33 yıllık gelişim, Nam Long nesiller boyu sürecek 'yaşayan bir miras' yaratıyor

Taşa kazınmamış, haritalara işlenmemiş, sakinlerinin nefesiyle beslenen 'miraslar' vardır. Nam Long için 'yaşayan miras', çorak topraklardaki ayak izlerinden gelir.

Üç on yıl - tek bir vizyon

1990'larda emlak piyasası, satılık arsaların bölünmesi hareketiyle dolup taştığında, Nam Long farklı bir yol seçti. "Nam Long Ev Programı", başlangıçta sadece pirinç tarlaları, bataklıklar ve su hindistancevizi tarlaları olan An Lac'ta (Binh Chanh) yaklaşık 5 hektarlık bir arazide ortaya çıktı. Nam Long, satılık arsaları bölmek yerine, kuyu açma, bölge sakinlerine hizmet verecek su arıtma tesisleri kurma, yol döşeme, elektrik getirme ve drenaj sistemleri inşa etme gibi altyapı çalışmaları yaptı.

Yüzde 71'den fazlası yeşil alan ve kamu hizmetlerine ayrılmış olan Mizuki, 3.600'den fazla haneye huzurlu bir yaşam ortamı sağlıyor. Fotoğraf: Nam Long.

Nam Long'un ilk günden itibaren taahhüt ettiği gibi, inşa ettiği her ev "yaşanabilir" olmalı, toplumun bir parçası haline gelmeli. Yeni asfalt yollarda koşan çocuklar, temiz su kullanan insanlar, her gece ışıl ışıl parlayan sokak lambaları... Nam Long'un hedeflediği "yaşayan miras"ın ilk kareleri.

Bu yolculukta Thanh Loc, Phu Thuan, Tan Thuan Dong gibi projeler, iç ulaşım güzergahlarına, topluluk etkinliklerini organize edebilecek büyüklükte kamusal alanlara, çocuklar için oyun alanlarına, yaşlıların sabah yürüyüşleri için gölgeli ağaçlıklı yollara odaklanıyor...

%95'in üzerindeki konut satın alma oranı, Nam Long'un getirdiği "yaşayan" mahallelerin ve "yaşayan mirasın" kanıtıdır. Fotoğraf: Nam Long.

Nam Long, 2002 yılında Nam Long Tan Thuan Dong kentsel alanının (28 hektar, eski 7. Bölge) inşasına başlayarak gelişmekte olan küçük yerleşim alanlarından derinlemesine kentsel alanlara geçişte bir dönüm noktası oluşturdu.

Nam Long kentsel alanlarının en önemli özelliği, sakinleri birbirine bağlayan altyapı, hizmet ve aktivitelerin tam entegrasyonu yoluyla topluluk için bir yaşam tarzı oluşturma çabasıdır. Mizuki Parkı (26 hektar, Binh Chanh), parkları, su yüzeylerini ve kamu hizmetlerini merkeze alan ve böylece her evin her penceresinin yaşanabilir bir yeşil alana açılmasını sağlayan ikonik projelerden biridir.

Buradaki topluluk sadece "aynı çatı altında" değil, aynı zamanda park festivali, yerel çiftçi pazarı, sabah yoga dersleri, çocuk kitap kulübü gibi düzenli kaynaşma etkinliklerine de ev sahipliği yapıyor.

Nam Long kentsel alanlarının en önemli özelliği, kamu hizmetlerini ve diğer hizmetleri entegre ederek ve sakinleri birbirine bağlayarak toplum için bir yaşam tarzı oluşturmaktır. Fotoğraf: Nam Long.

Mizuki Park kentsel alanının veya "ışık şehri" Akari City'nin başarısının ardından, Nam Long'un 2003'ten beri hayalini kurduğu entegre kentsel alan Waterpoint'ten bahsetmemek elde değil. 30.000'den fazla sakine hizmet vermeyi hedefleyen Waterpoint, sakinlerinin kentsel alanda ders çalışabileceği, alışveriş yapabileceği ve eğlenebileceği eksiksiz bir ekosistem. Yaşlıların evlerinin önündeki parkta dinlenebileceği, insanların sabahın erken saatlerinde özel bağlantı yolunda koşup bisiklet sürebileceği, çocukların mevsimlik festival etkinlikleri için heyecanlanabileceği bir yer... Tüm bunlar, nefes alan bir kentsel alan, yaşanabilir bir topluluk yaratıyor.

