Hong Bang Merkez Bölgesi

Hai Phong'un Hong Bang Bölgesi, yeni ticari amaçlı şehir evlerinin arzını memnuniyetle karşılıyor.

2024 yılının son aylarında, Hai Phong liman kentinin en eski üç merkez bölgesinden biri olan Hong Bang bölgesindeki gayrimenkul piyasası, Hong Bang Midtown projesiyle birlikte yeni bir ticari şehir evi arzını resmen karşıladı.

Şehir merkezinde gayrimenkul potansiyeli.

"Liman Şehri" olarak bilinen Hai Phong, Kuzey'in en büyük sanayi ve liman merkezi olup, Kuzeydoğu bölgesinin ekonomik , kültürel, tıbbi, eğitimsel, bilimsel, ticari ve teknolojik merkezidir. Son yıllarda Hai Phong, sanayi bölgeleri, limanlar ve ulaşım altyapısının güçlü gelişimiyle birlikte hızlı bir kentleşmeye tanık olmuştur.

2024 yılında Hai Phong, %10'un üzerinde bir GSYİH büyüme oranıyla ülkenin en hızlı büyüyen bölgelerinden biri olmaya devam etti. Yabancı doğrudan yatırım (FDI) girişleri 2023 yılına göre %18 artarken, sanayi parklarının doluluk oranı %90'a ulaştı. Diğer illerden sanayi parklarında çalışmak üzere gelen yabancı uzmanların ve yerli işçilerin göçü nedeniyle nüfus artışı, özellikle Hai Phong'un kalbi olan Hong Bang Bölgesi gibi merkezi bölgelerde konut ve ticari hizmetlere olan talebin artmasına yol açtı.

Hoang Van Thu Köprüsü, Hong Bang Bölgesi ile Thuy Nguyen Yeni Şehri'ni birbirine bağlıyor (Görsel kaynağı: Haiphong.gov.vn)  

Hong Bang Bölgesi, Hai Phong'da en uzun gelişim geçmişine sahip üç merkezi bölgeden biridir ve kültür, yönetim ve ekonomi alanlarında merkezi bir rol oynamakta olup, sanayi, ticaret ve hizmetler, ulaşım ve limanlar gibi çeşitli sektörlerde kalkınma için birçok avantaja sahiptir ve çeşitli yatırımları kendine çekmektedir. Cam Nehri'nin güney kıyısında yer alan bölge, 5 numaralı Ulusal Karayolu, 10 numaralı Ulusal Karayolu, Hung Vuong Caddesi ve Hanoi -Hai Phong Otoyolu gibi önemli güzergâhlar aracılığıyla liman kentinin ticaret ve ekonomisini birbirine bağlayan stratejik bir konuma sahiptir. Ayrıca, hızlı gelişmeyi karşılamak için, bölgedeki önemli projelere sürekli olarak yatırım yapılmakta ve iyileştirmeler gerçekleştirilmektedir; bunlar arasında şehir merkezini birbirine bağlayan Bui Vien Bulvarı, Thuy Nguyen Yeni Şehri'ne bağlanan Hoang Van Thu Köprüsü, An Duong Bölgesi'ne bağlanan Song Re Köprüsü ve Thuy Nguyen ile Quang Ninh Eyaleti'ne bağlanan Binh Köprüsü yer almaktadır.

Hong Bang'ın akıllı, medeni ve modern bir bölge olarak geliştirilmesi planlanmaktadır; ekonomisi hizmet ve sanayi yönünde gelişecek, hizmet sektörü öncü sektör olacaktır; bölge inşaatına yapılan yatırımlar, 2025 yılına kadar birinci tip kentsel alan kriterlerini tamamlamayı hedeflemektedir.

Hong Bang Midtown projesi, Hong Bang Bölgesi'ndeki Hung Vuong Caddesi'nin hemen yanında yer almaktadır (Görsel kaynağı: G5 Invest).

