Gayrimenkul sektörü Ho Chi Minh şehrinin batısına yöneliyor

"Temiz yollar, temiz finans" hikayesi, odak noktası Long An olan Ho Chi Minh şehrinin batı bölgesinde giderek daha belirgin hale geliyor. Bir dizi otoyol ve çevre yolu projesi hızlandırılıyor ve bu projeler yalnızca büyümeyi teşvik etmekle kalmıyor, aynı zamanda kentsel dönüşümün Batı'ya doğru kayma eğilimini de şekillendiriyor.

"Üçlü avantaj" Waterpoint'i ilgi odağı haline getiriyor

Batı'nın ve özellikle Long An'ın kentsel görünümü son yıllarda birçok önemli değişime tanık oldu. Bu "dönüşüm" süreci, sürekli gelişen bölgeler arası ulaşım sistemiyle daha da ivme kazanıyor ve potansiyel varlık kanalları arayan nakit akışlarını çekiyor. Bağlantı merkezinde yer alan ve Nam Long ve Nishi Nippon Demiryolu (Japonya) tarafından geliştirilen 355 hektarlık bir kentsel alan olan Waterpoint, tüm değerli avantajları bir araya getirerek pazardan büyük ilgi görüyor.

Bu kentsel bölgenin ilk "on altın" avantajı, Ho Chi Minh şehir merkezine sadece 30 dakika mesafede, önemli altyapı projelerinden doğrudan yararlanan ideal bölgeler arası konumudur. 830 No'lu İl Yolu üzerinde bulunan Waterpoint, hayata geçirilmesi planlanan ve Ho Chi Minh Şehri - Trung Luong - My Thuan otoyoluna doğrudan bağlanan 4 No'lu Çevre Yolu ile kesiştiği noktada yer almaktadır. Bu otoyolun ikinci çeyrekte 6-8 şeride genişletilmesi bekleniyor. Waterpoint aynı zamanda, 2025-2026 döneminde tamamlanması beklenen önemli projeler olan Ben Luc - Long Thanh otoyolu ve 3 No'lu Çevre Yolu'na da sorunsuz bir şekilde bağlanmaktadır.

Waterpoint, bölgeler arası mükemmel bir bağlantı noktasında yer almaktadır.

Waterpoint ayrıca, Vam Co Dong Nehri üzerinde eşsiz bir konuma sahiptir. 3 tarafı 5,8 km uzunluğundaki nehirle çevrili Waterpoint, modern planlama standartlarını, sürdürülebilir kalkınma ve doğa korumayla ilişkili konforlu bir yaşam ortamını bir araya getiren, nehir kıyısındaki kentsel gelişimin tipik bir örneğidir.

Arazi kıtlığı ve buna bağlı maliyetlerdeki artış, Ho Chi Minh şehrindeki alçak katlı konut segmentinin fiyatını son on yılın en yüksek seviyesine çıkararak metrekare başına 330 milyon VND'ye (Savills'e göre) ulaştırdı. Bu durum, Waterpoint gibi uydu kentlerdeki villalar ve konaklar için sürdürülebilir büyüme potansiyeline sahip değerli yatırım fırsatları yaratıyor. Uzmanlar, otoyollar, çevre yolları vb. altyapı projelerinin bölgedeki gayrimenkullerin değerini yılda %10-15 oranında artırabileceğini tahmin ediyor.

Stratejik lokasyonu ve nehir kenarındaki eşsiz arazisi ile geniş fiyat aralığını bir araya getiren Waterpoint, sadece yüksek kaliteli bir yaşam alanı yaratmakla kalmıyor, aynı zamanda uzun vadeli katma değer arayan yatırımcıların da tercihi oluyor.

Kentsel kuşak dalgasını yakalama fırsatı

Kuşak etrafındaki uydu kentlerin gelişimi, dünya çapındaki mega şehirlerin gelişiminde kaçınılmaz bir itici güçtür. Yeşil kentsel alanların ferah bir yaşam ortamı yarattığı Pekin'den, kuşak sisteminin emlak fiyatlarındaki artışı kontrol altına almaya yardımcı olduğu Seul'e veya seyahat verimliliğini artırmak için sıkı bir ulaşım ağından yararlanan Japonya'ya kadar.

Toplam nüfusu 9,4 milyon ve nüfus yoğunluğu 4.363 kişi/km2 olan Ho Chi Minh Şehri, ayrıca çevre yolları, metro hatları vb. boyunca uydu şehirler geliştirme stratejisinin uygulanmasını teşvik ediyor. Ho Chi Minh Şehri, 2. kuşakta gayrimenkulde güçlü bir atılım gördü, ancak arazi fonlarının giderek daralması durumuyla yatırım dalgası 3. ve 4. kuşaklara doğru ilerliyor.

Batdongsan.com.vn yöneticisine göre, bu stratejik trafik rotaları gayrimenkul eksenini Batı'ya çeviriyor; Waterpoint, büyük arazi fonları, kaliteli yaşam alanları ve mükemmel bağlantılarla yeni yaşam standartlarının şekillenmesinde öncülük ediyor ve böylece yeni bir büyüme manzarası oluşturuyor.

Batı'nın ilk sürdürülebilir nehir kenarı metropolü olan Waterpoint'in "sıcaklığı", Long An'a akan yatırım dalgasıyla artıyor. Kentsel alan, aynı zamanda dış etkenlerden -altyapı, ekonomik büyüme, bölgesel toplum ve iç etkenlerden- de faydalanıyor; yatırımcının "hepsi bir arada" bütünleşik kentsel yönelimini izleyen varoluş ve metodik kalkınma stratejisi.

Son zamanlarda 6 hektarlık uluslararası iki dilli okul, gıda süpermarketi, genel klinik, yaklaşık 7.000 metrekarelik Vietnam-Japon kültür köyü gibi birçok önemli tesis faaliyete geçirilerek, entegre kentsel alanın görünümü tamamlanmış ve yaşam kalitesi ile gayrimenkul değerinin iyileştirilmesine katkıda bulunulmuştur. Nam Long'un yönelimi doğrultusunda, işletme önümüzdeki dönemde Nam Long kentsel ekosistemini genişletmek için alışveriş, perakende, mutfak vb. alanlardaki lider ortaklarla iş birliğini genişletmeye devam edecektir.

Park Köyü - "Avrupa köyü", etrafı kanallar ve parklarla çevrili bir vahada yer almaktadır.

2000'li yıllardan beri beslenen ve son yirmi yıldır ısrarla inşa edilen Waterpoint'in "tatlı meyvesi", Vam Co Dong Nehri üzerinde güçlü bir iz bırakarak yeni yaşam standartları oluşturan standart bir görünüme sahip olmasının yanı sıra, aynı zamanda bölgesel gayrimenkul pazarının büyümesine de önemli ölçüde katkıda bulunuyor.

Kentsel alanın yeni uygulama aşamasını etkinleştirmek için yatırımcı, proje için 17 resmi dağıtım acentesinden oluşan bir sistemle yakın zamanda bir sözleşme imzaladı. Ayrıca, Aqua ve Park Village'daki villa ve konutlar için yakın gelecekte bir dizi "eşi benzeri görülmemiş" poliçe de piyasaya sürülecek ve bu da emlak piyasasının giderek ivme kazandığı bir dönemde büyük bir ivme yaratmayı vaat ediyor.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html