Benzersiz bir felsefi temele dayanmaktadır

Nam Long'un "yaşayan bir miras" yaratma formülü, insan odaklı tasarım, değerli yaşam olanakları ve anlamlı katılım faaliyetleriyle beslenen bir topluluğun birleşimidir.

Nam Long'un kentsel alanlarındaki kamusal alanlar, topluluk etkinliklerine, çocuklar için oyun alanlarına ve yaşlıların serin esintinin tadını çıkarabileceği gölgelik ağaçlara ev sahipliği yapacak kadar büyüktür. Fotoğraf: Nam Long.

Nam Long'u farklı kılan, pazar gelişiminin her aşamasına uyum sağlayabilecek kadar esnek, net ve kararlı iş felsefesidir. Bu stratejinin özünde iki ilke vardır: "Pazarın ihtiyaç duyduğu şeyi sat ve kaliteyi artırmak için bir maliyet kontrol ekosistemi oluştur. Nam Long'un kimliğini korumasına, kısa vadeli trendlerin peşinden koşmamasına, uzun vadeli kilometre taşları oluşturmasına yardımcı olan da bu uyanıklıktır."

1990'larda, Vietnam emlak piyasası arazileri parsellere bölüp satma hareketiyle dolup taştığında, Nam Long tam tersi bir yol izlemeyi seçti: İnsanların gerçekten "yaşaması" için altyapı inşa etmek. Birçok yatırımcının üst segmentin cazip kâr marjlarını tercih ettiği 2005-2012 döneminde, Nam Long, genç Vietnamlı ailelerin çoğunluğu için sessiz ama daha acil bir ihtiyaç olan uygun fiyatlı konut ihtiyacını gördü. Flora, EHome gibi uygun fiyatlı projeler, uygun fiyatları, şeffaf yönetimi ve eksiksiz olanaklarıyla hızla popüler seçenekler haline geldi.

Vam Co Dong Nehri'nin 5,8 km'lik kıyısıyla çevrili Waterpoint, tüm tesisleri, okulları, süpermarketleri ve parkları bir arada barındıran yeşil bir kentsel alandır. Fotoğraf: Nam Long.

Şehir genişleme aşamasına girerken, uydu şehirlere duyulan ihtiyaç belirginleşiyor, kent merkezindeki konut fiyatları artıyor, arazi kaynakları sınırlı ve nüfus baskısı yüksek. On yıl önceden hazırlık yapan Nam Long, sakinlerinin aynı ekosistemde yaşayabileceği, çalışabileceği, eğitim alabileceği, eğlenebileceği ve alışveriş yapabileceği "hepsi bir arada" kentsel alanlarla talebi öngörerek öncü bir konumda yer alıyor.

Nam Long, bu kapsamda Ar-Ge departmanına yatırım yapmaya odaklanıyor ve CBRE ve Savills gibi önde gelen danışmanlık birimleriyle yakın iş birliği içinde çalışıyor. Pazar araştırması, altyapı bağlantı değerlendirmesi ve emilim kapasitesi ölçümü süreçleri titizlikle yürütülerek projenin konum, değer ve satın alma gücü açısından uygunluğu garanti altına alınıyor.

Nam Long, 5 temel iş kolundan oluşan eksiksiz bir ekosistem kurmuştur: Sermaye yatırımı ve yönetimi (Nam Long Capital), kentsel ve konut geliştirme (Nam Long Land), ticari gayrimenkul, uygun fiyatlı konut geliştirme (Nam Long ADC) ve inşaat (Nam Khang). Bu model, şirketin maliyetleri kontrol altında tutmasına ve ürün kalite standartlarını iyileştirmesine yardımcı olarak, doğru ihtiyaçlara ve değere uygun ürünleri piyasaya sunmasını sağlar.

33 yıl geçti, Nam Long istikrarlı ve esnek bir tempoyu korudu. Her pencerede, her küçük sokakta, her parkta ve sakinlerin her gülümsemesinde, nezaketle beslenen, gelecekle ölçülen gerçek bir değer parlıyor. İşte Nam Long'un yarattığı "yaşayan miras", mutluluğun bir mirasa dönüşmesi için yaratılan şey.

Source: https://nongnghiepmoitruong.vn/33-nam-vun-dap-nam-long-kien-tao-di-san-song-cho-nhieu-the-he-d784470.html