Gayrimenkul piyasası Ho Chi Minh şehrinin batısına doğru kayıyor.

"Geliştirilmiş altyapı, geliştirilmiş kaynaklar" söylemi, Long An ilinin merkezinde yer aldığı Ho Chi Minh şehrinin batı bölgesinde giderek daha belirgin hale geliyor. Bir dizi otoyol ve çevre yolunun hızlandırılmış bir şekilde hayata geçirilmesi, yalnızca büyümeye zemin hazırlamakla kalmıyor, aynı zamanda kentsel gelişmenin batıya doğru kayma eğilimini de şekillendiriyor.

"En iyi üç" avantajı, Waterpoint'i odak noktası haline getiriyor.

Genel olarak Batı bölgesinin ve özellikle Long An'ın kentsel manzarası son yıllarda önemli değişikliklere tanık oldu. Bu dönüşüm, sürekli gelişen bölgeler arası ulaşım sistemiyle daha da hızlanarak, potansiyel varlık biriktirme kanalları arayan yatırımcıları cezbetmektedir. Merkezi bir bağlantı noktasında yer alan ve Nam Long ile Nippon Railroad (Japonya) tarafından geliştirilen 355 hektarlık kentsel alan Waterpoint, tüm değerli avantajlarıyla güçlü bir pazar ilgisi çekmektedir.

Bu kentsel alanın ilk "altın" avantajı, Ho Chi Minh Şehri merkezine sadece 30 dakika uzaklıkta olması ve önemli altyapı projelerinden doğrudan faydalanmasıyla ideal bir bölgeler arası konumda bulunmasıdır. 830 numaralı İl Yolu üzerinde yer alan Waterpoint, şu anda geliştirilmekte olan 4. Çevre Yolu ile kesişim noktasında yer almakta olup, bu yılın ikinci çeyreğinde 6-8 şeride genişletilmesi beklenen Ho Chi Minh Şehri - Trung Luong - My Thuan otoyoluna doğrudan bağlantı sağlamaktadır. Aynı zamanda Waterpoint, 2025-2026 yıllarında tamamlanması planlanan önemli projeler olan Ben Luc - Long Thanh otoyolu ve 3. Çevre Yolu'na da sorunsuz bir şekilde bağlanmaktadır.

Waterpoint, bölgesel ulaşım açısından mükemmel bir konumda yer almaktadır.

Ayrıca Waterpoint, Vam Co Dong Nehri kıyısında eşsiz bir konuma sahiptir. Üç tarafı 5,8 km'lik nehir kıyısıyla çevrili olan Waterpoint, modern planlama standartlarını, konforlu bir yaşam ortamını ve sürdürülebilir kalkınmayı doğa koruma ile uyumlu hale getiren nehir kenarı kentsel gelişiminin en güzel örneklerinden biridir.

Arsa kıtlığı ve artan maliyetler, Ho Chi Minh şehrindeki alçak katlı konut segmentindeki fiyatları son on yılın en yüksek seviyesine çıkararak metrekare başına 330 milyon VND'ye (Savills'e göre) ulaştırdı. Bu durum, Waterpoint gibi uydu kentlerdeki villalar ve konaklar için sürdürülebilir büyüme potansiyeli olan değerli yatırım fırsatları yaratıyor. Uzmanlar, otoyollar ve çevre yolları gibi altyapı projelerinin bölgedeki gayrimenkul değerlerini yılda %10-15 oranında artırabileceğini tahmin ediyor.

Stratejik konumu, eşsiz nehir kenarı ortamı ve geniş fiyat aralığı gibi üç temel avantajıyla Waterpoint, yalnızca yüksek kaliteli yaşam alanları yaratmakla kalmıyor, aynı zamanda uzun vadeli değer artışı arayan yatırımcılar için de cazip bir seçenek haline geliyor.

Kentsel kuşak gelişiminin dalgasından yararlanma fırsatları.

Çevre yolları etrafında uydu şehirlerin gelişmesi, dünya çapında mega kentlerin gelişiminde kaçınılmaz bir itici güçtür. Yeşil kentsel alanlarıyla ferah yaşam ortamları yaratan Pekin'den, çevre yolu sisteminin yükselen emlak fiyatlarını kontrol etmeye yardımcı olduğu Seul'e veya seyahat verimliliğini artırmak için sıkıca birbirine bağlı ulaşım ağından yararlanan Japonya'ya kadar birçok örnek mevcuttur.

Toplam 9,4 milyon nüfusa ve 4.363 kişi/km2 nüfus yoğunluğuna sahip Ho Chi Minh Şehri, çevre yolları ve metro hatları boyunca uydu şehirler geliştirme stratejisinin uygulanmasını da hızlandırıyor. Ho Chi Minh Şehri bir zamanlar 2. Çevre Yolu boyunca gayrimenkulde güçlü bir artışa tanık olmuştu, ancak arazi kaynaklarının giderek azalmasıyla birlikte yatırım dalgası 3. ve 4. Çevre Yollarına doğru kayıyor.

Batdongsan.com.vn'nin yöneticisine göre, bu stratejik ulaşım güzergahları gayrimenkul piyasasını batıya doğru kaydırıyor; Waterpoint ise geniş arazisi, yüksek kaliteli yaşam alanları ve mükemmel bağlantı olanaklarıyla yeni bir yaşam standardına öncülük ederek yeni bir büyüme ortamı şekillendiriyor.

Batı'nın ilk sürdürülebilir nehir kenarı mega kenti olan Waterpoint, Long An'a yapılan yatırımların artmasıyla popülaritesini sürekli olarak artırıyor. Kentsel alan, hem dış faktörlerden (altyapı, bölgedeki ekonomik ve sosyal büyüme) hem de iç faktörlerden (mevcut varlığı ve geliştiricinin iyi planlanmış, entegre "hepsi bir arada" kentsel gelişim stratejisi) faydalanıyor.

Son zamanlarda, 6 hektarlık uluslararası iki dilli okul, süpermarket, çok branşlı klinik ve yaklaşık 7.000 m2'lik Vietnam-Japon kültür köyü gibi birçok önemli tesis hizmete girerek entegre kentsel peyzajı tamamladı ve yaşam kalitesinin ve gayrimenkul değerinin artmasına katkıda bulundu. Nam Long'un yönlendirmesi doğrultusunda şirket, alışveriş, perakende ve yiyecek hizmetleri alanlarındaki önde gelen ortaklarla iş birliğini genişletmeye devam ederek gelecekte Nam Long kentsel ekosistemini daha da büyütecektir.

Park Village – kanallar ve parklarla çevrili bir vahada yer alan bir “Avrupa köyü”.

2000'li yıllarda tasarlanan ve yaklaşık yirmi yıldır istikrarlı bir şekilde geliştirilen Waterpoint'in "tatlı meyvesi", sadece Vam Co Dong Nehri boyunca kendine özgü bir iz bırakarak yeni yaşam standartları belirleyen zarif görünümü değil, aynı zamanda bölgesel gayrimenkul piyasasının olgunlaşmasına yaptığı önemli katkıdır.

Kentsel gelişim projesinin yeni aşamasını başlatmak için yatırımcı yakın zamanda 17 resmi dağıtım acentesiyle anlaşma imzaladı. Buna ek olarak, gayrimenkul piyasasının hızlanan büyüme döneminde önemli bir ivme kazandıracak olan The Aqua ve Park Village villaları ve konakları için bir dizi benzeri görülmemiş politika yakında hayata geçirilecek.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html