Arazi kullanım planlamasını görüntülemenin maliyeti ne kadardır?

(Dan Tri) - Maliye Bakanlığı'nın 56/2024 sayılı Genelgesi, Ulusal Arazi Bilgi Sistemi'nden elde edilen arazi belgelerinin işletilmesi ve kullanılmasına ilişkin ücretlerin tahsilat oranlarını, tahsilatını, ödenmesini, yönetimini ve kullanımını özel olarak düzenlemektedir.

2024 tarihli Tapu Kanunu'nun 3. maddesinin 36. fıkrası: "Arazi kullanım planlaması, belirli bir zaman dilimi içinde her sosyo-ekonomik bölge ve idari birim için, sosyo -ekonomik kalkınma, milli savunma, güvenlik, çevre koruma ve iklim değişikliğine uyum amaçları doğrultusunda, arazi potansiyeli ve sektörlerin ve alanların arazi kullanım ihtiyaçları göz önünde bulundurularak, kullanım alanına göre arazilerin tahsis edilmesi ve imar planlarının yapılmasıdır."

Planlı arazi, planlama aşamasında olan, proje, yol, diğer kamusal hizmet projeleri için veya savunma ve güvenlik amacıyla kamulaştırılacak araziler olarak anlaşılabilir. Bu durumdaki arazi parselleri esas olarak kanun hükümlerine göre kamulaştırılacaktır.

İmar planındaki araziler, arazi kullanıcılarına sınırlı bazı haklara sahip olacaktır. Bu nedenle, satın almadan önce arazinin imar planında olup olmadığını kontrol etmek çok önemlidir.

Şu anda, bir arsanın planlamaya dahil olup olmadığını öğrenmenin yollarından biri, Tapu Sicil Müdürlüğü'nden bilgi talep etmektir. Kişiler, form talep ederek ve ücret ödeyerek devletin sağladığı arazi bilgi sisteminden yararlanabilirler. Bir diğer yol ise, yakında faaliyete geçecek olan ulusal arazi bilgi sisteminden çevrimiçi olarak planlama bilgilerine bakmaktır.

Hanoi'de açık artırmayla satılan araziler (Fotoğraf: Duong Tam).

2024 tarihli Arazi Kanununa göre, ulusal arazi bilgi sisteminin yönetimi, işletimi, bakımı ve yazılımının güncellenmesinden sorumlu kurum Çevre ve Orman Bakanlığı'dır.

Bu kurum, 2025 yılına kadar yerel arazi veri tabanlarının tamamlanmasını ve verilerin gelecekteki ulusal arazi veri tabanına entegre edilmesini sağlamak amacıyla, yerel yönetimlerin arazi veri tabanlarının tamamlanmasını hızlandırmaları için yönlendirme, teşvik ve rehberlik etmeye odaklanmaktadır.

Arazi kullanım planlama haritalarının görüntülenmesinin maliyetine ilişkin olarak, Maliye Bakanlığı, 56/2024 sayılı Genelgeye ekli Ek I, Bölüm III'te, belgelerin görüntülenmesinin maliyetini aşağıdaki şekilde düzenlemektedir.

İlçe düzeyinde ilk veya son imar planı haritasına bakmak için 1 milyon VND, il düzeyinde 2 milyon VND, ulusal düzeyde veya sosyo-ekonomik bölge haritasına bakmak için ise 4 milyon VND ücret alınmaktadır.

Bu ücret, bir Vektör dijital haritanın görüntülenmesi sırasında (görüntü kalitesinden ödün vermeden) hesaplanır. Raster görüntü (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG) ise, ücret aynı ölçekteki bir Vektör harita için ödenen ücretin %50'sidir.

İlçe düzeyinde yıllık arazi kullanım planlama haritaları için arama ücreti 1 milyon VND'dir.

İlçe düzeyinde ilk/son döneme ait arazi kullanım planlamasına ilişkin mekansal veriler için ücret 200.000 VND, il düzeyinde 400.000 VND, ulusal düzeyde ve sosyo-ekonomik bölge verileri için ücret 800.000 VND'dir.

İlçe düzeyindeki veri katmanı ile yıllık arazi kullanım planlaması mekansal verilerinin aranması için ücret 200.000 VND'dir.

Birinci dönem arazi kullanım planı, son dönem arazi kullanım planı, son dönem arazi kullanım planı onayı, arazi kullanım planı düzenlemesi, yıllık arazi kullanım planı (dönem bazında) ile ilgili belge veya veri setlerine bakmak isteyenler için, taranmış belge sayfası veya dijital belge sayfası ücreti sayfa başına 8.200 VND'dir. İlk 5 belge sayfasına uygulanan ücret 8.200 VND, 6. sayfadan itibaren 900 VND'dir.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm