Binlerce yarım kalmış proje yeniden hayata geçiriliyor.

Ho Chi Minh Şehri, uzun süredir askıda kalan 838 projenin önündeki engelleri ve zorlukları temelden çözmekle kalmadı, aynı zamanda bu kategorideki tüm projelerin sorunlarını 2026 yılına kadar çözme taahhüdünde de bulundu. Bu, yönetim anlayışındaki güçlü bir değişimin ve hükümetin şu anda arazide "donmuş" durumda olan yüz milyarlarca dongluk kaynağı serbest bırakmaya yönelik eylemlerinin bir sonucudur.

17.000 hektarlık araziyi imar çalışmalarına kazandırmak

Uzun yıllardır, yasal engeller nedeniyle projelerin uzun süre gecikmesi ve terk edilmesi, Ho Chi Minh şehrinin ekonomisindeki en büyük darboğazlardan biri olmuştur. Birçok işletme sermayelerinin bağlanması ve finansal maliyetlerin artmasıyla karşı karşıya kalırken, şehirdeki arazi kaynakları ve kalkınma fırsatları da boşa harcanmaktadır. Terk edilen projeler, konut arzının azalmasına ve gayrimenkul fiyatlarının fırlamasına yol açarak, nüfusun büyük çoğunluğunun gelirini aşmaktadır.

Ho Chi Minh Şehri yetkilileri şu anda Gotec Land Group'un projesinin karşılaştığı zorlukları çözmek için çalışıyor.

FOTOĞRAF: MINH THU

Dikkat çekici olan nokta, bu engellerin çoğunun yatırımcıların yeteneklerinden değil, örtüşen yasal düzenlemelerden, ilgili kurumlar arasında koordineli çabaların eksikliğinden ve sorumlu kişilerin başvuruları ele alma konusunda sorumluluk alma isteksizliğinden kaynaklanmasıdır. Bu nedenle, şehrin 17.000 hektara kadar araziyi ve toplam 206.000 milyar VND'nin üzerinde yatırımı kapsayan yüzlerce durdurulmuş projeyi inceleme, sınıflandırma ve çözümleme konusundaki proaktif yaklaşımı, uzmanlar tarafından yönetim anlayışında önemli bir değişim olarak değerlendirilmektedir.

Şehir, işletmelerin bireysel taleplerini göndermelerini beklemek yerine, engelleri gruplara ve her departman ve kurumun sorumluluklarına göre proaktif bir şekilde incelemiş, listeler derlemiş ve sınıflandırmış, süreç boyunca bunları özel olarak belirleyip ele almıştır. Bu yaklaşım, sadece idari prosedürlere odaklanmak yerine "sonuçları ölçüt olarak kullanma" ruhunu açıkça göstermekte; aynı zamanda atıl projeleri modern fabrikalara, kentsel alanlara ve altyapıya dönüştürerek çift haneli büyüme hedefine katkıda bulunmaktadır.

Gotec Arazi Grubu Genel Müdürü Bay Nguyen Viet Hoai Van'a göre, şirketlerinin de bu dönemde şehir yönetimi tarafından somut ve kararlı adımlarla engelleri kaldırılan bir projesi bulunuyor. Bu sayede projenin zorlukları ve engelleri kademeli olarak çözüldü ve satışa hazır hale gelmek üzere son aşamaya girdi.

Bu aşamada çözüme kavuşturulan 838 proje ile sonuçlar sadece nicelik açısından değil, aynı zamanda hükümetin yatırım ortamını, konut arzını, kentsel gelişim sürecini ve iş güvenini önemli ölçüde etkileyen uzun süredir devam eden darboğazları doğrudan ele alma konusundaki kararlı yaklaşımını da yansıtıyor. Özellikle, 2026 yılında tüm uzun süredir askıda kalan projelerin çözüme kavuşturulmasına devam etme taahhüdü, şehrin durumları ele almakla yetinmeyip, sistematik, hesap verebilir ve zaman sınırlı bir çözüm mekanizmasına doğru ilerlediğini gösteriyor.

"İlk sonuçlar olumlu, çünkü projeler hayata geçirildiğinde sosyal kaynaklar ekonomiye geri dönecek, iş imkanları yaratacak, bütçe gelirlerini artıracak ve kentsel peyzajı iyileştirecektir. Elbette nihai sonuç, uygulama kalitesine ve departmanlar ile kurumlar arasındaki koordinasyona bağlıdır. Ancak Ho Chi Minh Şehri liderlerinin proaktif, açık fikirli ve kararlı ruhu son derece övgüye değerdir ve şeffaf, tutarlı ve sürdürülebilir mekanizmalar aracılığıyla korunmalıdır," diye umut etti Bay Hoai Van.

Projenin hatası işletmeden kaynaklanıyorsa, proje kesin bir şekilde iptal edilmelidir.

