Gelir vergisi mükelleflerinin sosyal konut satın almasına izin verilmiyor.

Sosyal konut politikasına ilişkin olarak, Konut Kanunu Tasarısı (Değişik) sosyal konut destek politikalarına hangi konuların dahil edileceğini düzenlemektedir.

Özellikle 3 konu bulunmaktadır: Kentsel alanlardaki düşük gelirliler; Sanayi sitelerindeki işletmelerde çalışan işçiler ve emekçiler; Kadrolar, memurlar ve kamu görevlileri hakkındaki kanun hükümlerine göre kadrolar, memurlar ve kamu görevlileri.

Sosyal konut satın alma ve taksitle satışa ilişkin şartlara, gelir şartı da dahil olmak üzere, Kanun Tasarısı'nda, yukarıda sayılan 3 kişinin, sosyal konut satın alma veya taksitle satışa hak kazanabilmeleri için, Gelir Vergisi Kanunu hükümlerine göre ücret ve maaş gelirlerinden gelir vergisine tabi olmamaları gerektiği hükme bağlanıyor.

Bu arada, konut koşullarına ilişkin olarak, Taslak Kanun, sosyal konut satın alma veya kiralama hakkına sahip olan bazı kişilerin ev sahibi olmaması, sosyal konut satın almamış veya kiralamamış olması, ikamet ettiği veya çalıştığı yerde herhangi bir konut destek politikasından yararlanmamış olması veya kendisine ait bir evi olması, ancak hanede kişi başına düşen ortalama konut alanının, her dönem ve her bölge için Hükümet tarafından belirlenen asgari konut alanından düşük olması şartlarını öngörmektedir.

Hukuk Komisyonu, bu içeriği inceleyerek, bazı görüşlerde, politikanın konut sıkıntısı çeken düşük gelirli kişilere de uygulanmasını sağlamak amacıyla, "Gelir Vergisi Kanunu hükümlerine göre gelir vergisine tabi geliri olan çalışanlar" grubuna bu politikanın uygulanmamasının değerlendirilmesi yönünde görüş bildirildiğini belirtti.

Bu konuyla ilgili olarak, tartışma grubunda, delege Van Thi Bach Tuyet ( Ho Chi Minh Şehri delegasyonu), sanayi parklarındaki şirketlerde çalışan işçilerin, kişisel gelir vergisine tabi olmadıklarının garanti altına alınması halinde sosyal konut satın almaya hak kazanabilecekleri düzenlemesinin gözden geçirilmesini önerdi.

"Kişisel gelir vergisiyle ilgili mevcut düzenlemelerin gözden geçirilmesi gerekiyor, çünkü birçok işçi ve çalışanın görüşüne göre bu düzenleme güncelliğini yitirmiş durumda. Çalışanların geliri, kişisel gelir vergisi ödeme sınırını aşabilir. Ancak bu gelirle iki çocuk daha büyütmek zorunda kalıyorlar. Yaşamlarını sürdürmek için gerekli olan temel ihtiyaç maddelerinin mevcut maliyeti ise yeterli değil. Bu düzenleme devam ederse, ev satın alacak paraları kalmayacak.

Bu nedenle, işçilerin ve emekçilerin kendi evlerine sahip olma fırsatına sahip olmaları için koşulların yaratılmasına yönelik uygun düzenlemelerin yapılması gerekiyor" dedi.

Yine bu konuyla ilgili olarak, delege Tran Hoang Ngan (Ho Chi Minh Şehri delegasyonu), kişisel gelir vergisine tabi olan çalışanların sosyal konut satın alabilmeleri için kapsam açılmasının makul olduğunu, zira şu anda gelir vergisi eşiğinin düşük olduğunu, ancak aile indirimlerini (eş ve çocuklar) ödemek zorunda olduklarını ve bunun toplumda takdir edilmesi gerektiğini söyledi.

