Arazi spekülasyonunu ve istifçiliği önleyin

3 Kasım'da, TBMM Daimi Komisyonu, arazi kullanım hakkı alma veya arazi kullanım hakkına sahip olma konusunda anlaşmalar yoluyla ticari konut projelerinin pilot olarak uygulanmasına ilişkin Karar Tasarısı hakkında görüş bildirdi.

3 Kasım'da, TBMM Daimi Komisyonu, arazi kullanım hakkı alma veya arazi kullanım hakkına sahip olma konusunda anlaşmalar yoluyla ticari konut projelerinin pilot olarak uygulanmasına ilişkin Karar Tasarısı hakkında görüş bildirdi.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı Do Duc Duy.

Toplantıda Raporu sunan Çevre ve Doğal Kaynaklar Bakanı Do Duc Duy, Kararın arazi kullanıcıları ve yatırımcıların ticari konut projeleri ve kentsel gelişim projelerini uygulamada proaktif olmaları için uygun koşullar yaratacağını, idari kurumların müdahalesini en aza indireceğini söyledi.

Ayrıca Karar, idari işlemlerin yapılmasını sınırlandırıyor, uyum maliyetlerini düşürüyor ve vatandaşların şikayetlerine yol açabilecek şekilde devletin arazi edinimini sınırlandırıyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın açıklamasına göre, söz konusu Karar, gayrimenkul işletmecilerinin arazi kullanım hakkı aldığı durumlarda, ülke genelinde arazi kullanım hakkı alınması veya arazi kullanım hakkına sahip olunması konusunda anlaşmalar yoluyla ticari konut projelerinin pilot olarak uygulanmasını öngörüyor.  

Ekonomi Komitesi Başkanı Vu Hong Thanh, inceleme raporunu sunarken, Hükümetten ticari konut geliştirmenin pratik durumu, illerde ve merkezi olarak yönetilen şehirlerde ticari konut geliştirme için arazi kullanımının etkinliği, arazi edinimi ve spekülasyonun mevcut durumu ve pilot projenin olumsuz etkilerini sınırlandıracak çözümler konusunda ayrıntılı ve kapsamlı bir değerlendirme yapmasını talep etti.

Arazi kullanım hakkı alma veya arazi kullanım hakkına sahip olma anlaşmaları yoluyla ticari konut projelerinin hayata geçirilmesine ilişkin koşullara ilişkin olarak Ekonomi Komitesi Daimi Komitesi, Arazi Kanunu'nun, arazi kullanıcılarının haklarını kullanma koşullarını düzenlediğini, farklı arazi türleri için arazi kullanım hakkı alma ve devretme koşullarına ilişkin çok katı düzenlemeler içerdiğini belirtti.

Ekonomi Komitesi Başkanı Vu Hong Thanh.

Taslak Karar gibi düzenlemeler, pilot dönemde ticari konut yatırımı için arazi konusunda Arazi Kanunu hükümlerine paralel bir hukuki koridor oluşturacak; ormancılık, milli savunma, güvenlik, inanç ve dinlerle ilgili düzenlemelerle çakışmalara ve örtüşmelere yol açabilecektir.

Ekonomi Komitesi Daimi Komitesi, ticari konut projeleri için her türlü arazinin incelenmesi, araştırılması ve özel olarak belirlenmesi; Arazi Kanunu'nda öngörülen arazi türlerinin devrinin alınmasına ilişkin koşullara ilişkin pilot mekanizmanın uygulanmasının açıklığa kavuşturulmasını önerdi.

Aynı zamanda 3,5 milyon hektar pirinç tarlasının istikrarının sağlanması ve %42 oranında orman örtüsü oranının istikrarlı tutulması ilkesinin incelenmesi ve desteklenmesi önerilmektedir.

Ayrıca, konut alanlarına ilişkin imar düzenlemelerinin sıkı bir şekilde denetlenmesi ve imar düzenlemelerinde fırsatçılık yapılması halinde sorumluluk alınması yönünde her düzeyde Hükümet ve Halk Komitelerinin görevlendirilmesi yönünde düzenlemeler yapılmasını öneren görüşler de bulunmaktadır.

Toplantıda ele alınan bazı Meclis Daimi Komisyonu üyelerinin görüşlerinde, Hükümetin ticari konut projelerinin mevcut durumunu ve uygulamasını daha dikkatli değerlendirmesi, daha fazla bilgi sağlaması ve takviye etmesi gerektiği belirtildi.

Böylece, yerel yönetimlerin karşılaştıkları başlıca eksiklikler ve zorluklar analiz edilerek uygun pilot planlar oluşturulmalı, kalan sorunlar doğru şekilde çözülmeli, arazi spekülasyonu veya proje talep-hibe mekanizmalarına gerek kalmamalıdır.

Kaynak: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm