Arazi kullanım planlarını incelemenin ücreti ne kadar?

(Dan Tri Gazetesi) - Maliye Bakanlığı'nın 56/2024 sayılı Genelgesi, Ulusal Arazi Bilgi Sisteminden arazi belgelerine erişim ve kullanım ücretlerinin oranlarını, tahsilat yöntemlerini, yönetimini ve kullanımını belirlemektedir.

2024 Arazi Kanunu'nun 3. Maddesinin 36. Fıkrası şu hükmü içermektedir: "Arazi kullanım planlaması, belirli bir süre içinde her sosyo-ekonomik bölge ve idari birim için sektörlerin ve alanların arazi potansiyeli ve arazi kullanım ihtiyaçlarına dayanarak, sosyo-ekonomik kalkınma, ulusal savunma, güvenlik, çevre koruma ve iklim değişikliğine uyum amaçları doğrultusunda arazinin mekânsal kullanıma göre tahsis edilmesi ve imar edilmesidir."

Planlı arazi, projelerin, yolların, diğer kamu işlerinin uygulanması veya ulusal savunma ve güvenlik amaçları için ıslah edilmesi amacıyla bir plan veya şemaya dahil edilen arazi alanı olarak anlaşılabilir. Bu kategoriye giren arazi parselleri öncelikle yasal düzenlemelere göre ıslah edilecektir.

Planlı imar alanı içinde yer alan arazilerde, arazi kullanıcısı için belirli haklar kısıtlanacaktır. Bu nedenle, satın almadan önce arazinin planlı imar alanı içinde olup olmadığını kontrol etmek çok önemlidir.

Şu anda, bir arsanın imar planına dahil olup olmadığını öğrenmenin bir yolu, Tapu Sicil Müdürlüğü'nden bilgi talep etmektir. Vatandaşlar, devlet tarafından sağlanan arazi bilgi sistemine talep formları aracılığıyla ve bir ücret ödeyerek erişebilirler. Bir diğer yol ise, yakında faaliyete geçecek olan ulusal arazi bilgi sisteminden çevrimiçi olarak imar bilgilerini aramaktır.

Mức phí để xem quy hoạch sử dụng đất là bao nhiêu? - 1 — Hanoi'de açık artırmayla satılan arsa parselleri (Fotoğraf: Duong Tam).

2024 Arazi Kanunu'na göre, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, ulusal arazi bilgi sisteminin yazılımının yönetimi, işletimi, bakımı ve güncellenmesinden sorumludur.

Bu kurum, yerel yönetimleri arazi veritabanlarının tamamlanmasını hızlandırmaya yönlendirmeye, teşvik etmeye ve rehberlik etmeye odaklanarak, 2025 yılına kadar yerel arazi veritabanlarının tamamlanmasını ve verilerin yakında oluşturulacak ulusal arazi veritabanına entegre edilmesini sağlamayı amaçlamaktadır.

Arazi kullanım planlama haritalarının incelenmesinin maliyetine ilişkin olarak, Maliye Bakanlığı tarafından yayımlanan 56/2024 sayılı Genelgeye ekli Ek I'in III. Bölümü, belgelerin incelenmesi için aşağıdaki ücretleri öngörmektedir.

İlçe düzeyindeki ilk veya nihai arazi kullanım planlama haritasına bakmak için ücret 1 milyon VND; il düzeyinde 2 milyon VND; ulusal düzeyde veya sosyo-ekonomik bölge haritaları için ise 4 milyon VND'dir.

Bu ücret, dijital vektör haritaları (görüntü kalitesi düşürülmeden) görüntülerken alınır. Raster görüntüler (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG) için ücret, aynı ölçekteki vektör haritaları için alınan ücretin %50'sidir.

İlçe düzeyindeki yıllık arazi kullanım planlama haritaları için arama ücreti 1 milyon VND'dir.

İlçe düzeyinde arazi kullanım planlaması mekansal verileri (başlangıç/bitiş dönemi) için ücret 200.000 VND; il düzeyinde 400.000 VND; ulusal düzeyde ve sosyo-ekonomik bölge verileri için ise 800.000 VND'dir.

İlçe düzeyindeki veri katmanlarına sahip yıllık arazi kullanım planının mekansal verilerini aramak için ücret 200.000 VND'dir.

Vatandaşların ilk arazi kullanım planı; nihai arazi kullanım planı; nihai arazi kullanım planı onayı; düzeltilmiş arazi kullanım planı; veya yıllık arazi kullanım planı (dönem bazında) ile ilgili belgelere veya verilere bakmaları gerektiğinde, taranmış veya dijital olarak taranmış sayfalar için sayfa başına ücret 8.200 VND'dir. Bu ücret ilk beş sayfa için 8.200 VND, altıncı sayfadan itibaren ise 900 VND'dir.

(Dan Tri Gazetesi) - Maliye Bakanlığı'nın 56/2024 sayılı Genelgesi, Ulusal Arazi Bilgi Sisteminden arazi belgelerine erişim ve kullanım ücretlerinin oranlarını, tahsilat yöntemlerini, yönetimini ve kullanımını belirlemektedir.

Yorum (0)