Hong Bang, gelişmiş altyapısı ve şehir merkezindeki sınırlı arazi nedeniyle sürekli olarak ticari amaçlı konut sıkıntısının yaşandığı, şehrin en yoğun nüfuslu bölgelerinden biridir. Araştırmalara göre, Hong Bang bölgesindeki, özellikle Hung Vuong Caddesi ve 5 numaralı Ulusal Karayolu boyunca uzanan merkezi bölgelerdeki gayrimenkul değerleri sadece üç yılda %20-30 oranında artmıştır. Bu nedenle, Hong Bang bölgesi gibi "merkezi çekirdek" bir alanda mülk sahibi olmak, gayrimenkul yatırımcıları için her zaman oldukça caziptir.

Hong Bang Midtown – Hong Bang bölgesinin girişinde yer alan yeni ticari amaçlı şehir evleri.

Hong Bang Midtown, Tadugo Consulting & Investment Co., Ltd. ve G5 Real Estate Investment and Management Joint Stock Company tarafından geliştirilen, yüksek kaliteli bir ticari konut projesidir. Quan Toan Mahallesi, Quan Toan 1. Cadde üzerinde yer alan proje, Hai Phong – Hanoi – Quang Ninh ekonomik üçgeninin kalbinde, Hong Bang Bölgesi'ne giriş kapısında stratejik bir konuma sahiptir.

Proje, Hai Phong'un önemli sanayi bölgelerini ve limanlarını birbirine bağlayan tam merkezde yer almaktadır. Buna göre, Hong Bang Midtown, Vat Cach limanı, Nam Ninh limanı, Cat Ba'ya giden hızlı feribot terminali gibi yerlerin yoğunlaştığı bölgede bulunmaktadır ve Trang Due Sanayi Parkı, An Duong Sanayi Parkı, Nomura Sanayi Parkı ve Nam Cau Kien Sanayi Parkı'na sadece 10 dakika uzaklıktadır.

Ayrıca proje, anaokulundan liseye kadar okullar, meslek okulları, VMU Koleji (Vietnam Denizcilik Üniversitesi'nin bir parçası), mahalle Halk Komitesi, Quan Toan Pazarı ve bankalarla çevrili, yoğun nüfuslu bir bölgede yer almaktadır. Bu son derece bağlantılı konum, Hong Bang Bölgesi'nde yeni ve hareketli ticari ve eğlence caddeleri geliştirme konusunda proje için önemli bir avantaj sağlamaktadır.

Aynı zamanda, projenin 5 numaralı Ulusal Karayolu, 10 numaralı Ulusal Karayolu ve Hanoi-Hai Phong Otoyolu gibi ana arter yollarının hemen yanında yer alması, sakinlere ve yatırımcılara Hanoi, Quang Ninh ve çevredeki bölgelerden gelen ticari akışlara ve potansiyel müşterilere kolay erişim imkanı sağlayarak önemli bir avantaj sunmaktadır.

Hong Bang Midtown, 12.618,01 m²'lik bir arazi üzerine inşa edilmiş olup, 57,97 m² ile 108,34 m² arasında değişen alanlara sahip, yalnızca 75 adet sınırlı sayıda ticari şehir evi sunmaktadır. Tasarım açısından, Hong Bang Midtown'daki şehir evleri, lüks neoklasik mimari tarzında 4,5 katlı olarak inşa edilmiştir. Ticari şehir evleri, işletme ve konut kullanımı için en uygun şekilde tasarlanmış olup, sahipleri için kar potansiyelini en üst düzeye çıkarmaktadır.

Uzun vadeli bir gelişim vizyonuyla Hong Bang Midtown, Hai Phong'daki hızla gelişen gayrimenkul piyasasının ihtiyaçlarını karşılayarak Hong Bang bölgesinin yeni ticaret ve iş merkezi olmayı vaat ediyor. Proje, yatırımcılar için iş fırsatları yaratmanın yanı sıra, sakinler için modern ve kullanışlı bir yaşam alanı da sunuyor.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/quan-trung-tam-hong-bang—hai-phong-don-nhan-nguon-cung-nha-pho-thuong-mai-moi-d228303.html