Hangi bankanın faiz oranı en düşüktür?

Devlet Bankası'nın 06 sayılı Genelgesi uyarınca, 1 Eylül'den itibaren bankalar, diğer kredi kuruluşlarındaki kredilerini geri ödemek üzere müşterilerine kredi vermeyi değerlendirip karara bağlayabilecek. Bir dizi banka, bu genelgeye göre kredi kullandırmaya başlayacağını duyurdu.

Birçok banka, diğer bankalara olan borçları kapatmak için aldıkları kredilerin faiz oranlarının oldukça düşük olduğunu kısa sürede duyurdu.

Mevcut 6-12 ay vadeli mevduat faiz oranı %4,7-6,9 arasında değişirken, bazı bankalar birçok ticari bankanın mevduat faiz oranlarından çok daha düşük kredi imkânı sunuyor.

VietinBank, 06 sayılı Genelge kapsamında diğer bankalara olan borçların kapatılması için kredi imkanını duyurdu. Buna göre, üretim ve işletmeye yönelik krediler ile teminatlı tüketici kredileri (konut alımı, araba alımı vb. amaçlı krediler) için diğer bankalardaki borçlarını erken kapatmak amacıyla anapara borcuna ihtiyaç duyan müşterilere, yıllık sadece %5,6'dan başlayan faiz oranlarıyla avantajlı kredi desteği sağlanacak.

Bireysel kredilerde faiz oranı yalnızca %5,6/yıl (ticari krediler) ve %7,5/yıl (tüketici kredileri) seviyesindedir. Kredi tutarı, diğer bankalardaki kalan anapara bakiyesinin %100'üne kadar olup, 24 ay anapara ödemesiz dönem mevcuttur. Azami kredi vadesi 35 yıldır ve diğer bankalardaki kredinin kalan vadesini aşamaz.

Müşteriler, krediyi teminat altına almak için başka bir bankada ipotek altında bulunan gayrimenkul/nakit/mevduat hesabı bakiyesi/defter/tasarruf kartı/değerli evrak gibi kendi varlıklarını veya yakınlarını kullanabilirler.

Vietinbank'ın borç ödemelerinde uyguladığı sadece yüzde 5,6'lık kredi faiz oranı, şu anda çoğu ticari bankanın 6 aylık mevduat faiz oranından daha düşük.

Benzer şekilde, BIDV Bank da bu kredi paketini yıllık sadece %6'dan başlayan faiz oranlarıyla başlattı. BIDV, 12 aydan kısa vadeli krediler için faiz oranlarının yıllık sadece %6'dan, 12 ay ve üzeri orta ve uzun vadeli krediler için ise yıllık %6,8'den başladığını belirtti.

Banka, diğer bankalardaki krediler için kalan anapara bakiyesinin %100'üne kadar ve kredi planının bir sonraki taksit maliyetine denk gelen bir kredi tutarı taahhüt eder.

Anapara ödemesiz dönem 24 ay olup, kredinin kalan anapara ödemesiz dönemini aşamaz, kredi vadesi ise 30 yıla kadar olup, başka bir bankadaki kredinin kalan vadesini aşamaz.

Askeri Banka (MB), diğer bankalardan alınan gayrimenkul kredilerini 12 ay vadeli, yıllık %8 sabit faiz oranıyla transfer etmek için bir program uyguladığını duyurdu. Kredi vadesi 300 aya kadar çıkabiliyor ve finansman kaynağı, birikmiş varlıklarla esnek bir şekilde kanıtlanabiliyor. Müşteriler, eski bankadaki ipotekli varlıklarını yeni krediyi teminat altına almak için kullanabiliyor.

Techcombank da bu programı yıllık %7,3'ten başlayan faiz oranlarıyla uygulamaktadır. Techcombank, sertifikalı projelere devredilen gayrimenkullerin satın alınması için kredi vermektedir; sertifikasız ancak Techcombank'a bağlı projelerden satın alınan gayrimenkullerin satın alınması için kredi sağlamaktadır. Diğer bankalarda 1 milyar VND veya daha fazla bakiyesi olan gayrimenkul kredisi şartı aranmaktadır; krediye son 12 ay içinde faiz ve anapara ödemesiz dönem eklenmemiştir.

Vietcombank daha önce, müşterilerin krediyi alan bankadaki kredi vadesini aşmamak kaydıyla 30 yıla kadar vadeli kredi alabileceklerini duyurmuştu. Maksimum kredi tutarı, krediyi alan bankadaki anaparanın %100'üdür. Ayrıca, müşterilere anapara geri ödemesi için Vietcombank düzenlemelerine uygun olarak 24 aya kadar ödemesiz dönem tanınmaktadır.

Vietcombank'ın tercihli kredi faiz oranı ilk 6 ayda sadece %6,9/yıl, ilk 12 ayda sadece %7,5/yıl veya ilk 24 ayda sadece %8/yıl'dır.

Tercihli faiz oranları reklamı yapılsa da, başka bir bankadaki borcunu kapatmak için bu bankadan borç alan müşteriler, erken ödeme için genellikle her kredi veren bankaya bağlı olarak %0,5 ila %2 veya daha yüksek bir ceza ücreti ödemek zorunda kalacaklarını ve orijinal kredi sözleşmesinde belirtileceklerini unutmamalıdır.

Müşteriler ayrıca kırmızı kitap ipotek kaldırma ücreti, yeni ipotek yeniden kayıt ücreti, noter ücreti, yeni kredi için sigorta ücreti gibi bir dizi başka ücret de ödemek zorunda kalacaklar.

Ayrıca eski bankada ipotekli varlıkların yeni bankadaki ipoteğe aktarılması işlemleri elbette çok zaman ve maliyet gerektirecek ve bu maliyeti borçlu üstlenmek zorunda kalacaktır.

Ayrıca, bankalardan kredi onayı alabilmek için müşterilerin CIC'den aldıkları bilgiye göre zamanında geri ödeme geçmişine sahip olmaları ve krediyi geri ödeyebilecek garantili aylık gelirlerini de kanıtlamaları gerekiyor.