Vize muafiyeti Vietnam turizmi için önemli bir "kaldıraç"

Vietnam Emlakçılar Birliği'ne göre, vize muafiyet politikalarının sürdürülmesi ve genişletilmesi sayesinde uluslararası ziyaretçi sayısındaki artışla turizm sektörünün toparlanması, kilit turizm ve tatil köyü gayrimenkul pazarlarındaki toparlanma sürecinin desteklenmesine katkıda bulunuyor.

Vize muafiyetinden yararlanan uluslararası ziyaretçileri karşılamak için kırmızı halıyı serin

Hükümet, 15 Ağustos 2025 ile 14 Ağustos 2028 tarihleri arasında 12 ülkenin vatandaşlarına vize muafiyeti sağlayan 229 sayılı Kararı yayınladı. Hükümet ayrıca Ağustos ayında, sosyo -ekonomik kalkınmaya hizmet etmek için özel teşviklere ihtiyaç duyan yabancılar için geçici vize muafiyetini düzenleyen 221 sayılı Kararnameyi yayınladı.

Vietnam Emlakçılar Birliği'ne (VARS) göre, vize muafiyeti politikası, oda kapasitesinin toparlanmasını hızlandırmaya devam edecek ve bu da gayrimenkul projelerinde yeni yatırım talebine yol açacak. Birçok yatırımcı, önemli turizm bölgelerinde ürün lansmanı yapmak veya durmuş projeleri yeniden başlatmak için bu sinyalden yararlanmaya devam edecek.

Bununla birlikte, vize muafiyet politikasının sürdürülmesi ve genişletilmesi, uzun vadeli tatil köyü gayrimenkul geliştirme stratejisinin şekillenmesine de yardımcı olacaktır. Uzun süreli konaklama ve yüksek harcama kapasitesine sahip uluslararası ziyaretçi sayısındaki güçlü artış, yatırımcıları sahil villaları, uluslararası standartlarda tatil köyleri veya lüks daireler gibi üst düzey ürünlerin geliştirilmesini teşvik etmeye teşvik edecektir.

Hızla artan uluslararası ziyaretçi akışını karşılamak için birçok bölge, havalimanları, limanlar ve ulaşım bağlantı sistemleri gibi temel altyapı yatırımlarına öncelik verecektir. Bu, yalnızca turizm hizmet kapasitesini iyileştirmekle kalmayacak, aynı zamanda bölge genelinde gayrimenkul değerini de artıracaktır.

Miễn thị thực là — Yabancı turistler Mai Chau Ecologe Resort'ta bambu dansına katılıyor (fotoğraf: MT).

Uzun vadede, vize muafiyet politikasının sürdürülmesi ve genişletilmesi, Vietnam'ın uzun vadeli bir yatırım ve tatil destinasyonu olarak cazibesinin artmasına da katkıda bulunacaktır. Bu politika, konaklama süresini uzatmanın yanı sıra, uzun süreli tatilcilerden uluslararası uzmanlara, iş fırsatları ve cazip bir yaşam ortamı arayan yatırımcılara kadar yüksek değerli ziyaretçi gruplarını çekmeye ve elde tutmaya da yardımcı olur.

Özellikle Vietnam'ı defalarca ziyaret etmiş uluslararası ziyaretçilerin bir kısmı, uzun vadeli ikamet, emeklilik ve yatırım amaçlı gayrimenkul satın alma eğilimindedir. Bu sayede, tatil amaçlı gayrimenkul piyasası yalnızca kısa vadeli talepten yararlanmakla kalmaz, aynı zamanda uzun vadede sürdürülebilir büyümenin temelini de sağlamlaştırır.

VARS ayrıca vize muafiyet politikasının, Vietnam turizm sektörünün pandemiden sonra hızlı ve sürdürülebilir bir şekilde toparlanmasına yardımcı olacak önemli bir "kaldıraç" olduğuna inanıyor.

Turist sayısının artması tatil beldelerindeki gayrimenkullerin değerini artırıyor.

VARS raporuna göre, uluslararası ziyaretçi sayısındaki güçlü büyümeyle turizm sektörünün toparlanması, konaklama, tatil köyleri ve deneyimlere olan talebin keskin bir şekilde artmasına yol açarak, önemli turizm ve tatil köyü gayrimenkul pazarlarındaki toparlanma sürecinin desteklenmesine katkıda bulundu.

Buna bağlı olarak, doluluk oranları önemli ölçüde iyileşmiştir. Özellikle, Vietnam Gayrimenkul Piyasası Araştırma Enstitüsü'nden alınan anket bilgileri ve il ve şehirlerin Kültür, Spor ve Turizm Dairelerinden alınan istatistiksel bilgiler, şu anda önemli turizm pazarlarındaki 4-5 yıldızlı otellerde oda doluluk oranlarının %70-90 civarında olduğunu, hatta tatil ve festivallerde odaların "dolu" olduğunu, oda gelirlerinin ise aynı dönemde %20-30 arasında arttığını göstermektedir.

Bu destinasyonların hepsi, Da Nang, Nha Trang, Phu Quoc gibi uluslararası ziyaretçilerin en çok ilgisini çeken, eş zamanlı altyapı sistemlerine, güçlü turizm markalarına ve uluslararası ziyaretçileri çekmek için net stratejilere sahip yerleşim yerleridir.

Bu sayede, yukarıda belirtilen bölgelerdeki turizm ve tatil amaçlı gayrimenkullerin değeri de giderek artıyor. Fiyatlarda ani bir artış olmasa da, yatırımcıların piyasa beklentilerinin artmasıyla, zararların sürekli olarak azaltılması olgusu neredeyse sona erdi. Hatta bazı projelerin ikincil işlem fiyatlarında geçen yıl %5-10'luk bir artış kaydedildi. Bununla birlikte, bir dizi üst düzey tatil amaçlı proje de devreye alındı, yeniden başlatıldı ve bazı yatırımcılar olumlu işlem sonuçlarıyla projeleri satışa çıkardı.

Kaynak: https://nld.com.vn/mien-thi-thuc-la-don-bay-quan-trong-cho-du-lich-viet-nam-196250817113220466.htm