Bu arada, delege Ta Thi Yen (Dien Bien heyeti), tüm ekonomik sektörlerde işçiler ve maaşlı çalışanlar için çerçeve, maaş tablosu ve gelir oluşturulurken sosyal konut satın alma/kiralama/kiralama yeteneğinin hesaplanması gerektiğini ileri sürdü.

"Yoğun sanayi bölgeleri, kümelenmeler ve ekonomik bölgeler için altyapı geliştiren işletmelerin, kâr amacı gütmeyen amaçlarla çalışanlara konaklama imkânı sağlayacak sosyal konut projelerine mutlaka sahip olmalarını öneriyorum.

Yen, "Büyük ölçekli sanayi parkları ve kümelenmelerin yoğun olduğu kentsel alanlarda, barınma imkânı olmayan çok sayıda çalışanı olan işletmelerin, çalışanlar için sosyal konut geliştirme fonuna katkıda bulunabilmeleri için bir sosyal konut geliştirme fonu kurulması bile mümkün" önerisinde bulundu.

Temsilci Yen ayrıca, sosyal konut politikasında, özellikle yatırım ve dağıtım süreçleri ve prosedürleri konusunda pratikte kolay uygulanabilirlik için daha spesifik ve ayrıntılı düzenlemelere ihtiyaç olduğunu söyledi.

Ayrıca, sosyal konutlar için standartlar ve teknik normlar, sosyal konut geliştirme için planlama aşamasından itibaren arazi tahsisi, imar planları, ticari konut projelerinde belirli bir arazi yüzdesinin (mevcut yasaya göre %20) tahsis edilmesine ilişkin düzenlemeler, sosyal konut inşaatı için kentsel alanlar...

Delegeler ayrıca, Devlet tarafından yatırımı yapılmayan ve inşa edilmeyen sosyal konutların satış bedeli, kira bedeli ve taksitli satış bedelinin belirlenmesine ilişkin 84. madde hükümlerini de kabul ettiler. Bu hükümler, yatırımcının maliyetlerinin tam olarak hesaplanması ve satış bedelinde makul bir kâr oranının bulunması esasına dayanmakta olup, işletmenin meşru hak ve menfaatlerini korumaktadır.

Ancak, arazi fonu sağlama imkânı nedeniyle, her bölgedeki sosyal konut projelerinin hammadde ve insan kaynağı fiyatları da farklıdır. Bu nedenle, delege Yen, sosyal konutlara yönelik mali destek konusunda yerel inisiyatifin artırılmasına yönelik yasayı desteklemektedir, çünkü ancak bu şekilde Sosyal Konut projeleri katılımcıları makul büyüklükte, inşaat kalitesi ve uygun fiyatlı konutlara erişebilir veya bu konutları seçebilirler.

Sosyal konut destek politikalarından yararlanacak daha fazla konu eklenmesi önerisi

Taslak Kanun hakkında yorum yapan Delege Bui Sy Hoan (Hai Duong Heyeti), sosyal konut destek politikalarından yararlanma hakkına sahip olan konularla ilgili olarak, 73. Maddenin 6. Maddesi'nde, sanayi parklarındaki işletmelerde çalışan işçi ve emekçilerin sosyal konut destek politikalarından yararlanma hakkına sahip olduğu belirtilmektedir.

Delegeler, şu anda birçok iş kümesinin ortaya çıktığını, hızla geliştiğini ve çok sayıda işçi çektiğini belirtti. Sosyal konut talebini karşılamak için gerekli koşulların sağlanması amacıyla, sanayi kümelerindeki işletmelerde çalışan işçi, emekçi ve uzman sayısının artırılması gerektiğini belirtti.

Delegeler, sanayi bölgelerindeki işçilerin konut ihtiyaçlarının karşılandığını ve 2014 tarihli Konut Kanunu uyarınca sosyal konut inşaatına yatırım yapıldığını dile getirdiler. İşletmelerin ve işçilerin kira ihtiyaçlarının karşılanmasının çok önemli olduğunu belirttiler.

(VTV)

[reklam_2]
Kaynak bağlantısı