınıflandırma Planı doğrultusunda, mevcut kentsel alanları iyileştirmek ve yeni kentsel alanlar geliştirmek için kaynakları seferber etmeye odaklanacaktır” dedi.

[reklam_2]
Kaynak