Çekim, yatırımcıları başkentin doğusuna çekiyor

Doğu bölgesindeki cazip destinasyonlar

Alçak katlı konut segmentinin giderek daha canlı hale geldiği Vinhomes Ocean Park 2 (Ocean City) projesini misafirlerine gezdiren gayrimenkul danışmanı Bay The Binh, son zamanlarda projeye ilgi duyan müşteri sayısının önemli ölçüde arttığını söyledi. Yatırımcıların üçte ikisi, Grand World'de iş yapmak için konut satın almak veya kiralamak istiyor. Çoğu, her hafta buraya akın eden turist "denizinden" etkilendiklerini söyledi.

"2023 yılı sonunda açılan Grand World, sadece 6 ayda Ha Long ve Sam Son gibi ünlü turistik şehirlere eşdeğer yaklaşık 6 milyon ziyaretçi çekti. Burada, çeşitli ürün ve hizmetler sunan 600'den fazla stant bulunuyor. Festival dönemlerinde birçok mağazanın geliri ayda %300'e kadar artıyor. Bu rakamlar, müşterilerin projeye olan ilgisinin hızla artmasını sağladı," diye açıkladı Bay Binh.

Grand World, bölge sakinleri ve ziyaretçileri için sonsuz deneyim yolculuklarının kapılarını açıyor.

İş yatırımcıları, Grand World'deki ticari faaliyetlerden elde edilecek kâr potansiyelinin oldukça yüksek olduğunu değerlendiriyor. Ayrıca, yatırımcı son derece etkili müşteri çekme stratejileriyle kiracı ve alıcıları sürekli olarak "destekliyor". Bu sayede, müşteri çekmek için iletişim ve reklam kampanyaları yürütmek için kendi parasını harcamak yerine, buradaki mağaza zincirine bizzat müşteri çekmeyi başardı.

Vinhomes, özellikle Grand World'ü ve genel olarak Ocean City'yi Kuzey turizm haritasında yeni bir "mutlaka görülmesi gereken" yer haline getirerek sürekli olarak festivaller, eğlence ve eğlence aktiviteleri düzenliyor. 2024 Yaz Festivali, K-Town'daki K-Day Kore Kültür Festivali, 2024 Bahar Fuarı, Geri Sayım Müzik Festivali, K-Friends Festivali, K-Hop Partisi, 2024 Kore Seyahat Festivali ve Yaz K-Day'i, havai fişek gösterileri ve her gün düzenlenen gişe rekorları kıran canlı gösteri The Grand Voyage... gibi önemli programlar yer alıyor.

Bay The Binh, "Her yatırımcının kendine bir ürün seçerken önemsediği şey, hareketli yaşam temposu ve 7/24 hareketli iş hayatıdır. Başkentin doğusundaki en cazip destinasyona doğru güçlü bir nakit akışı eğilimi olması da anlaşılabilir bir durum," dedi.

"Konforlu yaşam - lüks hayat - kolay iş" yerine yatırım dalgası yağıyor

Aslında, Doğu bölgesinin çekiciliği ve potansiyeli uzmanlar tarafından uzun zamandır onaylanıyor. Vietnam Emlak Derneği Başkan Yardımcısı Dr. Nguyen Van Dinh, peyzaja, sakinlerin olanaklarıyla ilişkili yaşam ortamına ve güçlü altyapı gelişimine odaklanan büyük kentsel projelerin, başkentin Doğu bölgesindeki emlak piyasasına heyecan katarak yeni bir görünüm yaratmaya katkıda bulunduğunu belirtti.

Aynı görüşü paylaşan Vietnam Ekonomi Enstitüsü eski Müdürü Doçent Dr. Tran Dinh Thien de Doğu bölgesinin geç gelişen bir pazar olduğunu, ancak trafik altyapısı, arazi fonu ve gayrimenkul piyasasının güçlü bir şekilde gelişmesini sağlayacak mekanizmalar açısından büyük avantajlara sahip olduğunu söyledi. Bu bölgenin, çok sayıda yatırımcıyı çeken altın bir koordinat olma potansiyeli taşıdığını belirtti.

"Açıkçası, Doğu, Hanoi emlak piyasasının yatırım haritasında ideal bir destinasyon olma yolunda hızla ilerleyecek. Doğu koordinatları, Başkent ve daha geniş anlamda Kuzey'in ve tüm ülkenin kilit bölgesi için modern kentsel standardı belirliyor," diye vurguladı Bay Thien.

Vinhomes Ocean Park 2 ve Vinhomes Ocean Park 3'e akan yatırım dalgası, her iki kentsel bölgenin de yabancılara ev satma lisansına sahip olmasının ardından arttı.

2024'ün başından bu yana, gayrimenkul piyasası temkinli ve titiz yatırım nakit akışında yükselişe tanık oldu. Uzmanlara göre, önceki durgunluk dönemi yatırımcıların araştırmacı ve temkinli bir tutum sergilemesine neden oldu. Yatırımcıların alım satım davranışları, fiyat ve kârlılık, nakit akışından yararlanma becerisi, yasallık ve yatırımcılar gibi çeşitli faktörler etrafında şekilleniyor. Bu nedenle, gerçek ihtiyaçları karşılayan ve yasal statüsü tam olan projeler, Ocean City gibi kârı optimize etmek için yaşamak veya iş yapmak amacıyla kullanılabilir. Yatırım nakit akışı için cazip destinasyonlardır.

Emlak piyasasında yaklaşık 20 yıllık deneyime sahip yatırımcı Phan Thanh Hung (Dong Da bölgesi, Hanoi), insan akışının olduğu yerde para akışının da olduğunu savunuyor. Ocean City gibi "yaşaması rahat - lüks yaşam - iş yapması kolay" olarak değerlendirilen bir yer, zamanla değeri artan sürdürülebilir bir yatırım lokasyonudur.

Grand World'deki gayrimenkuller birçok yatırımcı tarafından sermayeyi iyi koruma yeteneğine sahip olarak değerlendiriliyor ve getiri oranı her yıl istikrarlı bir şekilde artıyor.

Milyonlarca turist ve büyüyen bir sakin ve işletme topluluğuyla Kuzey turizm haritasında bir destinasyon haline gelen Ocean City, konut ve yatırım değerlerinin mükemmelliğini bir araya getirdiğinde sahiplerine sağladığı ikili faydayı gözler önüne seriyor. Bu iki değer birbirini tamamlayarak, ürünün nakit akışının ve sermaye kazançlarının büyümesini teşvik ediyor.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/luc-keo-thu-hut-gioi-dau-tu-ve-phia-dong-thu-do-20240802114455091.htm