NHQ Danışmanlık ve Yatırım Anonim Şirketi Genel Müdürü Sayın Phan Viet Nuoi, ​​bu seferki en önemli sonucun, bekleyen projelerin, arsaların ve inşaatların %100'ünün temel olarak çözüme kavuşturulması veya kesin çözümlere ulaşılması olduğunu belirtti. Bu sayede, şehrin 2025 yılındaki gayri safi yurt içi hasılası (GRDP) %8,03'e ulaşarak son 10 yılın en yüksek seviyesine çıkacak. 2026 yılının ilk çeyreğinde ise GRDP %8,27'ye ulaşarak ülke genelinde liderliğini sürdürecek ve pilot bölgelerin ortalamasının üzerinde bir performans sergileyecektir. Bu sonuç, şehrin tüm siyasi sisteminin yüksek kararlılığını göstermektedir. "Şu anda şehir yönetimi de projeleri gözden geçiriyor ve yasal engelleri çözmeye kararlı. Arazi, planlama ve altyapı ile ilgili koşullar karşılanırsa, yatırım onay kararlarının verilme süresi çok kısa olacaktır. Bu, daha da teşvik edilmesi gereken olumlu bir işaret," diyen Bay Nuoi, ​​yeterli finansal kapasiteye sahip yatırımcılar için bunun, şehir içi yollardaki sürekli trafik sıkışıklığından sonra bir otoyola adım atmak gibi olduğunu da sözlerine ekledi.

Öte yandan, sınırlı finansal kapasiteye sahip projeler veya belirsiz arazi mülkiyeti, arazi temizliği için eksik tazminat, bankalara ipotekli arazi veya gerekli koşullar karşılanmadan önce erken satılan projeler gibi araziyle ilgili sorunları olan projeler kesinlikle ilerleyemez. Hatanın işletmelerden kaynaklandığı projeler için, bu projelerin iptal edilmesi veya geri alınması için kararlı adımlar atılmalı ve her özel durum için arazi fonunun nasıl yönetileceğine dair çözümler belirlenmelidir. Bu, durdurulmuş veya ihtilaflı projelerin ortadan kaldırılmasına yardımcı olacak ve gerçek potansiyele sahip yatırımcıların bunlara erişmesine ve bunları geliştirmesine olanak sağlayacaktır. Bu tür projelerin çoğu çözümsüz kalmaktadır ve tüm alanların senkronize gelişimini sağlamak için derhal ele alınması gerekmektedir.

"Uzun süredir tıkanmış projelerin bu şekilde ele alınmasındaki en önemli nokta, şehrin liderlerinin '6 açık ilke'yi titizlikle uygulamadaki yüksek sorumluluk duygusu ve kararlılığı, liderlerin hesap verebilirliğini artırması ve görev yürütmede kaçınma, sorumluluktan kaçma ve gecikme durumlarını ciddi şekilde ele almasıdır. Ayrıca, düşünmeye ve harekete geçmeye cesaret eden yetkilileri korumak ve teşvik etmek için bir mekanizma bulunmaktadır. Bu, 'dürüstçe çalışan' ve vicdan rahatlığıyla hareket eden yetkililerin hesap verebilirlikten korkmamasına yardımcı olan çok önemli bir noktadır. Sonuç olarak, proje engellerinin çözülme süreci hızlanmaktadır. Bu politikalar, önemli altyapı projelerini finanse etmek için bütçe gelirlerini artırmaya yardımcı olmaktadır," diye belirtti Bay Phan Viet Nuoi.

Bizimle yaptıkları görüşmelerde, gayrimenkul sektörünün önde gelen isimleri, şehrin yöneticilerinin çalışma yaklaşımındaki değişikliklerden ve gözle görülür sonuçlardan duydukları memnuniyeti dile getirdiler. Engelleri kaldırılan projeler, piyasaya yeni arz yaratacak, yatırımları artıracak, iş imkanları oluşturacak ve bütçe gelirlerini artıracaktır. Daha fazla büyüme ivmesine ihtiyaç duyan bir ekonomi bağlamında, halihazırda arazi, sermaye ve yatırımcıları olan projeleri "aktif hale getirmek", hızlı ve pratik sonuçlar veren bir çözümdür. Özellikle, Ho Chi Minh Şehri'nin 2026 yılına kadar tüm durdurulmuş projeleri çözme taahhüdü, atıl kaynakları harekete geçirme ve projeleri durdurulmuş birçok vatandaş ve işletmenin haklarını geri kazanma konusunda güçlü bir kararlılık göstermektedir. Bu, ülkenin yeni döneminde Ho Chi Minh Şehri'ndeki ekonomik yönetimin ayırt edici özelliklerinden biri olacaktır.

Ek olarak 331 proje daha kayıt altına alındı.

Şu anda Ho Chi Minh Şehri, bölgedeki tamamlanmamış inşaat projelerinin istatistiklerini derlemeye, veri tabanını oluşturmaya ve bunları grup ve sektörlere göre sınıflandırarak izleme, görevlendirme ve uygulama süreçlerini yürütmeye devam ediyor; böylece doğru kişilerin doğru görevlere atanması sağlanıyor. Veri toplama iki aşamaya ayrılmış olup, 1. aşama 21-24 Mayıs tarihleri ​​arasında, 2. aşama ise 10 Haziran'a kadar sürecektir. 1. aşamanın sonunda 331 proje kayıt altına alınmıştır. Ho Chi Minh Şehri, engellerle karşılaşan projelerin listesinin istatistiklerini, sınıflandırmasını ve onayını tamamlamayı ve şehrin veri tabanı sistemini 2026 yılının ikinci çeyreğinde faaliyete geçirmeyi hedeflemektedir.

Kaynak: https://thanhnien.vn/hang-ngan-du-an-ton-dong-duoc-danh-thuc-1852606032129142.htm