Yıl sonunda inşaat malzemelerinin fiyat artışından dolayı sıkıntı yaşıyoruz

inşaat-malzemeleri.jpg — İnşaat malzemelerinin kıtlığı birçok projenin inşaat sürecini etkiledi.

Bu fiyat "fırtınası" birçok inşaat müteahhidini ve birçok hanenin inşaat ve onarım planlarını etkiliyor.

Yeni bir fiyat seviyesi oluşturun

Tan Hung semtindeki bir inşaat malzemeleri tesisinin sahibi Bay Nguyen Manh Toan'a göre, şu anda birçok inşaat malzemesinin fiyatı yılbaşına kıyasla keskin bir şekilde arttı. Şu anda tuğla fiyatı 1.300 - 1.600 VND/adet (500 - 700 VND/adet'ten artış), mavi taş fiyatı ise 500.000 - 550.000 VND/ ^m3 (50.000 - 70.000 VND/ ^m3'ten artış) seviyesinde. Özellikle inşaat kumu 500.000 - 600.000 VND/ ^m3 arasında olup, sarı kum 1.050.000 VND/ ^m3 eşiğine ulaştığında sürekli "zirve" yapmaktadır. Birçok inşaat malzemeleri tesisi sahibinin değerlendirmesine göre, kum fiyatı son yıllarda rekor seviyede olup, geçen yılın aynı dönemine göre iki kat daha yüksektir.

Bazı inşaat malzemesi sektörü temsilcilerine göre, yılın ortasından sonuna kadar konut inşaatı ve tadilatına olan talep artıyor ve projelerin ilerlemesi gerekiyor. Öte yandan, mal ithalatı bazen pasif kalıyor ve malların beklenmesi, zaman baskısı ve rekabet nedeniyle planlandığı gibi gitmiyor. İşgücü ve nakliye maliyetleri artarken, madencilik ve çevre koruma yönetmelikleri nedeniyle kum ve taş arzı kısıtlanıyor ve bu da inşaat malzemesi fiyatlarının eski seviyelerine dönmesini zorlaştırıyor.

İnşaat malzemeleri fiyatlarındaki keskin artış, inşaat yatırım maliyetlerinde de artışa yol açtı. Fotoğraf: THANH CHUNG

Yükleniciler ve halk zorluklarla karşı karşıya

İnşaat malzemelerinin yüksek fiyatları, müteahhitleri ve inşaat projelerini yürütenleri doğrudan etkilemektedir. Örneğin, Phu Thai komününden geçen Ulusal Karayolu 17B ile Ulusal Karayolu 5'i birbirine bağlayan bir kavşak inşa etme projesi Aralık 2024 başında başlamış ve Aralık 2025 sonunda tamamlanması beklenmektedir. Şantiye Komutanı Bay Nguyen Nam Tung, inşaat malzemesi fiyatlarındaki son artışın inşaat sürecini etkilediğini ve zaman zaman inşaat malzemesi sıkıntısı yaşandığını söyledi. Bu zorluğun üstesinden gelmek için, müteahhit uygun hava koşullarından yararlanarak inşaatın ilerlemesini sağlamak üzere malzeme depolama alanları ayarladı.

Sadece büyük projelerin müteahhitleri için değil, aynı zamanda ev inşa eden haneler için de inşaat malzemesi fiyatlarındaki artış tahminleri aşıyor. Kim Thanh komününden Bay Nguyen Van Nham, "İnşaat malzemesi piyasasının dalgalı ve yükselişte olduğunu bilsem de, ailem mevcut "fırlayan" artışı öngöremezdi." dedi.

Bay Nham'ın değerlendirmesine göre, tuğla, çelik, kum, taş, kiremit, kapı vb. gibi inşaat malzemelerinin çoğunda fiyat artışı yaşandı. Bay Nham'ın evinin inşaatına Mart ayında başlandı ve Ekim ayında tamamlandı. 1 katlı ev 120 ^metrekare genişliğinde ve yaklaşık 1,1 milyar VND'lik bir başlangıç maliyetine sahip. Ancak, inşaat malzemeleri fiyatlarındaki ani artış nedeniyle, tamamlanma maliyeti 1,4 milyar VND'ye "yükseldi".

Benzer şekilde, Bay Nguyen Trung Dung'un ailesi de Hai An Bölgesi, Dang Hai Caddesi'nde yaşıyor. Ailenin ilk hesaplamalarına göre, inşaat halindeki evin tahmini tamamlanma maliyeti 1,2 ila 1,3 milyar VND arasında değişiyor. Ancak, Bay Dung'un hesaplamalarına göre, inşaat malzemeleri fiyatlarındaki mevcut artış göz önüne alındığında, tahmini maliyet inşaat tamamlandıktan sonra yaklaşık %20 ila %30 oranında artacak. Ayrıca, birçok aile evlerini inşa etmeyi veya onarmayı planlıyor, ancak inşaat malzemelerinin yüksek fiyatlarını gördükleri için, fiyatın "soğumasını" beklemek için gereken süreyi göz önünde bulundurup hesaplamak zorunda kalıyorlar.

Ancak iş çevrelerine göre, girdi maliyetleri ve yıl sonu inşaat talebi yüksek seyrettiğinden, kısa vadede malzeme fiyatlarının "tersine dönme" olasılığı çok düşük. İnşaat malzemesi fiyatlarının durma belirtisi göstermeden artmaya devam etmesi karşısında, birçok işletme, müteahhit ve vatandaş, devletin piyasayı istikrara kavuşturmak için dengeyi sağlayacak önlemler almasını istiyor. Yetkililerin fiyat denetimi ve gözetimini güçlendirmesi, spekülasyonu ve kaçak fiyat artışlarını önlemesi ve aynı zamanda istikrarlı bir arz sağlaması gerekiyor.

İnşaat Bakanlığı, yakın zamanda il ve ilçelerdeki Halk Komitelerine bir telgraf gönderdi. Buna göre, İnşaat Dairesi Başkanlığı, bölgedeki imalat ve ticaret işletmeleri, yatırımcılar ve inşaat müteahhitleri aracılığıyla inşaat malzemesi fiyatları hakkında bilgi toplamakla görevlendirildi. Bu kurum, birçok malzemenin fiyat artışının nedenlerini inceleyip tespit edecek ve Bakanlığa izleme amacıyla bir rapor gönderecek. Yerel yönetimlerden, yaygın inşaat malzemesi olarak maden faaliyetleri için ruhsat verilmesini teşvik etmeleri ve bu fiyat seviyesinin duyurulma kalitesini artırarak arzın artmasını ve fiyat artışlarının önlenmesini sağlamaları talep ediliyor.

İnşaat Bakanlığı'nın 2025 yılı 9 aylık raporuna göre, bazı il ve şehirlerde doğal kum, 2024 yılının aynı dönemine göre %58'den fazla arttı. İnşaat taşı da yılbaşından bu yana her çeyrek %10 - %18 oranında arttı. İnşaat Ekonomisi Enstitüsü'nün (İnşaat Bakanlığı) verilerine göre, birçok il ve şehirde kum fiyatları 700 - 800 bin VND/ ^m3 arasında dalgalandı, bazı yerlerde 1 milyon VND/ ^m3'ü aştı, bu da 2025 yılının ilk çeyreğine göre %30 - 60'lık bir artışa işaret ediyor. İnşaat çeliğinde ise tür ve bölgeye bağlı olarak fiyat ortalama 100 - 270 bin VND/ton arttı.

HUYEN TRANG

Kaynak: https://baohaiphong.vn/lao-dao-vi-vat-lieu-xay-dung-tang-gia-dip-cuoi-nam-525384.html