Üçüncü çeyreğin sonunda Nam Long, geçen yılın aynı dönemine göre %60 düşüşle yaklaşık 357 milyar VND net gelir elde etti. Satılan malların maliyeti düşüldükten sonra brüt kar yaklaşık 150 milyar VND oldu; bu da 2022'nin üçüncü çeyreğindeki karın yarısından daha az.
Yatırımcılara gönderilen açıklamaya göre, Nam Long, söz konusu dönemdeki gelirin büyük çoğunluğunun konut ve apartman satışlarından (çeyrek toplam gelirinin %86'sını oluşturuyor) elde edildiğini belirtti. Bunlardan Mizuki, bu dönemde teslim edilen önemli bir proje olmasına rağmen, bir ortak girişim şirketine ait olduğu için geliri konsolide edilmedi; sadece dağıtılan kar kaydedildi.
Finansal gelirler geçen yılın aynı dönemine göre sadece küçük bir artış gösterirken, finansal giderler %38 oranında arttı; bu artışın temel nedeni ise %70'in üzerinde bir artışla 66 milyar VND'yi aşan faiz giderleridir.
Kaydedilen giderler, iş hacmindeki düşüşü yansıtacak şekilde daha düşüktü. Ancak bu, kötü performansı telafi etmedi. Gayrimenkul şirketinin faaliyetlerinden elde edilen net kar, bir önceki yılın onda biri olan 7 milyar VND'nin biraz üzerinde kaldı.
Konsolide finansal tablolarda ana şirketin hissedarlarına atfedilen karın tamamı, döneme ait ertelenmiş kurumlar vergisi giderine dayanmaktadır ve bu tutar yaklaşık 81 milyar VND'dir.
Yılın ilk dokuz ayındaki sonuçlara benzer şekilde, yaklaşık 100 milyar VND'lik faiz giderlerindeki artış nedeniyle ana faaliyet alanlarında düşüş yaşandı. Sonuç olarak, Nam Long'un ana faaliyet alanlarından elde ettiği net kar, geçen yılın aynı dönemine göre hafif bir düşüş gösterdi. Ana şirket hissedarlarına atfedilebilir net kar ise, esas olarak ertelenmiş kurumlar vergisi giderleri nedeniyle yaklaşık 194 milyar VND olup, %63'lük bir artış kaydetti.
Konsolide finansal tablolarda bildirilen büyümenin aksine, ana şirket Nam Long'un ayrı finansal tablolarındaki kar rakamlarında keskin bir düşüş görüldü.
Ana şirket Nam Long, üçüncü çeyrekte ağırlıklı olarak proje yönetimi gelirlerinden elde edilen 71 milyar VND'nin biraz üzerinde net gelir kaydetti. Bu rakam, bir önceki yılın üçüncü çeyreğinde elde edilen 600 milyar VND'nin üzerindeki net gelire kıyasla önemli bir düşüşü temsil ediyor.
Brüt kar, geçen yılın aynı dönemindeki 200 milyar VND'nin üzerinde olan karla karşılaştırıldığında, sadece 15 milyar VND oldu. Sonuç olarak, ana şirket Nam Long, 2022'nin 3. çeyreğindeki 42 milyar VND'nin üzerindeki zarara kıyasla artış göstererek 46 milyar VND'nin üzerinde net zarar kaydetti.
Yılın ilk dokuz ayına ilişkin ayrıntılı mali raporda, Nam Long'un net karı geçen yılın aynı dönemindeki yaklaşık 143 milyar VND'ye kıyasla yalnızca yaklaşık 8 milyar VND olarak kaydedildi.
Üçüncü çeyreğin sonu itibarıyla Nam Long'un konsolide toplam varlıkları yaklaşık 27.700 milyar VND'ye ulaşarak yıl başına göre 600 milyar VND'nin üzerinde bir artış gösterdi. Değerdeki bu artışın temel nedeni stoklardır.
Nam Long'un üçüncü çeyrek sonu itibarıyla toplam stok değeri 16.800 milyar VND'yi aşarak yıl başına göre 2.000 milyar VND artış gösterdi ve büyük ölçüde tamamlanmamış gayrimenkul projelerinden oluştu. Listenin başında, yıl başına göre 700 milyar VND'nin üzerinde bir artışla 9.000 milyar VND'yi aşan Izumi projesindeki tamamlanmamış inşaat değeri yer alıyor. Waterpoint projesinin (1. faz) stok değeri 3.556 milyar VND, 2. fazın ise 1.527 milyar VND; Hoang Nam (Akari) projesinin stok değeri ise 1.047 milyar VND'nin üzerinde…
Üçüncü çeyrek sonu itibarıyla toplam yükümlülükler yaklaşık 14.560 milyar VND'ye ulaşarak yıl başına göre 790 milyar VND artış gösterdi. Bu tutarın 2.325 milyar VND'si kısa vadeli kiralama finansmanı borcu, 3.336 milyar VND'si ise uzun vadeli kiralama finansmanı borcudur. Toplam kısa ve uzun vadeli kiralama finansmanı borcu 5.660 milyar VND'yi aşmıştır.
Nam Long'un kredilerinin büyük bir kısmı arazi kullanım hakları, faiz garantisi hakları ile güvence altına alınmış olup, bir kısmı da teminatsız kredilerdir. Tahvil kredileri ise ağırlıklı olarak hisse senetleri ile güvence altına alınmıştır.
Bankacılık açısından Nam Long'un en büyük alacaklısı, toplamda 1.100 milyar VND'nin üzerinde borcu bulunan Orient Commercial Bank'tır (OCB ). Ayrıca OCB'nin Nam Long tarafından çıkarılan 500 milyar VND değerinde tahvile sahip olduğu da bilinmektedir.
Önemli tahvil sahipleri arasında, Uluslararası Finans Kurumu'nun (IFC), Nam Long VCD'nin 182,5 milyondan fazla hissesiyle güvence altına alınmış 1 trilyon VND tutarında vadesi gelmemiş borcu bulunmaktadır. Manulife Vietnam (510 milyar VND); AIA Vietnam Sigorta (120 milyar VND); ve Generali Vietnam Hayat Sigortası (30 milyar VND) dahil olmak üzere çeşitli sigorta şirketleri de Nam Long tahvillerine sahiptir. Bu tahviller, Nam Long VCD'nin 56,1 milyondan fazla hissesiyle garanti altına alınmıştır.
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)