Buna göre, Lai Chau ilindeki arazi fiyatları, Arazi Kanunu'nun 114. maddesinin 4. fıkrasının a, b, c ve d bentlerinde, 172. maddesinin 2. fıkrasında ve 189. maddesinin 3. fıkrasında düzenlenerek, Devletin arazi kullanım bedeli ile arazi tahsis etmesi, tüm kira süresi boyunca bir defaya mahsus arazi bedeli tahsilatı ile arazi kiralaması ve projenin arazi parselinin veya arazi alanının değerinin (arazi fiyat tablosundaki arazi fiyatlarına göre hesaplanan) 10 milyar VND'nin altında olması durumunda, arazi kullanım hakkı ihalelerinde başlangıç fiyatı olarak kullanılacak arazi fiyatlarının belirlenmesi.
Devletin arazi kiralayıp yıllık arazi kirasını tahsil ettiği durumlarda, arazi kirasının hesaplanmasında esas alınacak arazi fiyatı belirlenmelidir; ancak bir sonraki döngüye uyum sağlamak için arazi kirası birim fiyatı yeniden belirlenmelidir. Devletin arazi kiralayıp yıllık arazi kirasını tahsil ettiği durumlarda, arazi kullanım hakları müzayedesinin başlangıç fiyatının belirlenmesinde esas alınacak arazi fiyatı belirlenmelidir.
Arsa kullanım bedeli hesaplamasında, değeri (Arsa Fiyat Listesi'ndeki arsa bedeli üzerinden hesaplanan) 10 milyar VND'nin altında olan arsa veya arazi alanları için aşağıdaki hallerde arsa kullanım bedeli belirlenir:
Devlet tarafından kendilerine arazi tahsis edilen ve arazi kullanım hakkı ihalesi yapılmaksızın, arazi kullanım hakkı tanınması ve arazi kullanım amacının değiştirilmesine izin verilen kuruluşlar; Devlet tarafından kendilerine arazi tahsis edilen ve arazi kullanım hakkı ihalesi yapılmaksızın, arazi kullanım ücreti alınan haneler ve kişiler; Devlet tarafından arazi kullanım hakkı tanınan ve konut alanı sınırını aştığı için arazi kullanım hakkı ve arazi kullanım amacının değiştirilmesine izin verilen haneler ve kişiler.
Arazi kullanım bedeli tahsilatı, arazi kirası tahsilatı, su yüzeyi kirası tahsilatı ile ilgili düzenlemelerde: Ticari işletme, hizmet, gayrimenkul, maden işletmeciliği amacıyla yapılan arazi kiralamalarında yıllık arazi kirası ödemesi için arazi kirası birim fiyatının belirlenmesi; ihalesiz olarak tüm kira süresi için tek seferlik ödeme için arazi kirası birim fiyatının belirlenmesi; Tapu Kanunu'nun 172. maddesinin 2. fıkrasındaki düzenlemeye göre yıllık arazi kirası ödemeli arazi kiralamadan tüm kira süresi için tek seferlik ödemeli arazi kiralamaya geçildiğinde arazi kirası birim fiyatının belirlenmesi; Tapu Kanunu'nun 189. maddesinin 3. fıkrasındaki düzenlemeye göre kiralanan araziye bağlı varlıkların devri halinde arazi kirası birim fiyatının belirlenmesi; Devlet iktisadi teşebbüslerinin kamulaştırılmasında yıllık arazi kirası ödemesi için arazi kirası birim fiyatının ve tüm kira süresi için tek seferlik ödeme için arazi kirası birim fiyatının belirlenmesi, arazi parselinin veya arazi alanının arazi kirası alanının (Arazi Fiyat Tablosu'ndaki arazi fiyatına göre hesaplanan) 10 milyar VND'den az bir değerle hesaplanması halinde uygulanır.
Devlet tarafından ticari, hizmet, gayrimenkul ve maden işletmeciliği amacıyla kiralanan arsa veya arazi alanları için (Arazi Fiyat Listesi'ndeki arsa bedeli üzerinden hesaplanan) değeri 10 milyar VND veya üzeri olan arsalar için, bir sonraki istikrarlı dönemde yıllık kira bedelini ödemek üzere arsa kira bedelini belirleyin. Ticari, hizmet, gayrimenkul ve maden işletmeciliği amacıyla kiralanan araziler hariç olmak üzere, yıllık kira bedelini ödemek üzere arsa kira bedelini belirleyin. Arazi kiralaması şeklinde kiraya verilecek arazi kullanım hakları ihalesinde, yıllık kira bedelini ödeyerek başlangıç fiyatını belirleyin.
Bu Karar, Lai Chau ilinde 2023 yılında arazi fiyat ayarlama katsayısını düzenleyen Lai Chau ili Halk Komitesinin 31 Aralık 2022 tarihli 62/2022/QD-UBND sayılı Kararının yerini alır.
[reklam_2]
Kaynak
![[Fotoğraf] Başbakan Pham Minh Chinh, özel ekonomik kalkınma Yönlendirme Komitesi'nin ikinci toplantısına başkanlık ediyor.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
Yorum (0)